Apartamento localizado no coração de Fuengirola, a poucos minutos a pé da praia e rodeado por todas as comodidades urbanas. Com 76 m² de área útil, esta propriedade foi recentemente renovada e oferece uma orientação leste que garante luz natural matinal. A localização privilegiada permite acesso pedestre a supermercados, restaurantes, transporte público e áreas de lazer, tornando-a adequada tanto para residência permanente como para investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana consolidada de Fuengirola, a aproximadamente 658 metros em linha reta da Playa de Fuengirola. A localização oferece fácil acesso a pé às infraestruturas essenciais, incluindo supermercados a 112 metros e farmácias a 226 metros, proporcionando uma vida quotidiana conveniente sem necessidade de automóvel.
Esta propriedade atende necessidades funcionais de quem procura uma residência prática com espaço para reconfiguração. A cozinha profissional atual pode ser convertida facilmente num segundo quarto, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de moradores, desde singles a casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade da praia e comodidades urbanas.
Construído em 1990, o edifício apresenta estrutura consolidada com renovações recentes realizadas no apartamento. A intervenção moderna atualizou os acabamentos e infraestruturas, mantendo a solidez da construção original enquanto incorpora elementos contemporâneos que melhoram a eficiência energética e o conforto térmico da habitação.
O apartamento não dispõe de áreas exteriores privativas como terraço ou jardim, limitando o espaço exterior ao interior da habitação. A localização em zona urbana central pode resultar em maior movimento e ruído ambiental, especialmente durante a temporada turística. A propriedade não inclui estacionamento privativo, dependendo do estacionamento público disponível na zona.
Ref: VL085891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização através de reconfiguração simples. A localização central e a proximidade da praia tornam-no adequado para quem pretende uma segunda residência para férias, com fácil acesso a todas as comodidades sem necessidade de automóvel. Para jovens profissionais ou casais sem filhos que valorizam a vida urbana e a proximidade da praia, oferece uma solução prática com espaço suficiente e flexibilidade para adaptação futura. A existência de estações de comboio e transporte público próximas também o torna adequado para quem não possui veículo próprio ou pretende utilizar transportes públicos regularmente. A possibilidade de geração de rendimento através de arrendamento, especialmente durante a temporada turística, apresenta-se como um atrativo adicional para investidores.
A propriedade apresenta acabamentos recentes que combinam funcionalidade com estética moderna. A cozinha equipada com elementos de aço inoxidável oferece durabilidade e facilidade de manutenção, enquanto o espaço da sala de estar e jantar foi concebido para maximizar a luminosidade natural. Os materiais de revestimento foram selecionados considerando o clima mediterrânico, favorecendo opções que resistem à humidade costeira e facilitam a conservação. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, especialmente nos meses mais quentes do verão. A renovação recente incluiu atualização de infraestruturas essenciais como eletricidade e água potável, minimizando necessidades de intervenção a curto prazo. A mobília completa incluída na transação permite uma ocupação imediata sem despesas adicionais com equipamento básico.
O apartamento está disponível a partir de €190.000, posicionando-se abaixo da média do mercado local quando comparado com projetos semelhantes na mesma zona, como Azure Homes em Fuengirola com preços a partir de €215.000. Esta diferença de preço reflete tanto a idade do edifício como o potencial de reconfiguração que oferece. O valor da propriedade pode ser otimizado através da conversão do espaço da cozinha profissional num segundo quarto, aumentando o potencial de valorização ou retorno de aluguel. No contexto do mercado imobiliário atual da Costa del Sol, representa uma opção acessível face a propriedades comparáveis na região.
Fuengirola caracteriza-se por um ritmo de vida dinâmico onde o dia-a-dia é marcado pela proximidade do mar e pelas comodidades urbanas. O percurso matinal até à praia torna-se num ritual para muitos residentes, com as praias de San Francisco e Santa Amalia a menos de 700 metros. A oferta diversificada de restaurantes e cafés permite desfrutar da gastronomia local a qualquer hora, enquanto a existência de mercados e supermercados próximos facilita as compras diárias. O centro urbano oferece ainda um movimento constante durante todo o ano, com intensificação na temporada turística, proporcionando um ambiente vibrante mas por vezes mais movimentado. A vida noturna é moderada, com opções de entretenimento a curtas distâncias, mas sem a exuberância de destinos turísticos mais massificados.
A localização do apartamento permite um quotidiano com reduzida dependência de transporte motorizado. O centro histórico de Fuengirola é acessível a curta distância, com uma vasta oferta de serviços e comércios. A proximidade das estações de comboio de Fuengirola (0,5 km) facilita o deslocamento para Málaga e outras localidades da Costa del Sol. A rede de transportes públicos com 14 linhas de autocarro e 33 paragens próximas garante conectividade eficiente dentro da cidade e para destinos vizinhos. A existência de 212 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 10 centros dentários num raio de 2 km demonstra a completa cobertura de serviços essenciais e de lazer. Para deslocações profissionais ou de emergência, o Hospital Comarcal de Fuengirola situa-se a 8,5 km, acessível em aproximadamente 15 minutos de automóvel.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento no coração de Fuengirola, destacando a proximidade imediata das principais praias, estações de transporte e infraestruturas essenciais. A representação visual demonstra como a propriedade se beneficia da sua posição central, com fácil acesso a pé à maioria das comodidades e pontos de interesse que definem a qualidade de vida na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se estrategicamente no centro da Costa del Sol, a 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, beneficiando da proximidade destes dois centros económicos importantes. Esta localização intermédia permite desfrutar das vantagens de ambas as cidades: o ambiente sofisticado e serviços de Marbella e a oferta cultural, institucional e de transportes de Málaga, com o seu aeroporto internacional. A distância relativamente curta até Gibraltar (79 km) e a boa conexão rodoviária com a Costa de la Luz tornam Fuengirola uma base conveniente para exploração de uma região mais alargada do sul de Espanha. O concelho, com 85.211 habitantes, oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, evitando o anonimato das grandes metrópoles enquanto mantém uma oferta de serviços completa.
O acesso às principais áreas de lazer e infraestruturas é particularmente conveniente. As praias de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia encontram-se a menos de 700 metros, permitindo deslocações pedestre em menos de 10 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 18 km, aproximadamente 20 minutos de automóvel fora dos horários de ponta. Para entusiastas de golfe, os campos de Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) estão acessíveis em curtos trajetos. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 0,6 km, oferece opções de lazer náutico e restaurantes com vistas para o mar. As instalações desportivas municipais, como o Complexo Desportivo Municipal Elola (0,5 km), proporcionam acesso a ginásios e piscinas públicas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3% em direção à praia contribuem para um microclima favorável, com brisas marítimas que moderam as temperaturas extremas. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A baixa precipitação durante os meses de verão e humidade moderada tornam o ambiente particularmente agradável para atividades ao ar livre. A localização geográfica protege a zona dos ventos mais fortes, resultando em condições climáticas estáveis durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade ambiental e serviços adequados. A Playa de San Francisco, a 0,4 km do apartamento, oferece areias finas e águas calmas, ideais para banho e desportos aquáticos. A proximidade do Porto Desportivo de Fuengirola (0,6 km) permite acesso a atividades náuticas como vela, pesca e aluguer de embarcações. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos de qualidade a menos de 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf, todos com 18 buracos e infraestruturas completas. As 269 instalações desportivas registadas no concelho incluem o Complexo Desportivo Municipal Elola, com ginásios, piscinas e pavilhões polidesportivos, proporcionando opções diversificadas para prática de exercício físico e atividades recreativas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se estrategicamente no centro da Costa del Sol, a 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, beneficiando da proximidade destes dois centros económicos importantes. Esta localização intermédia permite desfrutar das vantagens de ambas as cidades: o ambiente sofisticado e serviços de Marbella e a oferta cultural, institucional e de transportes de Málaga, com o seu aeroporto internacional. A distância relativamente curta até Gibraltar (79 km) e a boa conexão rodoviária com a Costa de la Luz tornam Fuengirola uma base conveniente para exploração de uma região mais alargada do sul de Espanha. O concelho, com 85.211 habitantes, oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, evitando o anonimato das grandes metrópoles enquanto mantém uma oferta de serviços completa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Fuengirola apresenta uma relação qualidade-preço vantajosa. Enquanto projetos como Azure Homes na mesma cidade partem de €215.000, esta propriedade oferece uma alternativa mais acessível com potencial de reconfiguração. Em relação a destinos mais exclusivos como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens partem de €418.800 e Aby Upper de €320.000, Fuengirola representa uma opção mais económica sem sacrificar o acesso a infraestruturas e qualidade de vida. A principal diferença reside no perfil urbanístico: Fuengirola oferece uma experiência mais autenticamente espanhola e menos internacionalizada que Marbella ou Estepona, com um equilíbrio melhor entre turismo e vida local durante todo o ano. Em termos de valorização, Fuengirola demonstra uma crescente demanda, particularmente por propriedades centrais e próximas da praia, sugerindo um potencial de investimento sólido a médio prazo.
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