立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ中心部に位置し、地中海まで約658メートル、市内の主要施設へも歩いて行ける距離にあります。都市環境にありながら、ビーチへのアクセスが良好で、南向きの配置により日照時間も確保されています。マラガ空港まで18キロ、鉄道駅も0.5キロ圏内です。
都市部の利便性を求める居住者に適しています。買い物、飲食、医療サービスまで徒歩圏内で、日常生活に必要なものが揃っています。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族や長期滞在にも対応可能。プライベートプールと広いテラススペースにより、自宅でリラックスした時間を過ごせます。
2021年に完成した比較的新しい建物です。完成時点で現代的な基準と仕様で建設され、エネルギー効率の高い設備が導入されています。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能で、建設遅延などのリスクがありません。メンテナンス状態も良好です。
完全な静寂を求める居住者には向かない可能性があります。都市部に位置するため、都市騒音や活動の影響を受けることがあります。また、この物件には大規模な私有庭園や独立したプールハウスはありません。山地や自然環境への直接アクセスも限られています。
この物件は、スペインでの第二住宅を求める国際的な購入者、特に都市部の利便性とビーチへのアクセスの両方を重視する人々に適しています。年間を通じて温暖な気候を楽しみながら、必要なサービスがすべて徒歩圏内にある環境を好む方に最適です。また、観光ライセンスをすでに取得しているため、投資目的としても興味深い選択肢です。家族での長期滞在を予定している方や、リタイア後に地中海沿いの活気あるコミュニティで生活したい方にも適しています。
この物件は高品質な仕上げが特徴です。床暖房システムが全体に導入されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。バスルームも床暖房付きで、冬場の快適性が向上しています。キッチンは完全に設備されており、現代的なデザインと実用性を両立しています。防音二重窓により、外部からの騒音を軽減しています。プライベートプールと広いカバードテラスは、屋外リビングスペースとして高品質に設計されています。全体的に、耐久性のある素材を使用し、現代的な設備を備えた高仕様の物件です。
このアパートメントの価格は72万9,995ユーロからです。フエンギロラ内の類似物件と比較すると高価格帯に位置しますが、プライベートプールや広いテラススペース、中心部への好立地を考慮すると、相応の価値があります。マラガ県の平均所得と比較すると高価格なため、主に上級所得層や外国の第二住宅購入者を対象としています。完成済み物件のため、追加の完成費用はかかりません。
この物件は、地中海沿岸の活気ある都市での生活を求める人々に適しています。朝にはコーヒーを買いに近くのカフェへ、日中はビーチで過ごし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむというリズムが自然に身につきます。プライベートプールとテラスでは、自宅にいながらリゾート感を味わえます。週末には近くのゴルフコースを利用したり、散歩で港まで行ったりすることも可能です。都市の利便性とビーチリゾートのライフスタイルが融合した環境です。
この物件の周辺環境は、都市機能とレジャー施設のバランスが取れています。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、レストランは周囲に212軒あり、日常生活に必要なものはすべて歩いて行けます。医療施設は8.5キロ先にあります。交通アクセスも良好で、鉄道駅まで0.5キロ、33のバス停が周囲にあります。スポーツ施設も充実しており、0.5キロ圏内に市立スポーツセンターとプールがあります。EV充電ステーションも92メートル先にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
この物件はフエンギロラ市街地と地中海海岸線の間に位置し、都市の利便性とビーチへのアクセスの両方を享受できる好立地です。マップ上では市街地中心部と海岸線の中間地点として表示され、両方への距離が均衡していることがわかります。
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置する都市で、マラガ県の海岸地域にあります。マラガ市から約30キロ南西、マルベージャから約20キロ北東に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部）自治体連合に属し、マラガ県内で最も発展した沿岸地域の一つです。交通の要所としても機能し、鉄道網でマラガ市と直接結ばれています。
主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（プレーヤ・デ・フエンギロラ）まで658メートル、プレーヤ・デ・サン・フランシスコまで661メートルです。マラガ空港まで18キロ、車で約20分です。ゴルフ場は複数あり、カンポ・ロス・ラゴスまで3.8キロ、セラード・デル・アギラまで3.9キロです。港（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ）まで0.6キロ、市立プールまで0.5キロです。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル、病院は8.5キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5度、夏は14-26度の範囲です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は安定した晴れの日が続きます。海水温が20度以上になる泳げる季節は4ヶ月間で、ビーチライフを楽しむには最適な環境です。標高15メートルの平地に位置し、ビーチまでの傾斜は3%と緩やかです。年間を通じて過ごしやすい気候ですが、夏場の高温には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最寄りのプレーヤ・デ・サン・フランシスコまで0.4キロ、プレーヤ・デ・ロス・ボリーチェスまで1.1キロです。これらのビーチは水質、安全性、環境基準で高評価を受けています。レジャー施設も充実しており、3.8-4.6キロ圏内に3つのゴルフ場があります。市内には269のスポーツ施設があり、0.5キロ圏内に市立スポーツセンターとプールがあります。港（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ）では水上スポーツも楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置する都市で、マラガ県の海岸地域にあります。マラガ市から約30キロ南西、マルベージャから約20キロ北東に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部）自治体連合に属し、マラガ県内で最も発展した沿岸地域の一つです。交通の要所としても機能し、鉄道網でマラガ市と直接結ばれています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL662381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラ内の類似プロジェクトと比較すると、この物件は価格面ではハイエンドに位置します（ホライゾン36は59万9,000ユーロから、ノバマリナとトレビサナガは52万ユーロから）。しかし、プライベートプールと広いテラススペース、完成時の高品質仕上げを考慮すると、価格差に相応の価値があります。フエンギロラはマラガ県内で最も人気のある沿岸都市の一つで、年間を通じて活気があります。近隣のベナルマデナやマルベージャと比較すると、フエンギロラはよりローカルな雰囲気を保ちつつ、十分な観光インフラも備えています。特にフエンギロラは国際的な居住者コミュニティが発達しており、英語環境でも生活しやすい点が特徴です。
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