立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラのロス・ボリチェス地区に位置し、最も近い海岸までわずか658メートル、市中心部へのアクセスも良好です。市街地の環境ながら、海岸線の近くに位置するため、都市生活とビーチライフスタイルの両方の利点を享受できます。
3つの寝室と2つの浴室は、家族や長期滞在に適した空間を提供します。プライベートテラスとユーティリティルームが備わっており、日常生活の快適性をサポートします。エレベーターも完備されているため、すべての階へのアクセスが容易です。
1980年に完成したこの物件は、最近のリノベーションによって現代的な仕様に更新されています。建物は完全に完成しており、すぐに入住可能な状態です。南東向きの配置は、日照時間を最大化し、快適な居住環境を確保します。
この物件は、邸宅や別荘のような広大なプライベートガーデンは提供していません。また、ゴルフコースやリゾート施設のような専用の高級リゾートサービスも直接利用できません。コミュニティプールはありますが、プライベートスイミングプールはありません。
Ref: VL369855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、ビーチへのアクセスと都市施設の両方を重視する方に最適です。フエンギロラは日本人にも人気のリゾート地であり、多国籍なコミュニティが形成されています。家族連れの場合、近くに15の小学校と10の中学校があるため、教育環境にも不安はありません。また、半永久的な移住を考えている方にも、生活に必要な医療施設（3つの健康センター）や商業施設が徒歩圏内にあるため、便利な生活が送れるでしょう。休暇用の不動産としても、賃貸収入を期待する投資物件としても適しています。
このアパートメントは最近リノベーションされており、現代的な基準に合わせて更新されています。内装には、地中海の気候に適した素材が使用されており、メンテナンス性を考慮した選択がなされています。各部屋には組み込みクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。バスルームは実用的なデザインで、日常の使用に耐えられる仕様です。キッチンはダイニングエリアと一体化しており、ソーシャルな空間としても機能します。建物自体は1980年建てながらも、定期的なメンテナンスが行われており、エレベーターなどの共有施設も良好な状態に保たれています。
この3部屋のアパートメントの価格は435,000ユーロからです。同じエリアの類似物件であるレシデンシャル・サンヒル（328,000ユーロから）、アストラ・ホーム（339,000ユーロから）、アルテミサ（369,000ユーロから）と比較すると、価格は中間からやや高めの位置付けですが、海への近さや最近のリノベーションを考慮すると、その価格差は説明可能です。フエンギロラでは年間2,391件の不動産取引があり、需要の高いエリアであることを示しています。
このフエンギロラのアパートメントは、都会の活気と海岸のリラックスした雰囲気が融合した場所にあります。朝は近くのカフェで朝食をとり、その後、徒歩数分のビーチへ向かうことができる日常がここでは実現します。午後は市内の施設を探索したり、プライベートテラスで海風を楽しみながら読書をしたりできます。夕方には、地元のレストランで食事を楽しみ、地中海の穏やかな生活リズムを体験できるでしょう。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナで散策したりするのも良いでしょう。
この物件はフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、銀行まで徒歩圏内という利便性の高さが特徴です。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.5キロ、合計14路線のバスと33の停留所があります。マラガ市までは27キロ、マルベヤまでは24キロで、どちらも車で30分程度でアクセス可能です。地域には合計212のレストランと64のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。医療施設としては、3つの健康センターと10の歯科診療所が地域内にあります。
この地図はフエンギロラのロス・ボリチェス地区における物件の位置を示しています。海岸線から約0.7キロ内陸に位置し、市内中心部とビーチの両方にアクセス可能な立地です。近くには主要な交通路線や商業施設が集中しており、日常生活の利便性が高い地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラにあります。マラガ市から27キロ、マルベヤから24キロの距離にあり、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。フエンギロラは面積10.4平方キロメートルの都市で、2025年の人口は85,211人と予測されています。アンダルシア州のマラガ県に属し、南スペインの代表的なリゾート地として知られています。コスタ・デル・ソルの中でも比較的大きな都市の一つで、観光と住居が調和した環境を提供しています。
この物件からフエンギロラのビーチまでは約0.7キロと、歩いてすぐの距離にあります。特にPlaya de San Francisco（0.4キロ）とPlaya de Santa Amalia（0.7キロ）はブルーフラッグ認定を受けており、水質の良いビーチです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8キロ）、Cerrado del Aguila Golf（3.9キロ）、Mijas Golf（4.4キロ）が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約20分です。 Gibraltar空港までは79キロ、アリカンテ空港までは407キロ離れています。EV充電施設は物件からわずか92メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は温暖で、年間平均気温は18.5°Cです。夏は平均26°C、冬は14°C程度で、一年を通して過ごしやすい気候です。日照時間が多く、年間34の地元の祭りが開催されるなど、屋外活動に適した環境です。海抜15メートルの高さに位置し、海岸への坂道の勾配は3.0%と穏やかで、移動に不便はありません。地中海の水温は年間4ヶ月間20°C以上に達し、5月から10月までの長期にわたって海水浴を楽しむことができます。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外活動や観光に最適な場所と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも物件に近いBoliches-GaviotasとFuengirolaビーチは特に人気があります。これらのビーチは水質清浄度、安全性、環境管理の面で高い基準を満たしています。地域には269のスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5キロ）などのスポーツセンターでは様々なアクティビティを楽しめます。水泳好きには、Piscina María Peláez（0.5キロ）の屋外プールが利用可能です。マリーナのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ（0.6キロ）では、ボート関連のアクティビティや海上レストランを楽しむことができます。ゴルフコースも4つ近くにあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラにあります。マラガ市から27キロ、マルベヤから24キロの距離にあり、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。フエンギロラは面積10.4平方キロメートルの都市で、2025年の人口は85,211人と予測されています。アンダルシア州のマラガ県に属し、南スペインの代表的なリゾート地として知られています。コスタ・デル・ソルの中でも比較的大きな都市の一つで、観光と住居が調和した環境を提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンギロラはマラガとマルベヤという二大都市の間に位置し、両方の利便性を享受できる中規模のリゾート都市です。マラガ県内の他の地域と比較して、フエンギロラは観光と居住が融合した環境を提供しています。西のマルベヤがより高級で排他的なリゾート地であるのに対し、フエンギロラはより現実的でアクセスしやすい価格設定の不動産が多く、日常生活に必要な施設が集中しています。東のマラガが大都市の活気と文化施設を提供する一方、フエンギロラはよりリラックスした海岸沿いの雰囲気を保っています。価格面では、マルベヤよりは手頃ですが、コスタ・デル・ソルの東部地域よりは高めの設定となっています。同じフエンギロラ内の比較物件（レシデンシャル・サンヒル、アストラ・ホーム、アルテミサ）と比較すると、この物件はやや高めですが、その分、海岸への近さやリノベーション状態の良さで差別化されています。
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