Vienkambaris butas, įsikūręs Fuenchiroloje, mieste pietų Ispanijos „Costa del Sol“ regione. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo kelių paplūdimių ir miesto patogumų. Pastatytas 1986 metais, 57 m² butas neseniai buvo renovuotas, turi modernių patogumų išlaikydamas savo įtvirtintą charakterį. Vakarų krypties orientacija suteikia popietinę saulę ir jūros vaizdus iš privačios terasos. Vieta siūlo tiesioginę prieigą prie pietų Ispanijos paplūdimio gyvenimo būdo, tuo pačiu metu būdama gerai įrengto miesto dalis su visais būtinais paslaugomis netoliese.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Fuenchirolos miesto centro urbane dalyje, tiesiogiai šalia kelių Mėlynaus Vėliavos paplūdimių. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo ir miesto patogumų, su esminiais patogumais kelis šimtus metrų atstumu. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs 15 metrų virš jūros lygio su švelniu 3% nuolydžiu link jūros, suteikiančiu natūralų drenavimą ir nekibusius vaizdus. Aplinkinė teritorija yra charakterizuojama mišraus būsto ir turistinių patogumų derinio, būdingo įtvirtintoms „Costa del Sol“ bendruomenėms.
Šis butas tenkina funkcinio gyvenimo poreikius su savo efekyviu 57 m² išplanavimu, kurį sudaro viena miegamasis ir vonios kambarys. Neseniai atlikta renovacija atnaujino pagrindines sistemas, o vakarų krypties orientacija maksimaliai padidina popietinę šviesą privačioje terasoje. Vieta pašalina būtinybę turėti automobilį kasdienėms reikmėms, su maisto prekybos centrais, vaistinėmis ir restoranais pasiekiamais pėsčiomis. Artumas prie paplūdimių ir pakrantės takų remia aktyvų lauko gyvenimo būdą, o miesto aplinka užtikrina metų eigoje bendruomenės paslaugas ir saugumą, būdingą įtvirtintoms Ispanijos pakrantės miesteliams.
Pastatas buvo baigtas 1986 metais, atspindintis įtvirtintą statybą iš „Costa del Sol“ plėtros periodo. Butas buvo neseniai renovuotas, atnaujinus pagrindines sistemas išlaikant originalią struktūrinį vientisumą. Nekilnojamas turtas yra paruoštas nedelsiant apgyvendinti be statybų delsimų ar neaiškumų. Renovacija buvo sutelkta į funkcinius patobulinimus, tokius kaip dvigubi stiklai, oro kondicionierius ir modernizuoti įrenginiai, atnaujinant senesnį pastatą iki šiuolaikinių gyvenimo standartų be rizikų, susijusių su naujų statybų etapais ar baigimo delsimais.
Butas nesiūlo sodo erdvės ar privačių lauko teritorijų už padengtos terasos ribų. Nekilnojamasis turtas neapima privačios automobilių stovėjimo aikštelės, kas gali būti svarbu šioje miesto teritorijoje. Vienkambaris išplanavimas riboja apgyvendinimo talpą, todėl jis netinka didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikalinga papildoma biuro erdvė. Pastato amžius reiškia, kad jam trūksta kai kurių šiuolaikinių tvarumo ypatybių, randamų naujesniuose statiniuose, nepaisant neseniai atliktos renovacijos. Vieta, nors patogi, neturi išskirtinumo ar privatumo, suteikiamo uždaruose bendruomenėse, randamose „Costa del Sol“ priemiesčių zonoje.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems antrinės rezidencijos reguliarioms atostogoms gerai įtvirtintame pakrantės miestelyje. Vieta ypač tinka tiems, kurie mėgsta miesto patogumus, derintus su prieiga prie paplūdimio, pašalinant reikalingą ilgą važiavimą per apsistojimą. Vienkambaris išplanavimas daro jį idealiu vienišiems profesionalams arba pensijuojančioms poroms be vaikų, kurios gali prižiūrėti nekilnojamąjį turtą visus metus arba naudoti jį kaip bazę ilgesniam laikui Ispanijoje. Investuotojams įtvirtintas Fuenchirolos pobūdis su jos turizmo infrastruktūra, susidedančia iš 25 viešbučių ir 8 085 lovų, rodo pastovią nuomos paklausą, ypač per 4 mėnesius trunkantį plaukiojimo sezoną. Neseniai atlikti remontai taip pat patraukliai veikia tuos, kurie ieško tiesiogiai apgyvendintino nekilnojamojo turto be iš karto reikalingo priežiūros.
Buto neseniai atlikta renovacija buvo sutelkta į funkcinius ir estetinius patobulinimus, tinkamus šiuolaikiniam pakrantės gyvenimui. Dvigubų stiklų įrengimas suteikia ir šiluminę izoliaciją, ir triukšmo mažinimą, svarbus apsvarstymas miesto paplūdimio aplinkoje. Buvo pridėtas oro kondicionierius, siekiant susitvarkyti su vasaros temperatūromis, vidutiniškai siekiančiomis 26°C, užtikrinant komfortą per Fuenchirolos šiltąjį sezoną. Vonios kambaryje yra skalbimo mašina, atspindinti praktinius apsvarstymus nuolatiniam arba ilgalaikiam gyvenimui. Įrengti spintos maksimaliai padidina saugojimo erdvę kompaktiškame 57 m² išplanavime. Vakarų kryptis buvo panaudota suteikiant jūros ir paplūdimio vaizdus tiek iš gyvenamosios erdvės, tiek iš miegamojo, pagerinant ryšį su pakrantės vieta. Prieigos ypatybės žmonėms su ribotomis judėjimo galimybėmis rodo atitikimą šiuolaikiniams statybos standartams, o bendrame baseino teritorijoje yra atskiras vaikų baseinas, tenkinantis šeimų, kurios galbūtą naudotųsi nekilnojamuoju turtu kartais, poreikius.
Įkainojant 349 000 eurų, šis vienkambaris butas yra vidutinės kategorijos pasirinkimas Fuenchirolos nekilnojamojo turto rinkoje. Neseniai atlikta renovacija prideda vertės palyginti su panašiais nekilnojamais turtais regione, su panašiais projektais, tokiais kaip „Luminal Homes“, prasidedančiais nuo 269 000 eurų, ir „Edificio Lúxor“ nuo 285 000 eurų. Premija atspindi nekilnojamojo turto artumą prie paplūdimio ir atnaujintą būklę. Fuenchirolos nekilnojamojo turto rinkoje, kurioje užregistruota 2 391 sandoris, šis butas yra vidutinės ar aukštesnės kategorijos vienkambariams butams. Kaina už kvadratinį metrą yra apytiksliai 6 123 eurai, kas atitinka regiono įtvirtintą pakrantės vertę, ypač atsižvelgiant į artumą prie kelių Mėlynaus Vėliavos paplūdimių ir miesto patogumų.
Gyvenimas šiame Fuenchirolos bute reiškia priimti pėsčiųjų draugišką pakrantės gyvenimo būdą, kur kasdieninės būtinosios priemonės yra per trumpą atstumą pėsčiomis. Ryto rutina gali apimti kavą viename iš 64 netoliese esančių kavinių prieš vykstant į papludimį, esantį tik 650 metrų atstumu. Maisto prekybos centras, esantis 112 metrų nuo namų, maisto prekių pirkimą paverčia patogiu be automobilio. Su vaistinėmis, bankais ir restoranais taip pat pasiekiamais pėsčiomis, kasdieninės pareigos tampa kaimynystės patirties dalimi. Miesto aplinka reiškia, kad gyventojai yra 85 000 žmonių bendruomenės dalis, turėdami prieigą prie 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, tai padaro jį praktišku ne tik atostogų, bet ir visą metu trunkančiam gyvenimui. Bendras baseinas suteikia gaivinantį pasirinkimą, kai paplūdimio pasivaikščiojimai nėra pageidautini, o vakarų krypties terasa siūlo idealų vakaro poilsiui po dienos, praleistos mėgaujantis Fuenchirolos 34 kasmetiniais vietiniais festivaliais ar artimiaisiais jachtų prieplauka.
Buto padėtis Fuenchiroloje suteikia prieigą prie išplėstos infrastruktūros, būdingos vidutinio dydžio Ispanijos pakrantės miestui su 85 211 gyventojų. Per 2 km spindulį gyventojai gali rinktis iš 212 restoranų, 36 vaistinių ir 27 bankų, atspindinčių regiono gerai įtvirtintą komercinę bazę. Vieta siūlo praktišką miesto gyvenimą su trimis sveikatos centrais ir dešimt stomatologijos klinikų, teikiančių medicinines paslaugas. Švietimo įstaigos apima 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje, palaikančios visą metu trunkantį šeimyninį gyvenimą. Transporto tinklas apima 14 autobusų maršrutų su 33 stotelėmis, o Fuenchirolos geležinkelio stotis yra tik 0,5 km atstumu, sujungiant su Malaga ir kitais pakrantės miesteliais. Tarptautiniams ryšiams Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 18 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 79 km, suteikiant prieinamus kelionių pasirinkimus.
Buto vieta centrinėje Fuenchiroloje išdėsto ją pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo kelių paplūdimių ir miesto patogumų. Žemėlapis rodo jo padėtį santykyje su keturiais Mėlynosios Vėliavos paplūdimiais savivaldybėje ir geležinkelio stotimi, teikiančia regioninius ryšius. Nekilnojamas turtas naudojasi artumu prie pagrindinių komercinių zonų, išlaikydamas prieigą prie poilsio patogumų. Švelnus nuolydis nuo buto link jūros beveik nejaučiamas, bet prisideda prie vaizdų ir natūralaus drenavimo.
