L'appartement de Los Boliches à Fuengirola est un bien de 92 mètres carrés avec trois chambres et deux salles de bain. Situé dans une zone urbaine développée, il offre un accès pratique à la mer et aux commodités locales. Le bâtiment date de 1980 et a été récemment rénové pour répondre aux standards actuels. Avec une orientation sud-est, le bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. La propriété offre des vues sur la mer, les montagnes et la piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné à proximité immédiate de plusieurs plages de Fuengirola, avec Playa de Fuengirola à seulement 658 mètres. Il se trouve dans un environnement urbain dense où commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Sa localisation dans Los Boliches offre l'avantage d'être à la fois proche du centre-ville et des installations balnéaires, sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de personnes recherchant un espace résidentiel avec plusieurs chambres. La présence de trois chambres permet d'accueillir confortablement plusieurs occupants ou d'aménager un bureau ou espace de loisir supplémentaire. La terrasse privée offre un espace extérieur personnel pour profiter du climat méditerranéen, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement dans un espace compact mais bien agencé.
Ce projet n'est pas une construction neuve mais un bâtiment achevé en 1980 qui a bénéficié d'une rénovation récente. Cette actualisation des installations et finitions permet de concilier l'emplacement établi de la propriété avec les standards contemporains en matière de confort et d'esthétique. La rénovation a probablement concerné les aspects techniques comme l'isolation, la plomberie et l'électricité, ainsi que les finitions intérieures pour moderniser l'espace de vie.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une villa individuelle avec terrain privé. Le bien ne propose pas non plus de garage privé, seulement une place de parking dans le complexe. Étant situé dans un environnement urbain, il peut présenter une certaine densité de population et un niveau sonore typique des zones résidentielles animées. La date de construction initiale (1980) implique également que les caractéristiques architecturales correspondent à cette période et non aux tendances contemporaines.
Ref: VL369855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement côtier animé avec un accès facile à pied aux plages et aux services. Pour les familles avec enfants, les trois chambres offrent un espace suffisant pour des séjours prolongés, tandis que la proximité des écoles primaires et secondaires de Fuengirola constitue un avantage pratique pour les résidents permanents. Les retraités actifs apprécieront la possibilité de se déplacer à pied pour la plupart des activités quotidiennes, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité des services internet dans une zone urbaine développée et de la qualité de vie méditerranéenne. Pour les investisseurs, la location touristique représente une option viable grâce à la demande constante dans cette zone côtière populaire et à la proximité des installations récréatives.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé les finitions tout en conservant la structure d'origine. Les salles de bain ont été équipées de sanitaires modernes avec une baignoire combinée à une douche, fonctionnelle pour divers besoins d'utilisation. La cuisine intégrée offre un espace pratique pour la préparation des repas, avec des appareils électroménagers incluant un micro-ondes pour un usage quotidien. Le séjour dispose d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité entre l'intérieur et l'espace extérieur pour une vie méditerranéenne. Les chambres sont équipées de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement sans encombrer les pièces. La qualité acoustique et thermique du bâtiment a probablement été améliorée lors de la rénovation, bien qu'elle ne puisse pas rivaliser avec les normes des constructions neuves.
Avec un prix à partir de 435 000 euros pour 92 mètres carrés, cet appartement se positionne dans la tranche moyenne du marché immobilier de Fuengirola. Le prix par mètre carré s'établit autour de 4 728 euros, ce qui est cohérent avec les biens rénovés offrant des vues sur la mer dans cette zone de la Costa del Sol. À titre de comparaison, les projets similaires dans la région comme Residencial Sunhill commencent à 328 000 euros, Astra Homes à 339 000 euros et Artemisa à 369 000 euros, mais il faut noter que ces tarifs peuvent varier considérablement en fonction de la finition, de l'orientation exacte et des vues spécifiques.
Ce complexe résidentiel à Fuengirola offre un rythme de vie méditerranéen typique, où les activités quotidiennes s'articulent autour du soleil et de la proximité de la mer. Le matin, les résidents peuvent profiter de leur terrase orientée au sud-est pour prendre leur café au soleil, avant de se rendre à pied à la plage pour une baignade matinale. Les achats quotidiens se font facilement dans les commerces de proximité situés à quelques minutes à pied. L'après-midi, la piscine commune offre une alternative rafraîchissante à la plage pour ceux qui préfèrent un espace plus contrôlé. En fin de journée, la proximité de restaurants et cafés permet de sortir sans avoir à prendre la voiture, favorisant ainsi un mode de vie plus détendu et moins dépendant des déplacements motorisés. La vie sociale s'organise naturellement autour des installations communes et des espaces publics animés de Fuengirola.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un cadre de vie urbain complet où toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied. À seulement 112 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que la pharmacie la plus proche est située à 226 mètres. Les établissements de santé les plus proches incluent plusieurs centres de santé à Fuengirola, avec l'hôpital le plus proche à 8,5 kilomètres, accessible en voiture. La vie sociale est facilitée par la présence de 212 restaurants, 64 cafés et divers autres commerces dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les déplacements en dehors de la ville, la gare de Fuengirola est accessible à 500 mètres, offrant des liaisons ferroviaires vers Málaga et autres destinations de la Costa del Sol.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans le quartier de Los Boliches, une zone traditionnellement prisée de Fuengirola. On y observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les principales plages, ainsi qu'un réseau urbain dense de rues et de services. La situation géographique met en évidence la facilité d'accès à pied à la plupart des commodités quotidiennes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située approximativement au milieu entre les grandes villes de Málaga et Marbella. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier d'un accès relativement équilibré aux infrastructures et services de ces deux centres urbains importants. Málaga, capitale de la province, se trouve à 27 kilomètres et offre des services administratifs, culturels et commerciers de niveau supérieur, tandis que Marbella, à 24 kilomètres, constitue un pôle touristique et économique majeur de la Costa del Sol. Son appartenance à la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental assure une coordination des services publics avec les municipalités voisines.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions et services de la Costa del Sol. Les plages de Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia sont accessibles à pied en quelques minutes, avec des distances variant entre 658 et 668 mètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 18 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : Campo Los Lagos à 3,8 kilomètres, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres et Mijas Golf à 4,4 kilomètres. Le port de Fuengirola, qui offre des installations nautiques et des restaurants, est accessible rapidement.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 18,5°C, avec des variations saisonnières comprises entre 14°C et 26°C. La pente légère de 3% vers la plage favorise les brises marines qui rafraîchissent naturellement la propriété pendant les mois d'été. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, avec une orientation sud-est qui garantit une bonne exposition au soleil dès le matin. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation géographique de l'appartement offre un accès privilégié aux plages de qualité de Fuengirola, dont quatre ont reçu le Pavillon Bleu, un label international garantissant la qualité des eaux et des services. Les plages les plus proches comme Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola offrent toutes des installations complètes incluant des douches, des sauveteurs en saison et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'installations prestigieuses, avec Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Campo Los Olivos tous situés à moins de 5 kilomètres. Les activités sportives sont également bien représentées, avec le Complexe Sportif Municipal Elola à seulement 500 mètres.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située approximativement au milieu entre les grandes villes de Málaga et Marbella. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier d'un accès relativement équilibré aux infrastructures et services de ces deux centres urbains importants. Málaga, capitale de la province, se trouve à 27 kilomètres et offre des services administratifs, culturels et commerciers de niveau supérieur, tandis que Marbella, à 24 kilomètres, constitue un pôle touristique et économique majeur de la Costa del Sol. Son appartenance à la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental assure une coordination des services publics avec les municipalités voisines.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Le marché immobilier de Fuengirola présente des caractéristiques distinctes par rapport aux localisations voisines sur la Costa del Sol. Comparé à Marbella, située à seulement 24 kilomètres, Fuengirola offre des prix immobiliers plus accessibles tout en conservant une excellente accessibilité aux plages et aux services. Alors que Marbella se positionne comme une destination haut de gamme avec des prix significativement plus élevés, Fuengirola attire un public plus diversifié, incluant des résidents permanents et des acheteurs à la recherche de rapport qualité-prix. Par rapport à Mijas, située un peu plus dans l'intérieur, Fuengirola offre un environnement plus urbain avec une meilleure connectivité aux transports publics et une concentration supérieure de services à pied. En termes d'investissement, Fuengirola présente l'avantage d'un marché touristique stable toute l'année grâce à ses excellentes communications et sa large gamme d'hébergements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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