立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラの市街地に位置し、Playa de Fuengirolaまで約658メートル、Playa de San Franciscoまで661メートルの距離にあります。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル、電気自動車充電ステーションは92メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。
76平方メートルの広さを持つこのアパートメントは、明るいリビングダイニングルーム、独立した寝室、完璧なバスルームで、1〜2人の居住に適しています。現在のプロフェッショナルキッチンスペースは、簡単な改修で2番目の寝室として活用できる柔軟性を提供します。
1990年に完成した建物で、最近改修が完了しています。空調設備を完備し、完全に家具付きで即入居可能な状態です。東向きの配置により、朝には自然光が室内に差し込み、明るい生活空間を創出します。
この物件には専用駐車場がありません。2番目のバスルームはなく、バルコニーはありますが庭や共有スペースは限られています。建物は1990年に完成しているため、最新のニュービルディングに比べてエネルギー効率が低い可能性があります。
Ref: VL085891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、フエンギロラの中心部で手頃な価格の住宅を探している単身者やカップルに適しています。地中海のライフスタイルを体験したい第二住宅としての購入希望者にも最適です。投資家には、フエンギロラの高い観光需要と賃貸市場の魅力を活かせる物件として魅力的です。将来的にスペインへの移住を考えている方や、年間の一部をここで過ごしたい定年退職者にも、必要な施設がすべて徒歩圏内にあるという点で実用的な選択肢となります。プロジェクトを転用する可能性を考えると、物件の価値を高めながら自分たちのニーズに合わせて空間をカスタマイズしたい人にも適しています。
このアパートメントは最近改修が行われており、内装は現代的で機能的な仕上がりです。リビングルームは広々として明るく、床材は実用的でメンテナンスが容易な素材が使用されています。バスルームは完全に改装されており、水回り設備は最新の状態です。キッチンはプロ仕様のステンレス鋼製の調理器具を備え、業務用としても利用できる高品質な設備です。空調システムは最新の省エネタイプで、スペインの夏の暑さにも対応できます。窓やドアは遮音・断熱性に優れており、外部の騒音を軽減しつつ、室内の温度を一定に保ちます。全体的に、日常の使用に耐えられる耐久性のある素材が選ばれており、メンテナンスの手間を最小限に抑えることができます。
このアパートメントの価格は190,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、フエンギロラ中心部という立地と改修済みの状態を考慮すると、競争力のある価格設定です。Azure Homesのような近隣プロジェクトが215,000ユーロからとなっていることからも、この物件の価格面での優位性がわかります。プロフェッショナルキッチンスペースを寝室に転用する潜在性があるため、追加投資で資産価値の向上が期待できます。
このフエンギロラのアパートメントでの生活は、地中海沿岸の都会的なライフスタイルを体験できます。朝は東向きの窓から差し込む太陽の光で目覚め、カフェで朝食をとってから、わずか数分でビーチに到着します。夕方にはプロムナードを散策したり、地元のレストランで食事を楽しんだりすることができます。必要な日用品はすべて近隣で調達でき、公共のスポーツ施設やプールも徒歩圏内にあります。冬季でも温暖な気候のおかげで、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができ、週末には近くのゴルフコースでラウンドすることも可能です。コンパクトながらも機能的な空間は、一人暮らしまたはカップルに最適で、投資としても休暇用住宅としても多目的に活用できます。
このアパートメントはフエンギロラの市街地に位置し、日常生活に必要なすべての施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局は226メートル、銀行も近くにあります。周辺には212のレストランと64のカフェが点在し、多様な飲食オプションを提供しています。健康面では、近くに歯科医院が10件、健康センターが3か所あり、緊急時の病院は8.5キロの距離にあります。公共交通機関も充実しており、14路線のバスと33の停留所があります。フエンギロラ駅は0.5キロと近く、マラガやマルベージャへのアクセスも良好です。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。
この地図はフエンギロラ市中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。マラガ県の南岸、地中海に面したコスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ空港から18キロ、マルベージャから24キロの距離にあります。周辺にはビーチ、商業施設、交通機関が集中している都市部の立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県の海岸都市として、マラガ（27キロ）とマルベージャ（24キロ）の中間点にあります。マラガ県第2の人口都市で、約85,211人の住民が暮らす活気ある都市です。南に地中海、北に山々という地理的条件を活かし、ビーチリゾートとしての魅力と山々へのアクセスも両立しています。マラガ都市圏の一部として、県の経済活動の中心の一つとなっており、観光と商業が盛んです。
このアパートメントからビーチまではわずか658メートル（Playa de Fuengirola）で、徒歩約8分です。4つのブルーフラッグ認定ビーチ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）が近くにあり、水質と環境基準が高い海域で泳ぐことができます。ゴルフ愛好家には、3.8キロのCampo Los Lagos、3.9キロのCerrado del Aguila Golf、4.4キロのMijas Golfなどのゴルフ場が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約20分の距離です。近隣都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで24キロ、マラガ市中心部まで27キロです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、夏季は26°C前後、冬季は14°C前後まで下がります。年間の日照時間が多く、特に5月から10月にかけては安定した晴天が続きます。4ヶ月間は水温が20°C以上に達し、海水浴を楽しむことができます。標高はわずか15メートルと低く、ビーチへの坂道の勾配は3.0%と比較的緩やかで、高齢者や体力に自信がない方にもアクセスしやすい地形です。年間を通じて過ごしやすい気候が特徴で、冬季でも暖かい日が多く、屋外での活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセスできるビーチは4つのブルーフラッグ認定を受け、水質と環境基準が高いことで知られています。最寄りのPlaya de San Franciscoまでは0.4キロ、Playa de Fuengirolaまでは0.7キロです。これらのビーチは夏季にライフガードが常駐し、安全に海水浴を楽しむことができます。フエンギロラには合計269のスポーツ施設があり、0.5キロの距離にあるComplejo Deportivo Municipal Elolaではテニス、パデル、水泳などのスポーツを楽しむことができます。公共のプール（Piscina María Peláez）も0.5キロに位置し、地域の住民に利用されています。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）は0.6キロにあり、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむ人々に人気です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県の海岸都市として、マラガ（27キロ）とマルベージャ（24キロ）の中間点にあります。マラガ県第2の人口都市で、約85,211人の住民が暮らす活気ある都市です。南に地中海、北に山々という地理的条件を活かし、ビーチリゾートとしての魅力と山々へのアクセスも両立しています。マラガ都市圏の一部として、県の経済活動の中心の一つとなっており、観光と商業が盛んです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンギロラのこのアパートメント（190,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソル地域で非常に手頃な価格帯に属します。同じフエンギロラ内のAzure Homesプロジェクトは215,000ユーロからと高価格設定です。一方、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロからと、より高級なリゾート地域の価格水準を反映しています。フエンギロラはマルベージャやマラガという大都市の近くにありながら、より現地的でスペインらしい雰囲気を保っています。マルベージャがより国際的で高級志向であるのに対し、フエンギロラは日常的な生活に必要な施設が充実し、年間を通じて活気があります。気候やビーチの質はコスタ・デル・ソル全域で共通していますが、フエンギロラは比較的手頃な価格で本格的な地中海ライフスタイルを体験できる点が最大の魅力です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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