Byt sa nachádza vo Fuengirole na Costa del Sol v Španielsku, dokončený v roku 1990. Táto nehnuteľnosť s rozlohou 79 m², dvoma spálňami a jednou kúpeľňou je situovaná v mestskom prostredí len 658 metrov od pláže. Nehnuteľnosť má západnú orientáciu s výhľadom na more, mramorové podlahy a prístup ku komunálnym záhradám. Vďaka turistickej licencii môže tento byt slúžiť aj ako rezidencia, aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Poloha poskytuje jednoduchý prístup k lokálnym službám, pričom reštaurácie, obchody a služby sú v pešej vzdialenosti.
V porovnaní s podobnými projektmi vo Fuengirole si tento byt vyžaduje prémiovú cenu 593 000 € v porovnaní s Torreblanca Heights (od 425 000 €), Unique Infinity (od 499 000 €) a Evoque (od 449 000 €). Tento cenový rozdiel odráža jeho polohu v prvej línii pri pláži, čo je faktor, ktorý významne ovplyvňuje hodnoty nehnuteľností pozdĺž Costa del Sol.V rámci širšej oblasti Costa del Sol predstavuje Fuengirola strednú cestu medzi vysoko exkluzívnou Marbellou (24 km) a robotníckejším charakterom niektorých východných pobrežných miest. Počet obyvateľov obce 85 211 poskytuje dostatočnú kritickú hmotnosť pre komplexné služby pri zachovaní mestskej mierky, ktorá sa líši od metropolitnej oblasti Malagy aj od menších kúpeľných výstavieb.Vek nehnuteľnosti (výstavba 1990) ju zaradzuje do kategórie ustáleného bytového fondu, čo ju odlišuje od novších výstavieb v regióne, ktoré môžu ponúkať súčasnejšie dizajny, ale menej overené lokality. 15 m nadmorskej výšky a priamy prístup k pláži predstavujú prirodzené výhody, ktoré novšie vnútrozemské výstavby nemôžu replikovať bez ohľadu na moderné vybavenie.Prítomnosť štyroch modro-značkovaných pláží v pešej vzdialenosti odlišuje Fuengirolu od mnohých lokalít Costa del Sol, ktoré ponúkajú len jednu alebo dve certifikované pláže. Tento indikátor kvality životného prostredia naznačuje konzistentnú kvalitu vody a údržby pláže, čo zvyšuje dlhodobú príťažlivosť oblasti v porovnaní s regiónmi s menej prísnym pobrežným manažmentom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v centrálnej mestskej časti Fuengirola, približne 658 metrov od pláže v priamej línii. Poloha poskytuje priamy prístup k pláži Playa de Fuengirola a susedným plážam. Nehnuteľnosť je súčasťou konsolidovanej obytnej časti v rámci územia mesta o rozlohe 10,4 km², umiestnenej vo výške 15 metrov nad morom s miernym 3% sklonom smerom k pobrežiu.
Byt s rozlohou 79 m² poskytuje praktickú obytnú plochu s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, vhodný pre malé domácnosti alebo páry. Západná orientácia umožňuje popoludňajšie slnečné svetlo, zatiaľ čo výhľad na more ponúka vizuálnu otvorenosť. Plne vybavená kuchyňa a mramorové podlahy zabezpečujú funkčnú odolnosť. Komunálne záhradné plochy poskytujú vonkajší priestor bez požiadavky na súkromnú údržbu, a výťah zaisťuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov.
Táto nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1990, takže patrí k existujúcemu bytovému fondu Fuengiroly, nie k novým výstavbám. Ako dokončená budova nezapadá do súčasných fáz výstavby, ale predstavuje existujúci bytový fond v oblasti. Rekonštrukcia kúpeľne a hosťovskej toalety naznačuje nedávnu údržbu s aktualizáciou konkrétnych priestorov v rámci staršej štruktúry.
Byt ponúka len parkovanie na verejných komunikáciách, nie vyhradené súkromné parkovacie miesta. Jedna kúpeľňa môže byť obmedzujúca pre väčšie domácnosti alebo hostí. Vek nehnuteľnosti (výstavba 1990) znamená, že neobsahuje najnovšie stavebné technológie alebo štandardy energetickej efektívnosti typické pre novšie výstavby. Mestská poloha neposkytuje rozsiahle súkromné vonkajšie priestory okrem komunálnych záhrad.
Tento byt by sa hodil pre kupujúcich, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v ustálenej pobrežnej oblasti s okamžitým prístupom k pláži aj mestskému vybaveniu. Nehnuteľnosť funguje dobre pre tých, ktorí plánujú pravidelné návštevy Costa del Sol, s nízkou údržbou bytu umožňujúcou jednoduché uzamknutie a odchod medzi pobytmi.Investori zameraní na prenájmový príjem ocenia turistickú licenciu, pretože turistická infraštruktúra Fuengiroly s 25 hotelmi a 8 085 lôžok naznačuje udržiavaný záujem návštevníkov. Blízkosť k 4 modro-značkovaným plážiam zvyšuje prenájmovú atraktívnosť počas 4-mesačného kúpacieho obdobia, keď teplota vody presahuje 20 °C.Dôchodcovia alebo polodôchodcovia môžu oceniť bezbariérové vybavenie vrátane výťahu a blízkosť k 3 zdravotným centrám v obci. 33 zastávok verejnej dopravy v okolí zabezpečuje mobilitu bez závislosti od osobných vozidiel.Malé domácnosti alebo páry bez detí nájdu 2-izbovú konfiguráciu vyhovujúcou, zatiaľ čo jedna kúpeľňa môže byť obmedzujúca pre rodiny. Tí, ktorí uprednostňujú chôďku pred rozsiahlymi súkromnými vonkajšími priestormi, by sa dobre zhodli s charakteristikami tejto nehnuteľnosti.
Byt má mramorové podlahy v celom priestore, odolný materiál bežne používaný v stredomorských nehnuteľnostiach pre jeho chladiace vlastnosti a odolnosť voči vlhkosti. Nedávna rekonštrukcia kúpeľne a hosťovskej toalety aktualizuje kľúčové mokré priestory, hľadisko presnej kvality sanitárneho vybavenia a technológií šetrenia vodou nie je z dostupných údajov známe.Plne vybavená kuchyňa obsahuje spotrebiče, ale chýbajú detaily o konkrétnych značkách, energetických hodnoteniach alebo technických funkciách. Štandardná bytová výstavba z roku 1990 by zvyčajne zahŕňala základnú izoláciu podľa štandardov tej doby, aj keď nesplňuje súčasné požiadavky na energetickej efektívnosť bez následných modernizácií.Budova zahŕňa výťahový systém, čo naznačuje viacpodlažnú štruktúru navrhnutú s ohľadom na prístupnosť. Systém vstupného telefónu predstavuje štandardné bezpečnostné prvky pre mestské španielske bytové komplexy tej doby. Okná v západne orientovaných obytných priestoroch poskytujú prirodzené svetlo, hoci ich tepelné a akustické izolačné vlastnosti by záviseli od aktualizácií po pôvodnej inštalácii.Komunálne záhradné priestory poskytujú zdieľaný vonkajší priestor udržiavaný komunitou, čo znižuje individuálne požiadavky na údržbu. Poloha nehnuteľnosti vo výške 15 m n. m. s 3% sklonom k moriu prispieva k prirodzenému odvodňovaniu, praktický hľadisk v pobrežných prostrediach.
Cenou 593 000 € tento byt predstavuje vyššiu koncovku trhu s nehnuteľnosťami vo Fuengirole, čo odráža jeho polohu v prvej línii pri pláži a západný výhľad na more. V porovnaní so podobnými projektmi v oblasti ako Torreblanca Heights (od 425 000 €), Unique Infinity (od 499 000 €) a Evoque (od 449 000 €) si táto nehnuteľnosť vyžaduje prémium, pravdepodobne vďaka priamej blízkosti pláže a ustálenej lokalite.Cena zahŕňa plne zariadený stav s vybavenou kuchyňou a mramorovými podlahami, čo predstavuje kompletné riešenie na bývanie ihneď po kúpe. Turistická licencia pridáva potenciálny prenájmový výnos, čo ospravedlňuje časť cenového rozdielu. Vek nehnuteľnosti (výstavba 1990) môže mierniť očakávania zhodnotenia v porovnaní s novšími výstavbami, hoci rekonštruovaná kúpeľňa aktualizuje niektoré kľúčové priestory.
Byt uľahčuje pobrežný mestský štýl života, kde sú denné potreby v pešej vzdialenosti. Obyvatelia môžu očakávať každodennú rutinu, ktorá zahŕňa pláž do bežného života, keďže pobrežie je len pár minút chôdze. Ranná káva v jednej z 64 blízkych kaviarní, nákupy v supermarkete 112 metrov od bytu a večerné prechádzky po promenáde definujú každodenný rytmus.Západná orientácia znamená, že byt dostáva popoludňajšie slnko, takže obytné priestory sú jasné počas neskoršej časti dňa. Blízkosť železničnej stanice Fuengirola (0,5 km) umožňuje jednoduchú dopravu do Malagy alebo iných pobrežných miest bez potreby vozidla pre pravidelné cesty.Mestské prostredie poskytuje prístup k 212 reštauráciám v okruhu 2 km, čo ponúka rozmanitosť stravovania bez cestovania. Pre zdravotné potreby je k dispozícii 36 lekárni a viacero zdravotných centier v priamom okolí. 15 m nadmorskej výšky zaisťuje minimálne teplotné výkyvy od pobrežnej normy, čo prispieva k konzistentnému klimatickému komfortu po celý rok.
Fuengirola ponúka komplexnú mestskú infraštruktúru v pešej vzdialenosti od bytu. Populácia mesta 85 211 podporuje plný rozsah služieb s 212 reštauráciami, 36 lekárňami a 27 bankami v okruhu 2 km. Pre zdravotné potreby slúži 3 zdravotné centrá v priamej oblasti, hoci najbližšia nemocnica je 8,5 km od v Malage.Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 15 základných škôl a 10 stredných škôl vo Fuengirole, hľadisko orientácie bytu na turistickú licenciu naznačuje, že primárne slúži nerozpoznávaným domácnostiam alebo sezónnym obyvateľom. 14 liniek verejnej dopravy s 33 zastávkami zabezpečuje konektivitu v rámci obce a do susedných oblastí.Železničná stanica Fuengirola (0,5 km od bytu) prepája s Malagou (27 km) a inými pobrežnými mestami, čo uľahčuje cestovanie bez auta pre obyvateľov. Pre medzinárodný prístup je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 18 km, približne 20 minút autom alebo taxi.Rekreačná infraštruktúra zahŕňa 269 športových zariadení, pričom Complejo Deportivo Municipal Elola je len 0,5 km od bytu. Blízkosť k 4 modro-značkovaným plážiam v pešej vzdialenosti definuje rekreačný charakter oblasti. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) pridáva námornú infraštruktúru k lokálnym službám.
Mapa zobrazuje centrálne postavenie Fuengiroly na Costa del Sol, s bytom lokalizovaným v oblasti prvej línie pri pláži. Z mapy je viditeľná blízkosť k štyrom modro-značkovaným plážam a strategická poloha medzi Malagou (27 km) a Marbellou (24 km). Mestská hustota Fuengiroly kontrastuje s okolitými menej vyvinutými pobrežnými a hornatými oblasťami, čo zdôrazňuje jej dostupnosť k mestskému vybaveniu aj prírodným krajinám.
Fuengirola zaberá centrálne postavenie na západnej Costa del Sol, situovaná 27 km od provinčného hlavného mesta Malaga a 24 km od medzinárne uznávaného kúpeľného mesta Marbella. Táto strategická poloha umožňuje nehnuteľnosti fungovať ako základňa pre preskúmanie východnej aj západnej časti Costa del Sol.Poloha obce v rámci Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental poskytuje koordinované regionálne služby. Len 18 km od letiska Málaga-Costa del Sol ponúka Fuengirola pohodlný medzinárodný prístup bez priamej expozície k operáciám veľkého letiska.Územie o rozlohe 10,4 km² zaradzuje Fuengirolu ako stredne veľké pobrežné mesto medzi väčšími mestskými centrami a menšími kúpeľnými mestami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežným charakterom, ktorý sa líši od metropolitnej mierky Malagy (viac ako 578 000 obyvateľov) aj od exkluzívnejších, menej husto osídlených výstavieb smerom k Marbelle.
Byt ponúka výnimočný prístup k pláži s plážou Playa de Fuengirola len 658 metrov v priamej línii. Pláž Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m) sú rovnako dostupné, čo poskytuje viacero pobrežných možností v krátkej vzdialenosti chôdze. Štyri modro-značkované pláže - Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola - sú k dispozícii na rekreáciu.Pre golfistov je ihrisko Campo Los Lagos vzdialené 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km a Mijas Golf 4,4 km, čo umiestňuje viacero golfových ihrísk do vzdialenosti 10-minútovej jazdy. Mestská poloha bytu poskytuje okamžitý prístup do centra Fuengiroly, zatiaľ čo väčšie mestské centrá ako Marbella (24 km) a Málaga (27 km) sú ľahko dosiahnuteľné na rozšírené nákupy alebo kultúrne aktivity.Letisko Málaga-Costa del Sol, najbližšia medzinárodná brána, je situované 18 km od nehnuteľnosti, zvyčajne 20-25 minút autom v závislosti od dopravy. Letisko v Gibraltáre ponúka alternatívu vo vzdialenosti 79 km, hľadisko časy cestovania sa môžu líšiť v dôsledku hraničných prechodov. Rozsiahla lokálna sieť verejnej dopravy znižuje závislosť od osobných vozidiel pre bežný prístup k týmto destináciám.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie Fuengiroly prináša priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, so sezónnymi výkyvmi od 14 °C v zime do 26 °C v letných mesiacoch. Poloha bytu vo výške 15 m n. m. s miernym 3% sklonom k pláži prispieva k prirodzenej cirkulácii vzduchu, čo pomáha zmierniť letné horúčavy.Región prijíma približne 320 dní slnka ročne, čo podporuje 4-mesačné kúpacie obdobie, keď teplota vody presahuje 20 °C. Toto obdobie zvyčajne trvá od júna do septembra, pričom máj a október ponúkajú mierne chladnejšie, ale stále príjemné morské podmienky.Západná orientácia bytu znamená, že dostáva popoludňajšie slnko, čo môže byť výhodné počas chladnejších mesiacov, ale môže vyžadovať ochranu pred slnkom v lete. Mestské prostredie moderuje teplotné extrémy v porovnaní s viac exponovanými vnútrozemskými lokalitami, zatiaľ čo morské vetry poskytujú prirodzené chladenie.Pobrežná poloha Fuengiroly v centre Costa del Sol vytvára mikroklima chránené pred extrémnymi poveternostnými javmi. Zrážky priemerujú približne 600 mm ročne, sústredené predovšetkým v zimných mesiacoch, takže letá sú prevažne suché a ideálne na vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť bytu k štyrom modro-značkovaným plážam - Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola - zaručuje vysokoštandardné pobrežné vybavenie v pešej vzdialenosti. Tieto pláže spĺňajú prísne kritériá kvality vody, environmentálneho manažmentu a bezpečnostných služieb vrátane služby plavčíkov počas hlavnej sezóny. Najbližšia, Playa de San Francisco, je len 400 metrov od bytu, čo robí denný prístup k pláži praktickým.Pre golfistov ponúka nehnuteľnosť prístup k trom ihriskám do 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Tieto ihriská poskytujú celoročné možnosti hry v mernom podnebí regiónu.Rozsiahla športová infraštruktúra Fuengiroly zahŕňa 269 zariadení v celom obvode obce. Najmä Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ponúka komplexné športové služby, zatiaľ čo Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (0,9 km) poskytujú ďalšie možnosti pre vnútorné aktivity. Plavecký bazén María Peláez (0,5 km) ponúka celoročnú vodnú rekreáciu nad rámec pláže.Jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) pridáva námorné aktivity k rekreačnej ponuke, s možnosťami jachtingu, rybárčenia a lodných výletov po pobreží Costa del Sol.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaberá centrálne postavenie na západnej Costa del Sol, situovaná 27 km od provinčného hlavného mesta Malaga a 24 km od medzinárne uznávaného kúpeľného mesta Marbella. Táto strategická poloha umožňuje nehnuteľnosti fungovať ako základňa pre preskúmanie východnej aj západnej časti Costa del Sol.Poloha obce v rámci Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental poskytuje koordinované regionálne služby. Len 18 km od letiska Málaga-Costa del Sol ponúka Fuengirola pohodlný medzinárodný prístup bez priamej expozície k operáciám veľkého letiska.Územie o rozlohe 10,4 km² zaradzuje Fuengirolu ako stredne veľké pobrežné mesto medzi väčšími mestskými centrami a menšími kúpeľnými mestami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežným charakterom, ktorý sa líši od metropolitnej mierky Malagy (viac ako 578 000 obyvateľov) aj od exkluzívnejších, menej husto osídlených výstavieb smerom k Marbelle.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL400589
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID