דירה זו בפואנגירולה, מאלגה, ממוקמת באזור אורבני פעיל עם גישה נוחה למתקנים רבים. הנכס בגודל 92 מ"ר מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והוא נמצא במרחק הליכה מהחוף. בנייתו הושלמה בשנת 1980, והוא מציע נוף לים ולהרים עם כיוון דרום-מזרח. הדירה נמצאת בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה וחניה, המספקים פרטיות ונוחות לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס בוליצ'ס בפואנגירולה, במרחק 658 מטרים מחוף פואנגירולה. המיקום האורבני מספק גישה מצוינת למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה. הקרבה לתחנת הרכבת (0.5 ק"מ) מקלה על תנועה לאורך חוף קוסטה דל סול.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה. הנוף הפנורמי לים ולהרים תורם לאווירה רגועה. המרפסת הפרטית מאפשרת פעילות חוץ פרטית. המיקום הקרוב למתקנים חיוניים מפחית את התלות ברכב לצורכי חיי יומיום.
הנכס הושלם בנייתו בשנת 1980, מה שמעיד על בנייה איתנה שעברה מבחן זמן. למרות גילו, הנכס שופץ לאחרונה, מה שמשדרג את התשתיות הפנימיות והמראה החיצוני. הקומפלקס כולל מעלית, המקלה על הגישה לדירה.
הנכס אינו מציע פרטיות מלאה בגלל המיקום האורבני הצפוף. הגודל המוגבל של 92 מ"ר עשוי להיות לא מספק עבור משפחות גדולות. כמו כן, הקומפלקס אינו כולל שירותים כגון מועדון קהילתי או מתקני ספורט מתקדמים מעבר לבריכה המשותפת.
Ref: VL369855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. היא אידיאלית גם לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים איזון בין עבודה לפנאי בסביבה חופית. המיקום המרכזי בפואנגירולה מציע חיים עירוניים תוססים מבלי להתפשר על איכות החיים הקשורה בחוף. זו גם אופציה טובה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בקרבה לאטרקציות תיירותיות ובפופולריות של פואנגירולה בקרב תיירים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תשתיות מודרניות וסטנדרטים גבוהים של איכות. החללים כוללים מטבח משודרג עם אפשרות לפעילות קולינרית נוחה וארוחות בסביבה משפחתית. חדרי האמבטיה מצוידים במתקנים פונקציונליים עם אמבטיה או מקלחת, כפי שניתן לראות בצילומים. המרפסת הפרטית מספקת מרחב נוסף למנוחה ובילוי בחוץ, עם נוף מרשים לים ולעיר. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים.
מחיר הנכס עומד על €435,000, המהווה ערך תחרותי באזור פואנגירולה לנכס בגודל 92 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה מעט מהממוצע, אך הוא מוצדק בשל המיקום המעולה, הנוף הפנורמי, והשיפוץ האחרון שבוצע. חשוב לציין כי מחירים בשוק הנוכחי עשויים להשתנות בהתאם לביקוש ולתנאים הכלכליים.
המיקום בפואנגירולה מציע סגנון חיים דינמי עם גישה קלה לכל מתי שצריך. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים או בסופרמרקטים הסמוכים, ואז ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים שבאזור. בצהריים, החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר טבילה מהירה בים או הליכה לאורך הטיילת. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון רחב של מטבחים, מהמטבח המקומי הספרדי ועד אופציות בינלאומיות. התחבורה הציבורית המפותחת מאפשרת גישה קלה ליישובים אחרים לאורך קוסטה דל סול ללא צורך ברכב פרטי.
פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. העיר מספקת מערכת חינוך מגוונת עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. מערכת הבריאות כוללת 3 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 14 קווים ו-33 תחנות, המקשרים את פואנגירולה עם מרכזים עירוניים אחרים באזור. המרכז המסחרי של העיר מציע מגוון רחב של חנויות, שווקים ומסעדות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים והמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, נמל התעופה הבינלאומי מאלגה והכבישים הראשיים המחברים את פואנגירולה עם שאר חלקי קוסטה דל סול. המיקום של הנכס מודגש בנקודה הכחולה, המראה את הקרבה לים ולמתקנים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך החוף המרכזי של מחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול המערבית. העיר משמשת כמרכז ביניים חשוב בין מאלגה הגדולה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ), שתי ערים מרכזיות באזור. מיקומה המרכזי מקנה לה יתרון כמרכז תיירותי ומסחרי, עם גישה נוחה לכל החוף. פואנגירולה היא חלק מקהילת הערים של קוסטה דל סול המערבית, המאפשרת שיתוף פעולה בפיתוח תשתיות ושירותים.
הדירה נמצאת במיקום אסטרטגי עם גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק 3.8-4.4 ק"מ, כולל קמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה. המרכזים העירוניים הקרובים, כמו מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), נגישים בקלות ברכב או תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הנכס (15 מ' מעל פני הים) והשיפוע המתון (3.0%) לכיוון הים תורמים למיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה לארבעה חופים בעלי דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לנכס, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), מציעים חול זהוב רך ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק קצר, כולל קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). באזור פועלים 269 מתקני ספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך החוף המרכזי של מחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול המערבית. העיר משמשת כמרכז ביניים חשוב בין מאלגה הגדולה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ), שתי ערים מרכזיות באזור. מיקומה המרכזי מקנה לה יתרון כמרכז תיירותי ומסחרי, עם גישה נוחה לכל החוף. פואנגירולה היא חלק מקהילת הערים של קוסטה דל סול המערבית, המאפשרת שיתוף פעולה בפיתוח תשתיות ושירותים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירה זו מציעה יתרונות ברורים למרות המחיר הגבוה מעט מהממוצע. פרויקטים כמו רזידנסיאל סונהיל (מ-€328,000), אסטרה הומס (מ-€339,000) וארטמיסה (מ-€369,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך פעמים רבות על חשבון המיקום או האיכות. הנכס הנוכחי מתגאה במיקום יוצא דופן, במרחק הליכה מהחוף והמתקנים העירוניים, דבר שאינו תמיד זמין בפרויקטים זולים יותר. בנוסף, השיפוץ האחרון שבוצע בנכס והנוף הפנורמי לים ולהרים מעניקים לו ערך נוסף שאינו מובטח בפרויקטים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID