この海frontアパートメント（479,000ユーロ～）は、同エリアの他のプロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。例えば、Astra Homes（339,000ユーロ～）やArtemisa（357,000ユーロ～）は価格面では安価ですが、これらは海からの距離がやや離れている傾向があります。Pelit Maritimo（372,000ユーロ～）は価格と立地のバランスが取れていますが、この物件のような直接的な海frontの利点はありません。フエンギロラ内の海front物件として、このアパートメントは価格面では中間に位置しながらも、直接ビーチにアクセスできるというプレミアム性を備えています。同地域内での比較では、マルベヤやエステポナといったより高級なリゾートエリアの物件よりは価格が抑えられており、コスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた投資対象と言えます。特に、海frontの利便性と都市部のサービス環境を両立させたい居住者にとっては、コストパフォーマンスに優れた選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラ市内の海frontエリアに位置し、市街地の中心部ながら海岸線に直結しています。周辺は商業施設や飲食店が集中する都市環境でありながら、目の前には地中海が広がるというユニークな立地バランスを備えています。市内の主要な公共施設やサービスへのアクセスも良好です。
このアパートメントは1ベッドルーム構成のため、単身者やカップルの居住に適しています。常居または休暇用の第二の住居として機能し、シンプルながら機能的な居住空間を提供します。海frontという特性から、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める居住者に対応します。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、新築物件ではありません。近年部分的な改装が行われ、現代的な設備が導入されていますが、建物全体としては完成から50年以上が経過しています。現在は即入居可能な状態です。
この物件は新築ではなく、1970年に建設された既存建物です。1ベッドルームのみのため、家族での居住には制限があります。完全な改装ではなく部分的な更新が行われているため、建物の一部に古さが残っている可能性があります。また海front立地のため、観光シーズンには周辺が混雑する可能性があります。
この物件は、地中海沿岸でのリラックスしたライフスタイルを求める単身者やカップルに適しています。特に、海へのアクセスを日常的に楽しみたいと考えている人々にとって理想的な選択肢です。休暇用の第二の住居としても機能し、週末や休暇期間を過ごすための快適な拠点となります。また、投資目的としても魅力的で、フエンギロラの観光地としての人気から賃貸需要が見込めます。温暖な気候を活かした冬の避寒地としても利用可能で、年間を通じて快適に過ごせる環境です。都市部の便利さとビーチリゾートの雰囲気を両立させたい人々にとって、この物件は適した選択肢となるでしょう。
このアパートメントは部分的な改装が行われており、バスルームやキッチンに現代的な設備が導入されています。床材は耐久性のある素材が使用され、窓やドアは断熱性能を考慮したものに更新されています。エアコン設備（冷暖房両用）が完備され、年間を通じて快適な室温を保てるよう配慮されています。テラス部分は海からの風や塩分による劣化に耐えられる素材が使用され、長期的なメンテナンスを軽減する設計となっています。全体として、1970年代の建物ながら、現代的な住み心地を実現するための適切な更新が施されています。
このアパートメントの価格は479,000ユーロからとなっています。フエンギロラ地域の海front物件としては中間的な価格帯に位置します。同地域の比較対象として、Astra Homes（339,000ユーロ～）、Artemisa（357,000ユーロ～）、Pelit Maritimo（372,000ユーロ～）といったプロジェクトがありますが、この物件は直接的な海front位置というプレミアム性を持っています。価格は物件の完成度、改装状態、立地条件を考慮した設定となっています。
この海frontアパートメントでの生活は、地中海のリズムに合わせた日常となります。朝はテラスでのコーヒーから始まり、目の前のビへ散歩に出かけたり、近くのカフェで朝食を楽しんだりできます。昼間は都市部の利便性を活かし、徒歩圏内のショッピングやサービス施設を利用できます。夏場は海まで数歩で行けるため、海水浴やマリンスポーツが日常の一部となります。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、テラスから日没を眺める日々が過ごせます。冬場でも温暖な気候を活かし、海岸沿いの散策や開放的なテラスでのんびり過ごすことが可能です。
この物件はフエンギロラ市内に位置しながら、海に面した利便性の高い環境にあります。市内中心部までのアクセスも良好で、日常的な買い物やサービス利用に不便はありません。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.5km、バス停は周辺に33箇所あります。自家用車を使う場合、周辺道路は観光地らしく混雑する可能性がありますが、主要道路へのアクセスは良好です。マラガ市までは約27km、マルベヤまでは24kmで、どちらも車で30分程度で到達可能です。フエンギロラ市内には15の小学校、10の中学校があり、教育環境も整っています。医療施設としては3つの健康センターがあり、緊急時の対応も可能です。
この地図はフエンギロラ市内の海frontエリアに位置する物件の場所を示しています。マラガ県のコスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、マラガ空港から約18km、マルベヤからは約24kmの距離です。地図上では主要なビーチ、交通機関、商業施設との位置関係が視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はスペイン南部アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域の中心部に位置します。フエンギロラ市は同地域の中でも特に観光開発が進んだエリアで、マラガ市から西へ約27km、マルベヤからは東へ約24kmの距離にあります。この地域は約85,211人の人口を持ち（2025年現在）、観光地としてだけでなく、居住環境としても整ったエリアです。近隣の主要都市との距離が適度であり、都市の便利さとリゾート地の雰囲気を両立させることができます。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一員として、地域全体のインフラ整備の恩恵も受けています。
この物件の最大の魅力は、主要な施設へのアクセスの良さです。最寄りのビーチ（プレイヤ・デ・フエンギロラ）までは徒歩約8分（658m）で、複数のブルーフラッグ認定ビーチが近くにあります。スーパーマーケットまではわずか112m、薬局は226m、銀行も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ラゴス・カンポ（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフ場がアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18kmで、車または公共交通機関で約20分です。EV充電スタンドも92mの距離にあり、電気自動車の利用も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温18.5°C、夏季は26°C前後、冬季は14°C前後です。この物件は海抜15mの高さに位置し、海岸までの勾配は3.0%と緩やかで、高齢者や子供にも移動しやすい環境です。年間の日照時間は多く、約320日の晴天日があります。海水温が20°C以上になる泳げるシーズンは年間4月間程度で、5月中旬から9月下旬まで海水浴を楽しむことができます。物件の南東向きの向きは、午前中に太陽の光を多く取り込み、午後は直射日光を避けられるという利点があり、特に夏場の居住性に配慮された設計となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、4つのブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いプレイヤ・デ・サン・フランシスコまでは0.4km、プレイヤ・デ・フエンギロラ（0.7km）、プレイヤ・デ・サンタ・アマリア（0.7km）も徒歩圏内です。これらのビーチは清浄な水質と整備された環境が特徴です。ゴルフ好きには、3.8～4.4kmの範囲に複数のゴルフコースが点在しています。スポーツ施設も充実しており、0.5kmには総合スポーツセンター「コンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ」、0.7kmには屋内競技場「パベジョン・フアン・ゴメス・フアニト」があります。公共プールの「ピシナ・マリア・ペラエス」も0.5kmの距離にあります。周辺には合計269のスポーツ施設があり、様々なレクリエーション活動が可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はスペイン南部アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域の中心部に位置します。フエンギロラ市は同地域の中でも特に観光開発が進んだエリアで、マラガ市から西へ約27km、マルベヤからは東へ約24kmの距離にあります。この地域は約85,211人の人口を持ち（2025年現在）、観光地としてだけでなく、居住環境としても整ったエリアです。近隣の主要都市との距離が適度であり、都市の便利さとリゾート地の雰囲気を両立させることができます。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一員として、地域全体のインフラ整備の恩恵も受けています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL156868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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