Appartamento di 97 m² con tre camere da letto e due bagni situato a Fuengirola, a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile si trova in una posizione centrale, con vista panoramica sul mare e sul lungomare. Completato nel 1970 e recentemente ristrutturato, offre un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La proprietà è dotata di aria condizionata e un parcheggio sotterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in prima linea rispetto alla spiaggia, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola. La sua posizione urbana consente accesso immediato a servizi commerciali, ristoranti e strutture ricreative. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola a 600 metri e al centro cittadino offre un ambiente dinamico e ben collegato.
L'immobile è strutturato per ospitare famiglie con tre camere da letto spaziose e due bagni. La cucina con accesso al terrazzo laterale e la sala soggiorno con vista mare creano spazi abitativi funzionali. La presenza di una cantina e un posto auto sotterraneo soddisfa esigenze di stoccaggio e parcheggio in un'area ad alta densità abitativa.
L'edificio è stato completato nel 1970 e recentemente ristrutturato, mantenendo la solidità strutturale tipica delle costruzioni di quell'epoca. Le ristrutturazioni recenti hanno aggiornato gli impianti e le finiture senza alterare la disposizione originale degli spazi abitativi. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre al balcone accessibile dalla cucina. Non sono presenti giardini o aree verdi dedicate. L'edificio non dispone di servizi comuni come piscina o area fitness. La struttura storica del 1970 presenta limitazioni tipiche degli edifici di quell'epoca in termini di isolamento acustico e termico nonostante i recenti interventi di ristrutturazione.
Questo appartamento è adatto per famiglie che cercano una residenza permanente con accesso immediato al mare e ai servizi urbani. La struttura con tre camere da letto offre spazio sufficiente per una famiglia con figli o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per ospiti o studio. La posizione centrale è indicata per chi non desidera dipendere dall'automobile per gli spostamenti quotidiani e vuole integrarsi nella vivace comunità locale. È adatto anche come seconda residenza per coloro che trascorrono lunghi periodi sulla Costa del Sol e vogliono godere del clima mediterraneo senza rinunciare al comfort e ai servizi di una città ben attrezzata. Gli acquirenti interessati a un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata troveranno in questa proprietà un'opzione con buone prospettive di locazione stagionale.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità, come visibile dalle foto che mostrano armadietti in legno nella cucina e rivestimenti in marmo nei bagni. I pavimenti sono in marmo, materiale resistente e adatto al clima mediterraneo, facile da pulire e che mantiene una temperatura gradevole durante i mesi estivi. I bagni dispongono di bidet, lavabo e vasca, finiture standard delle abitazioni spagnole di buona qualità. La cucina è attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox, garantendo durata nel tempo e resistenza all'umidità tipica delle zone costiere. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffrescamento, essenziale per il comfort durante tutto l'anno nella regione mediterranea. Le finiture recenti hanno probabilmente migliorato l'isolamento termico rispetto agli standard originari del 1970, aumentando l'efficienza energetica dell'immobile.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €799.000, che lo colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Fuengirola. Il costo è giustificato dalla posizione in prima linea mare, le recenti ristrutturazioni e la superficie di 97 m² con tre camere. A confronto con progetti simili nella zona come Horizon36 (da €599.000), Higuerón Bay Residences (da €567.000) e Lomas Unique (da €590.000), questo immobile presenta un prezzo superiore, probabilmente dovuto alla sua posizione fronte spiaggia e le finiture recenti. Il mercato immobiliare di Fuengirola ha registrato 2.391 transazioni, indicando un buon dinamismo del settore.
L'appartamento si trova in una delle zone più centrali di Fuengirola, dove la vita quotidiana si svolge con il ritmo tipico della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sul balcone godendo della vista sul Mediterraneo, mentre la posizione strategica consente di accedere a piedi a supermarket, caffetterie e servizi essenziali. Il pomeriggio si può trascorrere nelle vicine spiagge o passeggiando lungo il lungomare, frequentato da residenti e turisti. La serata offre un'ampia scelta di ristoranti e locali dove apprezzare la cucina mediterranea. La vicinanza al porto turistico aggiunge un'opzione per passeggiate serali con vista sulle imbarcazioni. Questa posizione è adatta per chi apprezza un ambiente urbano vivace con la possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi.
La vita in questa zona di Fuengirola è caratterizzata dalla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. A soli 112 metri si trova un supermercato, mentre a 226 metri è disponibile una farmacia. I trecentosedici ristoranti e sessantaquattro caffetterie entro un raggio di 2 km offrono un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di trentatré fermate del trasporto pubblico e quattordici linee assicura una buona mobilità senza necessità di automobile. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri permette facilmente di raggiungere Malaga e altre città della costa. Per le attività sportive, il complesso sportivo municipale Elola si trova a 500 metri, mentre per la balneazione sono disponibili quattro spiagge con Bandiera Blu entro 1,1 km. L'ambiente è dinamico ma ben organizzato, con un equilibrio tra aree residenziali, commerciali e ricreative.
La cartografia mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge e dal porto turistico. L'edificio si affaccia direttamente sul mare, offrendo v panoramiche sul Mediterraneo. Nelle vicinanze si riconoscono i principali servizi come supermercati, farmacie e stazioni dei trasporti pubblici, tutti raggiungibili a piedi secondo la tradizione mediterranea di vita all'aperto. La posizione permette di apprezzare pienamente il carattere vivace di questa località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km a ovest di Marbella e 27 km a est di Malaga. Questa posizione centrale permette di beneficiare sia dei servizi e dell'offerta culturale della grande città di Malaga (578.076 abitanti) sia dell'ambiente turistico più esclusivo di Marbella (147.958 abitanti). L'appartamento si trova in una zona consolidata di Fuengirola, città che conta 85.211 abitanti (2025) e rappresenta un importante centro urbano sulla Costa del Sol, con un'identità propria che la distingue dai vicini centri turistici. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni della regione e un ambiente urbano vivace ma meno caotico delle grandi metropoli.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 658 metri, raggiungibile a piedi in circa 8 minuti. Le altre spiagge come Playa de Santa Amalia a 668 metri e Playa de Fuengirola a 661 metri sono altrettanto accessibili. Per il golf, Campo Los Lagos dista 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km e Mijas Golf 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km, circa 15-20 minuti di auto. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre servizi navali e ristoranti con vista mare. Per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile una stazione a soli 92 metri dall'appartamento. Le strutture sanitarie più vicine includono tre centri sanitari in città e l'ospedale a 8,5 km, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 14°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura annua media di 18,5°C. La stagione balneare dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'appartamento si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia, che facilita l'accesso al mare senza disliveli eccessivi. L'orientamento a sud dell'edificio garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno. La posizione costiera offre benefici climatici come brezze marine che mitigano le temperature più estive durante i mesi più caldi, rendendo l'ambiente più gradevole rispetto alle zone interne della provincia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, riconoscimento che garantisce la qualità delle acque, dei servizi e della sicurezza. La Playa de San Francisco, a soli 658 metri, è facilmente accessibile e offre sabbia fine e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a breve distanza: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le strutture sportive nella città ammontano a 269, tra cui il complesso sportivo municipale Elola a 500 metri e la piscina municipale María Peláez a 0,5 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, oltre a una piacevole area per passeggiate panoramiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km a ovest di Marbella e 27 km a est di Malaga. Questa posizione centrale permette di beneficiare sia dei servizi e dell'offerta culturale della grande città di Malaga (578.076 abitanti) sia dell'ambiente turistico più esclusivo di Marbella (147.958 abitanti). L'appartamento si trova in una zona consolidata di Fuengirola, città che conta 85.211 abitanti (2025) e rappresenta un importante centro urbano sulla Costa del Sol, con un'identità propria che la distingue dai vicini centri turistici. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni della regione e un ambiente urbano vivace ma meno caotico delle grandi metropoli.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL220296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con altri progetti nella stessa zona di Fuengirola, questo appartamento si distingue per la sua posizione in prima linea mare e le recenti ristrutturazioni. Progetti come Horizon36, Higuerón Bay Residences e Lomas Unique, con prezzi a partire rispettivamente da €599.000, €567.000 e €590.000, offrono soluzioni più moderne ma generalmente in zone più interne o con caratteristiche diverse rispetto al fronte mare diretto. La posizione centrale di questo appartamento a Fuengirola offre un diverso equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare rispetto alle località più esclusive come Marbella, dove i prezzi sono generalmente più elevati per proprietà con caratteristiche simili. La città di Fuengirola, con i suoi 85.211 abitanti, offre un ambiente più vivace e meno stagionale rispetto alle località turistiche più piccole della Costa del Sol, garantendo servizi completi durante tutto l'anno. A differenza di Málaga città, che è un grande centro urbano e commerciale, Fuengirola mantiene un carattere più turistico e balneare pur offrendo tutte le comodità di una città ben sviluppata.
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