立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラの市街地に位置し、海岸からわずか数百メートルの場所にあります。周辺は完全に都市化されており、商業施設や飲食店が徒歩圏内に集中しています。海に面した第一線の立地でありながら、日常生活に必要なインフラが整った環境です。
このアパートメントは、海岸沿いでの生活を望む人々に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族または長期滞在者に対応できる広さです。海の眺めを重視する居住者の要望に応え、南向きの採光も良好です。都市生活とビーチアクセスの両方を求める住民に適しています。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の建物です。最近改装が行われ、現代的な設備が導入されていますが、新築物件ではありません。既存の建物のため、建設計画や進捗状況に関する情報はありません。完成後の状態で提供される物件です。
このプロジェクトは専用のプールやジムなどの共有施設を提供していません。建物内には共同のレジャースペースがなく、プライベートなリビングスペースに限定されています。大規模な住宅コミュニティが提供するサービスや設備は含まれていません。
このアパートメントは、海岸沿いの活気ある都市環境での生活を望む人々に適しています。定住者や長期滞在者、特に海へのアクセスを重視する家族に最適です。フエンギロラの中心部に住みたいが、ビーチから遠くない場所を探している人々に適しています。スペインでの第二の住居として、年間を通じて利用できる環境を求める人々にも向いています。また、南欧でのリタイア生活を検討している人々や、賃貸投資を検討している投資家にも良い選択肢です。公共交通機関が利用可能なため、常時車を利用しない生活スタイルにも対応しています。観光地としての利便性と居住地としての快適性を両立させたい人々に適した環境です。
このアパートメントの内部仕上げは最近改装が行われ、現代的で実用的な仕様となっています。キッチンは木製キャビネットとステンレス鋼の設備を備え、実用的な使用に対応しています。バスルームには大理石タイルが使用され、ビデ、洗面台、浴槽が設置されています。リビングルームは大理石の床張りで、メンテナンス性と耐久性に優れています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。窓やバルコニーからは海と山の景色が楽しめるよう設計されており、住空間に開放感をもたらしています。駐車場と倉庫は地下に完備され、住民の利便性を高めています。これらの仕上げと設備は、長期的な居住を想定した実用的な選択となっています。
このアパートメントの価格は79万9,000ユーロからとなります。フエンギロラの類似物件と比較すると、海に面した第一線の立地でありながらも競争力のある価格帯に位置しています。この価格には3室2バスルーム、97㎡のリビングスペース、地下駐車場と倉庫が含まれます。市場調査によると、同地域の類似プロジェクト（Horizon36、Higuerón Bay Residences、Lomas Unique）の価格は56万7,000ユーロから59万9,000ユーロの範囲であり、当物件はやや高価格帯に位置しますが、ビーチへの近さと景色を考慮すると合理的な価格設定です。
このアパートメントでの日常は、海岸沿いの都会的なライフスタイルを中心に展開します。朝は海の景色を眺めながらバルコニーでコーヒーを楽しみ、その後は徒歩で最寄りのスーパーマーケット（112m）まで買い物に行くことができます。ビーチまでは約650メートルと近く、散歩や日光浴に気軽に出かけられます。周辺にはレストランやカフェが多数あり、外出先に困ることはありません。夕方には近くのマリーナ（600m）まで散歩し、ヨットや漁船の景色を楽しむこともできます。地下駐車場があるため、車を所有する場合にも便利です。冬場はエアコンの暖房機能で快適な室内温度を保ち、夏場は冷房で暑さを和らげることができます。
このアパートメントの周辺環境は、都市的な利便性と海岸のリゾート性が融合したエリアです。主要な交通機関であるフエンギロラ駅まで0.5kmと近く、マラガやマルベージャへのアクセスに優れています。周辺2km圏内には212件のレストラン、64件のカフェ、36件の薬局、27件の銀行が点在し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。教育環境も充実しており、近くには15の小学校と10の中学校があります。医療施設も3つの健康センターがあり、緊急時にも対応できます。マラガ空港まで18kmという距離は、国際的な移動にも便利です。このようなインフラの整備により、ここは単なる休暇地ではなく、年間を通じて快適に生活できる居住環境となっています。
このアパートメントはフエンギロラの海岸沿いに位置し、第一線の海に面した立地です。市街地中心部に近接しながらも、直接ビーチアクセスが可能な珍しい位置を占めています。周辺は完全に都市化されていますが、海岸線までの距離はわずか数百メートルです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラ市にあります。マラガ県の海岸部に位置し、マラガ市から南へ27km、マルベージャから西へ24kmの距離です。フエンギロラはコスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つであり、人口85,211人の中規模都市です。マラガ空港に近く（18km）、交通の便も良好なため、国際的なアクセス性に優れた立地です。地域内の他のリゾート地と比較すると、観光地としての活気と居住地としての利便性をバランス良く兼ね備えた位置にあります。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチ（Playa de San Francisco）までわずか0.4km、Playa de Fuengirolaまで0.658kmと海岸へのアクセスは抜群です。マラガ空港まで18km、ジブラルタル空港まで79kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）が近くにあります。大型商業施設や銀行も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なすべてのサービスが身近にあります。マラガ市内へは27km、マルベージャへは24kmで、どちらも車で30分程度の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は地中海性気候で、年間の平均気温は18.5°C、月平均気温は14°Cから26°Cの範囲にあります。海抜15mの位置にあり、海岸までの傾斜は3.0%と穏やかです。年平均日照時間は約3,000時間に達し、太陽の光を豊富に享受できます。海水温が20°C以上になる期間は年間4ヶ月間続き、6月から9月までが本格的な水泳シーズンです。冬季は温暖で氷点下になることはほとんどなく、一年を通じて過ごしやすい気候です。南向きのアパートメントであるため、特に冬季において日当たりが良く、暖房費の節約にもつながります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラ海岸は4つのブルーフラッグビーチ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）を有し、水質と環境基準の高い海岸線です。最も近いPlaya de San Franciscoまでは徒歩で約5分、その他の主要ビーチも1km以内に位置しています。海岸沿いのプロムナードは散歩やジョギングに最適で、特に夕暮れ時には多くの住民や観光客で賑わいます。ゴルフ愛好家には3つのゴルフコースが4km圏内にあり、年間を通じてプレー可能です。市内には269のスポーツ施設があり、地元住民の健康意識の高さがうかがえます。マリーナ（0.6km）ではウォータースポーツやヨット鑑賞を楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラ市にあります。マラガ県の海岸部に位置し、マラガ市から南へ27km、マルベージャから西へ24kmの距離です。フエンギロラはコスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つであり、人口85,211人の中規模都市です。マラガ空港に近く（18km）、交通の便も良好なため、国際的なアクセス性に優れた立地です。地域内の他のリゾート地と比較すると、観光地としての活気と居住地としての利便性をバランス良く兼ね備えた位置にあります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL220296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラにおけるこのアパートメントは、同地域の類似プロジェクトと比較して、ビーチへの近さという明確な優位性を持っています。Horizon36（59万9,000ユーロ～）、Higuerón Bay Residences（56万7,000ユーロ～）、Lomas Unique（59万ユーロ～）などの競合プロジェクトと比較すると、当物件は79万9,000ユーロとやや高価格帯に位置しますが、その差は第一線の海岸位置と直接の海の眺めに正当化されます。周辺地域であるマルベージャ（24km）やマラガ（27km）の物件と比較すると、フエンギロラはより手頃な価格帯とバランスの取れた都市環境を提供しています。特に、マルベージャが高級リゾートとして有名なのに対し、フエンギロラはより日常生活に適した実用的な環境を提供する点で異なります。このアパートメントは、リゾート地の快適さと都市の利便性を両立させたい居住者にとって、競合他社に対する明確な差別化要因を提供しています。
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