A lakás Fuengirola Torreblanca városrészében, közvetlenül a tengerparti sétány mentén helyezkedik el. A 71 négyzetméteres ingatlan 1980-ban épült, délnyugati tájolással rendelkezik, amely biztosítja a délutáni napfényt a 34 négyzetméteres teraszon. A telephely városias környezetben található, rövid sétára a strandtól és a közlekedési csomópontoktól. Az épület lifttel és közös parkolóval van felszerelve. Az ingatlan teljesen bútorozott, klímaberendezéssel ellátott, és a korábbi két hálószobás elrendezést átalakították egy tágasabb, egy hálószobás térré.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola Torreblanca negyedében található, közvetlenül a tengerparti sétány (Paseo Marítimo) mellett. A Playa de San Francisco strand megközelítőleg 400 méterre, a Torreblanca vasútállomás pedig szintén 400 méterre helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, urbanizált terület, számos étteremmel és szolgáltatással a közvetlen közelben.
Az elrendezés jelenleg egy hálószobát és egy nyitott konyhás nappali-étkezőt tartalmaz, amely 1-2 fő számára kényelmes életteret biztosít. A 34 négyzetméteres terasz jelentős plusz teret kínál, amelynek egy része üvegezett, így év nagy részében is használható. A beépített szekrények és a külön mosókonyha tárolási lehetőséget és praktikumot nyújtanak a mindennapi élethez.
Az épület 1980-ban készült el, és jelenleg 'Good' (jó) állapotúnak minősül. Mivel nem újépítésű ingatlanról van szó, a karbantartási előzmények és a műszaki állapot részletes áttekintése javasolt. A lakásban felújítások történtek, beleértve a klíma telepítését és a terasz részleges üvegezését, de az alapvető szerkezetek az építéskori szabványokat követik.
Az ingatlan mindössze egy hálószobával rendelkezik, így nem alkalmas nagyobb családok vagy többszemélyes állandó lakhelyként történő használatra. A terasz üvegezett része jogi szempontból élőtérré minősülhet, ami befolyásolhatja a hasznos alapterület számítását. A közös parkoló nem garantál dedikált parkolóhelyet minden lakóegység számára, így a helyhiány fennállhat. A tengerparti fekvés páratartalom és sólerakódás miatt magasabb karbantartási igényt jelentel.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan egyének vagy párok számára, akik aktív, városias környezetben keresnek lakhelyet, és nem igényelnek nagy alapterületet vagy több hálószobát. A közvetlen tengerparti fekvés előnyös lehet azoknak, akik rendszeres strandhasználatot terveznek, vagy élvezik a tenger közelségét. A közeli vasútállomás miatt praktikus választás lehet azoknak is, akik nem kívánnak autót fenntartani, vagy rendszeresen ingáznak Málaga irányába. A berendezett állapot miatt megfelelő lehet második otthonnak vagy kiadási célokra is, bár a turisztikai engedélyekkel kapcsolatos szabályozásokat ellenőrizni kell. Azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek, ez a sűrűn beépített, frekventált terület nem megfelelő.
Az ingatlan belső kialakítása a modern igényekhez igazodik, nyitott konyhával és beépített szekrényekkel. A konyha teljesen felszerelt, mosogatógéppel, sütővel és mikróhullámú sütővel. A fürdőszoba zuhanykabinnal rendelkezik. A fontos technikai jellemzők közé tartozik a klímaberendezés, ami a nyári melegben elengedhetetlen komfortot nyújt. A lakásban szálcsöves internet (fiber optic) is elérhető. A terasz részleges üvegezésével (dúraburkolat) a használható időszak meghosszabbítható, bár ez a szerkezet ellenőrzést igényel a szigetelés és a vízszigetelés szempontjából. Mivel az épület 1980-ban épült, a homlokzati szigetelés és a nyílászárók minősége eltérhet a modern energiahatékonysági követelményektektől, bár a dupla üvegezés a lakásban megoldott.
A feltüntetett ár 425 000 euró, amely magában foglalja a teljes berendezést és a bútorzatot. Az ár 71 négyzetméterre vetítve 5985 euró/négyzetméter, amely a fuengirolai piacon középkategóriásnak tekinthető. Hasonló újépítésű projektek, mint a Nova Marina, 520 000 eurótól indulnak, míg más, korábbi építésű lehetőségek olcsóbbak lehetnek. A nagy terasz és a teljes felszereltség indokolhatja az árkülönbséget. A rendelkezésre álló lakások ebben a kategóriában korlátozottak lehetnek a keresett tengerparti sávon belül.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedésre alapozott mindennapokat. Reggelente a strand és a közeli kávézók sétával elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat igényét. A Torreblanca vasútállomás közelsége miatt Fuengirola központja és Málaga városa is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel. A környék élénk, különösen a nyári hónapokban, mivel a sétány népszerű a sétálók és a turisták körében. A délnyugati tájolású terasz a késő délutáni és kora esti órákban kedvező klímát biztosít a szabadtéri tartózkodáshoz. A városias környezetben a zajszint változó lehet, a közlekedés és a helyi vendéglátóhelyek függvényében. Ez a lokáció kiválóan alkalmas azok számára, akik a közvetlen tengerparti közelséget és a városi szolgáltatások integrációját keresik.
A környezet kifejezetten jól felszerelt, 2 kilométeres sugárban 212 étterem és 64 kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek (112 m) és a gyógyszertárak (226 m), gyalogosan is elérhetők. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) és a Piscina María Peláez uszoda. Az egészségügyi ellátás 8,5 km-re található kórházi szinten, de háziorvosi központok a közelben vannak. A turizmus domináns a térségben, a nyári hónapokban a térség népessége jelentősen megnőhet a hotelek 8085 férőhelye miatt.
A térkép az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedését mutatja Fuengirola keleti részén, Torreblanca negyedben. Látható a közelség a Paseo Marítimo sétányhoz és a vasútvonalhoz, amely párhuzamosan fut a parttal. Az A-7 autópálya gyors megközelítése is nyomon követhető a domborzati viszonyok alapján.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város a nyugati partvidék fontos közlekedési és turisztikai csomópontja. Torreblanca a város keleti részén található, határos Benalmádenával, így a lakás elhelyezkedése központi mind Málaga, mind Marbella irányába. A regionális vasútvonal (Cercanías) biztosítja a gyors összeköttetést a metropoliszokkal.
A strandszakasz, többek között a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia, kevesebb mint 10 perc sétára található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re, közúton kb. 20 percnyi távolságra van. A legközelebbi golfpályák, mint a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila Golf, 4 km körüli távolságra helyezkednek el, autóval 5-10 perc alatt elérhetők. A közeli fuengirolai kikötő (Puerto Deportivo) is mindössze 600 méterre található, amely éttermeket és vízi sportlehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 18,5 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 °C-ot, míg a telek enyhék, ritkán csökkennek 14 °C alá. Az épület 15 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé (3%), ami elősegíti a szellőzést. A zwemseizoen (úszásra alkalmas időszak) átlagosan 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerparti fekvés miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében több Kék Zászló strand (Blue Flag) is található, mint például a Boliches-Gaviotas és a Fuengirola strand. A tengerparti sétány aszfaltozott és kényelmes, amely a sportolók és a sétálók körében népszerű. A vízi sportok lehetőségei a közeli kikötőben elérhetők. A terület 269 sportlétesítménnyel rendelkezik a városban, beleértve a teniszpályákat és a fitneszteremeket. A golf szerelmeseinek 5 golfpálya érhető el 10 km-en belül.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város a nyugati partvidék fontos közlekedési és turisztikai csomópontja. Torreblanca a város keleti részén található, határos Benalmádenával, így a lakás elhelyezkedése központi mind Málaga, mind Marbella irányába. A regionális vasútvonal (Cercanías) biztosítja a gyors összeköttetést a metropoliszokkal.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL245683
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt középkategóriás opciót kínál a fuengirolai piacon. A környékbeli újépítésű projektek, mint például a Nova Marina, magasabb indulóárakkal (>520 000 €) rendelkeznek, de modern energiahatékonyságot és közösségi medencéket kínálnak. Olyan projektekel összehasonlítva, mint a Sunset Views (~380 000 €), ez a lakás versenyképes árban van, tekintettel a nagyobb teraszra és a közvetlen sétányi fekvésre. A Mijas Golf területén lévő projektek csendesebb környezetet kínálnak, de nagyobb függőséget jelentenek az autóhasználattól. Ez a Torreblanca-i ingatlan előnye a városi integrációban és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokban rejlik, kompromisszumot képezve az újépítésű luxus és a kisebb alapterületű apartmanok között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID