Appartamento situato nel centro di Fuengirola, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. L'immobile di 60 m² con un terrazzo di 5 m² offre una camera da letto, un bagno e finiture moderne. L'edificio dispone di piscina comunitaria, ascensore e climatizzazione. La posizione strategica a soli 18 km dall'aeroporto di Malaga e la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici lo rendono una soluzione abitativa pratica in una delle località più dinamiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro urbano di Fuengirola, a circa 650 metri dalle spiagge principali. La posizione in area commerciale garantisce facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e uffici bancari. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) e la presenza di 14 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso altri centri della Costa del Sol.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una soluzione funzionale in ambiente urbano. La metratura di 60 m² con una camera da letto e un bagno è adatto per single, coppie o come residenza secondaria. La presenza del terrazzo aggiunge spazio esterno per godere del clima mediterraneo, mentre la piscina comunitaria offre un'opzione ricreativa senza la necessità di mantenere una piscina privata.
L'edificio è già completato e pronto per essere abitato. Lo stato di costruzione definitivo elimina tempi di attesa o incertezze legate a lavori in corso. La struttura presenta caratteristiche contemporanee come l'ascensore, il sistema di climatizzazione aerotermica e finiture moderne, indicatori di una costruzione recente o recentemente rinnovata secondo standard abitativi attuali.
L'appartamento non offre spazio aggiuntivo per espansione o modifiche strutturali significative. L'assenza di parcheggio privato rappresenta una limitazione per chi possiede un veicolo. La posizione centrale in area urbana può comportare livelli di rumore superiori rispetto a zone residenziali periferiche. La metratura limitata a 60 m² non è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi ampi per lavoro da casa.
Questo appartamento è adatto a professionisti single o coppie che cercano una residenza principale in una zona ben servita. La vicinanza a servizi, trasporti e strutture ricreative lo rende pratico per chi desidera vivere in ambiente urbano senza rinunciare alla vicinanza del mare. Si adatta bene anche come seconda casa per trascorrere periodi vacanzieri in una località vivace tutto l'anno, con la possibilità di affittarlo quando non occupato grazie alla domanda turistica costante di Fuengirola. Per investitori, rappresenta un'opzione interessante data la stabilità del mercato locale e i buoni livelli di occupazione turistica. Anche per anziani o persone che non utilizzano l'auto, la centralità e la prossimità dei servizi essenziali lo rendono una scelta conveniente per una vita autonoma.
L'appartamento presenta finiture moderne e funzionali con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il pavimento in legno a spina di pesce (herringbone) dona calore all'ambiente e richiama stile contemporaneo, facilmente abbinabile a diversi stili di arredamento. Il bagno completo con lavabo a colonna e separazioni ottimizza l'utilizzo dello spazio garantendo funzionalità. Il sistema di climatizzazione aerotermica fornisce sia riscaldamento che raffrescamento, mantenendo temperature interne confortevoli durante tutto l'anno con bassi consumi energetici. I serramenti, sebbene non specificati nei dettagli, devono essere di buona qualità considerando l'efficienza energetica dell'immobile.
Il prezzo di partenza di €251.000 si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola per appartamenti di caratteristiche simili. Considerando la metratura di 60 m², il prezzo al metro quadro risulta di circa €4.183, in linea con i valori medi della zona. La presenza di finiture moderne, piscina comunitaria e la posizione centrale giustificano la valutazione. Rispetto a progetti simili nella stessa area, questo immobile presenta un costo di ingresso inferiore rispetto a Luminal Homes (da €259.000), Residencial Sunhill (da €298.000) e Belvedere Collection (da €309.000).
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico dove la vita quotidiana si svolge a piedi. La mattina, si può fare colazione sul terrazzo sfruttando l'orientamento a sud-est per godere delle prime ore di sole. Per la spesa quotidiana, il supermercato a soli 112 metri permette acquisti rapidi senza necessità di auto. Il pomeriggio, la piscina comunitaria offre un momento di relax e socializzazione con gli altri residenti. La sera, l'ampia scelta di ristoranti (205 entro 2 km) e caffè (63 nelle vicinanze) permette di variare le esperienze culinarie senza allontanarsi da casa. Il fine settimana, la vicinanza delle spiagge (a meno di 700 metri) rende possibile passeggiate lungo il mare o attività balneari senza pianificare spostamenti complessi.
La vita quotidiana in questo appartamento beneficia di un'infrastruttura urbana completa. A piedi, si accede a supermercati (a 112 m), farmacie (a 226 m), ristoranti (205 entro 2 km) e servizi bancari (27 nelle vicinanze). La stazione ferroviaria di Fuengirola a 0,6 km collega con Málaga e altre località della Costa del Sol. Le 14 linee di trasporto pubblico e le 33 fermate nei paraggi garantiscono mobilità senza auto. Per la salute, ci sono 9 studi dentistici e 3 centri medici entro 2 km, mentre l'ospedale principale si trova a 8,5 km. L'istruzione è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie a disposizione, rendendo la zona adatta anche per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola, a breve distanza sia dal lungomare che dalle principali arterie commerciali. La collocazione strategica permette di accedere comodamente a piedi alle spiagge e ai servizi, rappresentando un equilibrio solido tra vita balneare e comodità cittadina. La vicinanza alla stazione ferroviaria evidenzia la buona accessibilità dell'immobile anche per chi non utilizza l'auto privata.
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, a circa 30 km a sud-ovest di Málaga. Questa collocazione strategica permette di beneficiare sia dell'ambiente urbano della città che della vicinanza ad altre località rinomate come Mijas (a circa 5 km) e Marbella (a circa 25 km). La città si estende su 10,4 km² di superficie con una popolazione di 85.211 abitanti, che la rende una delle località più popolose della Costa del Sol dopo Málaga città.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Le altre spiagge come Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de Santa Amalia (668 m) sono altrettanto accessibili. Per raggiungere l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, situato a 18 km, servono circa 20-25 minuti in auto o 30-40 minuti con i trasporti pubblici. Gli appassionati di golf hanno accesso a diverse opzioni: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, tutti raggiungibili in 10-15 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. I 3.897 ore di sole all'anno garantiscono un'esposizione luminosa prolungata, particolarmente apprezzabile sul terrazzo orientato a sud-est. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e la lieve pendenza del 3% verso la spiaggia creano un microclima mite senza sbalzi eccessivi. La stagione balneare si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per attività marittime da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola offre quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che attestano la qualità delle acque e dei servizi. La Playa de San Francisco, a soli 400 metri dall'appartamento, rappresenta la destinazione balneare più vicina e facilmente raggiungibile a piedi. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti con 269 impianti nella città, tra cui Piscina María Peláez a 0,5 km, ideale per nuoto tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, a circa 30 km a sud-ovest di Málaga. Questa collocazione strategica permette di beneficiare sia dell'ambiente urbano della città che della vicinanza ad altre località rinomate come Mijas (a circa 5 km) e Marbella (a circa 25 km). La città si estende su 10,4 km² di superficie con una popolazione di 85.211 abitanti, che la rende una delle località più popolose della Costa del Sol dopo Málaga città.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL956902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Fuengirola si distingue nel mercato immobiliare della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e posizione privilegiata. Rispetto ai progetti simili nella stessa area, come Luminal Homes (da €259.000), Residencial Sunhill (da €298.000) e Belvedere Collection (da €309.000), questo immobile offre un prezzo di ingresso più contenuto mantenendo caratteristiche confrontabili. A differenza degli sviluppi in zone più periferiche come Mijas o Marbella, dove i prezzi sono generalmente più elevati e la dipendenza dall'auto è maggiore, questo appartamento garantisce autonomia di spostamenti a piedi e pieno accesso ai servizi urbani. In confronto con località più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, Fuengirola mantiene un'identità più autenticamente spagnola durante tutto l'anno, con una popolazione residente stabile di 85.211 persone.
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