Cet appartement de 79 m² à Fuengirola offre deux chambres et une salle de bain, situé en première ligne de plage. Construit en 1990, le bâtiment est complet et opérationnel. La propriété bénéficie d'une orientation ouest avec vue sur la mer et la plage. À seulement quelques pas des plages de Fuengirola, ce logement se trouve dans un environnement urbain développé avec tous les services essentiels à proximité immédiate. L'appartement dispose d'une licence touristique, permettant une utilisation flexible comme résidence secondaire ou investissement locatif.
Comparé aux autres développements immobiliers de Fuengirola, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure avec un tarif à partir de 593 000 €, alors que des projets comme Torreblanca Heights débutent à 425 000 €, Evoque à 449 000 € et Distinctif Infinity à 499 000 €. Cette différence s'explique principalement par la localisation en première ligne de plage, un facteur de valorisation significatif sur le marché local. Contrairement aux développements plus récents comme Distinctif Infinity ou Evoque qui proposent souvent des équipements communautaires plus modernes (piscines, espaces de conditionnement physique, systèmes de sécurité avancés), ce bien met l'accent sur son intégration urbaine et sa proximité immédiate des services existants. Les constructions neuves bénéficient généralement d'une meilleure isolation thermique et de normes énergétiques plus strictes, tandis que cet appartement, bien que rénové partiellement, conserve des caractéristiques de construction des années 1990. La comparaison avec d'autres zones de la Costa del Sol montre que Fuengirola offre un équilibre entre accès aux services et prix plus abordables que Marbella (24 km), où les propriétés similaires en première ligne atteignent fréquemment des prix 30-50% supérieurs. Cependant, Fuengirola présente une densité urbaine et une fréquentation touristique plus élevées que des communes plus résidentielles comme Mijas, où le même budget permettrait d'accéder à des propriétés plus spacieuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Logé dans un quartier urbain de Fuengirola, l'appartement se positionne à moins de 700 mètres de plusieurs plages dont Playa de Fuengirola et Playa de San Francisco. La zone environnante offre une densité modérée de services commerciaux, avec des commerces et restaurants accessibles à pied. Le développement est intégré dans le tissu urbain existant sans isolement des infrastructures locales.
La disposition répond aux besoins pratiques d'un logement de deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel pour petits ménages ou résidence secondaire. La proximité immédiate des services quotidiens comme supermarchés et pharmacies répond aux nécessités de la vie courante. L'orientation ouest assure un ensoleillement appréciable en après-midi, adapté aux habitudes méditerranéennes.
Le bâtiment achevé en 1990 présente une construction traditionnelle de l'époque, avec rénovation récente de la salle de bain et des sanitaires. Aucun développement futur ou phase de construction n'est prévu, garantissant la stabilité immédiate de l'environnement résidentiel. Les parties communes ont atteint leur état final sans travaux en cours ou planifiés dans l'immédiat.
L'appartement ne propose pas de parking privé assigné, se limitant au stationnement public. La superficie de 79 m² avec deux chambres ne permet pas une configuration à trois chambres. La construction de 1990 implique des normes d'isolation thermique et acoustique inférieures aux standards actuels. Aucun espace de rangement extérieur ou cave n'est disponible en supplément de l'appartement.
Ce logement correspond particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire avec accès direct à la mer et aux commodités urbaines. Les couples ou petits ménages apprécient l'agencement pratique à deux chambres offrant un espace équilibré sans maintenance excessive. La présence d'une licence touristique le rend adapté pour ceux souhaitant rentabiliser leur investissement par la location saisonnière, un scénario courant sur la Costa del Sol. Les retraités ou personnes en semi-retraite bénéficient de la proximité des services de santé, avec plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres et trois centres de santé dans la commune. L'absence d'escaliers grâce à l'ascenseur et la localisation en rez-de-chaussée ou étage intermédiaire facilitent l'accessibilité. Pour les travailleurs à distance, la connexion internet urbaine et la proximité des espaces de travail partagés dans la ville offrent un environnement fonctionnel. Les familles avec enfants d'âge scolaire apprécient la proximité de quinze établissements primaires et dix secondaires, bien que l'espace limité de 79 m² puisse constituer une contrainte pour des familles nombreuses.
L'appartement présente des caractéristiques de construction typiques des années 1990, avec des éléments rénovés pour moderniser certaines parties. Le sol en marbre, présent dans les pièces principales, constitue un matériau durable adapté au climat méditerranéen, facilitant la régulation thermique et l'entretien. La salle de bain récemment rénovée intègre probablement des équipements modernes et des finitions actuelles, améliorant l'aspect fonctionnel de cet espace essentiel. La cuisine, dite "équipée", propose les installations nécessaires mais peut ne pas correspondre aux standards les plus récents en termes d'efficacité énergétique ou de design. Le système de climatisation, non mentionné dans les spécifications, devrait être vérifié pour s'assurer qu'il répond aux exigences actuelles de confort et de consommation énergétique. Les menuiseries extérieures, vraisemblablement d'origine, pourraient bénéficier d'une mise à niveau pour améliorer l'isolation thermique et acoustique, particulièrement importante pour un appartement en première ligne de mer exposé aux embruns.
Le prix de départ de 593 000 € pour cet appartement de deux chambres reflète sa situation en première ligne de plage à Fuengirola, un facteur de valorisation significatif sur le marché local. Comparé aux transactions récentes dans la région, ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne supérieure des biens similaires, justifié par la proximité immédiate de la mer et des services. La présence d'une licence touristique ajoute une valeur potentielle pour les investisseurs cherchant un rendement locatif. À noter que les appartements plus anciens comme celui-ci, malgré leurs rénovations partielles, présentent généralement des prix inférieurs aux constructions neuves dans la même zone.
La vie quotidienne dans cet appartement de Fuengirola s'organise autour d'un rythme urbain avec accès direct aux commodités méditerranéennes. Les matinées peuvent débuter par une promenade à pied jusqu'à l'une des plages voisines, distantes d'à peine 650 mètres, pour bénéficier de l'ensoleillement matinal. Les courses quotidiennes se réalisent aisément puisque le supermarché le plus proche se situe à seulement 112 mètres, tandis que les cafés et restaurants, au nombre de 64 dans un rayon de 2 km, offrent de multiples options pour déjeuner ou dîner à l'extérieur. L'après-midi, profitant de l'orientation ouest, le salon reçoit la lumière directe, créant un espace lumineux pour la détente ou le travail depuis domicile. Les horaires d'ouverture des établissements locaux suivent les rythmes espagnols, avec généralement une pause prolongée en début d'après-midi. En soirée, la proximité du port (600 mètres) permet d'accéder facilement à la zone animée tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une résidence établie. La fermeture des commerces vers 21h-22h, typique de la région, structure les soirées qui peuvent s'achever par une promenade le long de la promenade maritime illuminée, facilement accessible à pied.
La configuration urbaine de Fuengirola permet un mode de vie où la marche constitue le mode de déplacement principal pour les activités quotidiennes. À seulement 112 mètres du supermarché le plus proche et 226 mètres d'une pharmacie, les courses et services essentiels s'intègrent naturellement dans le rythme quotidien sans nécessiter de véhicule. Les restaurants et cafés, au nombre de 212 et 64 respectivement dans un rayon de 2 km, offrent une diversité d'options pour les repas à l'extérieur. La gare de Fuengirola, située à 500 mètres, dessert la ligne C-1 de Cercanías Málaga reliant directement à Malaga-Centro et l'aéroport international, facilitant les déplacements sans voiture. Le réseau de bus local, avec 14 lignes et 33 arrêts à proximité, complète l'offre de transport public pour atteindre les zones moins accessibles à pied. Pour les déplacements professionnels ou personnels, l'autoroute A-7 à proximité assure une connexion efficace avec Malaga (27 km) et Marbella (24 km), les deux principales villes économiques de la région.
La carte illustre la position stratégique de l'appartement à Fuengirola, montrant sa proximité immédiate avec les plages et le port. On distingue facilement l'accès piéton aux différentes plages ainsi que l'articulation entre le bâti urbain dense et les espaces côtiers. La localisation permet de visualiser l'équilibre entre intégration urbaine et proximité maritime, avec une distribution régulière des services dans le quartier environnant.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à équidistance entre les deux pôles urbains majeurs de la région : Málaga à 27 km à l'est et Marbella à 24 km à l'ouest. Cette situation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux équipements et services des deux métropoles sans être directement soumis à leur densité urbaine. La commune constitue une option résidentielle prisée pour ceux souhaitant bénéficier de la proximité des villes tout en conservant une atmosphère plus décontractée propre aux destinations balnéaires.
La situation géographique de cet appartement offre un accès remarquable aux équipements caractéristiques de la Costa del Sol. Les plages de Fuengirola, dont quatre certifiées Blue Flag, se trouvent entre 650 et 700 mètres à pied, soit moins de 10 minutes de marche. Cette proximité immédiate permet un accès quotidien aux activités balnéaires sans nécessité de transport motorisé. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se situe à 18 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs apprécient la proximité de trois parcours remarquables : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 8,5 kilomètres, environ 15 minutes de trajet. Les centres commerciaux et zones d'activité plus importantes sont concentrés à Malaga (27 km) et Marbella (24 km), offrant un éventail complet de services spécialisés.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations saisonnières modérées. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le lieu profite d'influences maritimes qui modèrent les extrêmes thermiques. La température varie généralement entre 14°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, principalement de juin à septembre. L'orientation ouest de l'appartement permet de capter l'ensoleillement de l'après-midi, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La faible pente de 3% vers la plage facilite l'accès à pied pour tous les profils de résidents, indépendamment de leur mobilité. La situation géographique protège des vents forts prédominants dans d'autres zones de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Blue Flag, témoignant de la qualité de leurs eaux et services, dont Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. L'appartement se positionne à proximité immédiate de ces plages, avec Playa de San Francisco accessible à seulement 400 mètres. Ces plages offrent des équipements complets incluant douches, surveillance estivale, zones de sport nautique et restaurants de plage (chiringuitos) typiques de la culture côtière andalouse. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours de qualité constitue un atout majeur. Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km représentent des options variées pour tous les niveaux de jeu. Fuengirola compte également 269 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, offrant des activités diversifiées allant des terrains de tennis et paddle aux piscines couvertes et découvertes.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à équidistance entre les deux pôles urbains majeurs de la région : Málaga à 27 km à l'est et Marbella à 24 km à l'ouest. Cette situation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux équipements et services des deux métropoles sans être directement soumis à leur densité urbaine. La commune constitue une option résidentielle prisée pour ceux souhaitant bénéficier de la proximité des villes tout en conservant une atmosphère plus décontractée propre aux destinations balnéaires.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL400589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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