Appartement situé dans le centre urbain de Fuengirola, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, avec une surface habitable de 60 m² comprenant une chambre et une salle de bain. L'immeuble achevé offre des équipements communs dont une piscine partagée. La localisation permet un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux plages, ce qui constitue une caractéristique importante pour la vie résidentielle dans cette région côtière andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un environnement urbain de Fuengirola, à moins de 700 mètres des plages principales. La zone offre un accès direct aux services locaux, commerces et infrastructures. Cette situation centrale dans la ville côtière combine à la fois la praticité d'un tissu urbain développé et la proximité de la mer, caractéristique distinctive de cette partie de la Costa del Sol occidentale.
La configuration de l'appartement convient aux besoins fonctionnels d'une personne ou d'un couple. L'espace de 60 m² est organisé de manière pratique avec une zone de vie communicant directement avec une terrasse de 5 m². La présence d'une chambre et d'une salle de bain correspond aux exigences minimales pour une résidence principale ou secondaire. Les équipements comme la climatisation et le chauffage assurent le confort thermique annuel.
Le projet se présente comme un immeuble déjà achevé, disponible pour occupation immédiate. Il ne s'agit pas d'une construction neuve en cours mais d'une propriété existante en bon état. La documentation indique que les aspects structurels et les équipements communs comme la piscine collective sont déjà en place et fonctionnels, permettant une acquisition sans délai d'attente pour la finalisation des travaux.
Le projet ne propose qu'une seule chambre, limitant son usage pour les familles nombreuses ou nécessitant plusieurs espaces de nuit. L'absence de parking privatif constitue une contrainte dans une zone urbaine. La terrasse de 5 m² offre un espace extérieur mais demeure relativement restreint. L'appartement n'est pas meublé, nécessitant un investissement complémentaire pour l'équipement. La vue urbaine ne présente pas de panorama sur la mer.
Cet appartement correspond particulièrement aux situations de primo-accédants ou de personnes recherchant un pied-à-terre dans une région ensoleillée. Son prix et sa taille en font une option envisageable pour des retraités désirant s'installer près de la mer sans entretenir une grande propriété. La configuration fonctionnelle convient également aux travailleurs indépendants ou professionnels bénéficiant de la flexibilité du télétravail à partir d'une résidence secondaire. Pour les investisseurs, la localisation touristique de Fuengirola présente un potentiel de location saisonnière, particulièrement pendant les mois d'été. Les couples sans enfants apprécieront la praticité d'un espace compact sans surfaces inutilisées. La présence d'une terrasse et d'une piscine commune offre des espaces de vie extérieurs importants dans un format de logement de taille réduite.
L'appartement présente des finitions modernes et fonctionnelles. Le sol en bois à motif point de chevreuil apporte une note de chaleur et de raffinement visuel, caractéristique d'un choix d'ameublement contemporain. Les espaces sont conçus pour optimiser l'utilisation de chaque mètre carré, avec une salle de bain équipée d'un lavabo sur piédestal et de cloisons séparatrices maximisant l'espace disponible. La terrase, bien que modeste avec ses 5 m², contribue à étendre la surface habitable vers l'extérieur. La présence d'une climatisation avec système aérothermique indique une attention portée à l'efficacité énergétique. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, élément pratique pour l'accessibilité. La qualité générale des finitions semble correspondre à des normes résidentielles correctes sans prétention au luxe, adaptées à un usage pratique plutôt qu'à une valorisation esthétique premium.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 251.000 euros, ce qui le positionne dans la gamme inférieure du marché local pour des propriétés similaires. À titre comparatif, d'autres projets résidentiels dans Fuengirola débutent à des prix supérieurs : Luminal Homes à partir de 259.000 euros, Residencial Sunhill à 298.000 euros, et Belvedere Collection à 309.000 euros. Cette position tarifaire plus accessible s'explique probablement par la configuration simple d'une chambre et la date de construction antérieure. La valeur immobilière de Fuengirola reste soutenue par sa situation côtière et son infrastructure touristique développée.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain avec accès rapide aux commodités. Les commerces se trouvent à quelques minutes à pied, permettant des achats quotidiens sans déplacement motorisé. Les matins peuvent commencer sur la terrase orientée au sud-est, profitant de la lumière naturelle. L'après-midi, la piscine collective offre une option de détente sans quitter la résidence. En soirée, le centre de Fuengirola et ses nombreux restaurants sont accessibles à pied. La proximité des plages permet des baignades estivales fréquentes, avec possibilité de retour à l'appartement pour la pause déjeuner. L'hiver, la climatisation réversible assure un confort intérieur malgré les températures plus fraîches. Cette configuration favorise un mode de vie pratique où les déplacements en voiture restent optionnels plutôt qu'essentiels.
Fuengirola offre un environnement urbain dense avec une concentration importante de services et infrastructures. La municipalité s'étend sur 10,4 km² avec une population d'environ 85.211 habitants. Le tissu urbain comprend un nombre important d'équipements publics : 15 écoles primaires, 10 établissements secondaires, 3 centres de santé, 269 installations sportives et 33 arrêts de transport public. La ville dispose de 14 lignes de bus reliant les différents quartiers. Le réseau commercial est bien développé avec 205 restaurants, 36 pharmacies, 27 établissements bancaires et 63 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 25 hôtels avec plus de 8000 lits témoigne de l'importance du tourisme dans l'économie locale. Cette concentration d'équipements permet aux résidents de satisfaire la plupart de leurs besoins quotidiens sans quitter la commune.
La carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Fuengirola, à proximité immédiate des plages et des principales artères commerciales. On distingue la courte distance vers la mer ainsi que la localisation stratégique par rapport aux infrastructures clés comme la gare ferroviaire, les centres sportifs et le port de plaisance. Cette situation permet une autonomie de déplacement à pied pour la plupart des activités quotidiennes.
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte ouest de la province de Málaga, faisant partie intégrante de la Costa del Sol. La commune se situe à environ 20 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance similaire de Marbella, autre ville importante de la région côtière. Cette localisation stratégique permet un accès relativement équidistant aux principales infrastructures des deux villes : aéroport international de Malaga, services administratifs, zones commerciales et équipements culturels. Au sein de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola représente l'un des pôles urbains majeurs, offrant un équilibre entre fonctions résidentielles, touristiques et commerciales, avec une concentration de services supérieure à la moyenne des communes côtières de la région.
Les plages les plus proches se situent à une distance de marche : Playa de Fuengirola à 658 mètres, Playa de San Francisco à 661 mètres et Playa de Santa Amalia à 668 mètres. Quatre plages de la commune ont obtenu le Pavillon Bleu, certifiant leur qualité environnementale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont accessibles : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à seulement 112 mètres et d'une pharmacie à 226 mètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 92 mètres de l'appartement. La gare de Fuengirola, située à 0,6 km, offre des liaisons ferroviaires vers Malaga et d'autres destinations côtières.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant une atmosphère tempérée favorable aux activités extérieures toute l'année. La région enregistre environ 3897 heures d'ensoleillement annuel, parmi les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 3% vers la plage créent un environnement propice aux déplacements à pied sans difficultés topographiques majeures. Cette combinaison climatique et géographique favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur avec possibilité d'utiliser les espaces extérieurs privés et publics pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 0,7 km, offre des installations nautiques et une zone de restaurants avec vue sur les bateaux. Les activités sportives sont bien représentées avec plusieurs centres sportifs à proximité : Pabellón Juan Gómez Juanito à 0,6 km, Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,6 km et Polideportivo Las Cañadas à 0,9 km. La piscine municipale María Peláez, à 0,5 km, constitue une alternative à la mer. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs parcours reconnus : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Campo Los Olivos, tous situés entre 4 et 5 kilomètres de l'appartement. La station Supercharger de Fuengirola à 4,4 km facilite l'utilisation de véhicules électriques pour les déplacements plus importants.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte ouest de la province de Málaga, faisant partie intégrante de la Costa del Sol. La commune se situe à environ 20 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance similaire de Marbella, autre ville importante de la région côtière. Cette localisation stratégique permet un accès relativement équidistant aux principales infrastructures des deux villes : aéroport international de Malaga, services administratifs, zones commerciales et équipements culturels. Au sein de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola représente l'un des pôles urbains majeurs, offrant un équilibre entre fonctions résidentielles, touristiques et commerciales, avec une concentration de services supérieure à la moyenne des communes côtières de la région.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL956902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Fuengirola, cet appartement se positionne à un tarif inférieur aux offres récentes du marché local. À titre comparatif, les projets Luminal Homes, Residencial Sunhill et Belvedere Collection affichent des prix de départ supérieurs allant de 259.000 à 309.000 euros. Cette différence s'explique en partie par la nature immédiatement disponible de la propriété, contrairement aux développements neufs en phase de commercialisation. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol occidentale comme Mijas ou Marbella, Fuengirola offre généralement des prix plus accessibles pour des biens équivalents, tout en bénéficiant d'une concentration similaire de services et d'infrastructures. La densité urbaine de Fuengirola crée un environnement plus dynamique que les zones résidentielles plus périphériques, mais avec moins d'exclusivité que certaines zones de Marbella. L'investissement dans cette propriété représente une entrée sur le marché immobilier costamaritain à un niveau de prix modéré, avec des prestations correspondant aux standards résidentiels fonctionnels sans prétention au luxe.
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