شقة واجهة البحر في فويرجيرولا تواجه اتجاه الغرب مع إطلالات على البحر، وتقع في مجمع سكني راسخ. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة عيش بمساحة 79 متر مربع. مجددة مع مطبخ مجهز وأرضيات رخامية، وتتضمن الشقة ترخيص سياحي محتمل لفرص الإيجار. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمطاعم والمرافق، يوفر هذا العقار إقامة ساحلية مريحة. بني في عام 1990، وتتضمن الشقة مصعدًا ونظام دخول هاتفي للأمان. تتوفر مواقف سيارات في الشارع، وللسكان إمكانية الوصول إلى الحدائق المنزلية المزروعة.
يتم وضع شقة واجهة البحر هذه في الجزء العلوي المتوسط من سوق العقارات في فويرجيرولا عند مقارنتها بالعقارات المماثلة. عند 593,000 يورو مقابل 79 متر مربع، يتجاوز نقطة السعر البالغة حوالي 7,506 يورو للمتر المربع الأسعار الأولية للتطويرات المماثلة مثل توريبلانكا هايتس (من 425,000 يورو)، ويونيك إنفينيتي (من 499,000 يورو)، وإيفوك (من 449,000 يورو). ومع ذلك، يعكس هذا الأقساط العديد من المزايا الرئيسية. على عكس التطويرات الأحدث التي لا تزال قيد الإنشاء، يوفر هذا العقار إشغالًا فوريًا دون تأخيرات في البناء أو عدم اليقين بشأن التشطيبات النهائية. يوفر الطبيعة الراسخة للمبنى تاريخًا واضحًا للصيانة وأجواء مجتمع مستقرة، وهي عوامل غالبًا ما تكون غائبة في المجمعات الأحدث التي لا تزال تمر بفترات استقرار. يمثل وضع واجهة البحر المباشرة ميزة كبيرة على العقارات الموصوفة merely بـ "بالقرب من الشاطئ" أو "القرب من الشاطئ" في تطويرات أخرى. يتميز الاتجاه نحو الغرب، مما يعظم ضوء الشمس بعد الظهر وإطلالات البحر، هذا العقار عن العديد من الإنشاءات الأحدث التي قد تعطي الأولوية لاتجاهات مختلفة بناءً على توفر الأراضي بدلاً من الظروف المعيشية المثلى. وجود ترخيص سياحي، وهي ميزة ليست متاحة دائمًا في التطورات الأحدث، يعزز مرونة العقار للاستخدام الشخصي مقابل الاستثمار الإيجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على واجهة شاطئ فويرجيرولا، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. ضمن النسيج الحضري للمدينة، يربط العقار بسلاسة مع البنية التحتية المحلية بما في ذلك مناطق التسوق والمطاعم والنقل العام. يوفر الموقع كل من إطلالات البحر وراحة المدينة، مع الحفاظ على توازن بين نمط الحياة الساحلي وإمكانية الوصول إلى المدينة.
يتسع تخطيط الشقة المكونة من غرفتي نوم للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ. يوفر الاتجاه نحو الغرب ضوء الشمس بعد الظهر، مما يخلق مساحات عيش مريحة. مع وجود الشاطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام والمرافق الحضرية القريبة، يدعم العقار كل من الاسترخاء وأنماط الحياة النشطة. تعالج تجديدات مرافق الحمام وإدراج ترخيص سياحي الاحتياجات العملية إما للاستخدام الشخصي أو توليد دخل الإيجار.
اكتمل هذا العقار في عام 1990، مما يضعه كمبنى راسخ ضمن الجدول الزمني لتطوير فويرجيرولا. كمشروع مكتمل، يوفر إشغالًا فوريًا دون تأخيرات أو مخاطر البناء. يمثل المبنى الطراز المعماري لعصره مع الحفاظ على الأهمية الوظيفية من خلال التجديدات الحديثة في المناطق الرئيسية مثل الحمام. توفر نضج الهيكل في السوق تاريخًا واضحًا للصيانة وتأسيس المجتمع.
لا يتضمن العقار مواقف سيارات مخصصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على توفر مواقف السيارات في الشارع. مع وجود حمام واحد فقط لغرفتي نوم، قد يوفر التخطيط قيودًا للمجموعات الأكبر أو العائلات. يؤدي الاتجاه نحو الغرب إلى الظل في الصباح بدلاً من ضوء الشمس الصباحي. كونها جزءًا من مجمع سكني، يشارك السكان في المناطق المشتركة بدلاً من وجود مساحات خارجية خاصة.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة ساحلية راسخة مع وصول فوري إلى الشاطئ. يجعل الاتجاه نحو الغرب وضوء الشمس بعد الظهر مثاليًا لأولئك الذين يقدرون مساحات المعيشة المشمسة الدافئة خلال الجزء الأخير من اليوم. تجذب القرب من وسائل الراحة الحضرية في فويرجيرولا السكان الذين يقدرون الرحة والقدرة على إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام بدلاً من الاعتماد على وسائل النقل. يجعل ترخيص السياحة الخاص بالعقار مناسبًا للمستثمرين المهتمين بتحقيق دخل إيجاري خلال الفترات التي لا يستخدمون فيها العقار بأنفسهم. يوفر سوق الإيجار المستقر في فويرجيرولا، خاصة للعقارات الشاطئية، إمكانية تحقيق عوائد ثابتة. للمتقاعدين أو أولئك الذين يخططون لإقامات طويلة، يعالج الموقع القابل للوصول مع مرافق الرعاية الصحية والصيدليات والخدمات الأساسية القريبة الاعتبارات العملية للعيش على المدى الأطول. يناسب التوازن بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ وراحة المدينة بشكل خاص أولئك الذين يرغبون في نمط حياة نشط مع خيار الاسترخاء الهادئ على شاطئ البحر.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحاء مساحات المعيشة، وهي سطح متين وجمالي شائع في العقارات المتوسطية عالية الجودة. حدثت تجديدات حديثة لمرافق الحمام لتحديث هذه المساحات الأساسية إلى المعايير الحديثة مع الحفاظ على الطابع العام للعقار. يتضمن المطبخ المجهز الأجهزة الضرورية ويوضح نهج التصميم الوظيفي المناسب للعيش اليومي والاستخدام الإيجاري العرضي. استخدم بناء المبنى من عام 1990 أساليب ومواد نموذجية لتلك الفترة، مما يوفر أساسًا متينًا صمد لاختبار الزمن. وجود مصعد داخل المبنى يدل على الاهتمام بإمكانية الوصول والراحة، وهي ميزات تعزز الجاذبية العملية للعقار. يضيف نظام الدخول الهاتفي طبقة من الأمان، وهي توقع قياسي في العقارات السكنية الحضرية. لا توفر الأبواب الزجاجية المواجهة للغرب في منطقة المعيشة المناظر الطبيعية فحسب، بل تدل أيضًا على الاهتمام بتعظيم الإضاءة الطبيعية وربط المساحات الداخلية بالبيئة الخارجية.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 593,000 يورو، مما يضعها ضمن النطاق المتوسط لسوق العقارات الشاطئية في فويرجيرولا. يمثل هذا قيمة حوالي 7,506 يورو للمتر المربع، بما يتوافق مع تقييمات العقارات الساحلية الحالية في المنطقة. تؤخذ في الاعتبار عوامل مثل موقعها في واجهة الشاطئ، والتجديدات الحديثة، وإمكانية الحصول على ترخيص سياحي في تحديد سعر العقار. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل توريبلانكا هايتس (تبدأ من 425,000 يورو)، ويونيك إنفينيتي (تبدأ من 499,000 يورو)، وإيفوك (تبدأ من 449,000 يورو)، يعكس سعر هذا العقار الأقساط لموقعه الراسخ وقربه الفوري من الشاطئ.
تركز الحياة في شقة فويرجيرولا هذه حول إيقاع ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث قد تبدأ الصباحات مع القهوة على الشرفة المواجهة للبحر. تسمح القربة الفورية لشاطئ سان فرانسيسكو للسكان بإدماج الأنشطة الشاطئية في روتينهم اليومي، سواء كان ذلك نزهة صباحية على طول الشاطئ أو سباحة بعد الظهر. يوفر البيئة الحضرية وسائل الرحة العملية، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمقاهي جميعها في غضون خمس دقائق سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى مركبة للمهام اليومية. يعني الاتجاه نحو الغرب أن مساحات العيش تتلقى ضوء النهار الدافئ بعد الظهر، مما يخلق بيئات داخلية مريحة خلال الأجزاء الأكثر برودة من اليوم. مع اقتراب المساء، تعكس الشمس الغاربة على البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر منظراً طبيعياً يومياً من راحة المنزل. يعني موقع الشقة في مجمع سكني راسخ أن الجيران هم في المقام الأول سكان دائمون أو زوار طويلو الأمد، مما يساهم في أجواء مجتمع مستقر بدلاً من السياحة العابرة.
يضع موقع الشقة في وسط فويرجيرولا السكان ضمن بيئة حضرية مترابطة جيدًا. تطورت الحي المحيط على مدى عقود، مما أدى إلى مزيج متوازن من العقارات السكنية والمؤسسات التجارية والمساحات العامة. ضمن نصف قطر 500 متر، يمكن للسكان الوصول إلى 212 مطعمًا و36 صيدلية و64 مقهى، مما يدل على كثافة المرافق المتاحة دون الحاجة إلى وسائل نقل. القرب من محطة القطار، على بعد 0.5 كم فقط، تربط السكان بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، مع روابط مباشرة إلى مالاغا والبلدات الساحلية الأخرى. يقلل شبكة النقل العام هذه من الاعتماد على المركبات الخاصة، وهي ميزة ملحوظة في منطقة يمكن أن تكون فيها مواقف السيارات محدودة خلال مواسم الذروة. تدعم بنية المنطقة الحياة العملية اليومية، مع وجود البنوك وأطباء الأسنان ومراكز الصحة جميعها في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. بالنسبة للعائلات، يوفر وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في فويرجيرولا استمرارية تعليمية.
يظهر الخريطة موقع فويرجيرولا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع التركيز على موقعها المركزي ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع الشقة في المنطقة الشاطئية، مرئية كخط أول من المباني المجاورة للبحر. تقع المعالم الرئيسية بما في ذلك محطة القطار (0.5 كم) والميناء (0.6 كم) والشواطئ المختلفة في الجوار المباشر. توضح الخريطة كيف يوازن العقار بين الوصول المباشر إلى البحر والاتصال بالبنية التحتية الحضرية وشبكات النقل في فويرجيرولا.
تحتل فويرجيرولا مركزًا مركزيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالاغا في الشرق وماربيلا في الغرب. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان وصولاً متوازنًا إلى كلا المركزين الحضريين. على بعد 27 كم من مالاغا (عدد السكان 579,076) و24 كم من ماربيلا (عدد السكان 147,958)، تقدم الشقة قربًا من المرافق الرئيسية وفرص العمل والجذب الثقافي دون أن تكون غارقة في كثافة هذه المدن الأكبر. يجعل موضع المدينة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وجودتها السكنية. يضع عدد سكان فويرجيرولا البالغ 85,211 كمدينة حضرية كبيرة بحد ذاتها، مما يوفر خدمات أكثر وبنية تحتية من المدن الساحلية الأصغر مع الحفاظ على حجم أكثر قابلية للإدارة من العواصم الإقليمية.
يوفر موقع الشقة الاستراتيجي إمكانية الوصول الاستثنائي إلى المرافق والوجهات الرئيسية. تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 0.4 كم، وشاطئ فويرجيرولا على بعد 0.66 كم، وشاطئ سانتا أماليا على بعد 0.67 كم، جميعها في مساحة مريحة سيرًا على الأقدام تتراوح بين 5-8 دقائق. يمثل الوصول الفوري إلى الشاطئ أحد أكبر مزايا هذا العقار، مما يسمح للسكان بإدماج الأنشطة الساحلية في روتينهم اليومي. بالنسبة لاحتياجات النقل، تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة في ظل حركة المرور العادية. سيجد عالم الجولف عدة خيارات في القرب: كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.9 كم، وميغاس غولف على بعد 4.4 كم، جميعها يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. تقع محطة قطار فويرجيرولا، على بعد 0.5 كم فقط من العقار، تربط السكان بالمنطقة الأوسع، بما في ذلك وسط مدينة مالاغا على بعد 27 كم وماربيلا على بعد 24 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ البحر الأبيض المتوسط في فويرجيرولا للسكان درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة للعيش خلال معظم العام. يعتدل الموقع الساحلي على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر من التطرفات في درجات الحرارة، مما يمنع التقلبات الكبيرة التي تشهدها المناطق الداخلية. مع موسم السباحة الذي يمتد على مدى أربعة أشهر حيث تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية من أواخر الربوح حتى أوائل الخريف. يعظم اتجاه الشقة نحو الغرب من تعرض ضوء الشمس بعد الظهر، مما يساهم في التسخين الطبيعي خلال الأشهر الأكثر برودة ويقلل من تكاليف الطاقة. يوفر الانحدار المعتدل بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ ارتفاعًا خفيفًا يعزز المناظر الطبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول المريح سيرًا على الأقدام. تتلقى المنطقة شمسًا وفيرة نموذجية لجنوب إسبانيا، مع القرب من البحر يخلق دورة هواء طبيعية تخفف من حرارة الصيف دون الحاجة إلى تكييف هواء مستمر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر فويرجيرولا بأربعة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء within منطقتها البلدية، بما في ذلك بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إيخيدو، وفويرجيرولا، جميعها تلبي معايير عالية من جودة المياه والإدارة البيئية والسلامة. يضع قرب الشقة من شاطئ سان فرانسيسكو (0.4 كم) السكان في متناول سهل لأحد هذه الشواطئ المعتمدة، المعروف برماله النظيفة ومرافقه المحافظة عليها جيدًا. لعشاق الجولف، يوفر الموقع وصولًا استثنائيًا إلى ملاعب متعددة في مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.9 كم، وميغاس غولف على بعد 4.4 كم تنوعًا للاعبين من مستويات مهارة مختلفة. يسمح مناخ البحر الأبيض المتوسط المستقر بممارسة الجولف على مدار العام، مع الحفاظ على هذه الملاعب على ظروف لعب ممتازة خلال معظم الفصول. تكثر المرافق الرياضية في المنطقة، مع توفر 269 مرفقًا موثقًا للسكان.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل فويرجيرولا مركزًا مركزيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالاغا في الشرق وماربيلا في الغرب. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان وصولاً متوازنًا إلى كلا المركزين الحضريين. على بعد 27 كم من مالاغا (عدد السكان 579,076) و24 كم من ماربيلا (عدد السكان 147,958)، تقدم الشقة قربًا من المرافق الرئيسية وفرص العمل والجذب الثقافي دون أن تكون غارقة في كثافة هذه المدن الأكبر. يجعل موضع المدينة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وجودتها السكنية. يضع عدد سكان فويرجيرولا البالغ 85,211 كمدينة حضرية كبيرة بحد ذاتها، مما يوفر خدمات أكثر وبنية تحتية من المدن الساحلية الأصغر مع الحفاظ على حجم أكثر قابلية للإدارة من العواصم الإقليمية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL400589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID