شقة تقع في قلب فوينخيرولا بملقة، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ. تشتمل هذه الشقة السكنية على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة 60 متر مربع مع شرفة خارجية مساحتها 5 أمتار مربعة. تم بناء المبنى الذي يضم مسبحاً مشتركاً، ويتمتع بإطلالات حضرية، ويتميز بتصميم عملي مع أرضيات خشبية على شكل حزمة متقاطعة. يقع المبنى في منطقة سكنية حضرية مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط مدينة فوينخيرولا التجارية، على بعد 658 متر من شاطئ فوينخيرولا و661 متر من شاطئ سان فرانسيسكو. تحيط بها المرافق الحضرية مع وجود محلات تجارية ومطاعم ومقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل necessities اليومية دون الحاجة إلى مركبة.
الشقة مصممة لتلبية الاحتياجات السكنية العملية لشخص أو زوجين، مع غرفة نوم واسعة وحمام كامل. وجود الشرفة الخارجية يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر المبنى مسبحاً مشتركاً للترفيه، وتتوفر وسائل الراحة مثل المصعد وتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام.
تم اكتمال بناء المبنى بالفعل، مما يعني أن الشقة جاهزة للسكن الفوري. حالة البناء جيدة، والشقة مزودة بتكييف الهواء والتدفئة الأيروثرمالية الحديثة. تشمل مرافق المبنى المشتركة مسبحاً للمجتمع السكني، مما يعكس اكتمال البنية التحتية والمرافق التي تدعم نمط الحياة السكني المريح.
لا توفر الشقة موقف سيارات مخصص، ويقتصر الأمر على مواقف الشوارع العامة. لا تتضمن الشقة أثاثاً، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بالكامل. مع وجود غرفة نوم واحدة فقط، قد تكون غير مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية داخل المنزل.
تناسب هذه الشقة المحترفين العزاب أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في موقع مركزي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الذين يعملون في فوينخيرولا أو المناطق المجاورة الاستفادة من قربها من مراكز النقل والمحطات، مما يسهل التنقل اليومي. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجاره، خاصة مع وجود طلب سياحي مستقر في فوينخيرولة على مدار العام. وجود شاطئ قريب ومرافق حضرية تجعلها جذابة للسياح والمقيمين المؤقتين على حد سواء. بالنسبة للأفراد الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا، توفر هذه الشقة حلاً مثالياً كمنزل ثانٍ. حجمها العملي مع غرفة نوم واحدة يجعل الصيانة سهلة خلال فترات الغياب، بينما تسمح مساحتها الكافية بالعيش المريح أثناء الإقامة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، مع أرضيات خشبية على شكل حزمة متقاطعة تضيف الدفء والأناقة للمساحة. هذه الأرضيات لا تعزز المظهر الجمالي فحسب، بل توفر أيضاً متانة وسهولة في الصيانة مقارنة بالخيارات الأخرى. في غرفة المعيشة، تسمح التصاميم المفتوحة بالمرور الطبيعي للضوء وتعزز الشعور بالفساحة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة الخارجية. يحتوي الحمام على تصميم عملي مع حوض متصل بالأرضية وأقسام تفصل بين مناطق الاستخدام المختلفة، مما يضمن الاستخدام الأمثل للمساحة المتاحة. تم اختيار التشطيبات لتكون عصرية ووظيفية في آن واحد، مع التركيز على المتانة وسهولة الاستخدام. تعتبر أنظمة التدفئة والتكييف الأيروثيرمالية من إضافات الجودة العالية، حيث توفر تحكماً فعالاً في درجة الحرارة على مدار العام مع كفاءة في استهلاك الطاقة. وجود مصعد في المبنى يعكس الاهتمام بتصميم يراعي راحة جميع السكان، بما في ذلك كبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 251,000 يورو، مما يمثل سعراً تنافسياً في سوق عقارات فوينخيرولا، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يتيح هذا السعر للمشتري الحصول على شقة في موقع مركزي بمساحة 60 متر مربع مع شرفة خارجية والوصول إلى مسبح مشترك. بالنظر إلى أن المبنى مكتمل البناء بالفعل، فإن الشقة جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترات بناء طويلة. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار أو السكن الفوري. عند مقارنة السعر بمشاريع مثل Luminal Homes (التي تبدأ من 259,000 يورو) و Residencial Sunhill (التي تبدأ من 298,000 يورو)، تبرز هذه الشقة كخيار أكثر اقتصاداً في نفس المنطقة.
هذه الشقة مناسبة للعيش في بيئة حضرية نشطة حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من قربهم من وسط مدينة فوينخيرولا. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه إلى العمل أو الاستمتاع بيوم من الراحة. بعد الظهر، توفر الشرفة مكاناً مثالياً للاسترخاء مع كتاب أو الاستمتاع بالأجواء الحضرية المحيطة. بسبب قربها من الشواطئ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى شاطئ سان فرانسيسكو أو فوينخيرولا للسباحة أو الاستمتاع بالشمس في فصل الصيف. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية المتعددة التي تقدم المأكولات الإسبانية والدولية، مما يوفر تجارب تناول طعام متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. يمكن للمقيمين الذين يفضلون النشاط البدني الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة مثل Pabellón Juan Gómez Juanito أو Complejo Deportivo Municipal Elola. كما يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك، مما يجعل المهام اليومية سهلة ومريحة.
يقع المشروع في قلب فوينخيرولا الحضرية، مما يتيح الوصول السهل إلى مختلف البنى التحتية والخدمات. توجد محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل ملقة. كما تتوفر 14 خطاً للحافلات و33 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. تتوفر 205 مطعماً و63 مقهى ضمن نطاق 2 كم من الشقة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات. كما توجد 36 صيدلية و27 بنكاً في نفس المنطقة، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية والمالية على مسافة قريبة. يقع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كم، بينما توجد ثلاثة مراكز صحية في فوينخيرولا، مما يوفر الرعاية الطبية اللازمة. بالنسبة للعائلات، هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعل التعليم متاحاً للأطفال في مختلف الأعمار.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في قلب فوينخيرولا الحضرية، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ سان فرانسيسكو (661 متر) وشاطئ فوينخيرولا (658 متر). كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى محطات النقل العام والمراكز التجارية والخدمات الأساسية جميعها ضمن مسافة سيراً على الأقدام.
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة ملقة، في منطقة أندلوسيا الجنوبية الإسبانية. هذا الموقع يمنحها مكانة استراتيجية بين مدن مهمة مثل ملقة (على بعد حوالي 30 كم شمالاً) وماربيا (على بعد حوالي 30 كم جنوباً). تعد فوينخيرولا جزءاً من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعكس تكاملها الاقتصادي والاجتماعي مع المدن الساحلية المجاورة مثل بنالمادينا وتوريملينوس وميخاس. يبلغ عدد سكان المدينة 85,211 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن الساحلية في المنطقة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (سان فرانسيسكو) على بعد 661 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8 دقائق. كما يقع شاطئ فوينخيرولا الرئيسي على بعد 658 متر، بينما يبعد شاطئ سانتا أماليا 668 متر. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 20 دقيقة في الظروف العادية. هذا يجعل السفر الدولي والمحلي مريحاً للمقيمين. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، و Cerrado del Aguila Golf على بعد 3.9 كم، و Mijas Golf على بعد 4.4 كم. هذا يجعل الشقة جذابة لهواة الغولف الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الملاعب.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بدفئه المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية في المتوسط، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار الفصول الأربعة. تتمتع المنطقة بـ 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. هذا يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة جذابة للسباحة والاستجمام. يقع المبنى على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع فوينخيرولا بأربعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، وهي: Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. هذه الشهادة تضمن جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية، مما يجعلها مثالية للسباحة والاستجمام. يبعد شاطئ سان فرانسيسكو، أحد الشواطئ الرئيسية، حوالي 661 متر عن الشقة، بينما يبعد شاطئ لوس بوليتشيس حوالي 1.0 كم. توجد منشئات رياضية مائية متاحة على هذه الشواطئ خلال فصل الصيف، بما في ذلك تأجير المعدات والأنشطة المنظمة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، و Cerrado del Aguila Golf على بعد 3.9 كم، و Mijas Golf على بعد 4.4 كم. هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة ملقة، في منطقة أندلوسيا الجنوبية الإسبانية. هذا الموقع يمنحها مكانة استراتيجية بين مدن مهمة مثل ملقة (على بعد حوالي 30 كم شمالاً) وماربيا (على بعد حوالي 30 كم جنوباً). تعد فوينخيرولا جزءاً من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعكس تكاملها الاقتصادي والاجتماعي مع المدن الساحلية المجاورة مثل بنالمادينا وتوريملينوس وميخاس. يبلغ عدد سكان المدينة 85,211 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن الساحلية في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL956902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المماثلة في فوينخيرولا، نجد أنه يقدم سعراً تنافسياً يبدأ من 251,000 يورو، وهو أقل من مشاريع مثل Luminal Homes (التي تبدأ من 259,000 يورو) و Residencial Sunhill (التي تبدأ من 298,000 يورو) و Belvedere Collection (التي تبدأ من 309,000 يورو). هذا يجعلها خياراً اقتصادياً في سوق عقارات المدينة. على عكس المشاريع الأحدث التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء، فإن هذه الشقة جاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة والمخاطر المحتملة المرتبطة بالإنشاءات قيد التقدم. كما أن موقعها في قلب فوينخيرولا الحضرية يمنحها ميزة مقارنة بالمشاريع الواقعة في المناطق الأكثر بعداً عن المرافق المركزية. بالمقارنة مع الشقق في المدن المجاورة مثل بنالمادينا أو توريملينوس، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة بالنظر إلى حجمها وموقعها وقربها من الشواطئ. فبينما قد تكون أسعار الشقق في هذه المدن مماثلة أو أعلى، فإن فوينخيرولا توفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الباحثين عن هذا التوازن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
