Die Wohnung befindet sich im Herzen von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 76 m² große Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer gut etablierten und gefragten Gegend mit exzellentem Zugang zum Stadtzentrum und zur Promenade. Mit ihrer östlichen Ausrichtung bietet sie natürliches Morgenlicht und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung stellt sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Investition eine interessante Option dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Bereich von Fuengirola, in direkter Nähe zum Mittelmeer. Die Lage bietet eine exzellente Verbindung zum Stadtzentrum und zur Strandpromenade. Die Umgebung ist gut erschlossen mit diversen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Lage ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit einer funktionalen Grundrisseinteilung. Der currently als Profiküche genutzte Raum kann mit minimalem Investitionsaufwand in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Wohnung bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte und eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1990 fertiggestellte und kürzlich umfassend renovierte Wohnung. Die Modernisierung hat die Eigenschaften der Wohnung verbessert, während die ursprüngliche Bausubstanz erhalten blieb. Der Renovierungsstatus zeigt, dass die Wohnung bezugsfertig ist und keine weiteren Baumaßnahmen erforderlich sind.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, da es sich um eine Einzelwohnung in einem städtischen Mehrfamilienhaus handelt. Die Grundstücksgröße ist auf die Wohnfläche beschränkt, ohne zusätzliche Außenflächen. Die mögliche Lärmbelastung durch die städtische Lage und die Nähe zu Geschäften und Restaurants sollte berücksichtigt werden.
Ref: VL085891
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine bezahlbare Möglichkeit suchen, in einer attraktiven Küstenstadt zu leben. Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen oder nach Fuengirola umziehen möchten. Die Strandnähe und die städtische Umgebung eignen sich besonders für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten schätzen. Die Möblierung und die fertige Renovierung machen die Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die sofort einziehen möchten, ohne Zeit und Geld für weitere Arbeiten investieren zu müssen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) ist für Pendler oder diejenigen vorteilhaft, die häufig reisen. Investoren finden hier eine interessante Möglichkeit durch das Potential zur Erweiterung auf zwei Schlafzimmer und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und weist zeitgemäße Materialien und Ausstattungsmerkmale auf. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte. Das Badezimmer ist vollständig renoviert und bietet zeitgemäße Sanitärinstallationen. Die Wohnfläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für Komfort während der Sommermonate sorgt. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten und entsprechen einem zeitgemäßen Einrichtungsstil. Die östliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für gute natürliche Belichtung am Morgen. Die Renovierungsarbeiten haben die Funktionalität der Wohnung verbessert, während die ursprüngliche Struktur des Gebäudes von 1990 erhalten blieb. Die Qualität der Renovierung spiegelt sich in den modernen Materialien und der sorgfältigen Ausführung wider.
Die Wohnung ist ab 190.000 € verfügbar, was für eine renovierte 76 m² Wohnung mit Strandnähe in Fuengirola als wettbewerbsfähiger Preis angesehen werden kann. Die Preisgestaltung berücksichtigt sowohl die Lage als auch das Renovierungspotential. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Azure Homes in Fuengirola (ab 215.000 €) bietet diese Wohnung ein günstigeres Einstiegsniveau. Die Möglichkeit zur Umwandlung in eine Zweizimmerwohnung könnte den Wert weiter steigern.
Das Leben in dieser Wohnung in Fuengirola ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe. Morgens kann man bei natürlichem Licht im Wohn-Essbereich frühstücken, bevor man zu Fuß in wenigen Minuten den Strand erreicht. Die täglichen Besorgungen erledigen sich einfach, da Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nachmittage können am Strand oder in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung verbracht werden. Die östliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht, ohne die Nachmittagshitze in der vollen Sonne. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht auch Ausflüge in die umliegenden Städte wie Málaga oder Marbella ohne die Notwendigkeit eines Autos. Die Wohnung eignet sich für einen Lebensstil, bei dem städtisches Leben mit Strandentspannung kombiniert wird.
Die Wohnung befindet sich in einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Fuengirola bietet eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und lokalem Leben. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, darunter ein Bahnhof nur 0,5 km entfernt und 14 Buslinien mit 33 Haltestellen in der Umgebung. Die Stadt verfügt über 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was sie auch für Familien attraktiv macht. Die Gesundheitsversorgung ist mit 3 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Nähe zu Marbella (24 km) und Málaga (27 km) ermöglicht einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren und deren Angeboten. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation nur 92 m entfernt gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Strandnähe und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sind deutlich erkennbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Einrichtungen und Küstenattraktionen, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Karte verdeutlicht auch die Verbindung zu größeren Städten der Costa del Sol wie Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen und gut mit anderen wichtigen Städten der Region verbunden. Die Stadt befindet sich etwa 24 km von Marbella entfernt, 27 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 87 km von Algeciras. Diese zentrale Position ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Städten und deren Angeboten. Fuengirola ist Teil der Comunidad Autónoma de Andalucía und in die Region der Costa del Sol sowie den Gemeindeverbund der Costa del Sol Occidental integriert. Die Stadt hat eine Größe von 10,4 km² und ist damit eine kompakte, aber gut ausgestattete Küstenstadt mit guter Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de San Francisco) ist nur 0,4 km entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Insgesamt vier Blue-Flag-Strände liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 18 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) mehrere Optionen in kurzer Entfernung. Supermärkte, Apotheken und Banken sind alle in Gehdistanz von wenigen hundert Metern verfügbar. Das nächste Krankenhaus ist 8,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 14 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Wohnung liegt nur 15 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die Hänge zum Strand sind mit 3,0 % moderat, was die Begehbarkeit erleichtert. Das Schwimmsemester dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C beträgt. Die östliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der angenehmen Morgensonne, ohne der intensiven Nachmittagshitze ausgesetzt zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Blue-Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Fuengirola (0,7 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) und Playa de los Boliches (1,1 km). Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in kurzer Entfernung: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Sportbegeisterte können das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) oder die Piscina María Peláez (0,5 km) nutzen. Insgesamt gibt es in Fuengirola 269 Sporteinrichtungen, die eine breite Palette von Aktivitäten ermöglichen. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) bietet zusätzliche Wassersportmöglichkeiten und Restaurants mit Meerblick.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen und gut mit anderen wichtigen Städten der Region verbunden. Die Stadt befindet sich etwa 24 km von Marbella entfernt, 27 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 87 km von Algeciras. Diese zentrale Position ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Städten und deren Angeboten. Fuengirola ist Teil der Comunidad Autónoma de Andalucía und in die Region der Costa del Sol sowie den Gemeindeverbund der Costa del Sol Occidental integriert. Die Stadt hat eine Größe von 10,4 km² und ist damit eine kompakte, aber gut ausgestattete Küstenstadt mit guter Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Fuengirola ein günstigeres Preisniveau. Während ähnliche Objekte in Fuengirola wie Azure Homes ab 215.000 € kosten, liegt der Einstiegspreis für diese renovierte Wohnung bei 190.000 €. Im Vergleich zu Projekten in weiter westlich gelegenen Städten wie Estepona, wo Acqua Gardens ab 418.800 € und Aby Upper ab 320.000 € angeboten werden, stellt die Wohnung in Fuengirola eine kostengünstigere Alternative dar. Fuengirola selbst bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und touristischen Angeboten. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten verfügt Fuengirola über eine bessere Infrastruktur mit mehr Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig ist die Stadt im Vergleich zu größeren Zentren wie Marbella oder Málaga kompakter und übersichtlicher. Die zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen in beide Richtungen, was die Wohnung zu einer strategisch günstigen Option macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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