דירת חדר שינה אחת בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס שוכן בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה, שהושלמה בשנת 1986 ועברה שיפוץ לאחרונה, מציעה שטח מגורים של 57 מ"ר עם נוף לים, לחוף ולבריכה. המיקום המרכזי בקוסטה דל סול מספק גישה קלה לחיי יומיום ולפעילויות פנאי, כולל חופים, מסעדות ותחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 658 מטרים בלבד מחוף פואנגירולה, בתוך אזור אורבני צפוף. הבניין שוכן בסמוך למרינה המקומית ובקרבת בתי ספר, מה שמקנה למיקום אופי עירוני מתפתח עם גישה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים של זוג או אדם יחיד המחפש מקום מגורים קומפקטי ונוח. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה פתרון יעיל למחיה יומיומית. המרפסת הפרטית והמרפסת המקורה מספקות מרחבי חיים נוספים, בעוד הבריכה המשותפת והבריכה לילדים מציעות אפשרויות פנאי במתחם עצמו.
הבניין הושלם בשנת 1986, ולכן אינו נחשב לנכס חדש. עם זאת, הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאי מגורים מעודכנים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי תקין, עם מעלית המשרתת את כל הדיירים. מאחר שהבניין כבר הושלם, אין תהליכי בנייה מתמשכים או סיכונים הקשורים לבנייה חדשה.
הדירה אינה מציעה מקומות חניה פרטיים, מה שעלול להגביל את האפשרויות לבעלי רכב. גודל הנכס (57 מ"ר) מגביל את היכולת לארח אורחים רבים או להתגורר עם משפחה גדולה. כמו כן, חדר השינה הבודד מגביל את האפשרויות לשימוש כמקום מגורים עבור משפחות עם ילדים או כמקום לאירוח אורחים לילה.
דירה זו מתאימה לזוגות או לאנשים יחידים המחפשים דיור קבוע או נכס נופש באזור חוף עם גישה קלה לשירותים עירוניים. היא פונקציונלית במיוחד עבור אלו שאינם זקוקים למרחב מגורים גדול, ומעדיפים מקום קומפקטי וקל לתחזוקה. המיקום המרכזי מתאים לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים פעילים, עם אפשרות להגיע ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות. הדירה גם מהווה אופציה טובה עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בביקוש התיירותי הגבוה לאזור פואנגירולה. עבור אנשים עובדים הזקוקים לנסיעות תכופות, הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (18 ק"מ) מספקת נוחות נוספת.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאי מגורים עדכניים. היא כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר. המטבח מצויד בארונות מובנים, והמרפסת הפרטית והמרופפת מספקות מרחב מגורים נוסף באוויר הפתוח. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה, בהתחשב באקלים המקומי. המבנה כולל גישה לאנשים עם מוגבלויות, ובמתחם יש מעלית המקלה על הגישה לקומות הגבוהות. הבניין נשמר במצב תחזוקתי טוב, עם בריכה משותפת ובריכת ילדים המתוחזקות כראוי.
המחיר ההתחלתי עומד על €349,000 עבור דירת חדר שינה אחת בגודל 57 מ"ר. מחיר זה תואם את המגמה הכללית בשוק הנדל"ן בפואנגירולה, עם 2,391 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור. השיפוץ האחרון של הדירה מספק ערך מוסף המשקף את המחיר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-€269,000), Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), ו-Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), המחיר משקף את היתרון המיקומי הקרוב לחוף והנוף לים.
המיקום של הדירה בפואנגירולה מציע אורח חיים אורבני-חופי דינמי. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הקרוב, למרחק הליכה של פחות מקילומטר, או לבקר באחת ממאות המסעדות ובתי הקפה הפזורים באזור. המרכז המסחרי והשירותים הבסיסיים נגישים ברגל, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית המשקיפה על הים, או להשתמש בבריכה המשותפת של המתחם. בערב, הסביבה האורבנית מציעה מגוון אפשרויות בילוי, ממסעדות ועד ברים, כל זאת במרחק הליכה קצר. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקנים עירוניים ולחוף.
הדירה ממוקמת בליבה של פואנגירולה, עיר קוסמופוליטית עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים. התשתית העירונית מפותחת היטב, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס המקשרים את האזור ליתר חלקי הקוסטה דל סול. תשתית החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. תשתית הבריאות כוללת 3 מרכזי בריאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחיי העיר והן לחופים, ויוצר סביבה מגורים מאוזנת עם כל הנוחות העירונית.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב פואנגירולה, בסמוך לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, לתחנת הרכבת של פואנגירולה (0.5 ק"מ), ולמרכז העיר. המפה ממחישה גם את הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (18 ק"מ) ולמסלולי הגולף הסמוכים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהתאחדות הערים של קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא ממוקמת במרחק של כ-18 ק"מ ממאלגה הבירה המחוזית, ובמרחק של כ-30 ק"מ ממרביריה. המיקום המרכזי של פואנגירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור החוף המזרחי של פרובינציית מאלגה, עם גישה נוחה לערים חשובות כמו מאלגה, מרביריה ומיחאס. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה תורמת לחשיבותה כמרכז תיירותי ומגורים באזור.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, עם Playa de Fuengirola במרחק 658 מ', Playa de San Francisco במרחק 661 מ', ו-Playa de Santa Amalia במרחק 668 מ'. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום: Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ, Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.9 ק"מ, ו-Mijas Golf במרחק 4.4 ק"מ. המרכז העירוני של פואנגירולה נגיש ברגל, וגם ערים סמוכות כמו בנלמדנה ומיחאס נגישות בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במשך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. האוריינטציה המערבית של הדירה מאפשרת ליהנות מאור שמש אחר הצהריים, מה שתורם לחימום הדירה בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה יש ארבעה חופים המוכרים בתג Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirolה. חופים אלה עומדים בתקנים בינלאומיים של איכות מים, ניהול סביבתי ובטיחות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. באזור יש 269 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ), ו-Polideportivo Las Cañadas (0.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום: Campo Los Lagos (3.9 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (4.3 ק"מ), ו-Campo Los Olivos (4.6 ק"מ). כמו כן, באזור יש בריכת שחייה ציבורית, Piscina María Peláez, במרחק 0.5 ק"מ מהנכס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהתאחדות הערים של קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא ממוקמת במרחק של כ-18 ק"מ ממאלגה הבירה המחוזית, ובמרחק של כ-30 ק"מ ממרביריה. המיקום המרכזי של פואנגירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור החוף המזרחי של פרובינציית מאלגה, עם גישה נוחה לערים חשובות כמו מאלגה, מרביריה ומיחאס. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה תורמת לחשיבותה כמרכז תיירותי ומגורים באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL275675
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה מיקום מעולה בקרבה לחוף. לעומת Luminal Homes (החל מ-€269,000), Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), ו-Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), המחיר של €349,000 משקף את היתרון המיקומי הקרוב לחוף והנוף הישיר לים. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע גדלים גדולים יותר או תשתיות מודרניות יותר, דירה זו בולטת בזכות האיזון בין מחיר, מיקום ונוחות. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מיחאס או בנלמדנה, פואנגירולה מציעה סביבה עירונית חיה יותר עם גישה רחבה יותר לשירותים ותשתיות. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים ותשתית תיירותית מפותחת הכוללת 25 מלונות ו-8,085 מיטות, פואנגירולה מציעה סביבה דינמית יותר מאשר ערי חוף קטנות יותר, אך פחות צפופה ממרכז העיר הגדולה מאלגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID