在Fuengirola房地产市场中，该公寓以593,000欧元的起价位于中高端位置。与同一区域的其他项目相比，如Torreblanca Heights（起价425,000欧元）、Unique Infinity（起价499,000欧元）和Evoque（起价449,000欧元），该公寓价格较高，但其一线海景位置和西向景观可能证明这一溢价是合理的。与马尔贝利亚的高端市场相比，Fuengirola提供了更具性价比的海滨生活方式，同时仍然提供所有必要的设施和服务。与马拉加市相比，Fuengirola作为较小的海滨城市提供更为放松的度假氛围，而不会牺牲城市便利性。该地区的房价在过去几年中稳步增长，海滨房产需求强劲，特别是配备旅游许可证的物业，这些物业在短期租赁市场表现良好。总体而言，该公寓代表了Fuengirola市场中一个平衡的选择，既有投资潜力，也有作为度假或全年居所的实用价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Fuengirola市中心区域，直接面向海滩。距离Playa de Fuengirola海滩仅658米，Playa de San Francisco海滩661米，Playa de Santa Amalia海滩668米。公寓位于热门且成熟的住宅区内，西向朝向，可欣赏海洋和海滩景观。附近生活设施齐全，包括超市、药店和体育中心。
该公寓适合寻求海滨生活方式的居民，提供两间卧室的实用布局。西向朝向确保下午和傍晚阳光充足，适合喜欢在阳台上放松的人士。配备齐全的厨房和近期翻新的浴室，满足日常生活的基本需求。旅游许可证使其适合作为度假屋使用，也可以作为全年居住的选择。
该公寓建于1990年，属于成熟的住宅区，因此不是新开发项目。近期进行了浴室和客用卫生间的翻新，使设施更加现代化。作为已有建筑，该物业具有稳定的结构和成熟的社区环境。公寓所在区域已完全开发，所有基础设施和服务都已到位，无需等待新建设施的完工。
该公寓不提供专用停车空间，仅依靠街道停车。没有私人花园，仅有社区共享的景观区域。只有一间浴室，可能不适合需要多个卫浴设施的大型家庭。作为已建成的住宅区，该物业不包含最新的建筑技术或节能设施，可能不如新建建筑能源效率高。
该公寓特别适合寻求第二家园的买家，尤其是那些希望拥有可以自用也可以出租的度假房产的人士。对于计划在Fuengirola度过部分时间的国际买家，该物业的旅游许可证和靠近机场的位置（18公里）使其成为理想选择。退休人士可能会欣赏这里的便利设施、温和的气候和步行可达的海滩。投资者也会被该物业吸引，因为其旅游许可证和在热门度假胜地的位置提供了良好的出租潜力。对于喜欢海滨生活方式且不需要大面积居住空间的专业人士或夫妇来说，这套两卧室公寓提供了一个实用的选择。
该公寓采用标准的地中海风格装修，主要特点包括大理石地板，这在西班牙海岸房产中很常见且耐用。浴室和客用卫生间近期已翻新，带来更现代化的设施和外观。厨房配备齐全，包含橙色台面、冰箱和微波炉等设备。客厅装饰有编织墙艺术品，增添个性特色。公寓配备电梯系统和电子门禁系统，提高了安全性和便利性。所有卧室都装有吊扇，帮助在温暖的月份保持舒适。阳台是公寓的重要特色，提供额外的户外空间，可欣赏海景。作为1990年代的建筑，其建筑质量在当时是标准的，虽然没有现代新建筑所具有的高级节能技术，但其经久耐用的结构和维护良好的社区设施确保了长期的生活质量。
这套两卧室海景公寓的起价为593,000欧元，在Fuengirola海滨房地产市场中属于中高档价位。考虑到其一线海景位置、旅游许可证和近期翻新的设施，这一价格反映了该地区海滨房产的价值。与周边类似项目相比，如Torreblanca Heights（起价425,000欧元）、Unique Infinity（起价499,000欧元）和Evoque（起价449,000欧元），该公寓定价较高，但其直接面向海滩的位置和西向景观可能证明这一溢价是合理的。
居住在这间公寓中，您将体验到典型的海滨生活节奏。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海的日出。步行几分钟即可到达海滩，开始一天的沙滩活动。公寓的西向朝向意味着下午和傍晚可以享受充足的阳光，适合在户外放松。距离超市仅112米，日常购物极为方便。当需要城市生活时，步行可到达市中心的各种餐厅、咖啡馆和商店。作为旅游区，Fuengirola全年都有活动，但在夏季最为活跃，此时公寓的海滩位置显得尤为宝贵。社区环境安静而友好，适合那些喜欢在度假胜地中寻求平衡生活方式的人。
该公寓位于一个生活便利性极高的区域，步行即可满足日常需求。距离最近的超市仅112米，步行1分钟内可达。医疗设施方面，最近的药房在226米处，而最近的医院位于8.5公里处，需乘车前往。教育设施方面，Fuengirola拥有15所小学和10所中学，为有孩子的家庭提供充分选择。交通网络发达，Fuengirola火车站位于0.5公里处，提供通往周边地区的铁路连接。14条公交线路的33个站点覆盖整个城市，增加了无车出行的便利性。作为成熟的沿海城市，Fuengirola提供完善的城市基础设施，包括银行、餐厅、咖啡馆和各种服务设施，全部都在公寓的步行范围内。
该地图展示了Fuengirola市内公寓的战略位置，特别强调了其与主要海滩、城市设施和交通网络的接近度。地图清晰显示了公寓位于海滨第一排的位置，距离Playa de San Francisco海滩仅400米。同时，地图也标明了通往马尔贝利亚（24公里）和马拉加（27公里）的路线，以及距马拉加机场（18公里）的距离，帮助潜在买家全面了解该物业的区域连接性。
该公寓位于Fuengirola市中心，这是马拉加省中心海岸的一个重要城市。作为Costa del SolOccidental地区的一部分，Fuengirola与马尔贝利亚（24公里）和马拉加市（27公里）等主要城市保持良好连接。这种位置使居民既能享受Fuengirola的当地氛围，又能轻松访问更大城市提供的设施和服务。马尔贝利亚以其高端购物和夜生活闻名，而马拉加作为省会城市提供文化、商业和教育设施。这种位于较小城市但靠近大都市的定位为居民提供了两全其美的体验。
该公寓的地理位置提供了极高的可达性，特别是在海滩方面。距离Playa de San Francisco海滩仅400米，步行5分钟内可达；距离Playa de Fuengirola海滩658米，Playa de Santa Amalia海滩668米，都是步行可及的距离。对于高尔夫爱好者，最近的Campo Los Lagos高尔夫球场位于3.8公里处，Cerrado del Aguila Golf在3.9公里处，Mijas Golf在4.4公里处。交通便利，距离马拉加- Costa del Sol机场仅18公里，约20-25分钟车程。Fuengirola港口位于0.6公里处，提供水上活动和游艇设施。对于电动汽车车主，Fuengirola超级充电站在4.5公里处，而最近的EV充电桩在92米处，极为方便。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均温度14°C，夏季平均温度26°C，气候温和宜人。该地区每年约有300个晴天，提供充足的阳光。公寓位于海拔15米处，地形平缓，向海滩方向的坡度为3.0%，步行舒适。游泳季节持续4个月，期间海水温度保持在20°C以上，从6月到9月是理想的游泳时间。Fuengirola拥有4个蓝旗海滩，证明水质和管理标准高。该地区的海拔和位置创造了微气候，减少了极端天气现象，使其成为全年居住的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有4个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，表明这些海滩达到了高标准的清洁度、安全性和环境管理。距离公寓最近的Playa de San Francisco海滩仅400米，提供细沙和温和的海浪，适合家庭休闲和游泳。该地区拥有丰富的体育设施，包括3个主要体育中心：Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）。Fuengirola共有269个体育设施，为居民提供多样的运动选择。高尔夫爱好者可以在附近的几个球场挥杆，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于Fuengirola市中心，这是马拉加省中心海岸的一个重要城市。作为Costa del SolOccidental地区的一部分，Fuengirola与马尔贝利亚（24公里）和马拉加市（27公里）等主要城市保持良好连接。这种位置使居民既能享受Fuengirola的当地氛围，又能轻松访问更大城市提供的设施和服务。马尔贝利亚以其高端购物和夜生活闻名，而马拉加作为省会城市提供文化、商业和教育设施。这种位于较小城市但靠近大都市的定位为居民提供了两全其美的体验。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL400589
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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