コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ不動産が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスにある「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナにある「Etherna Homes 2」は239,000ユーロからといった価格帯で、より手頃な価格のアパートメントやタウンハウスが提供されています。これらの物件は、一般的に新築で、モダンな設備を備えていることが多いですが、居住空間の広さやプライベートな設備（エレベーター、大型ガレージなど）においては、今回紹介するヴィラとは異なります。本物件のような広大な居住面積（327㎡）と、5つの寝室、そして4台分の駐車スペースを備えた独立型ヴィラは、この価格帯（980,000ユーロ）で、特に都市近郊の利便性の高いロケーションにおいては、比較的高級なカテゴリーに属すると言えます。近隣の都市（マラガ、マルベーリャ）へのアクセス、ビーチへの近さ、そして整備されたインフラを考慮すると、この物件は、広さ、設備、立地のバランスを求める層にとって、戦略的な選択肢となり得ます。一方で、より低価格帯を求める層や、アパートメント形式の住居を希望する層には、他の選択肢がより適しているでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はロス・パコス地区の住宅街に位置し、都市環境にありながらも静かな環境を提供します。近隣にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩でアクセス可能で、生活利便性が高いことが特徴です。ビーチへも徒歩圏内であり、リゾート地らしいライフスタイルを享受できます。
広々とした居住空間、プライベートな駐車スペース、そして各階へのアクセスを容易にするエレベーターを求める家庭に適しています。リモートワーク用のオフィススペースや、多目的に利用できるアティック（屋根裏部屋）は、現代的なライフスタイルの多様なニーズに応えます。
2006年に建設されたこの物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。当時の建築基準に基づき、高品質な素材を使用して建設されており、堅牢性と耐久性が期待できます。大規模な改修や、新築特有の待機期間はありません。
この物件は、近隣の都市型住居の利便性と、ビーチへの近さを兼ね備えていますが、広大な庭園や、大規模なリゾート施設のような共有アメニティは提供していません。また、高層建築物ではないため、広範囲なパノラマビューは期待できません。
この物件は、広々とした住空間と、都市の利便性を重視する購入者に適しています。5つの寝室は、大家族や、ゲストを頻繁に迎え入れる家庭にとって十分なスペースを提供します。プライベートエレベーターと4台収容可能なガレージは、複数の世代が同居する家庭や、車の所有が多い家庭にとって実用的です。また、リモートワーク用のオフィススペースや、多目的に利用できるアティック（屋根裏部屋）は、現代の多様なライフスタイルに対応します。ビーチまで徒歩圏内（1.1km）であることは、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、単なる別荘ではなく、常時居住する拠点としても適しています。
2006年に建設されたこのヴィラは、高品質な素材と確かな施工技術によって、優れた品質基準を満たしています。大理石の床、エレベーター、プレインストールされたエアコン、床暖房（U/F Heating）、そして一部屋に暖炉が設置されていることは、快適性と高級感を示唆しています。各部屋には収納（Fitted Wardrobes）が備え付けられており、整理整頓された空間を維持しやすい設計です。バスルームはマーブルカウンタートップとダークタイルのモダンなデザインが特徴で、マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが設けられています。南西向きの開口部からは、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な居住空間を演出します。
この物件は、5つの寝室と3つの浴室を備えた独立型ヴィラで、価格は980,000ユーロからとなっています。327平方メートルの広々とした居住空間は、ゆとりある生活を求める家族に適しています。2006年に完成した物件であり、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、ロス・パコス地区における同等規模の物件と比較して、立地、広さ、設備（エレベーター、4台駐車可能なガレージなど）を考慮したものです。市場の状況により、価格は変動する可能性があります。
ロス・パコス地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性と静かな住宅環境のバランスが取れた場所です。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（375m）や薬局（169m）での買い物、徒歩圏内のレストラン（84軒）での食事などで構成されるでしょう。ビーチ（1.1km）への散歩や、近隣のスポーツセンター（0.7km）でのアクティビティも生活の一部となります。公共交通機関（7路線）も利用可能で、フエンヒロラ駅（2.3km）へのアクセスも良好です。周辺には学校（15校）も多く、子育て世帯にも適した環境と言えます。年間平均気温18.6℃、日照時間3,897時間という気候も、年間を通じて快適な生活をサポートします。
ロス・パコス地区のこの物件は、静かな住宅地でありながら、都市生活の利便性を享受できるロケーションにあります。物件からわずか375mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。薬局（169m）や銀行（7件）も近く、生活に必要な手続きやケアへのアクセスは良好です。周辺には84軒のレストランや32軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関としては、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとって安心できる環境です。さらに、0.7kmにはテニス＆カントリークラブ、0.8kmにはカート場、1.1kmにはボウルズクラブなど、多様なスポーツ・レクリエーション施設も充実しています。
この地図は、物件の立地を視覚的に示しています。近隣のビーチ、主要道路、都市部へのアクセス、そして周辺のインフラ（スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなど）の位置関係を理解するのに役立ちます。この情報は、日常生活やレジャー活動における移動計画を立てる上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（25km）とマルベーリャ（25km）という二つの主要都市の間に位置しています。これにより、両都市の文化施設、商業施設、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や歴史的建造物、近代的な港湾エリアなど、多様な魅力を持っています。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。これらの都市へのアクセスが良いことで、物件は、静かな居住環境を維持しながらも、都市の活気を享受できるという利点を持っています。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.1km）やプラヤ・トーレブランカ・カルバハル（1.1km）へは、徒歩でもアクセス可能です。マラガ空港（16km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。フエンヒロラ駅（2.3km）やカルバハル駅（2.3km）といった主要な鉄道駅も近いため、公共交通機関を利用した移動も便利です。近隣にはEV充電ステーション（988m）もあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。ゴルフ愛好家は、キャンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などのコースを短時間で訪れることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は海抜25mに位置し、傾斜は2.1%とほぼ平坦で、ビーチへのアクセスは容易です。年間平均気温は18.6℃で、冬は穏やか、夏は暖かく、年間を通して快適な気候が享受できます。日照時間は年間3,897時間と非常に多く、太陽光を十分に浴びることができます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。周辺には、4.2km地点にあるミハス山脈の展望台など、自然の景観を楽しめる場所もあります。ただし、山岳地帯のような高低差の激しい地形ではなく、海岸沿いの穏やかな気候と環境が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から1.1kmの距離には、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ・カルバハルという2つのビーチがあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、水質や設備の良さが期待できます。さらに、1.9kmにはプラヤ・デ・サン・フランシスコもあります。レクリエーション施設としては、0.7kmにテニス＆カントリークラブ、1.1kmにミハス・ローンボウルズ・クラブがあります。また、2.2kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフコースも近隣に複数あり（4.5km～）、多様なスポーツアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（25km）とマルベーリャ（25km）という二つの主要都市の間に位置しています。これにより、両都市の文化施設、商業施設、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や歴史的建造物、近代的な港湾エリアなど、多様な魅力を持っています。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。これらの都市へのアクセスが良いことで、物件は、静かな居住環境を維持しながらも、都市の活気を享受できるという利点を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL554723
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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