Appartamento di 92 m² situato a Los Boliches, Fuengirola, completato nel 1980 e recentemente rinnovato. Con tre camere da letto e due bagni, offre vista sul mare e sulle montagne. L'orientamento sud-est garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. La proprietà si trova in un complesso con piscina e parcheggio, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. La posizione centrale nella Costa del Sol offre accessibilità a diverse località costiere e cittadine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Los Boliches, quartiere di Fuengirola, a circa 658 metri dalla Playa de Fuengirola. La posizione urbanizzata offre accesso immediato a servizi commerciali, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza al Porto Deportivo (0,6 km) e al centro città definisce il carattere costiero-urbano della zona, con un'altitudine di 15 metri sul livello del mare.
Con tre camere da letto e 92 m² di superficie abitabile, l'appartamento soddisfa le esigenze di nuclei familiari o coppie che cercano uno spazio abitativo funzionale. La presenza di un terrazzo privato, armadi a muro e locale utilità offre soluzioni di stoccaggio e spazio esterno per la vita quotidiana. L'orientamento a sud-est massimizza l'esposizione solare, mentre le viste panoramiche arricchiscono l'esperienza abitativa.
Costruito nel 1980 e recentemente rinnovato, l'edificio non rientra nella categoria di nuova costruzione. Gli interventi di ristrutturazione hanno aggiornato gli spazi interni e le finiture, mantenendo la struttura originale. Lo stato attuale di conservazione risulta buono grazie ai lavori di manutenzione recenti, senza piani di ulteriore sviluppo edilizio previsti per il complesso.
L'appartamento non offre spiaggia privata o accesso diretto al mare nonostante la vicinanza alla costa. Non sono presenti giardini privati o spazi esterni esclusivi oltre al terrazzo. La costruzione degli anni '80 implica limitazioni strutturali rispetto a standard energetici contemporanei. L'assenza di servizi di portineria o sicurezza 24 ore contraddistingue la proprietà da sviluppi più recenti.
Ref: VL369855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento risulta adatto a famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso diretto ai servizi urbani e balneari. La configurazione con tre camere da letto soddisfa le esigenze di nuclei familiari con figli, mentre la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area supporta progetti di residenza a lungo termine. Anche coppie che desiderano una seconda casa per vacanze possono apprezzare la posizione centrale e la facilità di gestione degli spazi. I professionisti che lavorano nella zona trovano utile la vicinanza alle infrastrutture di trasporto, tra cui la stazione di Fuengirola a 0,5 km e l'aeroporto di Málaga a 18 km. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze (33 fermate a 2 km di raggio) rende la mobilità possibile anche senza veicolo proprio, elemento importante per chi considera periodi di residenza stagionali o intendono limitare l'uso dell'automobile.
I recenti lavori di ristrutturazione hanno aggiornato gli interni con materiali moderni mantenendo la funzionalità degli spazi. La cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi forno a microonde e piano cottura offre soluzioni pratiche per la preparazione dei pasti. I bagni sono stati modernizzati con docce e sanitari di qualità media, mentre le camere da letto dispongono di armadi a mura che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. Il terrazzo privato, sebbene non di dimensioni generose, rappresenta un valore aggiunto per gli spazi esterni. La presenza dell'ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità, elemento considerevole per un immobile costruito negli anni '80. Le finiture generali rispettano standard adeguati per la categoria immobiliare, senza elementi di pregio particolari ma con attenzione alla funzionalità e alla manutenibilità nel tempo.
Il prezzo di partenza di €435.000 si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola, considerando la superficie di 92 m² e la dotazione di tre camere. La valutazione risulta superiore ai progetti comparabili come Residencial Sunhill (da €328.000) e Astra Homes (da €339.000), giustificata dalla posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dai recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli interni senza modificare la struttura originale. La variazione di prezzo potrebbe dipendere dal piano dell'appartamento e dalle condizioni specifiche dell'unità.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con il ritmo vivace di una zona costiera urbana. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud-est, illuminando gli spazi abitativi prima di una breve passeggiata fino alla spiaggia per una colazione in uno dei numerosi bar vicini. Gli acquisti quotidiani si semplificano grazie alla presenza di supermercati a soli 112 metri di distanza. Il pomeriggio può trascorrere in piscina nel complesso residenziale oppure esplorando il centro di Fuengirola, facilmente raggiungibile a piedi. La sera, la scelta tra ristoranti locali o una preparazione casalinga nell'angolo cottura attrezzato offre flessibilità, mentre il terrazzo privato si trasforma in uno spazio adatto per relax serale con vista sul mediterraneo. La vicinanza alla stazione dei treni (0,5 km) facilita gli spostamenti verso Málaga o Marbella per impegni lavorativi o svaghi occasionali.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture entro un raggio di 2 km. La densità di ristoranti (212 esercizi) e caffè (64 locali) offre molteplici opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento. I servizi essenziali come farmacie (36 attività) e banche (27 sportelli) risultano facilmente raggiungibili a piedi. La mobilità è facilitata dalla presenza di 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nell'area circostante, rendendo gli spostamenti verso Málaga e Marbella possibili anche senza auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 0,5 km collega direttamente con Málaga in circa 30 minuti, offrendo un'alternativa efficiente al trasporto privato. La vicinanza a tre centri sportivi entro 1 km, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola, arricchisce le opzioni per attività fisica e tempo libero.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel quartiere Los Boliches di Fuengirola, evidenziando la vicinanza alle spiagge (meno di 700 metri) e al Porto Deportivo (0,6 km). L'area urbanizzata circostante presenta una fitta rete di servizi commerciali e infrastrutture, con buona accessibilità alla stazione ferroviaria (0,5 km) e alle principali vie di comunicazione verso Málaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e dell'offerta culturale della città di Málaga (con 579.076 abitanti) mantenendo una certa vicinanza ai centri turistici più esclusivi della zona di Marbella (147.958 abitanti). L'integrazione nella Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidentale garantisce servizi coordinati e infrastrutture ben mantenute, con un'identità urbana propria basata su una popolazione residente di 85.211 abitanti che affianca l'importante flusso turistico stagionale.
Le spiagge principali si trovano a distanze percorribili a piedi: Playa de Fuengirola a 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri. Il Porto Deportivo de Fuengirola è raggiungibile a soli 0,6 km, offrendo servizi nautici e ristorativi. Per i campi da golf, Campo Los Lagos dista 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km e Mijas Golf 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 km di distanza, circa 20-25 minuti di auto. Le città più vicine includono Marbella a 24 km e Málaga a 27 km, entrambe facilmente raggiungibili tramite autostrada o trasporto pubblico ferroviario.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 15 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud-est favoriscono un microclima mite durante tutto l'anno. Le temperature medie oscillano tra 14°C in inverno e 26°C in estate, con una media annua di 18,5°C tipica della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia facilita gli spostamenti a piedi e crea un ambiente paesaggistico dolcemente digradante. L'esposizione al sole risulta ottimale grazie all'orientamento, con circa 300 giorni di sole all'anno che caratterizzano il clima mediterraneo della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre quattro spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che garantiscono standard qualitativi per servizi e acque. La Playa de San Francisco, a soli 0,4 km di distanza, rappresenta la spiaggia più facilmente accessibile. Per gli appassionati di golf, il territorio circostante offre diverse opzioni: Campo Los Lagos a 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,3 km e Campo Los Olivos a 4,6 km. Le strutture sportive sono particolarmente numerose nell'area, con 269 impianti disponibili tra cui spiccano il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km e la Piscina María Peláez anch'essa a 0,5 km di distanza.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e dell'offerta culturale della città di Málaga (con 579.076 abitanti) mantenendo una certa vicinanza ai centri turistici più esclusivi della zona di Marbella (147.958 abitanti). L'integrazione nella Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidentale garantisce servizi coordinati e infrastrutture ben mantenute, con un'identità urbana propria basata su una popolazione residente di 85.211 abitanti che affianca l'importante flusso turistico stagionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
L'appartamento a Los Boliches si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Fuengirola, con prezzi superiori a progetti come Residencial Sunhill (da €328.000) e Astra Homes (da €339.000), ma giustificati dalla posizione strategica a pochi passi dal mare. Rispetto a località più esclusive come Marbella, Fuengirola offre un rapporto qualità-prezzo più vantaggioso, mantenendo comunque un buon livello di servizi e infrastrutture. La densità di servizi commerciali e la presenza di 15 scuole primarie nell'area rendono questa località più orientata alla residenzialità rispetto a centri puramente turistici. A differenza di sviluppi più recenti in zone periferiche, questo appartamento beneficia di una posizione consolidata nell'area urbana, con tutti i servizi già attivi e funzionanti. Il clima è paragonabile a quello di altre località della Costa del Sol, con temperature medie simili e circa 4 mesi di stagione balneabile, ma Fuengirola presenta una concentrazione maggiore di servizi a raggio limitato rispetto a località più disseminate come Mijas o Benalmádena.
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