פרויקט זה ממוקם בליבה של פואנגירולה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול. הוא מציע דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 92 מ"ר, המשלבות נוחות עירונית עם קרבה לים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1980, עבר שיפוצים, ומספק חווית מגורים עדכנית בסביבה ותיקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בצפיפות בינונית, מרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. קרבה זו משפיעה על רמת הרעש והפעילות באזור, ומספקת גישה נוחה לחיי העיר.
דירות אלו מתאימות למשפחות או לקבוצות קטנות המחפשות פתרון מגורים המשלב קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לצרכי לינה או משרד ביתי.
הבניין הושלם בשנת 1980, מה שהופך אותו לנכס מבוסס ולא לפרויקט חדש. השיפוצים שבוצעו מאפשרים ליהנות מאיכות חיים מודרנית בתוך מבנה קיים.
הפרויקט אינו מציע בריכות פרטיות או גנים פרטיים. מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחניה זמינים, אך אינם בלעדיים לכל דירה. אין מידע על דירוג אנרגטי עדכני.
Ref: VL369855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש פעיל באזור עירוני תוסס. הוא אידיאלי עבור מי שמעדיף לחיות במרחק הליכה מכל השירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בטווח) ושירותי בריאות (3 מרכזי בריאות). חובבי ספורט ייהנו מקרבה למרכזים ספורטיביים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ). משפחות עם ילדים יעריכו את הנגישות לבתי ספר ופארקים (פארק אחד בטווח 2 ק"מ). זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים פנאי יהנו מהקרבה למרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.6 ק"מ) ולחופים רבים, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ).
הפרויקט, שנבנה במקור בשנת 1980, עבר שיפוצים, אך פרטים ספציפיים על חומרי הגמר, סוגי החלונות, מערכות החימום והקירור, או תקני בידוד תרמי ואקוסטי אינם מפורטים. אנו מניחים שהשיפוץ כלל עדכונים ברמה הבסיסית. הדירות כוללות ארונות מובנים. המרפסת הפרטית מוסיפה פונקציונליות חיצונית. תמונות מצביעות על חדר אמבטיה עם אמבטיה, מטבח עם מיקרוגל ופינת אוכל, וסלון עם מרפסת. המידע על דירוג אנרגטי אינו זמין, מה שמקשה על הערכת יעילות אנרגטית.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 435,000 אירו, עבור יחידה הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 92 מ"ר. מידע על דירות נוספות או וריאציות במחיר או בשטח אינו זמין. המחיר משקף מיקום עירוני מרכזי בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים וחוף הים.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים עירוני לצד חוף הים. הנכס ממוקם בלב העיר, המאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים. קרבה ל-112 מטרים לסופרמרקט ול-226 מטרים לבית מרקחת מעידה על נוחות יומיומית. 212 מסעדות בטווח 2 ק"מ מבטיחים מגוון קולינרי. 34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים לדינמיקה התרבותית. המרחק של 4.5 ק"מ מתחנת טעינה לרכב חשמלי הוא נתון רלוונטי לבעלי כלי רכב אלו. גובה של 15 מטר מעל פני הים משפיע על הנוף ועל חשיפה לרוחות ים.
פואנגירולה היא עיר חוף עם אופי אורבני, המציעה שילוב של מגורים, מסחר ושירותי תיירות. עם 85,211 תושבים (צפי לשנת 2025) ו-25 מלונות עם 8,085 מיטות, העיר חווה פעילות עונתית. קרבתה לסופרמרקט (112 מטר), בית מרקחת (226 מטר) ובנקים (27 בנקים בטווח 2 ק"מ) הופכת את חיי היומיום לנוחים. 212 מסעדות ו-64 בתי קפה מספקים אפשרויות בילוי ופנאי. 10 רופאי שיניים זמינים לצרכים רפואיים. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לגישה נוחה יותר לכל האפשרויות.
מפה זו ממקמת את פואנגירולה על חוף הים התיכון, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מדגימה את הקרבה של העיר לשדה התעופה של מלאגה, ולערים מרכזיות אחרות באזור, כמו גם את הפריסה העירונית של העיר עצמה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בין מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ), שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים הללו, המציעים מגוון שירותים, תרבות ופנאי. העיר משולבת באזור קוסטה דל סול המערבי, מה שמעיד על מיקומה בלב אזור תיירותי וכלכלי פעיל.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחופים כמו Playa de San Francisco (0.4 ק"מ). מרחק של 18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת פואנגירולה (0.5 ק"מ) מקשרת את העיר עם ערים סמוכות. קרבה למספר מסלולי גולף, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), מספקת הזדמנויות פנאי לספורטאים. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, הכוללים בריכות שחייה ציבוריות (Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 14°C ל-26°C. העיר נמצאת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ונוף ימי. שיפוע מתון של 3.0% מהדירה אל החוף (Playa de San Francisco, 0.4 ק"מ) מקל על הגישה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ממוצע טמפרטורת האוויר השנתית הוא 18.5°C. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים לאווירה התרבותית. ישנם 4 חופי 'דגל כחול' באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופי 'דגל כחול', כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים. המרינה של פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות. לענף הגולף, מסלולים כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מגוון רחב של 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, זמינים לתושבים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בין מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ), שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים הללו, המציעים מגוון שירותים, תרבות ופנאי. העיר משולבת באזור קוסטה דל סול המערבי, מה שמעיד על מיקומה בלב אזור תיירותי וכלכלי פעיל.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה מציעה אלטרנטיבה ייחודית למרבייה או מלאגה. בעוד שמרבייה ידועה בפאר ובאקסקלוסיביות שלה, ומלאגה כעיר גדולה עם מגוון תרבותי, פואנגירולה מציעה שילוב מאוזן יותר של חיי עיר תוססים, חוף ים נגיש, ומחירים תחרותיים יותר. המחיר ההתחלתי של 435,000 אירו עבור דירת 3 חדרים כאן נמוך משמעותית ממחירי שוק דומים במרבייה, אך משקף את הביקוש הגבוה והמיקום העירוני המרכזי. פרויקטים כמו Residencial Sunhill (מ-328,000 אירו) ו-Astra Homes (מ-339,000 אירו) בפואנגירולה עצמה מציעים יחידות דומות במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שעם פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. Artemisa, במחיר התחלתי של 369,000 אירו, עשויה להיות אפשרות דומה. הדגש בפרויקט הנוכחי על קרבה מיידית לכל השירותים וכן לחופים, ללא צורך ברכב, מייחד אותו עבור קהל יעד מסוים המחפש נוחות מקסימלית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
