Este apartamento de 141 m² com três quartos e duas casas de banho está localizado no centro de Fuengirola, a apenas 658 metros da praia. O edifício, construído em 1980, apresenta uma disposição funcional com um terraço de aproximadamente 40 m². A localização no centro urbano oferece acesso direto a serviços, restaurantes e transportes públicos. Com a estação de comboios a 500 metros e o Aeroporto de Málaga a 18 quilómetros, o projeto combina vida urbana com acessibilidade costeira. A orientação sudeste proporciona iluminação natural durante todo o dia.
Em comparação com projetos semelhantes em Fuengirola como Residencial Sunhill (a partir de €328.000), Astra Homes (a partir de €337.000) e Artemisa (a partir de €357.000), o preço deste apartamento (a partir de €439.000) situa-se na faixa superior do mercado. Esta diferença pode ser explicada por vários fatores: a localização central na cidade, a proximidade tanto da praia como do centro urbano, e a presença de uma licença turística que oferece possibilidades de aluguer. Em comparação com cidades vizinhas, Fuengirola apresenta-se como uma alternativa mais acessível do que Marbella (24 km), onde os preços imobiliários são geralmente significativamente mais altos. Ao mesmo tempo, Fuengirola oferece mais serviços e facilidades urbanas do que pequenas localidades costeiras como Mijas. A localização estratégica entre Málaga (27 km) e Marbella torna-a um compromisso entre acessibilidade a serviços urbanos e uma atmosfera costeira mais relaxada. A nível regional, Fuengirola distingue-se por um bom equilíbrio entre infraestruturas turísticas e qualidade de vida diária fora da época alta. Com 25 hotéis e 8.085 camas, o setor turístico está presente, mas a cidade mantém uma população permanente de mais de 85.000 pessoas, o que garante uma comunidade dinâmica durante todo o ano. Ao contrário de enclaves exclusivos como muitas áreas em Marbella, Fuengirola oferece uma composição demográfica mais diversificada e diversos ambientes residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana de Fuengirola a 15 metros acima do nível do mar. A localização oferece acesso a quatro praias com Bandeira Azul dentro de 1,1 quilómetros. Com o centro da cidade a pé, o porto a 600 metros e instalações desportivas a menos de 900 metros, a localização combina serviços urbanos com acessibilidade costeira.
Os 141 m² de área habitacional oferecem três quartos e duas casas de banho, adequados para famílias ou casais com visitas frequentes. A presença de ar condicionado e janelas duplas contribui para o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha funcional e a ampla sala de estar com terraço suportam um conforto prático de vida num ambiente mediterrânico.
O edifício foi concluído em 1980, indicando um padrão construtivo estabelecido desse período. Como desenvolvimento já concluído, não se aplicam fases de construção ou planos de entrega. O estado descrito como "bom" sugere que a manutenção foi realizada ao longo das décadas sem problemas estruturais significativos.
O apartamento não dispõe de estacionamento próprio, o que pode ser uma limitação num ambiente urbano. Não há piscina comunitária disponível, uma instalação comum em projetos recentes na Costa del Sol. A construção de 1980 significa que a eficiência energética não cumpre os padrões modernos sem adaptações. A localização no centro da cidade pode levar a mais ruído durante a época alta.
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que procuram residência permanente num ambiente costeiro urbano com acesso direto a serviços. A combinação de três quartos e duas casas de banho torna-o adequado para famílias com crianças ou casais que recebem frequentemente convidados. A presença de licença turística também o torna interessante para investidores que pretendem alugar o imóvel. A localização no centro de Fuengirola com serviços a uma distância curta a pé é adequada para pessoas que não desejam depender de um carro. Isto é especialmente relevante para compradores internacionais que procuram uma segunda residência sem os encargos de transporte automóvel durante estadas de férias. A proximidade da estação de comboios (500 metros) e do aeroporto (18 km) facilita tanto ligações nacionais como internacionais. Pessoas que valorizam uma vida urbana ativa combinada com acessibilidade à praia encontrarão aqui uma combinação adequada. A possibilidade de chegar a pé ou de bicicleta a muitos destinos adequa-se a um estilo de vida focado na mobilidade e atividades ao ar livre. A oferta de instalações desportivas dentro de 1 km e campos de golfe dentro de 4,4 km oferece oportunidades recreativas para diversos interesses.
