Tento byt s třemi ložnicemi se nachází v oblasti Higuerón West ve Fuengirole, vzdálené jen několik set metrů od pláže. Objekt byl dokončen v roce 2021 a nabízí 148 m² obytného prostoru s dvěma koupelnami. Byt disponuje jižní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla a slunce po celý rok. Nemovitost se vyznačuje moderním designem a vysokou úrovní vybavení včetně podlahového vytápění a klimatizace. Poloha ve středisku Fuengirola umožňuje snadný přístup k místním službám a plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve středisku Fuengirola, v městské oblasti s bohatou občanskou vybaveností. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže (cca 650 metrů) a nedaleko supermarketu (112 metrů). Poloha nabízí snadný přístup k městské infrastruktuře včetně lékáren, restaurací a bankovních služeb. Lokalita je dobře propojena s ostatními částmi pobřeží Costa del Sol.
Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo pro hosty. Jižní orientace zajišťuje optimální osvětlení a tepelnou pohodu po celý rok. Soukromá terasa a bazén nabízejí možnosti relaxace a venkovního posezu. Dvě parkovací stání a skladovací prostor řeší praktické potřeby každodenního života. Uzavřený komplex s 24hodinovou bezpečnostní službou zajišťuje pocit bezpečí.
Bytový projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že se jedná o nemovitost s moderními standardy výstavby. Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění a moderní domácí automatizaci. Výstavba byla provedena v souladu s aktuálními energetickými normami a standardy kvality, což se projevuje na nízkých provozních nákladech.
Nemovitost se nenachází v klidné rezidenční čtvrti, ale v městské oblasti Fuengirola, která může být rušná zejména v hlavní turistické sezóně. Byt se nenachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště (vzdálenost přes 3 km). Nedostatečná je také dostupnost zelených ploch a parků - v okolí se nachází pouze jeden park. Výšková poloha (15 m n.m.) neumožňuje výhledy na širé moře.
Tento byt je vhodný pro zájemce o kvalitní bydlení s možností využití jako druhý dům nebo investiční nemovitost. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní díky blízkosti pláže, škol a městských služeb. Pro investory je zajímavý díky stávající turistické licenci a doložené historii pronájmu, což umožňuje okamžitý výnos z investice. Pro osoby hledající aktivní životní styl je vhodný díky blízkosti sportovních zařízení, pláží a městské infrastruktury. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají moderní vybavení a komfort bez nutnosti starostí o údržbu, protože se jedná o byt v komplexu se společnými zařízeními a údržbou zahrady a bazénu. Pro lidi preferující městský život s možností relaxace u moře je tato nemovitost vhodný volbou.
Kvalita povrchových úprav tohoto bytu odpovídá standardům nové výstavby z roku 2021. Podlahové vytápění v celém bytě zajišťuje tepelnou pohodu a komfort. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním a moderním sanitárním zařízením. Kuchyně je plně vybavená a navržená s důrazem na funkčnost a estetiku. Byt disponuje vestavěnými skříněmi v ložnicích, které poskytují dostatečný úložný prostor. Použití kvalitních materiálů se projevuje na dvojsklých oknech, která zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Moderní domácí automatizace (domotika) umožňuje řízení různých funkcí bytu jako osvětlení, klimatizace nebo bezpečnostní systémy. Venkovní prostory včetně terasy a bazénu jsou konstruovány s důrazem na odolnost vůči povětrnostním vlivům a minimální údržbu. Celkově se jedná o nemovitost s nadstandardní úrovní vybavení a kvality provedení.
Cena tohoto bytu začíná na 729 995 eur. Vzhledem k třem ložnicím, dvěma koupelnám a celkové výměře 148 m² se jedná o nemovitost ve střední až vyšší cenové kategorii ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Fuengirola. Ceny porovnatelných projektů v oblasti se pohybují od 520 000 eur (Torre Biznaga, Nova Marina) do 599 000 eur (Horizon36). Tento byt se tedy nachází v horní cenové hladině, což je odůvodněno jeho kvalitní výstavbou, vybaveností a polohou. Investoři by měli zvážit také stávající turistickou licenci a historii pronájmu, které mohou přinášet pravidelný příjem.
Denní život v tomto bytě ve Fuengirolě je charakterizován především blízkostí pláží a městských služeb. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na soukromý bazén a zahradu. Poté je možné vyrazit na pláž, která je v docházkové vzdálenosti, nebo nakoupit v nedalekém supermarketu. Díky centrální poloze ve Fuengirole je snadný přístup do restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit relaxací u bazénu nebo využitím společných zařízení komplexu jako je tělocvična, paddle tenis nebo tenisový kurt. Večer lze navštívit místní restaurace nebo projít se podél pobřežní promenády. Pravidelné spojení vlakem a autobusy umožňuje snadné cestování do okolních měst jako Málaga nebo Marbella.
Fuengirola je město s bohatou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Ve městě žije přes 85 000 obyvatel, což zajišťuje rozvinutou infrastrukturu služeb včetně zdravotní péče (3 zdravotní střediska), vzdělávání (15 základních a 10 středních škol) a obchodu. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází supermarket (112 m), lékárna (226 m) a řada restaurací a kaváren. Město je spojeno s ostatními částmi Costa del Sol prostřednictvím vlakového nádraží (0,5 km) a autobusových linez (14 linez v celém městě). Díky této dopravní síti je snadný přístup do Malagy (cca 20 minut vlakem) a dalších přímořských měst. Fuengirola má také rozvinutou turistickou infrastrukturu s 25 hotely a přístavem pro jachty. Město nabízí 269 sportovních zařízení, včetně několika veřejných bazénů a sportovních center.
Fuengirola se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 25 km jihozápadně od Malagy. Město leží přímo u Středozemního moře a je obklopeno obcemi Benalmádena na východě a Mijas na severu a západě. Díky poloze u moře a mírnému svahu k pobřeží nabízí výhledy na moře a dobré klimatické podmínky.
Fuengirola se nachází ve střední části provincie Málaga na Costa del Sol, asi 25 km jihozápadně od centra Malagy. Město leží mezi většími turistickými centry Benalmádena (na východě) a Mijas (na západě). Díky své poloze je Fuengirola dobře dostupná jak po silnici, tak po železnici. Vlakové spojení s Malagou a letištěm AGP zajišťuje snadný přístup jak pro rezidenty, tak pro turisty. Zároveň je město dostatečně vzdálené od velkého turistického centra Marbella (cca 30 km), aby si zachovalo vlastní charakter a nižší míru congestion. Fuengirola je součástí sdružení obcí Costa del Sol Occidental, které koordinuje společné projekty a rozvoj oblasti.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de San Francisco (661 m), Playa de Fuengirola (658 m) a Playa de Santa Amalia (668 m). Tyto pláže mají modrou vlajku jako znak kvality. Nejbližší golfová hřiště jsou Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 8,5 km (nemocnice). Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 18 km, což představuje jízdu autem přibližně 20-25 minut. Ve městě je k dispozici 33 zastávek veřejné dopravy a vlakové nádraží Fuengirola (0,5 km) zajišťuje pravidelné spojení s Malagou a dalšími městy. Přístav Fuengirola Puerto Deportivo je vzdálen 0,6 km a nabízí možnosti vodních sportů a rekreace.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má přímořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami kolem 26°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 14°C. Roční počet slunečných hodin přesahuje 320 dní. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výšková poloha města je pouze 15 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu bez výrazných teplotních výkyvů. Svah k moři je mírný (3,0%), což umožňuje snadný přístup k plážím i pro seniory nebo rodiny s dětmi. Ročně se ve Fuengirole koná 34 místních svátků a festivalů, což přispívá k bohatému kulturnímu životu. Přímořská poloha zajišťuje příjemné brizy, které mírní letní horka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola má čtyři pláže oceněné modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tyto pláže nabízejí kvalitní písek, čistotu mořské vody a vybavení včetně sprch, toalet a plážových barů. Nejbližší pláže od bytu jsou v docházkové vzdálenosti (650-670 metrů). Pro sportovní vyžití jsou k dispozici četné možnosti. Ve městě se nachází 269 sportovních zařízení včetně tří sportovních center: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Veřejný bazén María Peláez je vzdálen 0,5 km. V okolí jsou tři golfová hřiště: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Campo Los Olivos (4,6 km). Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) nabízí možnosti jachtingu, rybolovu a vodních sportů.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází ve střední části provincie Málaga na Costa del Sol, asi 25 km jihozápadně od centra Malagy. Město leží mezi většími turistickými centry Benalmádena (na východě) a Mijas (na západě). Díky své poloze je Fuengirola dobře dostupná jak po silnici, tak po železnici. Vlakové spojení s Malagou a letištěm AGP zajišťuje snadný přístup jak pro rezidenty, tak pro turisty. Zároveň je město dostatečně vzdálené od velkého turistického centra Marbella (cca 30 km), aby si zachovalo vlastní charakter a nižší míru congestion. Fuengirola je součástí sdružení obcí Costa del Sol Occidental, které koordinuje společné projekty a rozvoj oblasti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL662381
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty ve Fuengirole se tento byt nachází v vyšší cenové kategorii. Porovnatelné projekty jako Nova Marina a Torre Biznaga začínají na cenách kolem 520 000 eur, zatímco projekt Horizon36 nabízí byty od 599 000 eur. Tento byt s cenou 729 995 eur je výrazně dražší, což je odůvodněno jeho kvalitou, vybaveností a především stávající turistickou licencí. Na rozdíl od novějších výstaveb, kde se získání turistické licence stalo výrazně složitějším, tento byt již licenci má a má doloženou historii pronájmu. Z hlediska lokality je Fuengirola živější a rozvinutější než například Torremolinos, ale klidnější než Benalmádena nebo Marbella. V porovnání s rezidenčními čtvrtěmi jako Mijas Pueblo nebo La Cala de Mijas nabízí Fuengirola lepší dostupnost služeb a městskou infrastrukturu, ale naopak méně soukromí a nižší míru klidu. Pro investory je Fuengirola atraktivní díky vysoké poptávce po pronájmech po celý rok, nejen v letní sezóně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID