דירת 3 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה בשטח של 148 מ"ר הממוקמת בפואנחירולה, מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס הושלם בשנת 2021 וכולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת מקורה, 2 חניות תת-קרקעיות ומחסן פרטי. הדירה פונה לדרום ומציעה נוף לים, גינה ובריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של פואנחירולה, במרחק קצר מהחופים המקומיים וממתקנים עירוניים. המיקום מספק גישה רגלית נוחה לחנויות, בתי קפה, מסעדות ושירותים יומיומיים. הקרבה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים מאפשרת ניידות טובה ברחבי האזור.
הדירה מציעה פתרון מגורים המתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה. הפריסה הפונקציונלית של הדירה כוללת מטבח מאובזר, חדרי אמבטיה מרווחים ושטחי אחסון מובנים. המרפסת הפרטית והבריכה מספקות אפשרויות פנאי בבית ללא צורך ביציאה מהנכס.
הנכס הושלם בשנת 2021 ונמצא במצב מצוין כמבנה חדש. כל מערכות הבניין, כולל חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר, מותקנות ותקינות. הנכס כולל מערכת חימום תחתית בכל החדרים ובחדרי האמבטיה, המספקת נוחות תרמית סבירה לאורך כל השנה.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לשירותים יוקרתיים כמו מועדון פרטי או שירותי קונסיירז' ייעודיים. אין מתקני ספורט מקצועיים במתחם הדירה עצמה. הנכס אינו ממוקם באזור היסטורי או בעל ערך אדריכלי מיוחד. המחיר הגבוה עשוי להיות מגבלה עבור קונים עם תקציב מוגבל.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בפואנחירולה עם גישה לים ולמתקנים עירוניים. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים נכס משני לחופשות, בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובנוחות הכלולה בו. הדירה מספקת פתרון טוב לאלה שמעוניינים להשקיע בנדל"ן באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרת הנכס בעונת התיירות. אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהמשרד הביתי עם נוף לים ומהאפשרות ליציאה לחופשות קצרות ללא מאמץ.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות במטבח המודרני עם אי מרכזי, המרפסות המרווחות והחדרים המעוצבים. המבנה כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. מערכת החימום התחתית בכל החדרים ובחדרי האמבטיה מספקת פתרון חימום יעיל ונוח. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית לקירור וחימום, המאפשרת שליטה בטמפרטורה בכל חדרי הדירה. החדרים כוללים ארונות קיר בנויים באיכות גבוהה המספקים פתרונות אחסון שימושיים.
המחיר המבוקש לדירה הוא מ-€729,995, המשקף את מיקומה המרכזי בפואנחירולה, הגודל הנרחב שלה והמתקנים הנלווים כמו הבריכה הפרטית והחניות. זהו מחיר הממוקם בפלח הגבוה של השוק המקומי, בהתחשב בגודל הדירה ובמאפייניה היוקרתיים יחסית. נכסים דומים באזור, כגון אלו בפרויקטים כמו Horizon36, Nova Marina ו-Torre Biznaga, נמכרים במחירים החל מ-€520,000 עד €599,000, מה שמצביע על כך שמחיר זה גבוה מהממוצע המקומי לדירות דומות.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים עירוניים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה לדרום, עם אפשרות ליהנות מהשמש המוקדמת. החנויות והמסעדות הסמוכות מאפשרות קניות יומיות בקלות ללא תלות ברכב. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לצאת לחוף הקרוב הנמצא במרחק הליכה. בערב, המסעדות ובתי הקפה המקומיים מציעים מגוון אפשרויות בילוי והסעדה בסביבה הקרובה. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות יומיות למאלגה וליעדים אחרים לאורך קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת באזור מפותח של פואנחירולה עם תשתיות מפותחות ונגישות טובה לשירותים שונים. במרחק של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של שירותים יומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור הורים, באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המספקים פתרונות חינוך לילדים בכל הגילאים. נגישות תחבורתית טובה עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס באזור. תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 500 מטר, המאפשרת גישה נוחה ליעדים כמו מאלגה ותחנות אחרות לאורך החוף.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפואנחירולה, ביחס לחופים הקרובים, מתקני הספורט והתשתיות העירוניות. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים כמו תחנת הרכבת והנמל. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה הן לחוף והן למרכז העיר המסחרי.
פואנחירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף מאלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת כ-25 ק"מ דרומית למאלגה העיר, וכ-35 ק"מ צפונית למארבֶּיָה. מיקומה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר חופים אחרים באזור כמו טורמולינוס (כ-10 ק"מ צפונית) ומיחאס (כ-8 ק"מ צפונית-מערבית).
הדירה ממוקמת במרחק 658 מטר מחוף פואנחירולה, 661 מטר מחוף סן פרנסיסקו ו-668 מטר מחוף סנטה אמליה, מה שמספק גישה מהירה לחופי הים המקומיים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ, Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.9 ק"מ ו-Mijas Golf במרחק 4.4 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, בית מרקחת במרחק 226 מטר, ועמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, עם ימי שמש רבים במהלך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנחירולה ישנם ארבעה חופים המוסמכים בדגל כחול: בוליצ'ס-גביאוטס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנחירולה, המעידים על איכות מים ושירותים טובים. החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.1 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.1 ק"מ), כולם נגישים בהליכה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: Campo Los Lagos (3.9 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (4.3 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (4.6 ק"מ). בנמל הפואנחירולה, במרחק 0.6 ק"מ, נמצאים מתקני ספורט ימיים שונים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף מאלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת כ-25 ק"מ דרומית למאלגה העיר, וכ-35 ק"מ צפונית למארבֶּיָה. מיקומה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר חופים אחרים באזור כמו טורמולינוס (כ-10 ק"מ צפונית) ומיחאס (כ-8 ק"מ צפונית-מערבית).
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL662381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנחירולה, דירה זו מוצעת במחיר גבוה יותר מהממוצע. פרויקטים כמו Horizon36, Nova Marina ו-Torre Biznaga מציעים דירות דומות במחירים החל מ-€520,000 עד €599,000, בעוד דירה זו מוצעת ב-€729,995. עם זאת, ההפרש במחיר יכול להיות מוצדק בהתחשב בגודל הנרחב יותר של הדירה (148 מ"ר לעומת הממוצע המקומי), הבריכה הפרטית, והמיקום הפרימיום בקרבת החוף. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו מיחאס או בנלמדנה, פואנחירולה מציעה אורח חיים עירוני יותר עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב יותר של שירותים, אך גם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID