フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中でも特にアクセスの良い都市として知られています。マラガ空港まで18kmという距離は、マルベージャ（約60km）やエステポナ（約80km）などの西側のリゾート地域と比較して大幅に近く、国際的なアクセスに優れています。フエンギロラの物件価格は、マルベージャの高級リゾートエリアよりも手頃でありながら、同じコスタ・デル・ソルの魅力を享受できます。同地区の他のプロジェクト（Residencial Sunhill、Astra Homes、Artemisa）と比較すると、この物件はやや高めですが、その広さ（141㎡）と立地の利便性を考慮すると、妥当な価値を提供しています。フエンギロラは観光地としての賑わいと地元の生活文化が融合した都市で、観光シーズン以外も活気があるという点は、完全に観光依存のリゾート地域とは異なる特徴です。また、4つのブルーフラッグビーチと多数のゴルフコースを近くに抱える点で、レクリエーション施設の面でも優れています。フエンギロラはマラガ市とマルベージャの中間地点に位置し、両方の都市へのアクセスに便利であるため、どちらの地域での活動も計画しやすい立地と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラの市街地に位置し、Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco、Playa de Santa Amaliaの各ビーチまで約650メートルです。市内中心部の広場や港に近く、主要な商業施設やサービス施設が徒歩圏内にあります。エレベーター完備の建物にあり、都市部の利便性を享受できます。
141㎡の広々とした居住スペースは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族やゲストに対応します。約40㎡の私有テラスがあり、屋外でのリラックスや娯楽空間として活用できます。エアコン設備により、年間を通じて快適な室内環境が維持できます。収納スペースも十分に確保されています。
この物件は1980年に完成した既存の建物にあります。新築物件ではありませんが、良好な状態に保たれています。南東向きの配置は、一日を通じて自然光を取り入れ、エネルギー効率を高めるのに役立ちます。既に完成しているため、即時入居が可能です。
この物件は新築ではなく、1980年建設のため、最新の建築基準や断熱技術は取り入れられていません。専用の駐車場は含まれておらず、街中での駐車は困難な場合があります。プールやジムなどの共有施設もありません。また、海の直接の眺望は限られています。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、都会の利便性とビーチへのアクセスの両方を重視する方にとって理想的です。子供連れの家族や、定期的にゲストを招待する可能性がある方にも、3つの寝室と広いリビングスペースが活用できるでしょう。また、観光地での賃貸収入を見込める投資家にも魅力的です。既に観光ライセンスを持っているため、賃貸事業をすぐに開始できます。フエンギロラに長期滞在を考えているリタイア層にも、医療施設や買い物施設が近く、公共交通機関のアクセスも良好なため、車に依存しない生活が可能です。休暇と日常の両方で使用できる多目的な住まいを求めている方にとって、この物件は実用的な選択肢となります。
このアパートメントの内装は、実用的で機能的な仕上げが施されています。リビングルームには暖炉があり、冬場の寒い夜にも温かい雰囲気を作り出します。二重窓による断熱性と防音性が確保されており、エアコンは冷房・暖房の両方に対応しています。各部屋には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースが十分に確保されています。バスルームは完全に装備されており、日々の快適さをサポートします。キッチンは実用的に設計され、日常の調理に対応できます。テラスはこの物件の特徴的な要素で、約40㎡の広さがあり、屋外での生活空間として活用できます。全体的に、1980年代建設の物件としては良好な状態が保たれており、必要な近代的な設備も整っています。WiFi環境も整備されており、現代の生活ニーズに対応しています。
このアパートメントの価格は439,000ユーロから始まります。フエンギロラの類似物件と比較すると、この広さ（141㎡）と立地を考慮すると、平均的な価格帯に位置しています。同地区の比較対象プロジェクト（Residencial Sunhill、Astra Homes、Artemisa）の価格帯が328,000ユーロから357,000ユーロであることを考えると、やや高めですが、その広さと立地の利便性を考慮すると妥当な価格設定と言えます。観光ライセンスも取得済みで、賃貸投資としての価値も持っています。
このアパートメントでの生活は、フエンギロラの都市的で活気ある環境の中で展開します。朝は最寄りのカフェでコーヒーを飲み、その後近くのビーチまで散歩するのが日常の一部となります。約40㎡のテラスは、日中の日光浴や夕方のディナーに最適な空間となり、地中海の気候を満喫できます。買い物は徒歩数分の距離にあるスーパーマーケットで済み、レストランや商店も豊富にあります。公共の交通機関へのアクセスも良好で、鉄道駅まで0.5kmと近く、車なしでも移動が容易です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリナで過ごしたりすることも可能です。この物件は、都会の利便性とビーチライフスタイルを同時に享受したい方に適しています。
このアパートメントはフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局は226メートル、銀行も数分の距離にあります。鉄道駅は0.5kmと近く、マラガ国際空港までは18km、約20分のアクセスです。地域には212のレストラン、64のカフェがあり、多様な飲食オプションが楽しめます。医療施設は8.5kmの距離にあり、緊急時も安心です。教育環境も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。公共の交通機関も発達しており、14のバス路線と33の停留所が地域をカバーしています。フエンギロラは活気ある都市でありながら、ビーチへのアクセスも良好なため、都会生活とリゾートライフの両方が楽しめる環境です。
この地図は、フエンギロラ市内における物件の位置を示しています。海岸線から内陸に向かって約0.4km、市街地中心部に位置しています。最寄りのビーチ、交通機関、商業施設、公共サービス施設へのアクセスを視覚的に理解できます。南東向きの配置により、日照と眺望のバランスが取れていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県中部の海岸都市フエンギロラに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市までは27km、マルベージャまでは24kmの距離です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に所属する都市で、面積は10.4km²、人口は85,211人（2025年）です。地域の主要な交通ハブの一つとして機能し、沿岸の他の都市やマラガ県内へのアクセスに便利です。フエンギロラは観光地としても知られ、25のホテルと8,085の宿泊施設があり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。地域の経済は主に観光業とサービス業に支えられており、国際的な雰囲気を持つ都市です。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）まで0.4km、徒歩5分程度です。フエンギロラの4つのブルーフラッグビーチすべてが1km以内にあります。マラガ市までは27km、マルベージャまでは24kmの距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18km、約20分のドライブです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）と複数のゴルフコースが近くにあります。EV充電ステーションも92mと非常に近い場所にあります。フエンギロラ駅（0.5km）からの列車でマラガ市中心部や他の沿岸都市へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、夏は14°Cから26°Cの範囲です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日照量が多くなります。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）で、5月中旬から9月下旬までビーチでの水泳が楽しめます。物件は海抜15mに位置し、海岸までの傾斜は3.0％と穏やかで、移動に支障はありません。フエンギロラは年間34の地元の祝日があり、文化的な生活も楽しめます。南東向きの物件は、午前中の日照を確保しつつ、午後は直射日光を避けられるため、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。エアコン設備により、夏の暑さと冬の涼しさの両方に対応できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaです。これらのビーチはすべて物件から1km以内に位置し、水質や施設の面で高い基準を満たしています。Playa de San Franciscoは特に近く、わずか0.4kmの距離にあります。ビーチ以外のレクリエーション施設も充実しており、269のスポーツ施設が地域にあります。特に、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）といったスポーツセンターが近くにあります。水泳施設としては、Piscina María Peláez（0.5km）が利用可能です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.9km）、Cerrado del Aguila Golf（4.3km）、Campo Los Olivos（4.6km）と複数の選択肢が近くにあります。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）も0.6kmと近く、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県中部の海岸都市フエンギロラに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市までは27km、マルベージャまでは24kmの距離です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に所属する都市で、面積は10.4km²、人口は85,211人（2025年）です。地域の主要な交通ハブの一つとして機能し、沿岸の他の都市やマラガ県内へのアクセスに便利です。フエンギロラは観光地としても知られ、25のホテルと8,085の宿泊施設があり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。地域の経済は主に観光業とサービス業に支えられており、国際的な雰囲気を持つ都市です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL416533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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