Este apartamento de dois quartos, localizado em Fuengirola, Málaga, oferece uma posição estratégica a poucos metros do mar. Com 79 m² de área útil, a propriedade está orientada a oeste, proporcionando vistas marítimas e para a praia. Construído em 1990, o edifício apresenta uma localização estabelecida na área urbana de Fuengirola, com fácil acesso a pé a diversas comodidades e serviços. O apartamento inclui cozinha equipada, piso de mármore e acesso por elevador, representando uma opção de alojamento numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Quando comparado com outros projetos na mesma região de Fuengirola, este apartamento apresenta uma posição de preço intermediária. Projetos como Torreblanca Heights partem de €425.000, enquanto o Unique Infinity inicia em €499.000, ambos com valores mais baixos que os €593.000 deste imóvel. No entanto, a diferença de preço justifica-se pela localização privilegiada em primeira linha de praia, uma característica premium que nem sempre está presente em outros empreendimentos da área. Comparando com propriedades semelhantes em Mijas, a cerca de 10 quilómetros de distância, os valores tendem a ser aproximadamente 10-15% superiores para apartamentos com características equivalentes, refletindo o estatuto mais exclusivo de algumas zonas de Mijas. Em contrapartida, Fuengirola oferece uma maior densidade de serviços e infraestruturas urbanas, com uma rede de 212 restaurantes e 36 farmácias num raio de 2 quilómetros, superando muitas áreas residenciais de Mijas neste aspeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a menos de 700 metros das principais praias de Fuengirola, incluindo Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. Localiza-se num ambiente urbano consolidado, com supermercados, farmácias, restaurantes e cafés a uma distância walkable. A sua posição na primeira linha de praia permite acesso direto ao passeio marítimo e às áreas de lazer costeiras, sendo adequado para quem valoriza a proximidade ao mar no quotidiano.
A distribuição funcional do apartamento de dois quartos atende às necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A existência de um terraço com vistas permite desfrutar de espaço exterior privado, enquanto a cozinha equipada facilita o preparo de refeições. A proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços diários elimina a necessidade de deslocamentos longos para compras básicas. O edifício oferece áreas de jardim comunitário, proporcionando espaços de lazer partilhados dentro do complexo residencial.
Este imóvel foi concluído em 1990, apresentando uma construção consolidada em vez de uma nova empreitada. O edifício já passou pelo processo de estabilização estrutural inerente a edifícios com mais de três décadas. O apartamento beneficia de recentes renovações na casa de banho e toilet de visitantes, indicando manutenção e atualizações pontuais. O estado de construção pronto para habitação permite ocupação imediata sem os prazos de espera associados a projetos em fase de conclusão.
O apartamento não oferece estacionamento privado designado, dependendo de estacionamento na via pública. Não dispõe de área de piscina privada nem acesso a piscina comunitária exclusiva. O imóvel não apresenta características de design contemporâneo ou acabamentos de luxo associados a construções recentes. A distribuição de apenas uma casa de banho para dois quartos pode limitar a funcionalidade para famílias maiores. Não está equipado com sistemas domóticos ou tecnologia de construção avançada presentes em empreendimentos mais recentes.
Este apartamento adequa-se particularmente a compradores que buscam uma segunda residência para férias com potencial de investimento através de arrendamento turístico. A sua localização próxima a praias e estabelecimentos comerciais torna-o adequado para períodos de lazer prolongados sem necessidade de deslocações constantes. Casais que valorizam um ambiente urbano com acesso imediato a serviços e praia encontrarão nesta propriedade uma solução adequada para uma vida semi-reformada. Investidores interessados no mercado de aluguer de férias beneficiam da licença turística já existente, que permite rentabilizar o imóvel durante os períodos em que não é utilizado pelo proprietário. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambiente residencial estabelecido e proximidade a infraestruturas urbanas oferece um equilíbrio entre vida profissional e lazer.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da época de construção (1990), com pisos de mármore em todas as divisões, um material durável e fresco adequado ao clima mediterrânico. As portas interiores mantêm o design original da época, com madeira de qualidade e ferragens funcionais. Recentemente, a casa de banho e o toilet de visitantes foram renovados, introduzindo sanitas e acessórios modernos que melhoram tanto a estética como a funcionalidade destes espaços. A cozinha está equipada com armários de madeira e bancadas, incluindo eletrodomésticos integrados como geladeira e micro-ondas. As divisões beneficiam de portas de vidro que permitem a entrada abundante de luz natural, uma característica valorizada na região. O sistema de entrada do edifício dispõe de interfone para identificação de visitantes, adicionando uma camada de segurança.
O preço de partida para este apartamento é de €593.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado de Fuengirola. Esta avaliação reflete a sua localização de primeira linha de praia, uma característica premium na Costa del Sol. Quando comparado com apartamentos semelhantes na mesma área, o valor representa um investimento consistente para propriedades com vistas marítimas diretas. Os preços na zona variam significativamente baseados na proximidade exata à praia, estado de conservação e vistas, com este imóvel a apresentar uma avaliação competitiva considerando os seus atributos principais. A existência de licença turística pode potencializar o retorno do investimento através de arrendamento de curta duração.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo urbano litoral, marcado pela proximidade do mar e das comodidades da cidade. As manhãs podem começar com uma caminhada pela praia a poucos minutos de distância, seguida do pequeno-almoço num dos numerosos cafés próximos. As deslocações diárias para compras são facilitadas pela existência de supermercados a menos de 150 metros, eliminando a necessidade de transporte para necessidades básicas. A localização permite desfrutar tanto do ambiente residencial tranquilo durante a semana como da animação turística da zona, especialmente durante os meses de verão. A orientação oeste proporciona luz natural durante a tarde e vistas do pôr do sol sobre o mar, momentos que podem ser apreciados a partir do terraço. A vida noturna oferece diversas opções de restaurantes a pé, permitindo saíhas sem preocupações com estacionamento ou transporte. A comunidade envolvente é uma mistura de residentes permanentes e proprietários de segunda habitação, criando um ambiente multicultural que reflete a diversidade da Costa del Sol.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por uma mistura de atividades residenciais e turísticas, típica de uma cidade costeira consolidada como Fuengirola. A uma distância de apenas 658 metros encontra-se a Playa de Fuengirola, uma das principais praias da zona, enquanto o Porto Desportivo de Fuengirola fica a 600 metros, oferecendo restaurantes e atividade marítima. A zona envolvente dispõe de uma densa rede de estabelecimentos comerciais, com 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 quilómetros. A acessibilidade a serviços essenciais é notável, com 36 farmácias e 10 clínicas dentárias na mesma área, garantindo atendimento médico próximo. A estação de comboios de Fuengirola, a apenas 500 metros, proporciona conexões regulares com Málaga (27 km) e Marbella (24 km), facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo próprio.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento na primeira linha de praia de Fuengirola, destacando a sua proximidade imediata ao mar e às principais vias de acesso. A visualização permite identificar a curta distância a pé para as praias principais, o Porto Desportivo e o centro da cidade. A posição estratégica entre Málaga e Marbella é claramente visível, demonstrando como Fuengirola serve como ponto central na Costa del Sol.
Fuengirola está estrategicamente posicionada na costa central da província de Málaga, a meio caminho entre Málaga capital (27 km a leste) e Marbella (24 km a oeste). Esta localização permite acesso fácil a duas das cidades mais importantes da Costa del Sol, beneficiando simultaneamente da oferta turística e de serviços de ambas. A cidade está integrada na Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, uma região com forte dinamismo económico e turístico. A aproximadamente 18 quilómetros do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, Fuengirola oferece excelentes ligações aéreos, sendo um ponto de entrada privilegiado para visitantes internacionais.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), estão a uma distância walkable de aproximadamente 8-10 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 quilómetros de distância, um percurso de cerca de 20 minutos de carro ou 35 minutos de transporte público. As cidades de Marbella e Málaga encontram-se a 24 e 27 quilómetros respetivamente, acessíveis por comboio através da estação a 500 metros do apartamento. As opções de golfe incluem o Campo Los Lagos a 3,8 quilómetros, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 quilómetros e Mijas Golf a 4,4 quilómetros, todos acessíveis em menos de 15 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas de 14°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Esta temperatura moderada permite desfrutar de atividades exteriores durante todo o ano. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 3,0% em direção à praia contribuem para uma agradável brisa marítima, especialmente durante os meses mais quentes. A região apresenta cerca de 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Fuengirola dispõe de quatro praias galardoadas com a Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, indicando elevados padrões de qualidade da água e serviços. A Playa de San Francisco, a 400 metros do apartamento, oferece areal dourado e águas calmas, típicas desta costa. As praias estão equipadas com serviços de vigilância, chuveiros e áreas de descanso, proporcionando segurança e conforto aos banhistas. Para entusiastas de golfe, existem três campos a menos de 5 quilómetros: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf, todos com 18 buracos e infraestruturas completas. A zona desportiva é particularmente rica, com o Complexo Desportivo Municipal Elola a 500 metros, oferecendo instalações para diversas atividades.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na costa central da província de Málaga, a meio caminho entre Málaga capital (27 km a leste) e Marbella (24 km a oeste). Esta localização permite acesso fácil a duas das cidades mais importantes da Costa del Sol, beneficiando simultaneamente da oferta turística e de serviços de ambas. A cidade está integrada na Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, uma região com forte dinamismo económico e turístico. A aproximadamente 18 quilómetros do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, Fuengirola oferece excelentes ligações aéreos, sendo um ponto de entrada privilegiado para visitantes internacionais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL400589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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