Cet appartement se trouve à Fuengirola, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il dispose d'une surface de 76 m² avec une chambre et une salle de bain. L'appartement se situe à distance de marche de la plage, avec les plages les plus proches à environ 650 mètres. Le bien est entièrement meublé et a récemment subi une rénovation. Avec une orientation est, l'appartement reçoit le soleil du matin. Il est situé dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à distance de marche, y compris des supermarchés, des pharmacies et des restaurants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Fuengirola, à seulement 650 mètres des plages. Il se trouve dans un quartier bien établi avec un accès direct aux commodités quotidiennes. L'emplacement offre une connexion directe avec le centre-ville et le front de mer. Le bien est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3% vers la côte.
Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec un salon ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle de bain complète. La disposition actuelle offre la possibilité de s'étendre à deux chambres en adaptant l'espace cuisine professionnelle. L'orientation est assure un éclairage naturel le matin dans les principaux espaces de vie. L'équipement complet le rend immédiatement habitable.
Cet appartement a été construit en 1990 et est actuellement prêt à être occupé. Il a récemment subi une rénovation, ce qui résulte en un état d'entretien mis à jour. En tant que construction existante, il ne nécessite pas de période de livraison comme pour les projets de construction neuve. Le bâtiment fait partie de l'infrastructure résidentielle établie de Fuengirola, avec des équipements communs développés et des conditions structurelles stables.
Cet appartement ne dispose pas de place de parking dédiée, ce qui est pertinent pour les propriétaires de véhicules. Il n'offre pas d'installations communes comme une piscine ou un jardin, typiques des complexes résidentiels plus grands. La disposition actuelle n'a qu'une seule chambre officielle, ce qui peut ne pas répondre aux besoins des familles plus nombreuses. Il est situé au rez-de-chaussée, ce qui peut limiter l'intimité par rapport aux appartements aux étages supérieurs.
Ref: VL085891
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux individus ou aux couples qui envisagent une première résidence sur la Costa del Sol. La situation à Fuengirola, une ville avec des équipements étendus, la rend adaptée aux personnes qui souhaitent combiner confort urbain et vie côtière. La proximité de la plage et du centre intéresse les personnes qui souhaitent mener une vie active avec accès à des possibilités de loisirs à distance de marche. Pour les primo-accédants sur le marché immobilier, la combinaison d'un prix raisonnable, d'un équipement complet et d'une habitabilité immédiate offre un modèle d'entrée attractif sans investissements supplémentaires. Les investisseurs peuvent être intéressés par la possibilité de le transformer en deux chambres, ce qui pourrait augmenter les possibilités de location et de vente dans une région à fort attrait touristique. Les personnes cherchant une résidence secondaire pour les vacances ou les séjours périodiques apprécieront les caractéristiques peu exigeantes en entretien grâce à la rénovation récente et à l'équipement complet. La proximité de la gare (0,5 km) le rend également pratique pour les personnes qui voyagent sans voiture entre leur lieu de résidence principal et leur résidence de vacances.
L'appartement a subi une rénovation récente qui a mis à jour les aspects fonctionnels et esthétiques des espaces de vie. Le salon est équipé d'un canapé gris et de rideaux floraux, créant une atmosphère neutre mais animée. La cuisine ouverte dispose d'un aménagement fonctionnel avec un bar de petit-déjeuner offrant une vue sur la salle à manger, ce qui favorise l'interaction pendant les activités culinaires et les repas. Une caractéristique notable est la présence d'une cuisine professionnelle en acier inoxydable avec un four de haute qualité, ce qui élargit les possibilités d'activités culinaires. Cet équipement commercial indique une attention portée à la durabilité et à la fonctionnalité de l'aménagement de la cuisine, avec des matériaux résistants à une utilisation intensive. La salle de bain est entièrement équipée de sanitaires et d'équipements standards. L'installation de climatisation assure un contrôle de la température tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen de la Costa del Sol. Les sols sont réalisés avec des matériaux pratiques et peu exigeants en entretien, adaptés à un environnement côtier. Les rideaux floraux et les fenêtres balcon offrent à la fois intimité et possibilités de ventilation naturelle.
Cet appartement est proposé à partir de €190.000 pour une surface de 76 m², ce qui représente environ €2.500 par mètre carré. Cela le positionne en dessous des prix moyens à Fuengirola, ce qui s'explique par la période de construction de 1990. À titre de comparaison: des projets similaires comme Azure Homes dans la même ville commencent à €215.000, tandis que les projets dans la voisine Estepona comme Acqua Gardens et Aby Upper commencent respectivement à partir de €418.800 et €320.000. La fixation actuelle des prix reflète la rénovation récente et l'équipement complet, ce qui ajoute de la valeur à l'habitabilité immédiate. La possibilité de transformer l'espace cuisine professionnel en une deuxième chambre offre un potentiel d'appréciation de la valeur. L'appartement relève de la catégorie 'bon marché' dans le marché local, ce qui le rend attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs avec un budget plus limité.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par un accès direct aux commodités urbaines et à la proximité de la mer. Le matin, la lumière du matin remplit le salon orienté à l'est pendant qu'on peut profiter d'un petit-déjeuner dans l'espace cuisine ouvert. La proximité des supermarchés (112 mètres) rend les courses quotidiennes pratiques et sans dépendance aux transports. La situation près du centre de Fuengirola signifie que les cafés, restaurants et magasins sont à portée de main pour la détente et les activités sociales. La plage à 650 mètres de distance offre des possibilités de promenades matinales ou de bains de soir après une journée de travail. Pour les cyclistes, la topographie plate et la présence de pistes cyclables dans la région sont favorables aux déplacements domicile-travail ou aux promenades récréatives. L'espace cuisine professionnelle offre des possibilités pour les cuisiniers amateurs ou même de petites activités culinaires. La proximité des arrêts de transport en commun facilite les déplacements dans la région sans voiture. Le soir, l'environnement urbain offre éclairage et activité, tandis que l'appartement lui-même offre un refuge calme avec sa disposition fonctionnelle.
L'environnement de vie de cet appartement est caractérisé par une forte densité de commodités à distance de marche. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent 212 restaurants, 64 cafés, 36 pharmacies, 27 banques et 10 cabinets dentaires, ce qui rend les services quotidiens et la vie sociale directement accessibles. La présence d'un supermarché à seulement 112 mètres élimine la nécessité de transport pour les courses quotidiennes. L'infrastructure de transport public est bien développée avec une gare à 0,5 kilomètre et 14 lignes de bus opérant dans la ville. Les 33 arrêts de transport public dans les environs immédiats assurent une connectivité avec les zones environnantes. Pour les familles avec enfants, il y a à Fuengirola 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires disponibles, avec trois centres de santé pour les soins médicaux. La présence d'installations sportives, comme le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,5 kilomètre, offre des possibilités de loisirs pour les résidents actifs. La proximité de la gare rend les excursions à Málaga (27 km) ou Marbella (24 km) pratiques sans dépendance d'une voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques à 92 mètres répond aux besoins des véhicules électriques.
La carte montre la position centrale de l'appartement à Fuengirola, avec les plages les plus proches à moins de 700 mètres. L'emplacement offre un équilibre solide entre les équipements urbains et l'accès à la côte. Les drapeaux bleus sur les plages voisines marquent les quatre plages certifiées Pavillon Bleu de Fuengirola. La position explique pourquoi cet emplacement est apprécié tant par les résidents permanents que par les touristes recherchant à la fois accès à la plage et vie urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola se trouve dans une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 27 kilomètres au sud-ouest de Málaga et 24 kilomètres à l'est de Marbella. Cette position intermédiaire offre un accès à deux villes importantes de la région, chacune avec son propre caractère et équipements. La ville fait partie de la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', ce qui favorise la coopération régionale en matière de services et de développement. La proximité de Málaga comme capitale provinciale offre un accès aux équipements internationaux, y compris l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 18 kilomètres. Marbella, d'autre part, est connue pour ses ports de plaisance exclusifs, ses équipements luxueux et sa communauté internationale. Fuengirola elle-même sert de ville côtière plus accessible et abordable avec des équipements complets, fonctionnant comme plaque tournante pour les touristes et les résidents de la région.
