يقع هذا الشقق في فوينخيرولا، مدينة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. بمساحة 141 متر مربع وثلاث غرف نوم وحمامين، يوفر هذا الفسيح فرصة سكنية على كوستا ديل سول. تقع الوحدة السكنية، التي بُنيت في عام 1980، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ بالقرب من المرافق الحضرية. يقع الشقة في موقع قريب من البحر والمحلات ومركز المدينة، مع توجيه جنوب شرقي يوفر ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في فوينخيرولا، مثل ريسيدنسيال سانهيل (من 328,000 يورو)، وأسترا هومز (من 337,000 يورو)، وأرتيميسا (من 357,000 يورو)، هذه الشقة أغلى بسعر يبدأ من 439,000 يورو. يمكن تفسير هذا الفارق في السعر من خلال عوامل مختلفة، بما في ذلك الموقع المركزي ومساحة المعيشة الكبيرة البالغة 141 متر مربع، وقرب كل من الشاطئ ووسط المدينة. حيث تركز معظم المشاريع المماثلة في فوينخيرولا على فئات مستهدفة محددة مع مرافق حديثة، يقدم هذا الشقة مجموعة من الموقع الراسخ مع وصول مباشر إلى كل من المرافق الحضرية والساحلية. على عكس المشاريع الأحدث حديثًا على أطراف المدينة، يقدم هذا الموقع إمكانية المشي إلى الشاطئ والسوبر ماركت والمطاعم والنقل العام. فوينخيرولا نفسها تميز نفسها عن وجهات كوستا ديل سول الأخرى من خلال توازنها بين السياحة والعيش الدائم. مقارنة بماربينا الأكثر حصرية (24 كم)، تقدم فوينخيرولا مزيدًا من القدرة على تحمل التكاليف وحياة حضرية أكثر حيوية. مقابل توريمولينوس الموجهة أكثر للسياحة، تقدم فوينخيرولا مزيجًا أوسع من السكان والمرافق. يتم دعم قيمة الاستثمار من خلال 2,391 معاملة عقارية في فوينخيرولا، مما يشير إلى سوق نشط. وجود ترخيص سياحي قد يجعل هذه الشقة أكثر جاذبية للمستثمرين من مشاريع البناء الجديدة التي لم تحصل بعد على مثل هذه التراخيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة في المنطقة الحضرية من فوينخيرولا، على بعد 658 متر فقط من شاطئ فوينخيرولا. توفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى وسط المدينة والميناء والمناطق التجارية، كلها في متناول المشي. بارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومنحدر طفيف بنسبة 3% نحو البحر، يجمع الموقع بين المرافق الحضرية وقرب البحر.
ثلاث غرف نوم وحمامان توفر مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. وجود تكييف الهواء والنوافذ الزجاجية المزدوجة وشرفة خاصة تبلغ مساحتها将近 40 متر مربع يلبي الحاجة للراحة والمساحة الخارجية. تساهم المطبخ العملي والخزائن المدمجة والمصعد في المبنى في عيش عملي في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
اكتمل الشقة في عام 1980 وينتمي بذلك إلى المباني الأقدم في فوينخيرولا. حالة البناء جاهزة بالكامل، مما يعني عدم وجود مخاطر بناء أو فترات انتظار. تُصف الحالة العامة للشقة بأنها "جيدة"، مع تعديلات مثل تكييف الهواء والنوافذ الزجاجية المزدوجة التي تساهم في راحة العصر الحديث.
كشقة من عام 1980، لا يقدم المشروع الميزات المعمارية الحديثة لمشاريع البناء الجديدة الحديثة. لا يتم ذكر مواقف سيارات محددة، مما قد يكون قيدًا في البيئة الحضرية. تعني البيئة الحضرية القريبة أيضًا وجود هدوء وخصوصية أقل مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا خارج وسط المدينة.
هذا الشقة مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم على كوستا ديل سول مع وصول مباشر إلى كل من المرافق الحضرية والبحر. للعائلات، توفر ثلاث غرف نوم وقرب 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في فوينخيرولا مزايا عملية للحياة اليومية. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في مدينة ساحلية نشطة. وجود شرفة كبيرة والتوجه الجنوبي الشرقي يجعلها جذابة للإقامة العطلية، بينما يوفر الترخيص السياحي إمكانيات للتأجير عندما لا تكون الوحدة مستخدمة. للمستثمرين، توفر مجموعة الموقع والحجم والترخيص إمكانات للعائد من كل من نمو القيمة ودخل الإيجار. موقع المشي على الأقدام من الشاطئ والمركز يجعله جذابًا للسياح، بينما وجود محطة قطار واتصالات جيدة مع المطار تضمن إمكانية الوصول. الأشخاص الذين يقدرون أسلوب الحياة النشط سيقدرون قرب 269 منشأة رياضية و4 شواطئ تحمل العلم الأزرق وملاعب جولف متعددة على مسافة قريبة. تجمع الحياة الحضرية وحياة الساحل بين هذا المشروع مناسب لأنماط حياة متنوعة.
الشقة، التي بُنيت في عام 1980، تظهر خصائص البناء من تلك الفترة ولكن تم صيانتها وفقًا لحالة "جيدة" كما هو موضح. وجود تكييف هواء للتدفئة والتبريد يعكس تكييفًا مع متطلبات العصر الحديث للراحة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. النوافذ الزجاجية المزدوجة هي ترقية أخرى تساهم في كفاءة الطاقة وعزل الصوت، وهو أمر مهم في البيئة الحضرية. يصف الوصف مطبخًا وظيفيًا وعمليًا، مما يشير إلى أنه لا يحتوي على أحدث الأجهزة الفاخرة ولكنه يلبي الاحتياجات اليومية. وجود مدفأة في غرفة المعيشة هو سمة وظيفية وجمالية، تشير إلى فترة البناء حيث كان هذا شائعًا. الخزائن المدمجة توفر مساحة تخزين عملية، وهو تفصيل مهم في الشقق السياحية حيث غالبًا ما تكون التخزين تحديًا. الشقة الكبيرة التي تبلغ مساحتها تقريبًا 40 متر مربع هي سمة مهمة تساهم في جودة الحياة، مع إمكانيات للحياة في الهواء الطلق والترفيه. الحالة العامة والتفاصيل تشير إلى وحدة سكنية قوية ومحافظة عليها بدون تفاصيل فاخرة، ولكن مع عناصر وظيفية مناسبة للعيش الدائم أو الإقامة العطلية. المصعد في المبنى هو تسهيل عملي يصبح قيمًا بشكل خاص للمقيمين الأكبر سنًا أو الأشخاص ذوي إعاقات الحركة.
يُعرض الشقة بسعر يبدأ من 439,000 يورو. هذا المستوى السعري أعلى من المشاريع المماثلة في نفس المنطقة، مثل ريسيدنسيال سانهيل (من 328,000 يورو)، وأسترا هومز (من 337,000 يورو)، وأرتيميسا (من 357,000 يورو). يمكن تفسير السعر الأعلى من خلال مجموعة من الموقع المركزي ومساحة المعيشة الكبيرة البالغة 141 متر مربع وقرب البحر. في فوينخيرولا، جرى ما مجموعه 2,391 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. وجود ترخيص سياحي يمكن أن يساهم أيضًا في قيمة العقار، لأنه يوفر إمكانيات للتأجير للحصول على دخل إضافي.
فوينخيرولا كموقع سكني يوفر حياة يومية حيث تلتقي وسائل الراحة الحضرية وحياة الساحل. الموقع على بضع دقائق سيراً على الأقدام من الشاطئ يجعل المشي الصباحي على طول الساحل جزءًا روتينيًا من اليوم. مع 212 مطعمًا و64 مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، هناك إمكانيات كبيرة للطعام والشراب دون الحاجة إلى السفر بعيدًا. الحياة اليومية في هذه البيئة تتميز بقرب المرافق الضرورية: سوبر ماركت على بعد 112 متر فقط، وصيدلية على بعد 226 متر، ومصارف مختلفة في البيئة المباشرة. وجود 33 محطة نقل عام و14 خط حافلات في المنطقة يعني أن التنقل بدون السيارة ممكن جيدًا. مع وجود محطة قطار على بعد 500 متر، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أكبر مثل مالاجا وماربينا للعمل أو الرحلات. الـ 34 عطلة محلية سنويا توفر حياة ثقافية، بينما درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية توفر مناخًا معيشيًا مريحًا لمعظم العام. يجمع الموقع بين راحة الحياة الحضرية وجاذبية كوستا ديل سول.
تتميز بيئة هذا الشقة في فوينخيرولا بكثافة عالية من المرافق على مسافة قريبة. ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، توجد 212 مطعمًا و36 صيدلية و27 بنكًا و64 مقهى، مما يشير إلى بيئة حضرية مع مجموعة واسعة من الخدمات في متناول المشي. قرب محطة القطار على بعد 500 متر يوفر اتصالات ممتازة مع مدن أخرى على كوستا ديل سول. البنية التحتية تدعم أسلوب حياة نشط، مع مركز رياضي على بعد 0.5 كيلومتر ومرافق رياضية متعددة في البيئة. وجود ثلاثة مراكز صحية وعشرة أطباء أسنان ضمن 2 كيلومتر يضمن الوصول الكافي للرعاية الطبية، على الرغم من أن أقرب مستشفى يقع على بعد 8.5 كيلومتر، يمكن الوصول إليه بالسيارة أو النقل العام. فوينخيرولا كبلدية تقدم شبكة جيدة من 14 خط نقل عام و33 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تجمع المرافق الحضرية وأجواء البحر الأبيض المتوسط والاتصالات الجيدة مع كل من مالاجا وماربينا تجعل هذا الموقع جذابًا للأشخاص الذين يرغبون في دمج حياة نشطة مع إمكانية الاسترخاء عند البحر. كثافة المرافق تجعل الحياة اليومية عملية دون اعتماد دائم على وسائل النقل.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة في فوينخيرولا، على مسافة قريبة من البحر ووسط المدينة. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق ومجموعة واسعة من المرافق ضمن نصف قطر 1 كيلومتر. وضع الموقع بالنسبة لاتصالات القطار على طول الساحل وقربه من كل من مالاجا وماربينا يجعله موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في مركز كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 27 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاجا و24 كيلومترًا من ماربينا الفاخرة. هذا الموقع المركزي يجعلها موقعًا يمكن الوصول إليه لكلا المدينتين، مع اتصالات قطار ممتازة على طول الساحل. المدينة جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يعزز التعاون في مجال الخدمات والتطوير في المنطقة. بمساحة 10.4 كم² وسكان يبلغون 85,211 نسمة (2025)، فوينخيرولا مدينة متوسطة الحجم تجد التوازن بين المرافق الحضرية والحجم القابل للإدارة. موقعها بين المدن الكبرى مالاجا وماربينا يضع فوينخيرولا كموقع سكني جذاب للأشخاص الذين يرغبون في الوصول إلى كلتا المدينتين دون العيش في ازدحامهما.
يقع الشقة على مسافة ممتازة سيراً على الأقدام من العديد من المرافق المهمة. أقرب شاطئ، شاطئ سان فرانسيسكو، يبعد فقط 400 متر، وهو ما يعادل حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام. ثلاثة شواطئ أخرى - شاطئ فوينخيرولا، وشاطئ سان فرانسيسكو، وشاطئ سانتا أماليا - تقع جميعها ضمن 668 متر، مما يوفر خيارات للشواطئ في متناول المشي. للتسوق اليومي، يوجد سوبر ماركت على بعد 112 متر، بينما تقع صيدلية على بعد 226 متر. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف على مسافة قريبة: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم)، وميخاس جولف (4.4 كم). يقع مطار مالاجا على بعد 18 كيلومترًا، وهو ما يعادل حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. تتوفر شاحنة كهربائية على بعد 92 مترًا، مما يجعلها عملية لمالكي المركبات الكهربائية. يقع ميناء فوينخيرولا على مسافة قريبة، مما يساهم في الأجواء البحرية للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية ودرجات حرارة سنوية تتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر يساهم في درجات حرارة معتدلة طوال العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة المائية. التوجه الجنوبي الشرقي للشقة يوفر حماية من شمس الظهيرة الأكثر حرارة في الصيف، بينما يسمح بدخول ضوء الشمس الكافي. المنحدر الطفيف بنسبة 3% نحو البحر له تأثير محدود على المناخ المحلي ولكنه يساهم في التصريف ويمنع تراكم المياه. مع متوسط 34 عطلة محلية في السنة وثقافة موجهة بقوة نحو الحياة في الهواء الطلق، المناخ يناسب أسلوب حياة حيث يقضي الشخص وقتًا طويلاً في الخارج. تجمع قرب البحر والبيئة الحضرية تخلق مناخًا محليًا نموذجيًا لكوستا ديل سول - شتاء معتدلة وصيف دافئ ولكن ليس حارقًا، مثالي للإقامة الدائمة أو الإقامة العطلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك فوينخيرولا أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: بوليتشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيjo-إخيدو، وفوينخيرولا. هذه الشهادة تضمن جودة عالية للمياه وإدارة الشواطئ والمرافق. أقرب شاطئ، شاطئ سان فرانسيسكو، يبعد فقط 400 متر عن الشقة، بينما يقع شاطئ فوينخيرولا على بعد 658 متر. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف على مسافة قريبة: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم)، وميخاس جولف (4.4 كم)، جميعها ضمن 15 دقيقة بالسيارة. ميناء فوينخيرولا، في متناول المشي، يوفر إمكانيات للرياضات المائية وأجواء الميناء. ضمن البيئة المباشرة، توجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك كومبليjo ديبورتيفو مونيسبال إلولا (0.5 كم)، وبابيون خوان غوميز خوانيتو (0.7 كم)، وبوليدبورتيفو لاس كاناداس (0.9 كم). يقع حمام السباحة ماريا بيليز على بعد 0.5 كيلومتر، مما يوفر إمكانية للسباحة خارج الموسم. مع إجمالي 269 منشأة رياضية في فوينخيرولا، هناك مجموعة واسعة من الإمكانيات الترفيهية متاحة للسكان والزوار.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في مركز كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 27 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاجا و24 كيلومترًا من ماربينا الفاخرة. هذا الموقع المركزي يجعلها موقعًا يمكن الوصول إليه لكلا المدينتين، مع اتصالات قطار ممتازة على طول الساحل. المدينة جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يعزز التعاون في مجال الخدمات والتطوير في المنطقة. بمساحة 10.4 كم² وسكان يبلغون 85,211 نسمة (2025)، فوينخيرولا مدينة متوسطة الحجم تجد التوازن بين المرافق الحضرية والحجم القابل للإدارة. موقعها بين المدن الكبرى مالاجا وماربينا يضع فوينخيرولا كموقع سكني جذاب للأشخاص الذين يرغبون في الوصول إلى كلتا المدينتين دون العيش في ازدحامهما.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL416533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID