立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマラガ県のコスタ・デル・ソルにある沿岸都市フエンヒローラに位置しています。複数のビーチや都市アメニティへの徒歩圏内にあります。物件は海抜15メートルの適度な高さに位置し、海へ向かって3%の緩やかな傾斜があり、自然な排水とパノラマビューを提供します。この場所はビーチライフと都市インフラへの直接アクセスを両立させています。
この1寝室アパートは、セカンドホームまたは永住を求める個人やカップルの機能的な住宅ニーズに応えます。57平方メートルの間取りには、備え付けのクローゼットとプライベートテラスを備えた必需品の生活空間が含まれています。最近の改修、二重窓、エアコンが一年中の快適さを確保します。コミュニティプールとビーチへの近接性は、保守責任なしでレクリエーション機会を提供します。
1986年に建てられたこのアパートは新築ではありませんが、最近の改修が行われています。建物は完全に完成しており、すぐに入居可能です。改修により必需品が更新されつつも、元の構造は維持されています。この物件は、地中海沿岸開発が拡大していた時期の確立された建設を代表し、成熟した都市環境でテスト済みの建設方法を提供します。
この物件は駐車場を提供しておらず、居住者は路上駐車場を探す必要があります。1寝室で57平方メートルのアパートとして、大家族には不向きな限られた空間です。西向きのため、朝の日照は限られています。都市部にあるため、プライベートなプライバシーや広大な庭の空間は提供しません。1986年の建設は、改善なしでは現在の新築基準のエネルギー効率を満たしていないことを意味します。
このアパートは、地中海沿岸環境でのセカンドホームを求める個人やカップルに適しています。広大な居住空間よりもビーチアクセスと都市利便性を重視する人々に合っています。この物件は、4ヶ月の水泳シーズン中の季節的訪問者と潜在的な年間居住者の両方を収容します。2キロ圏内に212のレストランと36の薬局があるアメニティへの近接性を重視し、新開発よりも確立された都市環境を好む買い手に適しています。スポーツ施設（地域に269）や文化アトラクションへの近接性は、活動的な生活様式を求める人々にアピールします。特に、14〜26°Cの穏やかな平均気温を考慮して、冬の避難所を探す北部気候の買い手に適しています。マラガ空港（18km）への近接性も、主要な居住地とこのセカンドホームの間を頻繁に移動する国際的な所有者にとって実用的です。
このアパートは、1986年の元の構造を維持しつつ、必需品を更新する最近の改修が施されています。二重窓が設置され、断熱性が向上し、都市環境からの騒音が低減されています。エアコンが一年中気候制御を提供し、地中海気候の温度変動に対応します。バスルームには洗濯機が含まれ、機能性と空間効率を組み合わせています。キッチン・ダイニングエリアは、統合された家電を備えた現代的な生活向けに設計されています。寝室の備え付けのクローゼットは、コンパクトな57平方メートルの間取りで収納空間を最大化します。屋根付きテラスは屋外生活空間を拡張しつつ、直射日光からの保護を提供します。建物にはエレベーターが含まれ、アクセシビリティが向上し、移動制限のある人々のための適応アクセス機能が備わっています。共有エリアには、居住者の使用ために都市化によって維持されるメインプールと別の子供用プールが含まれます。
349,000ユーロの価格設定されたこの1寝室アパートは、フエンヒローラの不動産市場での競争力のある提供です。価格はそのビーチ近接性と最近の改修を反映しています。1平方メートルあたり約6,123ユーロで、価格設定は地域の同様の物件と一致しています。アパートはすでに完成しているため、すぐに利用可能です。フエンヒローラの類似プロジェクト（例：ルミナル・ホームズは269,000ユーロから、エディフィシオ・ルクソールは285,000ユーロから）と比較して、この物件は中から上の価格帯に位置し、その海への近さと居住空間の最近の更新によって正当化されています。
フエンヒローラという場所は、ビーチアクセスと都市利便性の動的なバランスを提供します。ここでの日常生活は通常、歩いて行ける64カフェのいずれかでコーヒーから始まり、4つの近くのブルーフラッグビーチでのビーチアクティビティが続きます。アパートの海への近接性は、自発的なビーチ散歩を可能にし、一方で都市環境は212のレストランと27の銀行への容易なアクセスを提供します。15メートルの標高は洪水問題を防ぎつつ、海の眺めを維持します。夕方はプライベートテラスで日没を楽しむか、0.6キロ離れたマリーナを探索して過ごすことができます。14の公共交通機関の路線は、車なしで移動性を提供しますが、多くの目的地は歩いて行ける距離にあります。18.5°Cの平均気温を持つ気候は、屋外活動と屋内空間を自然に行き来する生活様式を促進します。
このフエンヒローラのアパートでの生活は、日常生活の必需品とレクリエーション活動への即時アクセスを意味します。最寄りのスーパーマーケットはわずか112メートル離れており、食料品の買い物が徒歩で便利です。医療施設には2キロ圏内に36の薬局と市内の3つの医療センターが含まれ、最寄りの病院は8.5キロ離れています。教育インフラは15の小学校と10の中学校で堅牢であり、アパートのコンパクトなサイズにもかかわらず子供のいる家族に適しています。この場所は、0.5キロ離れたコムプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラなど、269のスポーツ施設を提供し、多様なレクリエーションオプションを提供しています。公共交通機関ネットワークには14のバス路線と33の停留所が含まれ、0.5キロ離れたフエンヒローラ駅がマラガや他の沿岸都市との接続を提供します。都市環境は居住機能と観光アメニティを組み合わせ、年間34の地域祭りがある活気のある雰囲気を創出し、一年中活気を保ちます。
この地図ビジュアルは、700メートル以内に4つのブルーフラッグビーチがあるアパートをフエンヒローラの都市レイアウト内に配置し、その近接性を強調しています。海抜15メートルにある物件の位置は、海面レベルのアメニティからの切断なしに自然な標高を提供します。地図は、歩いて行ける距離内の14の公共交通機関路線とマラガおよび広範なコスタ・デル・ソル地域への接続を提供する0.5キロ離れたフエンヒローラ駅へのアクセスポイントを示しています。
フエンヒローラはマラガ県のコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市から約30キロ南西にあります。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として、それは地域で最も確立された沿岸都市の一つを代表します。その戦略的な位置は、北東のより観光に焦点を当てたトロメリノス地域と北西のより排他的なミハス開発の間にフエンヒローラを配置します。10.4平方キロメートルで、フエンヒローラは85,211人（2025年）の人口を備えたコンパクトな都市環境を提供し、居住生活と観光サービスのバランスを取っています。市の位置は沿岸アメニティとアンダルシア内陸部との接続性の両方を提供します。
このアパートは主要アメニティへの卓越したアクセシビリティを提供します。4つのブルーフラッグビーチが歩いて行ける距離内にあります：フエンヒローラ・ビーチ（658メートル）、サン・フランシスコ・ビーチ（661メートル）、サンタ・アマリア・ビーチ（668メートル）。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラマリーナは0.6キロ離れています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスが3.8キロ、セラード・デル・アギラ・ゴルフが3.9キロ、ミハス・ゴルフが4.4キロ離れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は便利な18キロの位置にあり、車で約20分、公共交通機関で約30分です。マラガ市の中心部は約30キロ離れており、電車または車で約30〜40分で到達できます。EV充電ステーションが物件から92メートルの距離で利用可能で、持続可能な交通手段をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは、冬に14°Cから夏に26°Cの平均気温を持つ典型的な地中海気候を享受しています。年平均気温は18.5°Cで、一年中穏やかな条件を作り出します。海抜15メートル、ビーチに向かって3%の穏やかな傾斜にあるこの位置は、自然な排水と最適な海の眺望を確保します。水温が20°C以上に達する4ヶ月間、通常は6月から9月まで、水泳シーズンが続きます。アパートの西向きは、テラスでの午後と夕方の日照を可能にし、地中海に沈む夕日の眺めを楽しむのに理想的です。地域はコスタ・デル・ソルの特徴である一年中豊富な日照を受け、屋外での生活様式をサポートし、冬の暖房需要を削減します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは700メートル以内に4つのブルーフラッグビーチへの直接アクセスを提供します：ボリーチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンヒローラ。これらのビーチは、シャワー、ライフガード、清掃サービスなどの設備を含む高い環境と品質基準を維持しています。複数のビーチへの近接性により、居住者は好みと混雑レベルに応じて異なる設定を選択できます。ゴルフ愛好家には、5キロ以内にいくつかのコースがあります：カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）。コムプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロ）とピシナ・マリア・ペラエス（0.5キロ）は、テニスコート、プール、フィットネス機器を含む追加のレクリエーション施設を提供します。0.6キロ離れたマリーナは、ウォータースポーツの機会とウォーターフロントのダイニングを提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒローラはマラガ県のコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市から約30キロ南西にあります。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として、それは地域で最も確立された沿岸都市の一つを代表します。その戦略的な位置は、北東のより観光に焦点を当てたトロメリノス地域と北西のより排他的なミハス開発の間にフエンヒローラを配置します。10.4平方キロメートルで、フエンヒローラは85,211人（2025年）の人口を備えたコンパクトな都市環境を提供し、居住生活と観光サービスのバランスを取っています。市の位置は沿岸アメニティとアンダルシア内陸部との接続性の両方を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL275675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラでの類似の提供物と比較して、このアパートは349,000ユーロで中から上の価格帯に位置しますが、ルミナル・ホームズは269,000ユーロから、エディフィシオ・ルクソールは285,000ユーロからです。価格プレミアムは複数のビーチへの卓越した近接性と最近の改修によって正当化されます。マラガ県の拡大エリアの新開発とは異なり、この物件は2キロ圏内に212のレストランと36の薬局への即時アクセスを備えた確立された都市環境を提供します。北西のより排他的なミハスの開発と比較して、このアパートはプライバシーや広大な敷地よりもビーチ近接性の面でより良い価値を提供します。1986年の建設は、ミハス・ゴルフ（328,000ユーロから）のような新築のエネルギー効率基準には一致しませんが、改修により必需品が更新されています。85,211人の人口を持つフエンヒローラの中心位置は、小規模な沿岸開発よりも活気のある一年中の雰囲気を提供し、隔離よりコミュニティを求める人々に適しています。
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