Apartamento com três quartos localizado em Fuengirola, Málaga, a poucos metros do mar. Com 97 m² de área habitável, esta propriedade concluída em 1970 oferece vistas panorâmicas para o mar e a costa. A localização privilegiada permite acesso pé a diversas praias, incluindo Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, todas a menos de 700 metros. A propriedade dispõe de ar condicionado, uma área de armazenamento e lugar de estacionamento subterrâneo. Recentemente renovado, o apartamento está situado numa zona urbana com todas as comodidades necessárias a curta distância, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na primeira linha de praia de Fuengirola, numa posição central que oferece acesso directo às áreas costeiras. A propriedade está inserida num tecido urbano consolidado, rodeado por infraestruturas e serviços. A proximidade ao mar define a caracterização principal desta localização, com vista desimpedida para a costa e facilidade de acesso a pé a múltiplas praias.
Com três quartos e dois banhos, a propriedade atende a necessidades de famílias ou grupos que procuram espaço funcional. A existência de uma cozinha com acesso à varanda lateral e áreas de armazenamento complementa as exigências de organização doméstica. A orientação sul e as vistas marítimas proporcionam condições de luminosidade e paisagem que respondem a preferências de bem-estar residencial.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, portanto não constitui uma promoção imobiliária recente. A propriedade foi objeto de renovação posterior que atualizou suas condições, mantendo a estrutura original do edifício. Encontra-se em estado de conservação bom, com sistemas de climatização instalados. Não se aplica um cronograma de construção futuro, uma vez que o imóvel está disponível para ocupação imediata.
O apartamento não dispõe de piscina privativa ou áreas comuns exclusivas além do estacionamento e arrumo atribuídos. A localização em zona urbana central implica menor privacidade em comparação com urbanizações isoladas. O edifício, dos anos 70, pode apresentar limitações de eficiência energética quando comparado com construções recentes, apesar das renovações efetuadas. Não existe jardim ou área exterior privada associada à propriedade.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a acessibilidade imediata ao mar e um ambiente urbano consolidado. Para famílias que pretendem um estilo de vida litoral com todas as comodidades à mão, o apartamento oferece a funcionalidade de três quartos associada à praticidade de não depender de automóvel para deslocações diárias. A proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços básicos torna-o adequado para residência permanente ou como segunda habitação com utilização regular. A localização é igualmente pertinente para pessoas que apreciam a dinamismo de uma cidade costeira com atividade durante todo o ano, não apenas na época alta. Para quem trabalha remotamente, a existência de múltiplos cafés e espaços com acesso a internet nas proximidades pode oferecer alternativas ao trabalho exclusivamente em casa. A presença de várias praias a poucos minutos a pé permite estabelecer rotinas de lazer diárias sem necessidade de planeamento ou deslocação. Investidores que procuram propriedades em zonas consolidadas com potencial de arrendamento turístico podem encontrar nesta localização uma opção relevante, dada a sua posição central em Fuengirola e a demanda contínua por alojamentos na primeira linha de praia durante todo o ano.
O apartamento apresenta um acabamento descrito como "bom" com renovações recentes que modernizaram o espaço. As fotografias indicam a presença de cozinha com armários de madeira e bancadas em aço inoxidável, materiais que combinam durabilidade e estética contemporânea. Os banhos apresentam revestimento em mármore, com equipamentos sanitários completos incluindo bidé e banheira, elementos que conferem um nível de qualidade acima do padrão básico. As divisões apresentam pavimento em mármore, um material resistente e adequado ao clima mediterrânico por sua capacidade térmica e facilidade de manutenção. A existência de ar condicionado com funções quente e fria permite um controlo climático adequado durante todo o ano, elemento essencial para conforto na região de Fuengirola onde as temperaturas variam consideravelmente entre estações. As varandas com vistas para o mar foram projetadas como extensões do espaço interior, permitindo a criação de zonas exteriores que maximizam a exposição solar e o contacto visual com o paisagem costeira. A estrutura do edifício, original dos anos 70, foi mantida mas com atualizações que melhoram seu desempenho energético e funcionalidade, representando uma renovação que preserva a robustez estrutural original enquanto introduz elementos contemporâneos de conforto e design.
O preço do apartamento fixa-se em €799.000, correspondendo a uma média de €8.237 por metro quadrado de área habitável. Este valor situa-se acima dos projetos comparáveis na mesma zona, como Horizon36 (a partir de €599.000), Higuerón Bay Residences (a partir de €567.000) e Lomas Unique (a partir de €590.000). A diferença de preço pode ser justificada pela sua localização de primeira linha de praia e vistas diretas para o mar, características que nem todos os projetos concorrentes oferecem na mesma medida. Não há indicação de disponibilidade de unidades alternativas com preços inferiores no mesmo edifício, tratando-se de uma propriedade específica no mercado secundário com valorização associada à sua posição geográfica privilegiada.
Esta localização oferece um ritmo de vida marcadamente litoral e urbano, onde as rotinas diárias se organizam em torno da proximidade ao mar. Os habitantes podem estabelecer um padrão de vida onde as caminhadas matinais pela praia ou passeios ao longo do passeio marítimo se tornam atividades regulares. A curta distância a que se encontram os supermercados (112m) permite que as compras do dia a dia sejam feitas a pé, sem necessidade de utilizar veículo. O ambiente urbano proporcionado por Fuengirola, com a sua densidade de serviços e comércios, cria uma dinâmica de bairro movimentada durante todo o ano, não apenas na época turística. A existência de 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2km oferece múltiplas opções para refeições fora de casa. A proximidade ao porto desportivo (0,6km) acrescenta uma componente náutica à vida local, com a possibilidade de observação de embarcações e atividades marítimas. A estrutura de serviços básicos, incluindo 36 farmácias e 10 centros dentários na área, garante que as necessidades de saúde sejam facilmente atendidas. Para as famílias, a existência de 15 escolas básicas e 10 secundárias na cidade assegura opções educacionais acessíveis, tornando esta localização funcional para residência permanente e não apenas para utilização sazonal.
O ambiente de vida neste local caracteriza-se pela sua natureza urbana e costeira, com um traçado viário que privilegia a deslocação pedonal. A proximidade a múltiplos serviços e comercios cria uma dinâmica de bairro onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem recorrer a transporte motorizado. A 112 metros encontra-se um supermercado, enquanto farmácias, bancos e estabelecimentos de restauração estão igualmente distribuídos pela área circundante. A estrutura de transportes inclui a estação de comboios de Fuengirola a 0,5 km, com 14 linhas de transporte público e 33 paragens na localidade, facilitando as deslocações para outras cidades da Costa del Sol. A rede de ruas organizada em padrão reticular favorece a orientação e acessibilidade a diferentes pontos da cidade. A densidade populacional de Fuengirola, com aproximadamente 8.521 habitantes por km², cria um ambiente urbano vivo durante todo o ano, com atividade comercial e social constante. A existência de três centros de saúde na cidade, além de hospitais a 8,5 km, garante acesso adequado a cuidados médicos. A localização central do apartamento permite beneficiar desta infraestrutura sem comprometer a tranquilidade residencial, já que se encontra numa zona consolidada com edifícios predominantemente residenciais.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento na primeira linha de praia de Fuengirola, com acesso direto ao passeio marítimo. A sua posição central na cidade permite visualizar a proximidade de múltiplos serviços e infraestruturas essenciais, destacando-se as três praias principais a menos de 700 metros. A representação cartográfica evidencia ainda a conectividade com Marbella a oeste e Málaga a leste, contextualizando o imóvel na dinâmica mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na Costa del Sol Ocidental, numa posição central entre Marbella (24 km a oeste) e Málaga (27 km a leste). Esta localização intermédia permite beneficiar da dinamização económica e turística de ambas as cidades, mantendo uma identidade própria mais residencial e menos massificada. A integração na Mancomunidad de Municipios da Costa del Sol Ocidental facilita o planeamento coordenado de serviços e infraestruturas. A proximidade a Málaga, principal cidade da província com quase 580.000 habitantes, assegura acesso a serviços especializados, incluindo o aeroporto internacional e hospitais de referência. A posição geográfica de Fuengirola como ponto central da Costa del Sol confere-lhe um papel estratégico na rede de transportes e no mercado imobiliário da região.
O apartamento beneficia de uma localização que permite acesso pé a múltiplas praias, todas a menos de 700 metros: Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) e Playa de Santa Amalia (668m). Esta proximidade transforma o uso da praia numa atividade diária acessível sem necessidade de transporte motorizado. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro em condições normais de trânsito. As opções de golfe estão igualmente bem representadas, com três campos num raio de 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O porto desportivo de Fuengirola localiza-se a 0,6 km, oferecendo instalações náuticas e zonas de lazer marítimo. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a apenas 92 metros facilita a mobilidade sustentável, enquanto a rede de transportes públicos com 14 linhas e 33 paragens na área garante conectividade com o restante da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a exposição sul do apartamento contribuem para uma exposição solar favorável durante todo o ano. A cidade registra aproximadamente 320 dias de sol anuais, condição que permite desfrutar de espaços exteriores como as varandas da propriedade durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A humidade relativa moderada e a influência marítima atenuam as temperaturas extremas, criando um microclima particularmente agradável. A inclinação suave de 3% em direção à praia facilita o acesso pé à costa e contribui para a drenagem natural da área. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre e reduzem a necessidade de aquecimento artificial no inverno, embora o ar condicionado seja essencial durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, certificação que atesta a qualidade das suas águas e serviços. A proximidade do apartamento a estas praias, todas a menos de 700 metros, permite o seu uso regular e espontâneo. A Playa de San Francisco, a apenas 0,4 km, é particularmente acessível para banhos diários ou caminhadas matinais ao longo da areia. Para além das praias, a região oferece 269 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, o Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km e o Polideportivo Las Cañadas a 0,9 km. A existência da Piscina María Peláez a 0,5 km oferece uma alternativa às praias para atividades aquáticas. As opções de golfe são igualmente diversificadas, com três campos num raio de 4,5 km que permitem praticar este desporto durante todo o ano graças ao clima favorável. Esta concentração de infraestruturas recreativas cria múltiplas possibilidades de lazer sem necessidade de deslocações significativas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na Costa del Sol Ocidental, numa posição central entre Marbella (24 km a oeste) e Málaga (27 km a leste). Esta localização intermédia permite beneficiar da dinamização económica e turística de ambas as cidades, mantendo uma identidade própria mais residencial e menos massificada. A integração na Mancomunidad de Municipios da Costa del Sol Ocidental facilita o planeamento coordenado de serviços e infraestruturas. A proximidade a Málaga, principal cidade da província com quase 580.000 habitantes, assegura acesso a serviços especializados, incluindo o aeroporto internacional e hospitais de referência. A posição geográfica de Fuengirola como ponto central da Costa del Sol confere-lhe um papel estratégico na rede de transportes e no mercado imobiliário da região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL220296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na análise comparativa com outros projetos em Fuengirola, este apartamento apresenta uma diferenciação significativa pela sua localização em primeira linha de praia, característica que não é partilhada pela maioria dos empreendimentos mais recentes. Projetos como o Horizon36 (a partir de €599.000), o Higuerón Bay Residences (a partir de €567.000) e o Lomas Unique (a partir de €590.000) oferecem preços mais acessíveis, mas geralmente situados em zonas mais afastadas da costa, necessitando de transporte ou deslocações mais longas para acesso à praia. A diferença de preço pode ser justificada pelo valor acrescido da localização direta no frente marítimo, fator que influencia tanto a qualidade de vida como o potencial de valorização do investimento. Enquanto os projetos mais recentes frequentemente oferecem amenidades como piscinas comunitárias e áreas verdes, este apartamento compensa com vistas diretas e ininterruptas para o mar e a possibilidade de disfrutar da praia como extensão natural do espaço habitacional. Em termos de idade, enquanto os projetos comparáveis são desenvolvimentos mais recentes, este apartamento representa uma opção no mercado secundário com a vantagem de uma estrutura já consolidada e testada pelo tempo. A renovação recente assegura condições contemporâneas de habitabilidade, mantendo a robustez estrutural característica das construções da década de 70. Para investidores, esta propriedade oferece um equilíbrio entre o valor da localização e o preço por metro quadrado, situando-se numa posição premium dentro do mercado local de Fuengirola.
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