Questo appartamento di 70 m² si trova a Fuengirola, in prima linea di spiaggia, con una camera da letto e un bagno. Completato nel 1970 e recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e confortevole a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola. La proprietà gode di un orientamento sud-est-sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutto l'anno. Situato in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano, rappresenta una soluzione abitativa pratica per chi cerca la vicinanza al mare e alle comodità cittadine.
A differenza dei progetti residenziali più recenti come Astra Homes, Artemisa e Pelit Maritimo, questo appartamento offre una posizione in prima linea di spiaggia che gli altri non possono eguagliare. Mentre i nuovi sviluppi spesso si trovano a maggior distanza dal mare o in zone in sviluppo, questa proprietà sfrutta appieno la posizione centralissima di Fuengirola, una delle città con la più alta densità di servizi sulla Costa del Sol. Rispetto a località più esclusive come Marbella, Fuengirola offre prezzi più accessibili mantenendo un'ottima qualità della vita. Il clima è simile a quello di tutta la Costa del Sol occidentale, ma la posizione geografica di Fuengirola la protegge leggermente dai venti forti che possono interessare altre zone costiere. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km contro i 30-40 km di molte località più a ovest) rappresenta un vantaggio logistico importante per residenti internazionali e visitatori frequenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato direttamente sul lungomare di Fuengirola, a pochi passi dalla sabbia. La sua posizione centrale nella città garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali. La vicinanza al porto turistico e alle piazze principali offre un'ampia scelta di attività ricreative e commerciali. La stazione ferroviaria dista solo 500 metri, facilitando gli spostamenti lungo la Costa del Sol.
Con 70 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre spazio sufficiente per una o due persone. L'ambiente è suddiviso in una camera da letto, un bagno moderno e una zona giorno con vista mare. Il terrazzo con vista a 180° sul Mediterraneo funge da estensione dello spazio abitabile, adatto per godersi i pasti all'aperto. La distribuzione degli interni massimizza la funzionalità e l'ottimizzazione dello spazio.
La costruzione è stata completata nel 1970, con recenti lavori di ristrutturazione parziale. La proprietà si presenta in buone condizioni, con impianto di climatizzazione caldo/freddo e bagno moderno. Non ci sono lavori in corso o previsti, permettendo un immediato godimento dell'immobile. L'edificio è ben mantenuto e rappresenta un esempio architettonico tipico della zona costiera di quel periodo.
L'appartamento non offre camere multiple, essendo composto da una sola camera da letto. Non sono presenti spazi esterni privati oltre al terrazzo, come giardini o parcheggi riservati. La struttura non prevede servizi comuni come piscine o aree fitness condominiali. La posizione centralizzata può comportare un maggior livello di rumore rispetto a aree più periferiche. L'edificio non dispone di ascensore, potendo rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti singoli o coppie che cercano una residenza permanente vicino al mare. La sua ubicazione centrale è adatto per coloro che lavorano a Fuengirola o nelle vicine città di Malaga e Marbella, ben collegate tramite treno. È anche una scelta eccellente come seconda casa per trascorrere periodi vacanzieri, sfruttando il clima mite della Costa del Sol per circa 8 mesi all'anno. La prossimità all'aeroporto di Malaga (solo 18 km) lo rende accessibile per proprietari internazionali che desiderano una base in Spagna per soggiorni frequenti. Gli investitori troveranno interessante la forte domanda di affitti stagionali nella zona, specialmente durante i mesi estivi quando il turismo raggiunge il picco.
L'appartamento presenta un livello di finitura buono, con recenti lavori di ristrutturazione che hanno modernizzato gli ambienti mantenendo caratteristiche originali. Il bagno è stato completamente rinnovato con sanitari contemporanei e piastrelle di qualità. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti e adatti al clima mediterraneo, richiedendo poca manutenzione. Gli infissi esterni garantiscono un buon isolamento termico e acustico, fondamentali per la posizione in prima spiaggia. L'impianto di climatizzazione a pompa di calore offre sia raffrescamento estivo che riscaldamento invernale, garantendo comfort durante tutto l'anno. La cucina è funzionale, con mobili in legno e elettrodomestici essenziali per l'uso quotidiano o vacanziero.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a €479.000, con una metratura di 70 m² che determina un costo di circa €6.843 al metro quadrato. Questo posizionamento di prezzo si colloca nella media per la zona di Fuengirola per proprietà in prima spiaggia. La ristrutturazione recente e la posizione privilegiata giustificano la valutazione, che risulta superiore rispetto a progetti simili ma più distanti dal mare come Astra Homes (da €339.000), Artemisa (da €357.000) e Pelit Maritimo (da €372.000). La disponibilità immediata senza tempi di attesa rappresenta un valore aggiunto per chi desidera un rapido insediamento.
Vivere in questo appartamento significa svegliarsi ogni mattina con il suono delle onde e la vista del Mediterraneo. La giornata inizia con una colazione sul terrazzo esposto a sud, godendo della luce naturale che invade gli ambienti attraverso le ampie finestre. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, eliminando la necessità di un'automobile per la spesa quotidiana. La spiaggia diventa un prolungamento del salotto, adatto per brevi passeggiate o bagni veloci. Sera, i ristoranti e i caffè lungo il lungomare offrono numerose opzioni per la cena, con la possibilità di rientrare a casa a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti verso Malaga o Marbella per lavoro o svago.
L'appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, a soli 0.4 km dalla spiaggia di San Francisco. La zona è densamente servita con 212 ristoranti, 64 caffetterie e 36 farmacie entro un raggio di 2 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista 500 metri, offrendo collegamenti frequenti con Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Per i trasporti urbani, sono disponibili 14 linee di autobus con 33 fermate nelle vicinanze. Il porto turistico a 0.6 km offre attrattive balneari e ricreative, mentre il complesso sportivo Elola a 0.5 km propone attività fisiche e piscine pubbliche. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella città rende la zona adatta anche per famiglie, nonostante le dimensioni contenute dell'appartamento.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nella zona costiera di Fuengirola, direttamente affacciato sul Mediterraneo. Le principali arterie stradali e la stazione ferroviaria sono chiaramente visibili, evidenziando l'eccellente connessione con il resto della Costa del Sol. Le quattro spiagge Bandiera Blu e i tre campi da golf nelle vicinanze testimoniano la ricchezza di offerte ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km), le due città principali della provincia. Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le aree, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga a soli 18 km garantisce eccellenti collegamenti nazionali e internazionali. Con una superficie di 10.4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che combina la vivacità di una città con la tranquillità di una località balneare. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza nella parte occidentale della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento eccelle per accessibilità ai servizi. Le spiagge di Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia sono tutte raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Il centro città, con negozi e servizi, si trova a breve distanza camminabile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20-25 minuti in auto. Per il golf, sono disponibili tre campi entro 4.4 km: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km). Il centro ospedaliero più vicino si trova a 8.5 km, mentre le farmacie sono presenti a soli 226 metri. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri rende la proprietà adatta anche a chi possiede auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, oscillanti tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la moderata pendenza del 3% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud-est-sud-ovest dell'appartamento garantisce una buona soleggiatura durante tutto l'anno, con circa 320 giorni di sole all'anno. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, rendendo l'ambiente più fresco rispetto alle zone interne. La piovosità è moderata, concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali, con circa 600 mm annui.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso privilegiato alle spiagge della Costa del Sol, con quattro spiagge Bandiera Blu raggiungibili a piedi: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La più vicina è Playa de San Francisco a soli 0.4 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 4.4 km, ideali per praticare lo sport durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Fuengirola dispone di 269 strutture sportive, tra cui il complesso sportivo Elola a 0.5 km, la piscina municipale María Peláez a 0.5 km e il palazzetto dello sport Juan Gómez Juanito a 0.7 km. Il porto turistico a 0.6 km offre attività nautiche e ristoranti con specialità di pesce fresco, completando l'offerta ricreativa della zona.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km), le due città principali della provincia. Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le aree, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga a soli 18 km garantisce eccellenti collegamenti nazionali e internazionali. Con una superficie di 10.4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che combina la vivacità di una città con la tranquillità di una località balneare. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza nella parte occidentale della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL156868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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