Fuenchirola užima centrinę padėtį vakarų „Costa del Sol“, apytiksliai 30 km nuo Malagos miesto. Ši padėtis išdėsto ją tarp išskirtinesnių Marbeljos plėtros pietvakariuose ir Malagos metropolinės teritorijos šiaurės rytuose. Būdama 18 km atstumu nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto, Fuenchirola siūlo prieinamumo pranašumus palyginti su tolesniais pakrantės miesteliais, išlaikydama atskirą tapatybę, atskirą nuo provincijos sostinės. Miesto 10,4 km² plotas apima įvairią pakrantę su keliais paplūdimiais, paverčiant jį savarankiška kelione, o ne palydovine bendruomene.
Butas siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių „Costa del Sol“ regiono taškų. Keli Mėlynosios Vėliavos paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis: Playa de Fuengirola 658 metrų atstumu, Playa de San Francisco 661 metrų atstumu ir Playa de Santa Amalia 668 metrų atstumu. Golfo entuziastams Campo Los Lagos yra 3,8 km atstumu, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km atstumu ir Mijas Golf 4,4 km atstumu, visi lengvai pasiekiami automobiliu arba taksi per maždaug 10 minučių. Malagos miesto centras yra apytiksliai 30 km atstumu, pasiekiamas traukiniu ar automobiliu per 30-40 minučių. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 18 km atstumu, paprastai pasiekiamas per 20-25 minutes automobiliu, priklausomai nuo eismo. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola yra tik 0,6 km atstumu, teikiant maisto ir pramogų pasirinkimus.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuenchirolos klimatas pasižymi vidutiniu metinių temperatūra 18,5°C, su žiemos temperatūromis vidutiniškai apie 14°C ir vasaros temperatūromis, siekiančiomis 26°C. Buto vakarų krypties orientacija pagriebia popietinę saulę, maksimaliai padidinant dienos šviesos poveikį ir suteikiant prieglobstį nuo intensyvios dienos saulės. Įsikūręs 15 metrų virš jūros lygio su vidutiniu 3% nuolydžiu link jūros, regionas naudojasi natūraliu oro cirkuliacija. Regionas mėgaujasi apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, palaikant lauko veiklas visus metus. Plaukiojimo sezonas tęsis keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuenchirola gali pasigirti keturiais Mėlynosios Vėliavos paplūdimiais savo savivaldybėje: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuenchirola. Butas yra per 700 metrų nuo trijų paplūdimių: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ir Playa de Santa Amalia, visi siūlo sertifikuotą vandens kokybę ir patogumus. 4 mėnesius trunkantis plaukiojimo sezonas su vandens temperatūra viršijančia 20°C leidžia reguliariai lankytis paplūdimiuose nuo birželio iki rugsėjo. Golfo entuziastai turi prieigą prie trijų aikštynų per 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km). Regionas turi 269 sporto įstaigas, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ir Piscina María Peláez (0,5 km) plaukimo baseiną.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuenchirola užima centrinę padėtį vakarų „Costa del Sol“, apytiksliai 30 km nuo Malagos miesto. Ši padėtis išdėsto ją tarp išskirtinesnių Marbeljos plėtros pietvakariuose ir Malagos metropolinės teritorijos šiaurės rytuose. Būdama 18 km atstumu nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto, Fuenchirola siūlo prieinamumo pranašumus palyginti su tolesniais pakrantės miesteliais, išlaikydama atskirą tapatybę, atskirą nuo provincijos sostinės. Miesto 10,4 km² plotas apima įvairią pakrantę su keliais paplūdimiais, paverčiant jį savarankiška kelione, o ne palydovine bendruomene.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL275675
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais nekilnojamais turtais Fuenchiroloje, šis butas siūlo pusiausvyrą derinį, sudarytą iš vietos, neseniai atlikto remonto ir vaizdų savo kainos rėmuose. „Luminal Homes“, prasidedančios nuo 269 000 eurų, siūlo pigesnius alternatyvus pasirinkimus, bet paprastai joms trūksta tiesioginio artumo prie paplūdimio ir visapusiško šio nekilnojamojo turto remonto. „Edificio Lúxor“, su kainomis nuo 285 000 eurų, gali siūlyti palygintiną miesto patogumą, bet dažnai turi mažesnių grindų planų arba mažiau naujų atnaujinimų. „Residencial Sunhill“, prasidedanti nuo 328 000 eurų, artėja prie šio buto kainų rėžių, bet paprastai yra nutolusi toliau nuo paplūdimio ir centrinių patogumų. Su šiuo nekilnojamuoju turtu susijusi premija atspindi jo vakarų krypties orientaciją, teikiančią jūros vaizdus, centrinės vietos praktiškumą, mažinantį transporto poreikį, ir vertę, pridėtą neseniai atliktų remontų, įskaitant esminius šiuolaikinius patogumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID