شقة تقع في منطقة لوس بوليتشيس في فوينغيرولا، مالقة. تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 92 متر مربع. بُنيت في عام 1980 وتتميز بإطلالات على البحر والجبال. تقع في مجمع سكني مغلق مع مسبح وموقف سيارات. الشقة موجهة نحو الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. تقع في منطقة حضرية بالقرب من جميع الخدمات الأساسية وعلى مسافة قريبة من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي لوس بوليتشيس في فوينغيرولا، على بعد حوالي 600 متر من شاطئ سان فرانسيسكو. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. تقع في مبنى سكني يوفر خصوصية مع منطقة مسبح مشتركة. الموقع يجمع بين القرب من البحر وإمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
الشقة مناسبة للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ. توفر 3 غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لاستخدام إضافي كغرفة ضيوف أو مكتب. الموقع الحضري مع إمكانية الوصول إلى الخدمات يجعل الحياة اليومية عملية. إطلالات البحر والجبال تضيف قيمة جمالية لخبرة السكن.
اكتمل بناء المشروع في عام 1980، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. الشقة خضعت لتجديدات حديثة، مما يشير إلى صيانة جيدة للمبنى. حالة البناء مستقرة وهيكل المبنى قد ثبت على مر الزمن. هذا يوفر للمالكين الجدد استقرارًا هيكليًا مع تحديثات حديثة في التصميم الداخلي.
الشقة لا توفر مساحة إضافية للتراس الخاص لأنها تقع في مجمع سكني قديم. لا يوجد مركز لياقة بدنية خاص بالمجمع. المساحة الإجمالية للشقة محدودة بـ 92 متر مربع، مما قد يكون غير كافٍ للبعض. لا توفر مواقف سيارات مغلقة لجميع السكان. الارتفاع المحدود فوق مستوى سطح البحر قد يعني درجات حرارة أعلى في الصيف.
Ref: VL369855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للهروب من الشتاء البارد في شمال أوروبا. هي أيضًا خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار سيجدون الموقع مثاليًا نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. الأزواج الشباب الذين يعملون عن بعد قد يستفيدون من البيئة الحضرية مع سهولة الوصول إلى البحر. العائلات التي لديها أطفال ستقدر قرب المدارس والمناطق الرياضية. الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى إسبانيا ويرغبون في دمج أنفسهم بسهولة في المجتمع المحلي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يعني أن العديد من المكونات الداخلية حديثة. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة بما في ذلك الميكروويف، مع شرفة توفر إضاءة طبيعية أثناء الطهي. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمامات تحتوي على حوض استحمام مع ستارة ودش، وهو تصميم عملي. وجود شرفة خاصة يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر. المبنى يحتوي على مصعد، وهو أمر مهم للتسهيل على كبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المرافق المشتركة مثل المسبح وموقف السيارات تم الحفاظ عليها جيدًا.
يبدأ سعر الشقة من 435,000 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل ريسيدنسيال سونهل (من 328,000 يورو) وأسترا هومز (من 339,000 يورو) وأرتيميسا (من 369,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر (92 متر مربع) وموقع أقرب إلى البحر. يجب مراعاة أن الأسعار النهائية قد تختلف بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية. التسعير يعكس سوق العقارات الحالي في فوينغيروالا مع مراعاة عمر المبنى والتجديدات الحديثة.
العيش في هذه الشقة يعني تجربة نمط حياة متوسطي حضري مع سهولة الوصول إلى البحر. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ في حوالي 8-10 دقائق للاستمتاع بالسباحة أو الشمس. الصباحات يمكن أن تبدأ على الشرفة مع مشروب الصباح والاستمتاع بإطلالة البحر. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمستشفيات. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك للمجمع. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف المدينة سيرًا على الأقدام أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية القريبة من الميناء الرياضي. الأيام غير المواتية للشاطئ يمكن استغلالها في زيارة المرافق الثقافية والرياضية في المدينة.
يقع المشروع في منطقة لوس بوليتشيس بفوينغيروالا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية ومرافق المدينة. توفر الخريطة نظرة عامة على القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية والمواصلات العامة. تظهر المسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل مالقة وماربيلا، بالإضافة إلى مواقع ملاعب الغولف والمطارات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيروالا في الجزء المركزي من ساحل مالاقة، بين مدينتي مالقة وماربيلا. تبعد عن مالاقة 27 كيلومترًا وعن ماربيلا 24 كيلومترًا. هذا الموقع يجعلها محورية في منطقة كوستا ديل سول. توفر فوينغيروالا توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، وهي أقل ازدحامًا من مالاقة ولكنها توفر المزيد من المرافق مقارنة بالقرى الساحلية الأصغر. تعد ميناءً مهمًا للسفن السياحية ونقطة جذب للزوار الدوليين، مما يحافظ على اقتصاد محلي نشط على مدار السنة.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ سان فرانسيسكو) على بعد 400 متر فقط، أو حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. شاطئي لوس بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال الحاصلان على العلم الأزرق يبعدان أقل من كيلومتر. للرياضات المائية، يوجد ميناء فوينغيروالا الرياضي على بعد 600 متر. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وثيرادو ديل أغيلا (3.9 كم) ومياس غولف (4.4 كم) في متناول السيارة. تبعد مدينة مالقة 27 كيلومترًا، بينما تقع ماربيلا على بعد 24 كيلومترًا. مطار مالaga-كوستا ديل سول يبعد 18 كيلومترًا فقط، أو حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 14 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. موسم السباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 3٪ باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المحدود يمنح إطلالات جيدة مع تجنب الرياح القوية التي قد تظهر في المناطق المرتفعة. المنطقة تتميز بمناخ متوسطي نموذجي مع شمس ساطعة معظم أيام السنة، وهو ما يجعل العيش في الخارج ممكنًا حتى خلال فصل الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي فوينغيروالا على 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيرو-إيخيدو، وفوينغيروالا. جميع هذه الشواطئ تقع على بعد كيلومتر واحد من الشقة. لمحبي الرياضات المائية، يوجد ميناء رياضي على بعد 600 متر. المنطقة غنية بمرافق الغولف مع 3 ملاعب تقع ضمن 4.5 كيلومترات. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز إلولا الرياضي البلدي على بعد 500 متر، مع إمكانية الوصول إلى 269 منشأة رياضية في المنطقة. يوجد مسبح ماريا بيلايث العام على بعد 500 متر أيضًا، مما يوفر بديلًا للمسبح المشترك للمجمع خلال الأشهر الحارة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيروالا في الجزء المركزي من ساحل مالاقة، بين مدينتي مالقة وماربيلا. تبعد عن مالاقة 27 كيلومترًا وعن ماربيلا 24 كيلومترًا. هذا الموقع يجعلها محورية في منطقة كوستا ديل سول. توفر فوينغيروالا توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، وهي أقل ازدحامًا من مالاقة ولكنها توفر المزيد من المرافق مقارنة بالقرى الساحلية الأصغر. تعد ميناءً مهمًا للسفن السياحية ونقطة جذب للزوار الدوليين، مما يحافظ على اقتصاد محلي نشط على مدار السنة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في فوينغيروالا، نجد أن أسعار الشقق المماثلة في ريسيدنسيال سونهل تبدأ من 328,000 يورو، وفي أسترا هومز من 339,000 يورو، وفي أرتيميسا من 369,000 يورو. على الرغم من أن هذه الخيارات أقل سعرًا، إلا أن شقة لوس بوليتشيس توفر مساحة أكبر (92 متر مربع) وموقع أقرب إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تجديداتها الحديثة تضيف قيمة مقارنة بالمشاريع الأقدم. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربيلا حيث الأسعار أعلى بشكل ملحوظ، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والمساحة. من حيث نمط الحياة، توفر فوينغيروالا بيئة أقل رسمية من ماربيلا، مع الحفاظ على جميع المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات والمتقاعدين على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID