Este apartamento de 3 quartos localiza-se em Fuengirola, a cerca de 658 metros da praia mais próxima. Concluído em 2021, o imóvel possui 148 m² de área útil com 2 casas de banho. Situado numa zona urbana com acesso pedestre a diversas comodidades, incluindo supermercados a 112 metros e farmácias a 226 metros. A propriedade dispõe de estacionamento privado para dois veículos e uma área de arrumação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num contexto urbano consolidado de Fuengirola, com acesso direto a serviços essenciais a pé. A localização permite deslocamentos pedestre diários para compras, serviços de saúde e lazer. A proximidade de múltiplas praias (todas a menos de 700 metros) define a caracterização costeira da propriedade.
A distribuição interna com três quartos e duas casas de banho responde a necessidades residenciais padrão para famílias ou utilização como segunda residência. A existência de estacionamento duplo e área de arrumação oferece soluções práticas de armazenamento. A orientação sul e vistas para o mar contribuem para o conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2021, o imóvel apresenta características de construção recente com sistemas modernos de climatização e aquecimento por piso radiante. Como propriedade finalizada, elimina incertezas associadas a projetos em fase de construção e permite ocupação imediata ou início de atividade de arrendamento sem demora.
O imóvel não se adequa a quem procure isolamento ou ambiente rural, estando inserido numa zona urbana consolidada. A densidade populacional da área e fluxo turístico sazonal podem resultar em maior movimento durante períodos de alta temporada. A localização em rés-do-chão limita as vistas panorâmicas que unidades superiores poderiam oferecer.
Este imóvel responde a necessidades de quem procure uma residência secundária com potencial de rendimento na Costa del Sol. A licença turística existente permite o arrendamento legal desde o primeiro dia, adequando-se a investidores que pretendam combinar uso pessoal com retorno financeiro. Famílias que valorizem a proximidade a serviços essenciais e ambiente urbano com acesso rápido a praias encontrarão satisfação nesta localização. Profissionais em regime de teletrabalho beneficiarão das infraestruturas de comunicação disponíveis e proximidade ao aeroporto (18 km). Residentes permanentes que priorizem mobilidade reduzida terão na proximidade pedestre a maioria das serviços diários necessários.
A propriedade apresenta acabamentos contemporâneos com aquecimento por piso radiante em todas as divisões, equipamento que contribui significativamente para o conforto térmico durante os meses mais frescos. As escolhas de materiais incluem elementos de padrão superior, visíveis nas zonas húmidas com aquecimento por piso radiante específico. A cozinha equipada com mobiliário integrado e ilha central reflete conceitos de design moderno. A divisão dispõe de armários embutidos em todos os quartos, maximizando o espaço de arrumação. A instalação de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. O terraço coberto com vistas para o mar, jardim e piscina constitui um espaço exterior de qualidade que amplia a área útil habitável durante grande parte do ano.
O preço indicado de €729.995 posiciona esta propriedade no segmento superior de mercado para Fuengirola, considerando a sua localização, área útil e características. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área como Horizon36 (a partir de €599.000) e Nova Marina (a partir de €520.000) apresentam valores de entrada inferiores. A existência de licença turística e histórico de arrendamento pode justificar parcialmente este diferencial de preço. As áreas comuns privativas e dois lugares de estacionamento acrescentam valor funcional à propriedade.
A rotina diária neste local caracteriza-se pela possibilidade de deslocamentos a pé para maioria das necessidades. O café da manhã pode ser desfrutado no terraço com vista para o mar antes de uma caminhada até à praia a 658 metros. As compras diárias no supermercado a 112 metros tornam-se tarefas rápidas e convenientes. O almoço pode ser feito num dos 212 restaurantes existentes num raio de 2 km. À tarde, a proximidade de centros desportivos e piscinas oferece opções de lazer sem necessidade de utilização de veículo. O final do dia pode ser passado no terraço privado com piscina, desfrutando do clima mediterrânico da Costa del Sol durante quase todo o ano.
A envolvente imediata caracteriza-se por oferta diversificada de serviços e infraestruturas. A apenas 0,5 km encontra-se a estação de comboios de Fuengirola, ligação essencial para deslocações ao longo da Costa del Sol. O porto desportivo a 0,6 km oferece serviços náuticos e zona de restauração. O acesso a cuidados de saúde é garantido por três centros de saúde na cidade e hospital a 8,5 km. A oferta educativa inclui 15 escolas básicas e 10 secundárias, adequando-se a famílias com crianças. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 33 paragens facilita a mobilidade sem veículo próprio. A proximidade de múltiplos campos de golfe (entre 3,8-4,4 km) e centros desportivos (0,5-0,9 km) completa a oferta de lazer e recreio.
O imóvel localiza-se na área urbana consolidada de Fuengirola, a menos de 700 metros da linha de costa. A sua posição permite acesso rápido tanto às praias como ao centro da cidade, com eixos de mobilidade estruturantes nas imediações. A malha urbana circundante caracteriza-se por ocupação residencial densa com mistura de serviços comerciais, conferindo ambiente dinâmico durante todo o ano.
Fuengirola posiciona-se na zona central da Costa del Sol, a aproximadamente 27 km a sudoeste de Málaga capital. Esta localização estratégica permite equilíbrio entre ambiente urbano e turístico. A cidade integra-se na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, constituindo um dos núcleos populacionais mais dinâmicos da região. A sua posição geográfica facilita o acesso a outras localidades costeiras como Benalmádena (a nordeste) e Mijas (a noroeste), mantendo identidade própria como destino consolidado. A densidade populacional de 85.211 habitantes (2025) reflete o seu estatuto como cidade de média dimensão na estrutura territorial da Costa del Sol.
As praias de Fuengirola, incluindo Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, situam-se a menos de 0,7 km, permitindo acesso pedestre em cerca de 8-10 minutos. O centro urbano de Fuengirola está integrado na estrutura da propriedade, com serviços comerciais e administrativos a curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, aproximadamente 15-20 minutos de automóvel dependendo do trânsito. Os campos de golfe mais próximos como Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) estão a menos de 10 minutos de carro. A rede de comboios Cercanías com estação a 0,5 km conecta Fuengirola com Málaga central em aproximadamente 30-35 minutos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 15 metros acima do nível do mar e inclinação moderada de 3% em direção ao mar cria condições microclimáticas favoráveis. A temperatura média anual de 18,5°C permite utilização exterior durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A exposição sul da propriedade maximiza as horas de sol, especialmente durante os meses de inverno. A proximidade ao mar (menos de 700 metros) atenua as temperaturas extremas, criando um ambiente mais ameno em comparação com áreas interiores. O clima mediterrânico característico da Costa del Sol proporciona mais de 300 dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, todas facilmente acessíveis a pé. A Playa de San Francisco a 0,4 km é a mais próxima, oferecendo areal extenso e serviços de apoio. As infraestruturas desportivas incluem o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km e Piscina María Peláez na mesma distância. O porto desportivo a 0,6 km complementa a oferta náutica. Para prática de golfe, os campos de Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) oferecem alternativas a menos de 15 minutos de carro. A cidade regista um total de 269 instalações desportivas, demonstrando ampla oferta para atividades físicas diversas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se na zona central da Costa del Sol, a aproximadamente 27 km a sudoeste de Málaga capital. Esta localização estratégica permite equilíbrio entre ambiente urbano e turístico. A cidade integra-se na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, constituindo um dos núcleos populacionais mais dinâmicos da região. A sua posição geográfica facilita o acesso a outras localidades costeiras como Benalmádena (a nordeste) e Mijas (a noroeste), mantendo identidade própria como destino consolidado. A densidade populacional de 85.211 habitantes (2025) reflete o seu estatuto como cidade de média dimensão na estrutura territorial da Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL662381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Fuengirola, esta propriedade apresenta posicionamento de preço superior, refletindo quer a área útil mais ampla, quer as características específicas como piscina privativa e existência de licença turística. Projetos como Horizon36, com preços a partir de €599.000, oferecem alternativa com área útil reduzida e sem exterior privado comparável. Nova Marina e Torre Biznaga, com valores de entrada a partir de €520.000, situam-se em segmentos distintos sem equivalência em termos de espaço exterior e vistas para o mar. A combinação de ambiente urbano com acesso direto a praias, associada a potencial de rendimento turístico, diferencia esta proposta de outras localizadas em zonas menos centrais ou com limitações de arrendamento. A maturidade urbana de Fuengirola, contrastando com desenvolvimentos mais recentes em áreas em expansão, garante estabilidade de serviços e infraestruturas, elemento distintivo face a outras ofertas da Costa del Sol.
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