דירה בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 89 מ"ר. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים ולחופי הים הסמוכים. הדירה פונה לדרום, המספקת אור שמש מלא לאורך היום. המחיר מתחיל מ-689,000 יורו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי עם גישה לחוף ולשירותים עירוניים. הפרויקט 'Unique Infinity' בפואנגירולה מציע מחירים החל מ-499,000 יורו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי. 'Horizon36' בפואנגירולה, עם מחירים החל מ-699,000 יורו, מציע תשתיות דומות אך במחיר גבוה יותר. 'Nova Marina' בפואנגירולה מציע מחירים החל מ-520,000 יורו, אך ממוקם רחוק יותר מהמרכז ומהחופים המרכזיים. המיקום של הדירה הנוכחית, בסמוך לחופים המרכזיים ולנמל הפואנגירולה, מעניק לה יתרון על פני פרויקטים אחרים מבחינת גישה לאטרקציות תיירותיות ושירותים. בניגוד לפרויקטים באזורים שקטים יותר כמו מיחאס או בנאלמאדנה, דירה זו מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מהירה למסעדות, ברים וחיי לילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, בסמוך לחופים המרכזיים. פלאיה דה פואנגירולה נמצאת במרחק 658 מטר, פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 661 מטר, ופלאיה דה סנטה אמליה במרחק 668 מטר. נגישות גבוהה לשירותים עירוניים ולתשתיות תחבורה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור בסביבה עירונית עם גישה מהירה לחוף. המבנה מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מקום מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים אחרים.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. תאריך המסירה המשוער הוא 2026, אך הנכס כבר זמין כעת. הבנייה כללה שימוש בחומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות, עם דגש על בידוד תרמי ויעילות אנרגטית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית מתוך הדירה. לא קיימת חניית רכב פרטית כלולה במחיר. האזור עירוני ועשוי להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית. הגישה לנמל התעופה דורשת נסיעה של כ-30 דקות ברכב.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשום דיור קבע בספרד או כנכס נופש לשימוש מספר פעמים בשנה. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים הופך אותה לאידיאלית לאנשים האוהבים את אורח החיים הים-תיכוני עם גישה קלה לחוף ולפעילויות מים. עבור אנשים עובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבה נוחה עם אינטרנט מהיר וקרבה לשירותים עירוניים. הדירה גם מתאימה למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב במיקום המבוקש ובקרבה לחופים. עבור אנשים בגמלאות, הסביבה העירונית עם שירותים במרחק הליכה הופכת את החיים לנוחים מבלי צורך בתלות ברכב.
הדירה בוצעה באיכות גבוהה עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. חלונות התקרה עד הרצפה מספקים תאורה טבעית שופעת ויצירת חיבור חזותי בין פנים הדירה לטרסה. מערכת הקירות הנעים בחדר השינה הראשי מאפשרת שינוי גמיש של המרחב לפי הצורך - מאזור פרטי לחלל פתוח המתחבר לחדר המגורים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ועמידים. חדרי האמבטיה כוללים הסקה תת-רצפתית המספקת חום בימי החורף הקרים. מערכת מיזוג האוויר מאפשרת שליטה על הטמפרטורה כל השנה, עם אפשרות לחימום וקירור. האיכות הכללית של הבנייה עונה על תקני בנייה אירופאים מחמירים.
המחיר מתחיע מ-689,000 יורו עבור דירת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה בשטח של 89 מ"ר. המחיר כולל את הדירה עם מצב מצוין וחדש. המחירים באזור פואנגירולה משתנים בהתאם למיקום המדויק, נוף, גודל ואיכות הבנייה. נכסים דומים באזור מוצעים בטווח מחירים של 499,000 עד 699,000 יורו, כאשר המחיר הנוכחי נמצא בטווח הגבוה יותר בהשוואה לנכסים אחרים באזור.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-85,000 תושבים, המגדילה את מספרה משמעותית בחודשי הקיץ. החיים בעיר מתנהלים בקצב שונה לפי עונות השנה. בחורף, האווירה שקטה יותר והעיר חוזרת להיות שייכת לתושבים המקומיים, עם מסעדות ובתי עסק פתוחים כרגיל. בקיץ, העיר הופכת ליעד תיירותי פופולרי עם חופים עמוסים וחיי לילה פעילים. המיקום של הדירה מאפשר גישה קלה לחופים ולטיילת החוף, שם ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה תוך השקפה על הפעילות בחוף, ובערב להשתתף בחיי הלילה התוססים של העיר או לבחור ליהנות מהשקט היחסי של השכונה המגורים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ו-10 מרפאות שיניים. התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות קלה ברחבי העיר ולערים הסמוכות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ, ומספקת גישה מהירה למאלגה וליעדים אחרים באזור. במרחק קצר נמצאים מרכזי ספורט כמו מתחם הספורט העירוני אלולה (0.5 ק"מ) והיכל הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ). הקרבה לנמל הפואנגירולה (0.6 ק"מ) מאפשרת גישה למסעדות ימיות, ברים וחיי לילה תוססים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, ביחס לחופים הסמוכים, שירותים עירוניים ותשתיות תחבורה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, לנמל הפואנגירולה ולמרכז העיר. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לנכס מבוקש באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר שוכנת בין מאלגה (27 ק"מ) למרבליה (24 ק"מ), שתי הערים הגדולות באזור. מיקומה זה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לסיורים באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. פואנגירולה משתייכת לאיגוד הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליטני של מאלגה. הקרבה לערים גדולות מספקת גישה קלה לשירותים נוספים, מרכזי תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי עיר החוף הנוחה והידידותית למשפחה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.1 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.1 ק"מ). ארבעה מהחופים בסביבה זכו בדגל הכחול של אירופה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). ערים גדולות כמו מאלגה (27 ק"מ) ומרבליה (24 ק"מ) נגישות בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת חיי חוץ נרחבים ושימוש תכוף בטרסות ובמרפסות. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלו עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות מים, ניהול סביבתי ושירותים למבקרים. בנוסף לחופים, האזור מציע 269 מתקני ספורט, כולל מתקני ספורט מים, מגרשי טניס ומרכזי כושר. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), המציעים מתקני גולף ברמה גבוהה לשחקנים בכל הרמות. במרחק 0.5 ק"מ נמצאת בריכת השחייה הציבורית מריה פלאאס, הפתוחה בעונת הקיץ. נמל הפואנגירולה (0.6 ק"מ) מציע פעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט מים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר שוכנת בין מאלגה (27 ק"מ) למרבליה (24 ק"מ), שתי הערים הגדולות באזור. מיקומה זה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לסיורים באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. פואנגירולה משתייכת לאיגוד הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליטני של מאלגה. הקרבה לערים גדולות מספקת גישה קלה לשירותים נוספים, מרכזי תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי עיר החוף הנוחה והידידותית למשפחה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL513975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID