Cette villa individuelle à Los Pacos, Málaga, offre une surface habitable de 327 m² avec 5 chambres et 3 salles de bains, achevée en 2006. Proposée au prix de 980 000 €, elle est située dans un environnement urbain établi. La conception et la construction de 2006 du bien immobilier témoignent d'un souci de qualité durable. Son emplacement offre un accès pratique aux commodités locales tout en restant à courte distance des attraits du littoral.
Comparée à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa individuelle à Los Pacos, proposée à 980 000 €, représente un segment différent du marché immobilier de la Costa del Sol. Les programmes susmentionnés sont généralement des complexes d'appartements, souvent des constructions neuves avec des équipements modernes, proposés à des prix nettement inférieurs, ce qui suggère qu'ils s'adressent à une clientèle recherchant des résidences de vacances ou des biens pour primo-accédants. Cette villa, en revanche, est une résidence individuelle établie et plus grande, construite en 2006. Son prix reflète sa taille, son caractère privé et son emplacement urbain établi offrant une surface habitable considérable et des équipements tels qu'un ascenseur privé et un garage pour quatre voitures. Alors que les autres exemples se concentrent sur des constructions neuves dans des zones potentiellement en développement ou sur un style de vie de resort, ce bien immobilier offre une maison familiale plus substantielle dans un environnement urbain mature bénéficiant d'un accès immédiat aux services quotidiens et à des infrastructures établies. Le positionnement sur le marché est distinct : les options moins chères concernent probablement des unités plus petites, avec potentiellement moins d'équipements privés, tandis que cette villa vise des acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et une résidence à long terme dans un cadre urbain côtier bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Los Pacos, Málaga, cette villa se trouve dans une zone urbaine développée. Sa proximité avec les services essentiels permet de subvenir aux besoins quotidiens à pied. Le bien immobilier se trouve à environ 1,1 km des plages les plus proches, offrant un équilibre entre confort urbain et accès au littoral.
Conçue pour une expérience de vie complète, cette villa convient à ceux qui recherchent de l'espace et une distribution fonctionnelle. Avec cinq chambres, elle peut accueillir des familles nombreuses ou offrir des possibilités de chambres d'amis, de bureaux à domicile ou de salles de loisirs. La vaste surface habitable et les multiples niveaux offrent des zones distinctes pour la détente et les activités sociales.
La villa a été achevée en 2006, ce qui indique qu'il s'agit d'un bien immobilier établi plutôt que d'une construction neuve. La date de construction suggère un standard de construction et de conception propre à cette époque. Des travaux d'amélioration ou de rénovation pourraient refléter les préférences modernes, mais la structure de base date du milieu des années 2000.
Ce bien immobilier ne se présente pas comme une résidence de construction récente ; sa construction remonte à 2006. Il n'est pas situé directement en front de mer, même si la proximité avec la plage est un atout majeur. La villa offre une vue sur la rue plutôt que des panoramas sur la mer ou la montagne, et elle se trouve dans un cadre urbain plutôt que dans un environnement rural isolé.
Ce bien immobilier convient aux familles ayant besoin d'une vaste surface habitable et de plusieurs chambres, pouvant éventuellement accueillir du personnel logé, des invités fréquents ou des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Son cadre urbain avec des commodités accessibles à pied séduit ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité plutôt que l'isolement. Les personnes recherchant une maison établie, construite selon les normes de 2006, pourraient trouver ses caractéristiques attrayantes. La proximité de la plage, à environ 1,1 km, constitue un atout majeur pour ceux qui apprécient un accès régulier au littoral pour les loisirs. Ceux qui privilégient les trajets faciles vers l'aéroport de Málaga (16 km) trouveront également l'emplacement avantageux. Il convient moins à ceux qui recherchent une construction flambant neuve et moderne avec les dernières technologies d'économie d'énergie en standard, ou aux personnes qui préfèrent un cadre rural et isolé, loin des infrastructures urbaines.
Construite en 2006, cette villa présente des finitions typiques des propriétés construites à cette époque, privilégiant la durabilité et une esthétique classique. La description mentionne des sols en marbre, un choix courant pour sa résistance et son attrait visuel dans les maisons méditerranéennes. La présence de placards intégrés dans les chambres ajoute des solutions de rangement pratiques. Le confort thermique est assuré par la climatisation préinstallée et le chauffage au sol, témoignant d'un souci de confort toute l'année. Une cheminée est également mentionnée, suggérant une approche traditionnelle du chauffage et de l'ambiance. Les salles de bains, dont une salle de bains attenante pour la chambre principale, sont finies à un bon niveau, intégrant probablement des équipements contemporains pour l'époque de la construction. L'impression générale est celle d'une construction solide et de finitions bien entretenues, conçues pour une vie confortable à long terme.
La villa individuelle est proposée à 980 000 €. Ce prix reflète sa taille (327 m² de surface habitable), son nombre de chambres (5) et le caractère établi du bien immobilier, construit en 2006. Le bien est disponible immédiatement, étant achevé. Les prix dans ce segment du marché de Los Pacos sont influencés par des facteurs tels que l'emplacement dans la zone urbaine, la proximité des commodités ainsi que la configuration et l'état intérieur du bien immobilier. Les variations du marché peuvent présenter des biens de taille similaire à des prix différents selon les finitions spécifiques, la superficie du terrain et l'emplacement exact dans le quartier.
Cette villa individuelle à Los Pacos offre un mode de vie fondé sur le confort urbain avec un accès facile au littoral. Les quatre niveaux du bien immobilier et ses 327 m² de surface habitable suggèrent une maison conçue pour des familles ou des personnes qui apprécient des espaces distincts pour vivre, travailler et recevoir. La présence d'un ascenseur privé facilite l'accessibilité de tous les étages, du garage en sous-sol aux niveaux supérieurs. Le quartier se caractérise par son cadre urbain, avec la plupart des services essentiels, tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, accessibles à pied. Cet environnement favorise un quotidien où les courses se font à pied et où les installations locales sont facilement accessibles. La proximité de la plage, à environ 1,1 km, permet des visites fréquentes du littoral pour les loisirs ou la détente, intégrant le style de vie méditerranéen au quotidien. Bien qu'elle offre une connexion urbaine, le caractère résidentiel de Los Pacos assure un cadre relativement paisible, à l'écart de l'agitation des grands centres touristiques.
Vivre à Los Pacos, un quartier de Fuengirola, offre un mélange de confort urbain et de proximité côtière. Les environs immédiats se caractérisent par des rues résidentielles et une forte densité de commodités. Avec un supermarché à seulement 375 mètres et une pharmacie à 169 mètres, les nécessités quotidiennes sont à portée de main, réduisant le besoin de trajets fréquents en voiture. La présence de 84 restaurants et 32 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale locale animée et d'options de restauration variées. Les besoins éducatifs sont également bien satisfaits, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité. Pour les soins de santé, trois centres de santé et divers cabinets dentaires sont accessibles. La commune est desservie par sept lignes de transport public avec 50 arrêts, améliorant la mobilité des résidents sans véhicule privé. L'emplacement du bien immobilier, en surplomb à 25 m au-dessus du niveau de la mer, offre une pente douce vers les plages voisines, garantissant un accès confortable.
Cette carte visualise la position de la villa dans le tissu urbain de Los Pacos, un quartier de Fuengirola. Les commodités clés, les liaisons de transport et les caractéristiques côtières sont mises en évidence, illustrant l'accessibilité du bien immobilier et sa proximité avec les nécessités quotidiennes et les possibilités de loisirs. Les environs montrent un mélange d'ensembles résidentiels et de services locaux, caractéristique d'une ville espagnole bien établie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Pacos est un quartier de Fuengirola, situant cette villa dans une partie bien connectée de la Costa del Sol. Elle se trouve entre les grandes villes de Málaga et Marbella, toutes deux à environ 25 km. Cet emplacement central offre un accès facile aux diverses attractions de la région, des richesses culturelles de Málaga, la capitale provinciale, aux stations balnéaires haut de gamme de Marbella. Fuengirola elle-même est une ville côtière animée avec une longue promenade, de nombreux restaurants et des plages adaptées aux familles. La situation de la villa dans ce contexte permet aux résidents d'explorer facilement le reste de la Costa del Sol, en profitant du caractère distinct des différentes villes tout en résidant dans un quartier urbain plus établi.
Cette villa offre une excellente connectivité. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se trouvent à environ 1,1 km, accessibles par une pente douce de 2,1 %. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est idéalement situé à 16 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Les environs immédiats comptent une forte concentration de commodités : un supermarché se trouve à seulement 375 mètres et une pharmacie à 169 mètres. Pour les golfeurs, des parcours comme Campo Los Lagos et Mijas Golf se trouvent à environ 4,5-4,8 km. Les transports en commun sont bien développés, avec sept lignes de bus et 50 arrêts desservant le quartier, et des gares comme Fuengirola et Carvajal sont accessibles à moins de 2,3 km, renforçant davantage l'accès aux villes environnantes et à l'aéroport.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, offrant un climat doux toute l'année. Cette région enregistre historiquement environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois, où les températures de l'eau restent à 20 °C ou plus. La villa est située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une élévation agréable sans être excessivement montagneuse. La pente douce vers la mer (2,1 %) garantit un accès facile au littoral. Ce climat favorise un mode de vie en plein air, avec de nombreuses possibilités d'activités tout au long de l'année, des visites à la plage pendant les mois les plus chauds à la jouissance du soleil lors des journées hivernales plus clémentes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès pratique au littoral. Les plages les plus proches, Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, sont toutes deux à 1,1 km et sont réputées pour leurs commodités et leur accessibilité. Bien qu'il ne soit pas explicitement indiqué si elles sont certifiées Pavillon Bleu, ce sont des étendues de sable populaires. Les possibilités récréatives vont au-delà de la plage ; l'Algarrobo Tennis & Country Club se trouve à seulement 0,7 km et Karting Mijas à 0,8 km. Pour les amateurs de lawn bowls, le Mijas Lawn Bowls Club est à 1,1 km. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont Campo Los Lagos (4,5 km) et Mijas Golf (4,8 km), ravit les passionnés de ce sport. Le Puerto Deportivo de Fuengirola, un port de plaisance, se trouve à 2,2 km, offrant des activités nautiques et de la restauration.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL554723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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