Die Wohnung in Los Boliches, Fuengirola bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern. Das Objekt wurde 1980 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung mit Meeres- und Bergblicken. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage ist urban und gut erschlossen mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur nächsten Küstenlinie beträgt nur 658 Meter, was einen direkten Zugang zum Strand ermöglicht.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die private Terrasse erweitert den Lebensraum im Freien, während die Einbauschränke zusätzliche Staufunktion bieten. Die Aufzuganlage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, was besonders für ältere Personen oder Familien mit Kleinkindern vorteilhaft ist.
Das Gebäude wurde 1980 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Modernisierungsmaßnahmen haben die technische Infrastruktur und die Innenräume aktualisiert, während die ursprüngliche Bausubstanz erhalten blieb. Die jüngsten Renovierungsarbeiten haben den Wohnwert erhöht und die Energieeffizienz verbessert.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Gärten innerhalb der Anlage. Die Bauweise entspricht den Standards der 1980er Jahre, was in einigen Bereichen wie Schalldämmung oder Wärmedämmung nicht heutigen Neubaunormen entspricht. Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Ref: VL369855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine ständige Residenz oder eine Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Familien mit Kindern ausreichend Platz, während die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen einen aktiven Lebensstil ermöglicht. Für Berufspendler, die regelmäßig zwischen Fuengirola und anderen Städten reisen, bietet die gute Verkehrsanbindung einen Vorteil. Die Wohnung könnte auch als Kapitalanlage dienen, da die touristische Nachfrage in der Region hoch ist und die Mieteinnahmen potenziell attraktiv wären.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat die Wohnqualität deutlich verbessert. Die Materialauswahl in den Wohnbereichen folgt zeitgemäßen Standards, mit einer modern gestalteten Küche und funktionalen Badezimmern. Die technischen Installationen wie Elektro- und Sanitärsysteme wurden auf den aktuellen Stand gebracht, was die Betriebssicherheit und Energieeffizienz erhöht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sind massiv und bieten praktische Stauflächen. Die großen Fenster ermöglichen eine natürliche Belichtung der Räume und betonen die Aussicht auf Meer und Berge.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 435.000 Euro, was für eine renovierte Drei-Zimmer-Wohnung in dieser Lage in Fuengirola einem durchschnittlichen Marktpreis entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Residencial Sunhill (ab 328.000 Euro) oder Artemisa (ab 369.000 Euro) ist diese Immobilie im gehobenen Preissegment angesiedelt, was durch die jüngste Renovierung und die Lage nahe dem Strand gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Wohnung spiegelt den mediterranen Lebensstil wider, bei dem Stadt- und Strandnähe kombiniert werden. Morgens kann man auf der Terrasse frühstücken und den Blick über das Meer genießen. Die Nähe zu Supermärkten und Geschäften ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Nach dem Arbeitsbesuch lädt der nur wenige Gehminuten entfernte Strand zu Spaziergängen oder einem Bad im Meer ein. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht auch Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga oder Marbella ohne eigenes Fahrzeug.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Küstenatmosphäre geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die das tägliche Leben praktisch gestalten. Mit 212 Restaurants, 64 Cafés und 36 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern bietet die Stadt eine breite Versorgung. Die Fuengirola Bahnhofsstation liegt nur 0,5 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen entlang der Costa del Sol. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit von Flughäfen wie Málaga (18 km) oder Gibraltar (79 km) erleichtert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Los Boliches, Fuengirola. Die Nähe zur Küste und die gut erschlossene umliegende Infrastruktur sind deutlich erkennbar. Die Positionierung erlaubt einen einfachen Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die städtischen Zentren bei gleichzeitigem Erhalt des eigenständigen Küstencharakters. Die Stadt ist Teil der Comunidad Autónoma de Andalucía und der Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Mit etwa 85.000 Einwohnern ist Fuengirola eine bedeutende Mittelstadt in der Region, die sowohl städtische Infrastruktur als auch einen lebendigen Tourismussektor bietet.
Die Strandabschnitte Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind jeweils nur etwa 650 Meter von der Wohnung entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 18 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Die nächsten Golfplätze wie Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf liegen jeweils knapp 4 Kilometer entfernt und sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 8,5 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bietet ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C jährlich. Die Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage von 3% in Richtung Meer fördern natürliche Luftzirkulation und wirken sich positiv auf das Mikroklima aus. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer liegt über dem spanischen Durchschnitt, mit einem etwa viermonatigen Badesaison, in dem die Wassertemperaturen 20°C überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola verfügt über vier Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausgezeichnet sind. Die näher gelegenen Strände Boliches-Gaviotas, Fuengirola, Castillo-Ejido und Carvajal bieten Sandstrände mit vollständiger Infrastruktur. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung zur Verfügung, darunter Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf. Die Stadt bietet mit 269 Sportanlagen ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und die Piscina María Peláez (0,5 km).
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die städtischen Zentren bei gleichzeitigem Erhalt des eigenständigen Küstencharakters. Die Stadt ist Teil der Comunidad Autónoma de Andalucía und der Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Mit etwa 85.000 Einwohnern ist Fuengirola eine bedeutende Mittelstadt in der Region, die sowohl städtische Infrastruktur als auch einen lebendigen Tourismussektor bietet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnungsangeboten in Fuengirola wie dem Residencial Sunhill (ab 328.000 Euro), Astra Homes (ab 339.000 Euro) oder Artemisa (ab 369.000 Euro) positioniert sich diese Immobilie im oberen Preissegment. Die Differenzierung liegt vor allem in der jüngst abgeschlossenen Renovierung, der optimalen Ausrichtung und der exzellenten Lage in Los Boliches, einem traditionell beliebten Viertel. Während andere Projekte oft am Stadtrand oder in Neubaugebieten liegen, bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Küstennähe. Im Vergleich zu Málaga (27 km) oder Marbella (24 km) sind die Immobilienpreise in Fuengirola moderater, während die Infrastruktur und die Lebensqualität vergleichbar sind. Die Nähe zu Flughafen und Autobahn sowie die gute Auslastung des Tourismussectors machen die Stadt zu einer stabilen Investitionsdestination an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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