Cet appartement offre un excellent accès à diverses commodités importantes dans la région. Les plages les plus proches, dont la Playa de Fuengirola, la Playa de San Francisco et la Playa de Santa Amalia, se trouvent toutes à une distance de 650-670 mètres, ce qui permet une marche d'environ 8-10 minutes. Cette proximité facilite les visites régulières de la plage sans moyens de transport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres de distance, ce qui représente généralement environ 20-25 minutes de route, selon le trafic. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options à courte distance: Campo Los Lagos Golf à 3,8 kilomètres, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres et Mijas Golf à 4,4 kilomètres. Les grandes villes comme Marbella (24 km) et Málaga (27 km) sont facilement accessibles via la route côtière A-7. Le port de Fuengirola à 0,6 kilomètre offre des possibilités d'excursions en bateau et d'activités nautiques. Les connexions de transport public, notamment le train, permettent d'atteindre ces destinations également sans voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des températures variant entre 14°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade dans la mer s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre inclus. L'orientation est de l'appartement assure un ensoleillement matinal, particulièrement dans le salon et la cuisine. L'appartement est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3% vers la mer. Ces faibles différences d'altitude rendent la zone accessible à pied ou à vélo. Fuengirola reçoit plus de 3000 heures de soleil par an, contribuant à un climat de vie ensoleillé pendant la majeure partie de l'année. La faible pente vers la côte facilite les promenades jusqu'à la plage sans effort significatif. La situation côtière assure un effet modérateur sur les différences de température, tempérant ainsi la chaleur extrême en été et le froid en hiver par la proximité de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et la plage de Fuengirola elle-même. Cette reconnaissance garantit la qualité de l'eau, la gestion des plages et les équipements de sécurité. La Playa de San Francisco, à 0,4 kilomètre de l'appartement, est l'une des plages les plus accessibles avec des équipements complets y compris des services de sauvetage, des douches et des bars de plage. Pour les amateurs de golf, il y a trois parcours de golf dans un rayon de 5 kilomètres: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). Ces installations offrent des possibilités d'activités golfiques régulières sans longs temps de trajet. Le port de Fuengirola à 0,6 kilomètre offre des possibilités de sports nautiques comme la voile, le kayak et les excursions en bateau. La ville dispose de 269 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) et le Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Ces centres offrent diverses possibilités sportives du tennis et de la fitness aux sports en salle. La piscine publique Piscina María Peláez à 0,5 kilomètre offre une option rafraîchissante pendant les mois d'été chauds.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se trouve dans une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 27 kilomètres au sud-ouest de Málaga et 24 kilomètres à l'est de Marbella. Cette position intermédiaire offre un accès à deux villes importantes de la région, chacune avec son propre caractère et équipements. La ville fait partie de la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', ce qui favorise la coopération régionale en matière de services et de développement. La proximité de Málaga comme capitale provinciale offre un accès aux équipements internationaux, y compris l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 18 kilomètres. Marbella, d'autre part, est connue pour ses ports de plaisance exclusifs, ses équipements luxueux et sa communauté internationale. Fuengirola elle-même sert de ville côtière plus accessible et abordable avec des équipements complets, fonctionnant comme plaque tournante pour les touristes et les résidents de la région.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres options immobilières dans la région, cet appartement offre un prix compétitif de €190.000 pour 76 m², ce qui représente environ €2.500 par mètre carré. Azure Homes, des appartements similaires dans la même Fuengirola, commencent à €215.000, ce qui indique que ce bien se situe en dessous des prix du marché local. Ces différences de prix peuvent s'expliquer par la période de construction plus ancienne (1990) et l'emplacement plus central. Lorsque nous comparons Fuengirola avec des villes voisines comme Estepona, où des projets comme Acqua Gardens (à partir de €418.800) et Aby Upper (à partir de €320.000) ont des prix considérablement plus élevés, il devient clair que Fuengirola reste une option plus abordable dans la région de la Costa del Sol. Ces écarts de prix reflètent en partie les différents positionnements sur le marché: Estepona est souvent associée à un segment plus luxueux du marché. Fuengirola elle-même, en tant que ville, offre un bon équilibre entre l'attrait touristique et les équipements locaux, avec une population d'environ 85.000 habitants qui assure une dynamique urbaine vivante toute l'année. En comparaison avec les petits villages côtiers, Fuengirola offre plus d'équipements étendus, tout en conservant une atmosphère plus accessible et moins frénétique par rapport aux grandes villes comme Málaga ou Marbella. Cette combinaison la rend attractive pour les acheteurs qui apprécient à la fois les équipements et l'abordabilité.
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