O apartamento, construído em 1980, apresenta características dos padrões construtivos dessa época. A descrição de "bom estado" sugere que ocorreu manutenção para preservar a funcionalidade. A presença de uma lareira na sala de estar indica uma abordagem construtiva tradicional onde se considerou os meses mais frios do clima mediterrânico. A cozinha é descrita como funcional e prática, o que sugere um foco na facilidade de uso em vez de acabamento de luxo. A presença de janelas duplas é uma característica relevante que contribui tanto para o isolamento térmico como acústico num ambiente urbano. As duas casas de banho completas sugerem uma distribuição prática focada na funcionalidade para múltiplos residentes. A presença de armários embutidos nos quartos oferece espaço de armazenamento sem necessidade de adicionar mobília, contribuindo para um uso eficiente do espaço disponível. O terraço de quase 40 m² é uma característica significativa do apartamento. Este elemento funciona como uma extensão do espaço habitável e oferece possibilidades para vida exterior. A orientação sudeste garante iluminação natural durante o dia, afetando positivamente o clima interior e reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
O apartamento está disponível a partir de €439.000 para uma área habitacional de 141 m², o que corresponde a aproximadamente €3.113 por metro quadrado. Este preço situa-se acima de projetos comparáveis na mesma região, como Residencial Sunhill (a partir de €328.000), Astra Homes (a partir de €337.000) e Artemisa (a partir de €357.000). As diferenças de preço podem ser explicadas por fatores como a localização central, proximidade da praia e presença de licença turística que oferece possibilidades de aluguer. Como apartamento num edifício existente de 1980, não há variação de preços baseada em fases de entrega, comum em projetos de construção nova.
Este apartamento encontra-se numa área urbana dinâmica onde as necessidades diárias estão a uma distância curta a pé. Um supermercado localiza-se a 112 metros, facilitando compras diárias. A construção urbana densa e o carácter da cidade criam um ambiente onde compras, refeições fora e atividades culturais são diretamente acessíveis sem dependência de transporte. A proximidade da praia (menos de 700 metros) torna os passeios diários ao longo da costa uma opção realista. A praia de Fuengirola e a área portuária próxima oferecem possibilidades recreativas a curta distância. A presença de 33 paragens de transportes públicos na proximidade facilita excursões a áreas circunvizinhas como Málaga (27 km) e Marbella (24 km) sem necessidade de carro. A orientação sudeste do apartamento significa que os residentes podem desfrutar da luz solar no terraço durante a manhã e início da tarde. Isto cria um ritmo natural onde as atividades matinais como o pequeno-almoço no terraço são possíveis, enquanto a tarde e noite são adequadas para atividades interiores ou exteriores na sombra. A presença de ar condicionado garante conforto durante os meses mais quentes de verão.
O apartamento está situado num ambiente com alta densidade de serviços e infraestrutura. Dentro de um raio de 2 quilómetros encontram-se 212 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 64 cafés, o que significa uma ampla oferta de serviços e possibilidades de lazer ao alcance da mão. A infraestrutura de transportes públicos está bem desenvolvida com 14 linhas de transporte público e 33 paragens nas proximidades. A estação de comboios de Fuengirola fica a 500 metros de distância, oferecendo ligações diretas com outras localidades costeiras e cidades da província. A proximidade da estação torna o apartamento adequado para pessoas que viajam frequentemente sem querer depender de um carro. Para serviços médicos, há 10 clínicas dentárias e 3 centros de saúde na proximidade imediata, com um hospital a 8,5 quilómetros de distância. Esta concentração de serviços médicos contribui para a qualidade de vida tanto para residentes permanentes como para visitantes temporários. Infraestruturas educativas estão amplamente disponíveis com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias em Fuengirola, tornando a localização adequada para famílias com crianças em idade escolar. A combinação de serviços educativos, médicos e comerciais dentro de distâncias limitadas cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser eficientemente satisfeitas.
O mapa mostra a localização central do apartamento em Fuengirola, com as praias a curta distância para sul e o centro da cidade diretamente acessível. A proximidade da estação de comboios e diversas paragens de transporte público é claramente visível, destacando as boas ligações. As quatro praias com Bandeira Azul estão marcadas ao longo da costa, enquanto os campos de golfe na direção de Mijas ficam ligeiramente mais para interior. A posição em relação a Málaga e Marbella ilustra a localização central na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se centralmente na Costa del Sol, a aproximadamente 24 quilómetros a oeste de Marbella e 27 quilómetros a leste de Málaga. Esta posição torna-o uma base para explorar ambas as grandes cidades da província. Com 85.211 habitantes (2025), Fuengirola é uma cidade de tamanho médio que ocupa uma posição intermédia entre a turística Marbella (147.958 habitantes) e a capital provincial Málaga (579.076 habitantes). A localização na costa central da província oferece uma posição estratégica com acesso tanto a serviços urbanos como a recreação costeira.
A localização do apartamento oferece excelente acesso a serviços e destinos importantes. As quatro praias com Bandeira Azul de Fuengirola situam-se todas dentro de um raio de 1,1 quilómetros, com a Playa de San Francisco como opção mais próxima a 400 metros. Estas curtas distâncias tornam as visitas diárias à praia praticamente viáveis. Para entusiastas de golfe, há diversos campos dentro de um alcance de 4,4 quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Esta concentração torna a localização atraente para pessoas que praticam golfe frequentemente sem longos tempos de deslocamento. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 18 quilómetros de distância, o que significa que o tempo de viagem para o principal aeroporto internacional da região fica limitado a aproximadamente 20 minutos em condições normais de trânsito. O porto de Fuengirola está a 600 metros, oferecendo acesso a atividades marítimas e possibilidade de desportos aquáticos. Cidades maiores na região são bem acessíveis: Málaga a 27 quilómetros e Marbella a 24 quilómetros. Estas ligações tornam excursões diárias a atrações culturais, centros comerciais e outros serviços urbanos viáveis sem necessidade de pernoita. A ligação de comboio desde a estação de Fuengirola (500 metros) oferece uma alternativa prática ao transporte automóvel para estes destinos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e variações de temperatura entre 14°C e 26°C durante o ano. A localização a 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima marítimo moderado com temperaturas amenas durante todas as estações. A época de banho na região dura quatro meses, quando a temperatura da água atinge no mínimo 20°C. Este período, geralmente de junho a setembro, oferece possibilidades para desportos aquáticos e recreação praiana. A inclinação para a praia de 3,0% é descrita como moderada, tornando as caminhadas até ao mar acessíveis para pessoas com diferentes níveis de mobilidade. A orientação sudeste do apartamento significa que recebe luz solar direta durante a manhã e início da tarde, contribuindo para um clima interior natural. Esta orientação proporciona proteção contra o sol intenso do meio-dia no verão, o que pode levar a uma temperatura interior mais agradável sem necessidade excessiva de ar condicionado. A localização costeira oferece a presença constante de brisa marítima, que contribui para a ventilação e arrefecimento durante os meses mais quentes. A combinação destes fatores climáticos cria um ambiente onde atividades ao ar livre são possíveis durante grande parte do ano, especialmente graças aos 300+ dias de sol que caracterizam a Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Esta certificação garante a qualidade da água, segurança e instalações nestas praias. A Playa de San Francisco a 400 metros de distância é a opção mais acessível para os residentes, seguida pela Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia a 1,1 quilómetros. Possibilidades de golfe estão amplamente representadas na área, com Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), Campo Los Olivos (4,6 km) e Mijas Golf (4,4 km) dentro de um raio de 5 quilómetros. Esta concentração de campos de golfe torna a localização atraente para entusiastas deste desporto que pretendem jogar frequentemente sem longos tempos de deslocamento. Instalações desportivas em Fuengirola incluem 269 locais desportivos por toda a cidade, com três complexos importantes a uma curta distância a pé do apartamento: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Estas instalações oferecem possibilidades para diversos desportos como ténis, padel, futebol e desportos interiores. O porto de Fuengirola, a 600 metros de distância, oferece acesso a atividades de desportos aquáticos como vela, caiaque e excursões de pesca. A presença de uma piscina pública (Piscina María Peláez) a 500 metros oferece uma alternativa para natação durante períodos em que a temperatura do mar não é ótima.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se centralmente na Costa del Sol, a aproximadamente 24 quilómetros a oeste de Marbella e 27 quilómetros a leste de Málaga. Esta posição torna-o uma base para explorar ambas as grandes cidades da província. Com 85.211 habitantes (2025), Fuengirola é uma cidade de tamanho médio que ocupa uma posição intermédia entre a turística Marbella (147.958 habitantes) e a capital provincial Málaga (579.076 habitantes). A localização na costa central da província oferece uma posição estratégica com acesso tanto a serviços urbanos como a recreação costeira.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL416533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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