דירה בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 97 מ"ר בפואנג'ירולה, מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, בלב סביבה עירונית עם גישה למתקנים ושירותים רבים. הדירה כוללת נוף פנורמי לים ולטיילת, עם מרפסת צדדית המחוברת למטבח. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע מקום מגורים מרכזי בקרבת כל הנדרש לחיי יומיום נוחים באזור חוף תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מ-700 מטר מהחופים המרכזיים של פואנג'ירולה, בתוך אזור עירוני צפוף המספק גישה מיידית למסעדות, חנויות ושירותים. המיקום מאפשר הליכה רגלית למרינה המקומית ולטיילת הימית, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר ולתחבורה הציבורית.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נוח בקרבת הים, עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מספיק למגורים קבועים או לנופש. המטבח המחובר למרפסת מאפשר הכנת ארוחות ואירוח באוויר הפתוח, בעוד המרחק הקצר לחוף תומך באורח חיים המשלב בילויים ימיים ועירוניים.
הדירה הושלמה בשנת 1970, מה שמציב אותה כנכס מבוסס בשוק הנדל"ן המקומי. הבניין כבר עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית שלו, והמבנה מציג יציבות מבנית לאורך הזמן. הדירה עברה שיפוצים לאחרונה, מה שמעדכן את מצבה ללא שינויים מבניים משמעותיים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט במקום, שכן מדובר בדירה בבניין עירוני סטנדרטי. המגרש אינו מציע שטחים ירוקים פרטיים או חנייה מרובת מקומות לאורחים. בנוסף, בהתחשב בגיל המבנה, אין לצפות לאלמנטים אדריכליים מודרניים או פתרונות בנייה חדשניים.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים בספרד עם גישה מיידית לחוף ולתשתיות עירוניות מפותחות. היא מושלמת עבור אלו העובדים מרחוק או בעלי עסקים עצמאיים המעוניינים באיכות חיים גבוהה בסביבה בינלאומית. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או לתיירות, בהתחשב במיקום המבוקש ובביקוש הגבוה לדירות בקרבת הים. גם אזרחים ותיקים שפרשו ומחפשים איכות חיים פעילה עם גישה קלה לבידור, חנויות ומתקני בריאות ימצאו במקום פתרון מתאים לצרכיהם.
הדירה כוללת חומרים ברמה טובה, עם ארונות מטבח עשויים עץ ומשטחי עבודה מפלדת אל-חלד. חדר האמבטיה מרוצף בשיש עם אמבטיה, בידה וכיורים מודרניים. רצפת הסלון מעוצבת בשיש, התורם לאווירה יוקרתית ומקל על הניקוי. מערכת מיזוג אוויר מספקת חימום וקירור, החיוניים באקלים המקומי. החלונות הגדולים במרפסת פונים דרומה ומספקים תאורה טבעית שופעת לאורך כל היום. המרפסת עצמה מאובזרת בריהוט גן המאפשר ישיבה חיצונית נוחה עם נוף לים.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא €799,000 מהחלק העליון של שוק הדירות בפואנג'ירולה, אך מוצדק בהתחשב במיקום היוקרתי בקו הראשון לים, גודלה הנדיב (97 מ"ר) והנוף הפנורמי לים. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, המהווים יתרון משמעותי באזור עירוני צפוף. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תואם את השווי הנדלני במקומות המבוקשים ביותר בפואנג'ירולה.
הדירה ממוקמת בלב אזור תוסס של פואנג'ירולה, שם חיי היומיום מתנהלים בקצב מהיר ואנרגטי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בקפה בבית קפה סמוך או בקניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה, ואחריו ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בחוף הקרוב, שנמצא במרחק הליכה קצר, או לטיול לאורך הטיילת הימית. הערב מביא איתו אפשרויות בילוי מגוונות - מסעדות רבות בקרבת מקום, חיי לילה עירוניים, או בילוי שקט בבית תוך ניצול הנוף הימי. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית למקומות עבודה או ליעדים אחרים באזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרבית השירותים החיוניים - מרכזי מסחר, מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים ברדיוס של כמה מאות מטרים. תחנת הרכבת של פואנג'ירולה נמצאת במרחק 500 מטר, מה שמאפשר נסיעות נוחות לערים סמוכות כמו מאלגה או מרבייה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק"מ, ובעיר פועלים שלושה מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה ראשונית. התשתית החינוכית כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב פואנג'ירולה, עם גישה ישירה לחופים המרכזיים ולטיילת. ניתן לראות את הקרבה למרינה, למתקני הספורט ולתחבורה הציבורית, המאפשרים חיים עירוניים נוחים ללא תלות ברכב פרטי. המיקום מאפשר גם גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ובמרחק 27 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לגישה לכל אטרקציות התיירות של החוף הדרומי, תוך שמירה על חיי קהילה מקומיים פעילים ועצמאיים. פואנג'ירולה מציעה שילוב ייחודי בין תיירות לחיים עירוניים שוטפים.
החופים המרכזיים של פואנג'ירולה נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטר מהדירה, כולל פלאיה דה פואנג'ירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל והגעת אורחים. הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של 24-27 ק"מ, בהתאמה, וניתן להגיע אליהן בקלות דרך כביש החוף AP-7 או ברכבת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנג'ירולה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C לאורך השנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 14°C ל-18°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% בדרך לחוף, מה שמאפשר גישה נוחה גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה קלות. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מרבית לשמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה נמצאים ארבעה חופים המוכרים בתג "הדגל הכחול": בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנג'ירולה. חופים אלה עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. במרחק של פחות מ-5 ק"מ נמצאים שלושה מגרשי גולף מקצועיים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. בעיר פועלים 269 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני אלולה הנמצא במרחק 500 מטר מהדירה. גם פעילויות מימיות כמו שייט, דיג וספורט ימי זמינות במרינה של פואנג'ירולה הנמצאת במרחק הליכה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ובמרחק 27 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לגישה לכל אטרקציות התיירות של החוף הדרומי, תוך שמירה על חיי קהילה מקומיים פעילים ועצמאיים. פואנג'ירולה מציעה שילוב ייחודי בין תיירות לחיים עירוניים שוטפים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL220296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנג'ירולה, דירה זו מציעה ערך מובהק עקב מיקומה בקו הראשון לים והנוף הפנורמי הישיר לים. פרויקטים כמו Horizon36, המחירים שלו מתחילים ב-€599,000, או Lomas Unique החל מ-€590,000, מציעים מחירים נמוכים יותר אך לרוב ללא הגישה הישירה לחוף והנוף הימי הבלתי מופרע. היגרון ביי רזידנסס, עם מחירים החל מ-€567,000, מציע פרטיות רבה יותר אך במרחק גדול יותר מהמרכז העירוני. המיקום המרכזי של דירה זו מציע יתרון ברור עבור אלו המעדיפים הליכה רגלית למסעדות, חנויות ובידור, ללא צורך בשימוש קבוע ברכב. בהשוואה לפרויקטים בערים הסמוכות מאלגה או מרבייה, דירה זו מציעה ערך טוב יותר ביחס למחיר, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הגדולות יותר באמצעות תחבורה ציבורית יעילה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID