Appartement de trois chambres situé en première ligne de plage à Fuengirola, avec vue panoramique sur la mer et la côte. Le bien, achevé en 1970, offre 97 mètres carrés d'espace habitable dans un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main. La propriété se distingue par son emplacement stratégique à quelques pas de la promenade maritime et du centre-ville, offrant un accès direct aux plages de Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un secteur côtier très prisé de Fuengirola, à moins de 700 mètres des principales plages urbaines. Sa position centrale permet d'accéder facilement à la fois aux installations balnéaires et aux services urbains, créant un équilibre entre vie de bord de mer et confort citadin. La proximité du port et de la promenade renforce son caractère maritime.
Ce trois-pièces répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace de vie suffisant avec des extérieurs. La présence d'une cuisine avec accès à une terrasse latérale offre un espace convivial. Le rangement supplémentaire et la place de parking souterraine résolvent les questions pratiques de stockage et de stationnement, souvent problématiques en zone urbaine côtière.
Construit en 1970, l'immeuble a atteint sa maturité structurelle avec des caractéristiques architecturales typiques de cette période sur la Costa del Sol. Bien que ne présentant pas les critères de construction neuve, l'achèvement ancien signifie une stabilité structurelle éprouvée et une intégration paysagère complète dans le tissu urbain existant, sans les aléas des chantiers environnants.
Cette propriété ne propose pas les standards énergétiques contemporains des constructions récentes. La date de construction de 1970 implique des performances thermiques inférieures aux exigences actuelles. L'absence de terrasse principale orientée sud limite l'exposition solaire optimale. L'immeuble ne dispose pas d'équipements collectifs modernes comme piscine ou espaces verts partagés.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la vie balnéaire sans sacrifier le confort urbain. Les familles apprécieront la proximité des écoles (15 établissements primaires dans un rayon de 2km) et des installations sportives. Les retraités seront séduits par la possibilité de vivre sans voiture, avec la pharmacie à 226 mètres et le centre de santé à proximité. Les investisseurs remarqueront le potentiel locatif élevé dans ce secteur touristique avec 25 hôtels et plus de 8 000 lits touristiques dans la ville. Les personnes travaillant à distance bénéficieront des espaces extérieurs et de la stabilité de connexion dans une zone densément peuplée. Ce profil s'adresse moins à ceux recherchant l'exclusivité, la tranquillité ou des installations communautaires étendues comme piscines ou espaces verts privés.
L'appartement présente une finition générale évaluée comme bonne, avec des éléments récemment rénovés qui actualisent son apparence. La cuisine est équipée d'armoires en bois et d'appareils électroménagers en acier inoxydable, offrant un compromis entre tradition et modernité. Les salles de bain bénéficient de carrelage en marbre, avec équipement complet incluant bidet et baignoire, reflétant les standards méditerranéens. Les sols en marbre dans les espaces de vie assurent une durabilité et une facilité d'entretien adaptées au climat local. Le système de climatisation couvre à la fois le chauffage et le refroidissement, essentiel pour le confort thermique annuel dans cette région. Les menuiseries extérieures, bien qu'anciennes, semblent avoir fait l'objet de mises à niveau pour améliorer l'isolation thermique et acoustique.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 799 000 €, ce qui correspond à environ 8 237 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire le situe au-dessus des projets récents comparables dans la même zone comme Horizon36 (à partir de 599 000 €) ou Higuerón Bay Residences (à partir de 567 000 €), refléttant sa prime de localisation en première ligne de plage avec vue dégagée sur mer. La valeur inclut également une place de parking souterrain et un local de rangement, deux éléments souvent facturés séparément dans le marché local.
La vie dans cet appartement s'articule autour du rythme méditerranéen urbain. Les matinées peuvent débuter par un café dans l'établissement au rez-de-chaussée avant une promenade sur la promenade maritime. Les courses quotidiennes s'effectuent facilement à pied, avec un supermarché à seulement 112 mètres et de nombreux commerces dans un rayon de 500 mètres. Les après-midis s'écoulent entre plage et terrasse, avec la possibilité de rentrer chez soi pour la pause déjeuner ou pour échapper aux heures les plus chaudes. Le soir, la proximité de dizaines de restaurants permet de varier les expériences culinaires sans avoir à prendre le véhicule. L'absence de dénivelé important vers la plage (seulement 3%) facilite les allers-retours pour toutes les générations.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par sa densité urbaine et son dynamisme permanent. La promenade maritime, accessible en quelques minutes à pied, fonctionne comme le principal espace social et récréatif tout au long de l'année. Le port de plaisance à 600 mètres offre un pôle d'attraction supplémentaire avec ses commerces et activités nautiques. La gare de Fuengirola à 500 mètres ouvre la connexion ferroviaire avec Málaga et les autres villes de la Costa del Sol. Les transports en ligne avec 14 lignes et 33 arrêts dans la ville assurent une bonne mobilité interne. La présence de 212 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2km témoigne de l'intense vie sociale et commerciale du secteur, créant une ambiance animée même en dehors de la haute saison touristique.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement en première ligne de plage à Fuengirola. On observe la proximité immédiate des plages principales (San Francisco, Santa Amalia) et l'accès direct à la promenade maritime. Le positionnement central par rapport au port, aux commerces et aux transports en commun est également visible, confirmant l'intégration parfaite dans le tissu urbain côtier. C'est un quartier où tout est accessible à pied, typique du mode de vie méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (27 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette situation géographique en fait une base idéale pour explorer la région, avec un accès relativement équilibré aux deux centres urbains majeurs. La ville bénéficie d'une identité propre distincte de ces deux pôles, plus touristique que Málaga mais plus authentiquement espagnole que Marbella. Son intégration dans la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental assure un développement cohérent avec les communes voisines. La position sur la côte centrale offre également l'avantage d'être à distance raisonnable des aéroports internationaux, avec Malaga-Costa del Sol à 18 km et Gibraltar à environ 79 km pour les vols vers le Royaume-Uni.
La localisation stratégique de l'appartement permet un accès remarquablement aisé aux principaux points d'intérêt. Les plages Blue Flag de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola se situent entre 400 et 1100 mètres, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les terrains de golf comme Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sont à environ 5-7 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 18 km, soit environ 15-20 minutes selon le trafic. Le centre de Málaga est accessible à 27 km via l'autoroute A-7, tandis que Marbella se situe à 24 km vers le sud-ouest. La station de recharge électrique Fuengirola Supercharger à 4,5 km facilite l'utilisation de véhicules électriques pour les déplacements plus longs.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations mensuelles comprises entre 14°C et 26°C. La position à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud de l'appartement favorisent une exposition solaire optimale tout au long de l'année. Le faible dénivelé vers la plage (3%) rend l'accès à la mer facile pour toutes les générations. La saison de baignade s'étend sur quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C, généralement de juin à septembre. L'emplacement urbain réduit l'impact des vents forts, créant un microclimat particulièrement agréable pour les activités extérieures. L'ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, permet d'apprécier les terrasses et balcons presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les quatre plages certifiées Blue Flag de Fuengirola (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola) se situent à proximité immédiate de l'appartement, entre 400 et 1100 mètres. Playa de San Francisco, la plus proche à seulement 400 mètres, offre un sable fin et des eaux calmes, adaptées aux familles. Les installations sportives sont abondantes avec 269 équipements répertoriés dans la ville, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, la piscine María Peláez à égale distance, et le Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 5 km, dont Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. Le port de plaisance à 600 mètres propose des activités nautiques et une promenade pittoresque. La densité de restaurants et cafés en front de mer assure une offre continue de loisirs et de restauration.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (27 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette situation géographique en fait une base idéale pour explorer la région, avec un accès relativement équilibré aux deux centres urbains majeurs. La ville bénéficie d'une identité propre distincte de ces deux pôles, plus touristique que Málaga mais plus authentiquement espagnole que Marbella. Son intégration dans la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental assure un développement cohérent avec les communes voisines. La position sur la côte centrale offre également l'avantage d'être à distance raisonnable des aéroports internationaux, avec Malaga-Costa del Sol à 18 km et Gibraltar à environ 79 km pour les vols vers le Royaume-Uni.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL220296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Fuengirola, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché local avec son prix de 799 000 €, dépassant des projets récents comme Horizon36 (à partir de 599 000 €), Higuerón Bay Residences (à partir de 567 000 €) et Lomas Distinctif (à partir de 590 000 €). Cependant, cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : premièrement, son emplacement en première ligne de plage avec vue dégagée sur mer représente une prime significative par rapport aux projets plus en retrait. Deuxièmement, la densité des commerces et services dans un rayon de 500 mètres est nettement supérieure à celle des zones plus résidentielles comme Mijas ou Benalmádena où se trouvent souvent les développements récents. Contrairement aux propriétés de Marbella (24 km), Fuengirola conserve un caractère plus authentiquement espagnol avec une proportion plus élevée de résidents permanents. Par rapport à Málaga (27 km), Fuengirola offre une atmosphère plus balnéaire et moins urbaine, tout en maintenant une excellente connectivité avec la capitale provinciale via le train de banlieue. Cette position intermédiaire en fait un choix équilibré pour ceux qui recherchent à la fois le dynamisme urbain et l'accès facile aux plaisirs balnéaires.
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