הכירו את בית המגורים הצמוד, הממוקם בשכונת לוס פאקוס במאלגה, המציע חווית מגורים עירונית לצד קרבה לחוף. נבנה בשנת 2006, הנכס מתאפיין בשטח בנוי נדיב של 327 מ"ר, הכולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומספק מרחב פונקציונלי למגורים. מיקומו בסביבה אורבנית מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד קרבתו לים מוסיפה אלמנט של נופש לחיי היומיום. זהו פרויקט המיועד למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחופי הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), בית מגורים זה בלוס פאקוס, מלאגה, מציג קטגוריית מחיר וגודל שונה. המחיר של 980,000 אירו ממקם אותו בטווח הגבוה יותר, מה שמשקף את גודלו המרווח (327 מ"ר, 5 חדרי שינה) ואת מיקומו העירוני המבוקש. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מציעים דירות חדשות או בתים קטנים יותר, הנכס הזה הוא בית מגורים קיים, שנבנה בשנת 2006, ומציע מרחב פונקציונלי ומוכח. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), שגם הוא פרויקט חדש יותר, ההבדל העיקרי הוא בסוג הנכס, בית צמוד לעומת פרויקט מגורים עם דירות. המחיר הגבוה יותר של הנכס הנוכחי נובע ככל הנראה מגודלו, ממיקומו המרכזי בתוך אזור מגורים מפותח, ומקרבתו לים ולשירותים, יתרונות שפרויקטים חדשים יותר באזורים פחות מפותחים עשויים שלא להציע באותה מידה. השוק בלוס פאקוס, המהווה חלק מפואנגירולה, נהנה מביקוש יציב בשל התשתית המפותחת שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני שוקק, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקומו מאפשר גישה קלה לחוף הים, שנמצא במרחק הליכה, ומציע את האפשרות ליהנות מאורח החיים של חוף הים באופן יומיומי. הסביבה מתאפיינת בשילוב של מגורים פרטיים, המעניקים תחושה של קהילה מקומית.
הבית מתאים למשפחות או לרוכשים המחפשים מרחב מחיה מרווח ופונקציונלי. עם 5 חדרי שינה, הוא מציע גמישות למגורים, אירוח או שימוש כחללי עבודה. הקרבה למתקנים חיוניים ולחוף הים עונה על צרכי הנוחות והפנאי, ומאפשרת שילוב של מגורים קבועים או בית נופש.
הנכס נבנה בשנת 2006, ומציג סטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. עם זאת, מצבו המצוין מעיד על תחזוקה טובה. הבנייה המוקפדת והשימוש בחומרים איכותיים מבטיחים מבנה יציב ועמיד. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא משמר את איכות הבנייה של תחילת המאה ה-21.
הפרויקט אינו חדש, נבנה בשנת 2006. הוא אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת או גנים מטופחים, המאפיינים פרויקטים חדשים יותר. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר. אינו מתאים למי שמחפש בנייה עדכנית ביותר או פרטיות מוחלטת.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים. אם אתם מעריכים את היכולת להגיע ברגל לסופרמרקט, בית מרקחת או בית ספר, וגם ליהנות מקרבה לים לטיולים יומיים, מיקום זה יענה על צרכים אלו. הוא מתאים גם למי שמחפש בית עם אפשרויות מרובות לשימוש חדרי השינה, בין אם כחדרי ילדים, חדרי אורחים, או משרד ביתי. האפשרות לגישה מהירה לנמל התעופה של מלאגה (16 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות. בנוסף, הוא יכול להתאים להשקעה, בהתחשב בביקוש לנדל"ן באזור זה של קוסטה דל סול, המושך תיירים ורוכשים בינלאומיים.
הנכס נבנה בשנת 2006 תוך שימוש בחומרים איכותיים, כפי שניתן לראות בשילוב של רצפות שיש, המעניקות תחושת יוקרה ועמידות. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מראש מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, בעוד שהחימום התת-רצפתי מוסיף נופך של חום ופינוק, במיוחד בחודשי החורף. קיומו של אח מוסיף אלמנט נוסף של אווירה וחום. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, הממטבים את שטח האחסון. שילוב זה של פרקטיות ואיכות חומרי גלם, כגון שיש, תורם לאיכות החיים בבית ומבטיח עמידות לאורך שנים, גם אם אינו עונה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר של טכנולוגיות בנייה עכשוויות.
הנכס מוצע במחיר של 980,000 אירו, המשקף את גודלו, מיקומו ואיכות הבנייה שלו. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מציע תמורה טובה למרחב הפיזי. הבנייה הושלמה בשנת 2006, והנכס זמין כעת לרכישה. המחיר מייצג את ערכו בשוק הנדל"ן המקומי, תוך התחשבות בקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו חוף הים והעיר. אין מידע זמין לגבי אפשרויות תמחור נוספות או גמישות במחיר.
לוס פאקוס, שם ממוקם הנכס, מציע שילוב של חיים עירוניים וגישה לטבע. הסביבה בנויה בעיקר מבתים פרטיים וסמי-פרטיים, ויוצרת אווירה של שכונה מגורים שקטה אך נגישה. השכונה מאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של כ-1.1 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות, טיולים לאורך הטיילת או פשוט הנאה מהאוויר הים תיכוני. המיקום בעירייה של פואנגירולה (Fuengirola) מחבר את התושבים לרשת תחבורה ציבורית יעילה, עם תחנות רכבת ואוטובוס קרובות, מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו. גובה הנכס, 25 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף נעים ומונע הצפות, וכן תורם לתחושת אווריריות.
המיקום בלוס פאקוס, פואנגירולה, מציע סביבת מגורים אורבנית עם נגישות גבוהה. המרחק הקצר (375 מטר) לסופרמרקט פירושו שניתן לבצע קניות ללא צורך ברכב. גם בית מרקחת (169 מטר) ומרכז בריאות (6.6 ק"מ) נמצאים בקרבה יחסית. רשת תחבורה ציבורית ענפה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה ללא רכב פרטי, למרות שגם חנייה לרכב זמינה (מוסך ל-4 מכוניות). הקרבה למסעדות (84 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה (32) מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. השכונה מציעה חיים קהילתיים פעילים, כפי שמעידים 25 מלונות ו-8,085 מיטות באזור, המעידים על פופולריות תיירותית.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס באופן אידיאלי בתוך אזור מגורים אורבני, עם גישה קלה למתקנים ולחוף הים. המפה מדגישה את הקרבה לשירותים חיוניים, נתיבי תחבורה מרכזיים, ואת הקשר לסביבה העירונית הרחבה יותר של פואנגירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, במרכז שבין הערים הגדולות מלאגה ומארבלה, שתיהן במרחק של כ-25 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים ולשירותים של מטרופולינים גדולים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בשכונת המגורים. העיר אלג'סירס, הממוקמת במרחק של 89 ק"מ, פחות רלוונטית למגורי יום-יום אך מדגישה את המיקום המרכזי באזור.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחופי הים של פלייה דה לוס בוליצ'ס ופלייה טוררבלנקה-קרבחאל. מרכז העיר פואנגירולה והתחנה המרכזית שלה נמצאים במרחק 2.3 ק"מ, ומכאן יש חיבור רכבות נוח. שדה התעופה של מלאגה, השער הבינלאומי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות לנוחות. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ) ומיחאס גולף (4.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הגישה לעירייה עצמה נוחה, ומרכז העיר מלאגה נמצא גם הוא במרחק של כ-25 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות צלזיוס, כאשר החודשים החמים נעים בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה מוערכת בכ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,897, מה שמצביע על שפע של אור יום ופוטנציאל לפעילויות חוץ. גובהו של הנכס, 25 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.1% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נעימה ושטוחה יחסית. מזג אוויר יציב זה מאפשר ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס ופלייה טוררבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק הליכה (1.1 ק"מ) וזוכים לציון דגל כחול, המעיד על איכותם. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ) ומיחאס גולף (4.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כגון מועדון טניס ואלגררובו (0.7 ק"מ) ומרכז קארטינג מיחאס (0.8 ק"מ). למי שמחפש פעילויות מים נוספות, הנמל הימי של פואנגירולה (2.2 ק"מ) מציע אפשרויות שונות. גן עדן למחפשי פעילות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, במרכז שבין הערים הגדולות מלאגה ומארבלה, שתיהן במרחק של כ-25 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים ולשירותים של מטרופולינים גדולים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בשכונת המגורים. העיר אלג'סירס, הממוקמת במרחק של 89 ק"מ, פחות רלוונטית למגורי יום-יום אך מדגישה את המיקום המרכזי באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL554723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
