דירה בשטח של 76 מטר רבוע במרכז פואנחירולה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים עיקריים. הדירה, שהושלמה בשנת 1990, שופצה לאחרונה וכוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, ומטבח מקצועי הניתן להמרה לחדר שינה שני. עם חשיפה מזרחית המספקת אור טבעי בבוקר, הנכס מציע אפשרות למגורים קבועים או כהשקעה בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני צפוף בפואנחירולה, במרחק של פחות מ-700 מטרים משלושה חופים עיקריים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכז העיר, חנויות, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית. קרבתו לים ולמתקנים העירוניים הופכת אותו לנכס בעל פוטנציאל ניכר לדיור והשקעה.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם פוטנציאל להרחבה. התכנון הנוכחי כולל חדר מגורים רחב ידיים, מטבח פתוח עם בר ארוחות בוקר, חדר שינה נפרד וחדר אמבטיה מלא. המטבח המקצועי הקיים יכול להמיר בקלות לחדר שינה שני, מה שמגביר את הגמישות והפוטנציאל של הנכס.
הפרויקט הושלם בשנת 1990 ואינו נחשב לבנייה חדשה. עם זאת, הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל עדכון של מערכות החשמל והאינסטלציה. המבנה המקורי נשמר במצב טוב עם תשתיות מודרניות שהותקנו במהלך השיפוץ, מה שמבטיח את איכות המגורים לטווח הארוך.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן אחסון נפרד. כדירה בתוך בניין רב-דירות, אין אפשרות להרחבה חיצונית או הוספת מרפסת פרטית נוספת. המיקום העירוני הצפוף עלול להיות רועש בשעות השיא, והגישה לדירה אינה נגישה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בלי מעלית.
Ref: VL085891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים דירה עירונית קומפקטית עם גישה לים. לאנשים עובדים הזקוקים למגורים במרכז העיר עם קרבה למתקנים עירוניים, הנכס מציע פתרון אידיאלי. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשדרוג ימצאו עניין באפשרות להפוך את המטבח המקצועי לחדר שינה נוסף, מה שיגדיל את ערך ההשקעה באופן משמעותי. הדירה מתאימה גם לזוגות צעירים המעוניינים בדיור ראשון באזור תיירותי, או לאנשים שמחפשים בית חורף בסביבה עירונית תוססת עם קרבה לשירותים חיוניים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, המשתקף באיכות החומרים והטכניקות שהוחלו. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי נירוסטה איכותיים, והחדרים כוללים מיזוג אוויר. חומרי הבנייה העיקריים כוללים רצפות קרמיקה עמידות המתאימות לאקלים החם של דרום ספרד, ומערכת האינסטלציה והחשמל עודכנו כדי לעמוד בתקנים הנוכחיים. הדלתות והחלונות כוללים בידוד תרמי משופר, התורם ליעילות אנרגטית טובה יותר. על אף שמדובר במבנה משנת 1990, השיפוץ המאוחר מבטיח תקן מחיה מודרני ונוח.
המחיר הנוכחי עומד על 190,000 אירו, המהווה נקודת כניסה תחרותית לשוק הנדל"ן בפואנחירולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Azure Homes המתחילים ב-215,000 אירו, הנכס הזה מציג ערך מובהק. הפוטנציאל להמרת המטבח המקצועי לחדר שינה שני יכול להגדיל את ערך הנכס בשוק המשני או להגביר את התשואה מהשכרתו, מה שמצביע על אופק השקעה חיובי.
המגורים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים עירוני פעיל עם גישה קלה לים ולשירותים. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את החדרים ויוצר אווירה פעילה לתחילת היום. מרבית הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל - קניות בסופרמרקט הסמוך (112 מטרים), ביקור בבית המרקחת (226 מטרים), או ארוחת בוקר באחת מבתי הקפה הרבים באזור. בערב, ניתן ליהנות מהפעילות התרבותית של העיר או ללכת לטייל לאורך הטיילת הימית הקרובה. המיקום מתאים במיוחד לאנשים שמעדיפים חיים עירוניים עם גישה מיידית לים ולאינפרהסטרוקטורה עירונית מפותחת.
האינפרהסטרוקטורה בסביבת הדירה מפותחת היטב ומאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות מזון, מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, מה שמקנה גישה נוחה למרכז מאלגה ויעדים נוספים באזור. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות באזור, המקשרים את התושבים עם כל חלקי העיר. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola ו-Piscina María Peláez, המגבירים את איכות החיים היומיומית.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנחירולה, בסמוך לחוף ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לים, לתחנת הרכבת ולשירותים העירוניים העיקריים. המפה גם מדגישה את המרחקים לערים הגדולות באזור - מאלגה ומרביה - ואת מיקומם של שלושת מגרשי הגולף הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, בין שתי ערים גדולות יותר: מאלגה (27 קילומטרים צפונית-מזרחית) ומרביה (24 קילומטרים דרומית-מערבית). העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשתייכת לאיגוד הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז תיירותי חשוב ולמקום מגורים מבוקש, עם גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור החוף המערבי של מאלגה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המקנה גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. החופים העיקריים - פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה - נמצאים בטווח הליכה של 700 מטרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 18 קילומטרים, בעוד ששדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 79 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף - Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf - מרוחקים פחות מ-4.5 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי הספורט. מרכזי הערים הגדולות, מאלגה ומרביה, נמצאים במרחק של 27 ו-24 קילומטרים בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, היוצרת אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמקנה אוורור טבעי טוב. כמות השמש באזור גבוהה במיוחד, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה, התורמת לאיכות החיים החיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה גישה לארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול של אירופה: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופואנחירולה. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה ומציעים חול זהוב ומים צלולים. באזור קיימים 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט מוניציפליים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola ו-Pabellón Juan Gómez Juanito הממוקמים במרחק של פחות מקילומטר מהדירה. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים בסביבה הקרובה: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf, הנמצאים בטווח של 3.8 עד 4.4 קילומטרים מהנכס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, בין שתי ערים גדולות יותר: מאלגה (27 קילומטרים צפונית-מזרחית) ומרביה (24 קילומטרים דרומית-מערבית). העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשתייכת לאיגוד הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז תיירותי חשוב ולמקום מגורים מבוקש, עם גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור החוף המערבי של מאלגה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הנכס בפואנחירולה מציג ערך מובהק. בעוד ש-Azure Homes באותה עיר מתחיל במחיר של 215,000 אירו, הדירה המוצעת כאן עולה רק 190,000 אירו, עם פוטנציאל דומה להשקעה ולדיור. הפרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, מציעים סביבה יוקרתית יותר אך במחירים גבוהים משמעותית - החל מ-320,000 עד 418,800 אירו. פואנחירולה עצמה מציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לגישה לחוף, עם תשתית תיירותית מפותחת הכוללת 25 בתי מלון עם יותר מ-8,000 מיטות. האוכלוסייה המקומית של כ-85,000 תושבים מבטיחה שירותים עירוניים מפותחים לאורך כל השנה, ללא תלות בעונה התיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
