דירת שני חדרי שינה הממוקמת בקו הראשון לים בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. הדירה, בשטח של 79 מ"ר, נבנתה בשנת 1990 וממוקמת באזור מבוסס ופופולרי עם נוף לים ולחוף. היא מציעה חיי יומיום נוחים עם גישה מהירה למסעדות, בתי קפה, חנויות ואזורי פנאי. המיקום האסטרטגי מאפשר גם שימוש כדיור נופש וגם השקעה עם פוטנציאל להשכרה באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה ובסביבתה, הדירה הזו מציעה ערך משמעותי בזכות המיקום הייחודי שלה בקו הראשון לים. בעוד פרויקטים כמו טורבלנקה הייטס (החל מ-€425,000), יוניק אינפיניטי (החל מ-€499,000) ואווק (החל מ-€449,000) מציעים מחירים תחרותיים, הם לעתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהים או דורשים תקופת בנייה. הדירה הנוכחית, אף על פי שהיא לא חדשה, כבר קיימת ומוכנה למגורים מיידיים ללא הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בבנייה. בהשוואה לנכסים במרבייה, המחירים בפואנגירולה עדיין נגישים יותר תוך הצעת סביבה אורבנית תוססת עם אותה איכות חיים ים-תיכונית. פואנגירולה מציעה ערך טוב יותר לכסף בהשוואה למרכזים התיירותיים היוקרתיים יותר של מרבייה, תוך שמירה על גישה לכל המתקנים והשירותים הנדרשים. בהשוואה לאזורים כפריים יותר כמו מיחאס או בנהמדנה, פואנגירולה מספקת חיי עיר מלאים עם תשתיות מפותחות, מערכת תחבורה ציבורית טובה ומגוון רחב של מסעדות, חנויות ובידור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז פואנגירולה, במרחק של כ-660 מטרים מהחופים העיקריים כמו פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה. היא שוכנת בסביבה עירונית צפופה עם גישה ישירה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות אוטובוס.
הדירה עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מה שהופך אותה למתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר והריהוט המלא מספקים פתרון מגורים מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. המרפסת עם נוף לים מציעה מרחב פנאי נוסף בתוך הדירה.
הדירה נבנתה בשנת 1990 וכבר הושלמה לגמרי, כלומר אין תקופת בנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים חדשים. חדר האמבטיה והשירותים לאורחים שופצו לאחרונה, מה שמעניק לנכס מראה מעודכן מבלי לשנות את המבנה המקורי. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא עיכובים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית בבניין, והתושבים תלויים בחניה ברחוב. היא אינה מציעה בריכת שחייה פרטית או גינה פרטית, אלא גישה לגינה קהילתית בלבד. המבנה אינו חדש, מה שעלול להיות מוגבל מבחינת יעילות אנרגטית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. היא מושלמת עבור זוג המחפש דירת נופש קבועה באזור חם עם גישה קלה לחיי יומיום ותשתיות. עבור משפחות קטנות, היא מציעה פתרון מגורים עם שני חדרי שינה בסביבה בטוחה עם גישה לבתי ספר ושירותים. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה בשל המיקום המצוין והרישיון התיירותי. הדירה יכולה לשמש גם כבית לגמלאות המעוניינים בקצב חיים נוח עם גישה לשירותים רפואיים ובילויים ללא צורך בנהיגה.
הדירה כוללת רצפות שיש, המעניקות לה מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. המטבח מאובזר במלואו עם אביזרים חשמליים ומקרר, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. חדר האמבטיה והשירותים לאורחים שופצו לאחרונה, מה שמבטיח תנאים היגייניים מודרניים ומראה מעודכן. הדירה כוללת גם מערכת כניסה חשמלית המספקת אבטחה נוספת לדיירים. המעלית בבניין מקלה על הגישה לדירה, במיוחד עבור אנשים עם מגבלות תנועה או נשיאת מצרכים.
מחיר הדירה עומד על €593,000, ייצוג של שוק הנדל"ן המבוסס בפואנגירולה. המחיר הוא תלוי מיקום השקעה יציב באזור עם ביקוש גבוה לדיור קרוב לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הנכסים הממוקמים בקו הראשון לים עם גישה ישירה לחוף. היכולת להשכיר את הדירה לתיירים הודות לרישיון התיירות מספקת פוטנציאל הכנסה נוסף המצדיק את המחיר.
הדירה מציעה אורח חיים ים-תיכוני טיפוסי עם גישה ישירה לחיים העירוניים של פואנגירולה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים לפני יציאה לעבודה או לבילוי בחוף הסמוך. הקרבה לים מאפשרת טיולים בקרבת מים בכל עת, והנוף המערבי מספק שקיעות מרהיבות מהמרפסת. החיים היומיים מתנהלים בקצב של עיירת חוף תוססת עם כל הנוחות של אזור אורבני מפותח. ניתן לרכוש מוצרים בסופרמרקטים הסמוכים, לבקר בבנקים או לקבל שירותים רפואיים ללא צורך ברכב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים. במרחק של כ-100 מטרים נמצאים סופרמרקטים לקניות יומיות, בעוד בתי מרקחת ובנקים ממוקמים במרחק של כ-200-300 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים, המספק שירותים רפואיים מתקדמים בזמינות סבירה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניוד קל לאורך חוף קוסטה דל סול. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, ומספקת קשר ישיר למאלגה ויעדים אחרים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, בקו הראשון לים עם גישה ישירה לחופים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, תחנת הרכבת והמתקנים העירוניים. המפה ממחישה גם את המיקום המרכזי של פואנגירולה בין מאלגה למרבייה, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור.
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז חוף קוסטה דל סול, במרחק שווה בערך משתי הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום שלה, 24 קילומטרים ממרבייה ו-27 קילומטרים ממאלגה, מספק גישה נוחה לשתי הערים ללא צורך להתמקם בתוך המרכזים העמוסים שלהן. פואנגירולה היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשתייכת לאזור המוניציפלי של קוסטה דל סול אוסידנטל. באוכלוסייה של כ-85,000 תושבים, היא מהווה מרכז אורבני משמעותי המציע את כל השירותים הנדרשים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נוחה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים ושירותים חשובים. החופים העיקריים של פואנגירולה - פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה - נמצאים במרחק של כ-660 מטרים, המאפשרים גישה רגלית נוחה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות משחק במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. טמפרטורת המים נעלה על 20°C במשך ארבעה חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה בין מאי לאוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% כלפי הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה יש ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה מספקים איכות מים מצוינת ושירותים מתאימים למשפחות. חוף סן פרנסיסקו, במרחק 400 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר עם שירותים מלאים כולל מסעדות, מתקני ספורט חוף ואזורי משחק לילדים. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). בפואנגירולה יש 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (500 מטרים).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז חוף קוסטה דל סול, במרחק שווה בערך משתי הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום שלה, 24 קילומטרים ממרבייה ו-27 קילומטרים ממאלגה, מספק גישה נוחה לשתי הערים ללא צורך להתמקם בתוך המרכזים העמוסים שלהן. פואנגירולה היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשתייכת לאזור המוניציפלי של קוסטה דל סול אוסידנטל. באוכלוסייה של כ-85,000 תושבים, היא מהווה מרכז אורבני משמעותי המציע את כל השירותים הנדרשים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נוחה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL400589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID