Questo attico a Fuengirola offre una posizione centrale a soli due minuti a piedi dalla spiaggia. Con 141 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e due bagni completi, questo immobile completed nel 1980 si trova in una zona urbana piena di servizi. La proprietà gode di vista sul mare e urbana, con un ampio terrazzo di quasi 40 m² che funge da spazio principale per la vita all'aperto.
Questo appartamento a Fuengirola si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, con un prezzo a partire da €439.000, rispetto ad alternative come Residencial Sunhill (da €328.000), Astra Homes (da €337.000) e Artemisa (da €357.000). La differenza di prezzo è giustificata dalla superficie generosa di 141 m² e dalla posizione centrale, che offre accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani. A differenza di molte nuove costruzioni nelle zone periferiche, questa proprietà offre l'autentica esperienza di vita urbana mediterranea, con la possibilità di spostarsi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane. Mentre sviluppi più recenti possono offrire migliori standard di efficienza energetica, questo appartamento compensa con una posizione consolidata e una vivibilità immediata senza attese per completamento di infrastrutture o servizi. Confrontato con le opzioni a Marbella (24 km), tipicamente più costose, Fuengirola rappresenta un equilibrio tra accessibilità, servizi e prestigio della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel cuore di Fuengirola, l'appartamento si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a 668 metri dalla Playa de Santa Amalia. La struttura urbana circostante offre accesso immediato a servizi essenziali, con supermercati a 112 metri e farmacie a 226 metri. L'area è ben collegata con il centro cittadino e le infrastrutture locali.
Questo appartamento di 141 m² soddisfa esigenze abitative per famiglie che cercano spazio funzionale con tre camere da letto. La disposizione include una sala luminosa con camino e un terrazzo privato di 40 m², solido per attività all'aperto. La presenza di due bagni completi e armadi integrati offre praticità e capacità di stoccaggio sufficiente per la vita quotidiana.
Nonostante non si tratti di una nuova costruzione, questo appartamento completed nel 1980 presenta una condizione generale definita come 'buona'. La proprietà è dotata di caratteristiche moderne tra cui aria condizionata calda e fredda, doppi vetri e accesso WiFi, che garantiscono comfort abitativo conforme agli standard contemporanei.
Questo immobile non offre parcheggio privato né spazi di stoccaggio aggiuntivi oltre agli armadi incorporati. Essendo un appartamento in zona urbana, non dispone di giardino privato. La costruzione del 1980 significa che non beneficia delle più recenti normative sull'efficienza energetica applicabili alle nuove costruzioni.
Questa proprietà si adatta a famiglie o coppie che cercano una residenza principale permanente in una zona urbana costiera con facile accesso ai servizi e al mare. La licenza turistica rende l'appartamento interessante anche per investitori che cercano opportunità di affitto nella popolare località turistica di Fuengirola. La configurazione con tre camere offre flessibilità per famiglie con figli o per chi necessita di uno studio o spazio per ospiti. La posizione centrale, vicino a stazione ferroviaria, negozi e ristoranti, lo rende adatto a coloro che preferiscono un ambiente urbano vivace piuttosto che una residenza isolata. La vicinanza a campi da golf a circa 4 km lo rende adatto anche a golfisti occasionali o residenti che apprezzano questa attività ricreativa.
La costruzione, sebbene del 1980, presenta una condizione generale valutata come 'buona'. L'appartamento è dotato di caratteristiche di qualità come doppi vetri che migliorano l'isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionazione sia calda che fredda garantisce comfort durante tutto l'anno, particolarmente importante nel clima mediterraneo. Gli armadi incorporati offrono soluzioni di stoccaggio ben integrate, mentre il terrazzo di circa 40 m² rappresenta uno spazio esterno generoso, elemento di valore in una proprietà urbana. La finitura include un camino nella zona giorno, che aggiunge un elemento funzionale e decorativo per i mesi più freschi. Le infrastrutture dell'edificio includono un ascensore, fattore importante per l'accessibilità e la comodità quotidiana.
Questo attico di tre camere a Fuengirola è disponibile a partire da €439.000. Il prezzo riflette la superficie di 141 m² e la posizione privilegiata nel centro urbano, a breve distanza dal mare. Considerando gli immobili comparabili nella stessa zona, come Residencial Sunhill a partire da €328.000, Astra Homes da €337.000 e Artemisa da €357.000, questo immobile si posiziona nella fascia superiore, giustificata dalle caratteristiche specifiche e dalla posizione centrale.
La vita quotidiana in questo attico si svolge in un ambiente urbano vivace, dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. Al mattino, i residenti possono raggiungere la spiaggia in pochi minuti per una passeggiata o fare acquisti nei negozi vicini. Il terrazzo orientato a sud-est diventa uno spazio centrale per la giornata, offrendo una zona per prendere il sole, pranzare all'aperto o rilassarsi osservando la vista marina. Con 212 ristoranti e 64 caffè entro 2 km, le opzioni per uscire sono abbondanti, mentre i centri sportivi vicini come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri offrono opportunità per attività fisica regolare.
La posizione centrale dell'appartamento offre eccellente accessibilità pedonale ai servizi quotidiani. A soli 112 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa comoda e immediata. Le farmacie sono a 226 metri, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari di base. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino si trova a 8,5 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri offre collegamenti frequenti con Malaga e altre località della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 18 km, equivalente a un viaggio di 20-25 minuti in auto o circa 30 minuti con i mezzi pubblici. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina EV è disponibile a soli 92 metri dalla proprietà, un servizio moderno e sempre più richiesto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, evidenziando la vicinanza alle principali spiagge cittadine e alla stazione ferroviaria. La proprietà beneficia di una posizione centrale che garantisce accesso pedonale ai servizi essenziali, allo stesso tempo mantenendo una buona connessione con le infrastrutture di trasporto regionali. La zona è caratterizzata da una densità urbana tipica del centro cittadino, con strade ben organizzate e servizi completi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a circa 27 km da Malaga e 24 km da Marbella. Questa collocazione intermedia permette di accedere comodamente ai servizi e attrazioni di entrambe le città. Il comune di 10,4 km² si trova integrato nella regione turistica della Costa del Sol e fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. La sua popolazione di 85.211 abitanti (2025) lo posiziona come uno dei centri urbani significativi della provincia, inferiore solo a Malaga con 579.076 abitanti e Marbella con 147.958. La vicinanza all'autostrada A-7 e alla linea ferroviaria Cercanías Malaga rafforza la sua funzione di nodo di comunicazioni nella regione costiera.
Le spiagge di Fuengirola sono eccezionalmente accessibili da questo appartamento, con Playa de Fuengirola a soli 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri, tutti raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 600 metri, offrendo accesso diretto a strutture nautiche e ristoranti sul mare. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos è a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, distanze che permettono di raggiungere i campi in 10-15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga è posizionato a circa 18 km, mentre la città di Malaga si trova a 27 km, raggiungibile in circa 30 minuti in auto o in 40 minuti tramite i collegamenti ferroviari dalla stazione centrale di Fuengirola.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano dai 14°C invernali ai 26°C estivi. La temperatura media annua si attesta a 18,5°C, creando condizioni piacevoli durante tutto l'anno. La posizione a 15 metri sopra il livello del mare e con una pendenza moderata del 3% verso la spiaggia contribuisce a una buona ventilazione naturale. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili attività balneari da maggio a settembre. L'esposizione a sud-est del terrazzo garantisce luce solare durante le ore centrali della giornata, ottimizzando l'utilizzo degli spazi esterni. L'ubicazione costiera offre circa 320 giorni di sole all'anno, caratteristica tipica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte raggiungibili a piedi dall'appartamento. Queste distinzioni indicano qualità delle acque, servizi e gestione ambientale. A soli 400 metri si trova la Playa de San Francisco, una delle più frequentate della città. Per gli appassionati di sport acquatici e ricreativi, il porto turistico a 600 metri offre accesso a attività nautiche. La presenza di 269 strutture sportive nell'area dimostra l'offerta ricreativa completa, con centri come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, la piscina municipale María Peláez alla stessa distanza e il palazzetto dello sport Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri. La zona è particolarmente adatta per camminate lungo il mare, jogging e attività all'aperto grazie alla piacevole climatologia mediterranea.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a circa 27 km da Malaga e 24 km da Marbella. Questa collocazione intermedia permette di accedere comodamente ai servizi e attrazioni di entrambe le città. Il comune di 10,4 km² si trova integrato nella regione turistica della Costa del Sol e fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. La sua popolazione di 85.211 abitanti (2025) lo posiziona come uno dei centri urbani significativi della provincia, inferiore solo a Malaga con 579.076 abitanti e Marbella con 147.958. La vicinanza all'autostrada A-7 e alla linea ferroviaria Cercanías Malaga rafforza la sua funzione di nodo di comunicazioni nella regione costiera.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL416533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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