フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた立地を提供します。より高級なリゾート地であるマルベージャ（24km）と比べると、物件価格は手頃で、より現地的な生活体験が可能です。マラガ市（27km）と比較すると、よりリゾート感のある環境でありながら、都市施設へのアクセスも良好です。フエンギロラ内の他のプロジェクト、例えばTorreblanca Heights（42.5万ユーロ～）やUnique Infinity（49.9万ユーロ～）と比べると、この物件はビーチ第一線の立地という特長があります。一方、より新しいプロジェクトであるEvoque（44.9万ユーロ～）と比較すると、築年数は経過しているものの、立地の優位性と観光ライセンスの価値が光ります。フエンギロラはマラガ県の平均所得（16,450ユーロ）を考慮すると、生活コストと居住品質のバランスが取れたエリアと言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市の中心部に位置し、ビーチまでわずか658メートル、市内の主要施設まで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、カフェ、商店、銀行が豊富にあり、都市的な利便性を享受できます。近くにはFuengirola駅（0.5km）があり、鉄道での移動も容易です。
日常的なニーズに対応する住環境として、近隣にスーパーマーケット（112m）や薬局（226m）が立地し、生活必需品の購入に便利です。2寝室のレイアウトはカップルや小家族に適しており、完全に備え付けられたキッチンは自炊を希望する居住者に対応します。コミュニティの庭園も共有利用可能です。
この物件は1990年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。近年、バスルームとゲストトイレが改装され、設備の更新が行われています。建物の構造は確立されており、完成度の高い状態で提供されます。エレベーターも設置されており、高階へのアクセスが容易です。
この物件には専用の駐車場がなく、路上駐車に依存する必要があります。1つのバスルームしかないため、大家族や複数のゲストを頻繁に受け入れる場合には不便が生じる可能性があります。また、プライベートな庭や屋外スペースはなく、コミュニティの共有エリアに限定されます。
この物件は、スペインの海岸での第二の住居を求める人々に特に適しています。休暇中に海辺のリラックスした時間を過ごしたいと考えるカップルや、投資として賃貸収入を得たいと考える投資家にとって魅力的な選択肢です。観光ライセンスが付いているため、短期滞在者への賃貸が容易で、投資回収が期待できます。また、フエンギロラの定住を考えている移住者にとっても、市内中心部へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が近距離にあるため、快適な生活を送ることが可能です。高齢者にとってもエレベーターが完備されており、階段の上り下りの負担が軽減されています。
このアパートメントは、大理石の床が全室に敷かれており、高級感と耐久性を両立しています。キッチンは完全に備え付けられており、オレンジ色のカウンタートップが特徴的です。冷蔵庫や電子レンジなどの基本家電も設置済みで、即時の入居が可能です。バスルームとゲストトイレは最近改装され、近代的な仕上がりになっています。エントランスにはガラスドアと大理石のロビーが採用され、入居時の第一印象を向上させています。セキュリティシステムとしてインターホンが設置されており、安全面にも配慮されています。リビングルームにはバルコニーが接続され、外の空気を感じながら過ごすことができます。各部屋には扇風機が設置され、夏場の快適性を確保しています。
このアパートメントの価格は593,000ユーロからとなっており、フエンギロラ市内の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。地域の不動産取引件数は2,391件と活発で、安定した市場性を示しています。観光ライセンスが付いているため、休暇時のレンタルによる収益化も見込め、投資物件としての価値も持ち合わせています。地域の平均所得（16,450ユーロ）を考慮すると、上級の居住レベルを提供する物件と言えます。
このフエンギロラのアパートメントは、海辺での生活を中心とした日常を送る住民に適しています。朝は海を眺めながらコーヒーを飲み、日中はビーチで過ごし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむというリズムが自然と生まれます。周辺には多数の飲食店（212件）やカフェ（64件）があり、外出先の選択肢が豊富です。市内中心部へのアクセスも良好で、買い物や銀行事務も徒歩で完了できます。週末には近くのゴルフコース（約4km）でスポーツを楽しむことも可能です。鉄道駅が近いため、マラガやマルベージャなどの近隣都市への日帰り旅行も容易で、多様なライフスタイルに対応できます。
このアパートメントは、フエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。食料品の買い物には近くのスーパーマーケット（112m）を利用でき、健康面での不安時には薬局（226m）や複数の歯科医院（10件）が近距離にあります。銀行（27件）も多数あり、金融サービスの利用に不便はありません。子供がいる家庭の場合は、15の小学校と10の中学校が地域にあり、教育環境も整っています。健康面では3つの健康センターが地域にあり、基本的な医療サービスは近くで受けることができます。ただし、総合病院は8.5km離れており、大きな健康問題の場合は移動が必要です。
この地図はフエンギロラ市内における物件の位置を示しています。海岸線からわずか数百メートルの距離に位置し、市内中心部の施設へのアクセスが容易であることがわかります。近くには鉄道駅や主要道路もあり、交通の要所となっていることも示されています。
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（27km）とマルベージャ（24km）のほぼ中間地点にあたります。この戦略的な位置により、両都市の利便性を享受することができます。マラガはアンダルシア地方の主要都市で文化・経済の中心地であり、マルベージャは高級リゾート地として知られています。アルヘシラス（87km）まではやや離れていますが、主要道路網によるアクセスは良好です。フエンギロラ自体は85,211人の人口を抱える中規模都市で、小都市ながらも必要な都市機能を備えています。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、最寄りのPlaya de San Franciscoまではわずか0.4km、徒歩約5分です。フエンギロラには4つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の面で高い基準が保たれています。空港へはマラガ・コスタ・デル・ソル空港まで18km、車で約20分の距離です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など複数のコースが近くにあり、週末のスポーツを楽しめます。電気自動車の利用を想定した場合、EV充電ステーションが92mの距離にあり、非常に便利です。マラガ市までは27km、マルベージャまでは24kmで、いずれも車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは年平均気温18.5°Cの温暖な地中海性気候に恵まれており、一年を通じて過ごしやすい環境です。夏季は平均26°C、冬季は平均14°Cと、季節による温度差が比較的小さいのが特徴です。海面からの高さはわずか15mで、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、日常的な移動に支障はありません。海水温が20°C以上になる期間は4ヶ月間続き、5月から9月にかけては海水浴を楽しめます。年間34回の地域のお祭りがあり、文化体験の機会も豊富です。西向きの眺望は、特に夕日の時間帯に美しい光景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグビーチがあり、水質と安全基準の高いビーチライフを楽しめます。最も近いPlaya de San Franciscoまでは0.4km、その他の主要ビーチもすべて1km以内にあり、日常的にビーチを利用するのに理想的な立地です。海上スポーツや日光浴のほか、ビーチ沿いの散歩も楽しめます。スポーツ施設としては、269の施設が地域にあり、その中にはComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）のような総合スポーツセンターも含まれています。水泳を楽しむには、Piscina María Peláez（0.5km）などの公共プールも利用可能です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあり、週末のレジャーとして最適です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（27km）とマルベージャ（24km）のほぼ中間地点にあたります。この戦略的な位置により、両都市の利便性を享受することができます。マラガはアンダルシア地方の主要都市で文化・経済の中心地であり、マルベージャは高級リゾート地として知られています。アルヘシラス（87km）まではやや離れていますが、主要道路網によるアクセスは良好です。フエンギロラ自体は85,211人の人口を抱える中規模都市で、小都市ながらも必要な都市機能を備えています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL400589
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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