立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギローラのロス・ボリーチェ地区に位置し、地中海に面したコスタ・デル・ソルの中央部にあります。最寄りの海岸Playa de San Franciscoまでわずか400メートル、市の中心部まで徒歩圏内です。駅から0.5キロの距離にあり、公共交通機関の利便性も高い立地です。
104㎡の居住スペースには3つの寝室と2つのバスルームがあり、小規模家族や長期滞在に適した配置です。最新の設備を備えたキッチン、ダイニングエリア、リビングルームが一体化した設計で、日常生活の快適性を重視しています。南向きのテラスは、自然光を最大限に活かすように設計されています。
このプロジェクトは2004年に完成した既存の建物です。建築状態は良好で、最近リノベーションが行われました。新しい建設ではありませんが、現代的な設備と仕上げが特徴で、完成した状態で即時入居可能です。維持管理された共用エリアと施設を備えた、成熟した住宅コミュニティです。
このプロジェクトは独立した一戸建て住宅ではなく、アパートメント建物の一部です。したがって、私有の庭や専用プールはありません。駐車場は建物に含まれておらず、近くの公共駐車場を利用する必要があります。建物は2004年建設で、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを求める小規模家族に適しています。海岸の近さと都市の利便性を両立しているため、休暇の家としても常駐の住居としても利用できます。テレワークが可能な専門職の方々には、快適なワークスペースとリラックスできる環境を提供します。投資目的を考える人々にも、フエンギローラの人気エリアにある物件として魅力的です。定年後の生活を検討している方々には、暖かい気候と充実した公共サービス、医療施設へのアクセスの良さがメリットとなります。また、スペインの文化や言語を学びたいと考えている人々にも、現地コミュニティに溶け込みやすい環境を提供します。多忙な専門家のための週末の避難所としても、日常の喧騒から離れてリフレッシュする場所としても機能します。
このアパートメントは最近リノベーションされており、高品質の素材と現代的な仕上げが特徴です。床は木製フローリングで、温かみと耐久性を両立しています。キッチンは最新の設備を備え、白いキャビネットと木製のアクセントがモダンな印象を与えています。バスルームには大理石のシャワーと木製のバニティが設置され、清潔感と高級感を演出しています。二重窓が採用されており、断熱性と防音性に優れています。エアコンは事前設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。共用エリアでは、プールとテニスコートが良好に維持されています。建物全体はバリアフリーデザインを採用しており、身体的制約を持つ方々にも配慮されています。これらの仕上げと設備は、日常の快適性と長期的な維持のしやすさを考慮して選ばれています。
このアパートメントの価格は€379,000からとなっています。この価格は104㎡の居住面積、3つの寝室、2つのバスルーム、南向きのテラス、そして共用施設へのアクセスを含んでいます。フエンギローラのロス・ボリーチェ地区では、同様の規模と立地の物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。室内の装備や家具は別途契約が必要で、価格に含まれていません。市場価格は需要と供給によって変動する可能性がありますが、この地域の不動産市場は安定している傾向にあります。
このアパートメントでの日常は、地中海のライフスタイルと都市的な利便性の融合を体験できます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、フエンギローラの活気ある目覚めを眺めます。海岸まで歩いて数分なので、朝の散歩やジョギングに最適です。日中は、近くの商店やスーパーマーケットでの買い物、レストランでの食事を楽しめます。暑い午後は、共用プールで過ごしたり、自宅の涼しい室内で休んだりできます。夕方には、テラスから眺める街の景色を楽しみながら、地中海の食事を味わうことができます。週末には、近くのテニスコートでスポーツをしたり、海岸沿いを散策したりできます。公共の交通機関が整っているため、車なしでもマラガやマルベージャなどの近隣都市に簡単にアクセスできます。この場所は、休暇の家としても、常駐の住居としても、快適な生活を提供します。
このアパートメントは、フエンギローラのロス・ボリーチェ地区に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局は226メートル、銀行も近くにあります。飲食店も豊富で、半径2キロ以内に212件のレストランと64件のカフェがあります。医療施設には、8.5キロの距離に病院があり、市内には3つの健康センターがあります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校があります。公共交通機関は発達しており、フエンギローラ駅まで0.5キロ、14路線のバスが市内を網羅しています。レクリエーション施設も近く、市立スポーツセンターまで0.5キロ、屋内プールも同距離にあります。このような充実した環境により、車なしでも快適な生活を送ることが可能です。
この地図は、フエンギローラのロス・ボリーチェ地区に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線からわずか400メートル、市の中心部へも徒歩圏内という好位置にあります。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、公共交通機関などの生活必需施設が点在し、地中海の青い海と都市の利便性を同時に享受できる立地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはフエンギローラ市のロス・ボリーチェ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。マラガ市から27キロ、マラガ空港から18キロの距離に位置しています。東側には高級リゾート地として知られるマルベージャ（24キロ）があり、西側にはスペイン最大の港の一つを持つアルヘシラス（87キロ）があります。フエンギローラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属し、約85,211人の人口を擁する中規模都市です。この位置は、マラガの都市的利便性とマルベージャのリゾート雰囲気の両方にアクセスできるという利点があります。鉄道網により、マラガまでの移動も容易で、日帰りでの通勤や観光が可能です。
このアパートメントはフエンギローラの海岸地域に位置し、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸Playa de San Franciscoまで歩いてわずか400メートル、他のビーチも650メートル圏内にあります。マラガ空港まで18キロ、車で約20分の距離です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8キロ）、Cerrado del Aguila Golf（3.9キロ）、Mijas Golf（4.4キロ）など複数のゴルフ場が近くにあります。EV充電ステーションも92メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも便利です。フエンギローラマリーナまで0.6キロ、ヨットやウォータースポーツを楽しむことも可能です。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の主要な魅力の一つとなっています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通じて穏やかな天候が特徴です。平均気温は14℃から26℃の範囲で、年平均気温は18.5℃です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は晴れやかな日が続きます。海抜15メートルに位置し、海岸への傾斜は3%と穏やかです。この地域の海岸は、4つのブルーフラッグ認定ビーチを持ち、水質と環境管理の高さを示しています。海水温が20℃以上になる游泳可能なシーズンは年間約4ヶ月間続きます。夏季の暑さを和らげる海風もあり、海岸沿いの過ごしやすさに貢献しています。冬場も穏やかで、多くの北欧からの観光客や住民が暖かい気候を求めてこの地域を選びます。このような気候条件は、户外活動を楽しみ、地中海のライフスタイルを満喫するのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、フエンギローラの質の高いビーチに近接しており、海洋レクリエーションの機会に恵まれています。最寄りのPlaya de San Franciscoは歩いて400メートル、ブルーフラッグ認定を受けた清潔なビーチです。他にもPlaya de los Boliches（1.1キロ）やPlaya de Santa Amalia（1.1キロ）など、複数の認定ビーチが近くにあります。ビーチでは日光浴、水泳、ビーチバレーなどの活動が楽しめます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.9キロ）、Cerrado del Aguila Golf（4.3キロ）、Campo Los Olivos（4.6キロ）といった複数のゴルフ場が近くにあります。市内には269のスポーツ施設があり、中でもComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5キロ）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7キロ）といった総合スポーツセンターが人気です。これらの施設は、住民に多様なレクリエーションオプションを提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはフエンギローラ市のロス・ボリーチェ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。マラガ市から27キロ、マラガ空港から18キロの距離に位置しています。東側には高級リゾート地として知られるマルベージャ（24キロ）があり、西側にはスペイン最大の港の一つを持つアルヘシラス（87キロ）があります。フエンギローラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属し、約85,211人の人口を擁する中規模都市です。この位置は、マラガの都市的利便性とマルベージャのリゾート雰囲気の両方にアクセスできるという利点があります。鉄道網により、マラガまでの移動も容易で、日帰りでの通勤や観光が可能です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL934714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギローラのロス・ボリーチェ地区は、コスタ・デル・ソルの中でもユニークな特徴を持つエリアです。東側のマルベージャや西側のベナルマデナといったリゾート都市と比較して、フエンギローラはよりローカルな生活感と手頃な価格帯が特徴です。近隣のプロジェクトであるLuminal Homes（€286,000から）やEdificio Lúxor（€285,000から）と比較すると、この物件はやや高価格ですが、その分リノベーション済みの状態、海岸への近さ、そして充実した共用施設という利点があります。Residencial Sunhill（€328,000から）と同価格帯ですが、ロス・ボリーチェの立地は伝統的な漁村の雰囲気を残しつつも現代的なインフラを備えており、観光地化が進んだ他のエリアとは異なる魅力を持っています。また、マラガ市中心部（27キロ）までのアクセスの良さは、マルベージャ（24キロ）に匹敵しつつも、生活コストは比較的低く抑えられています。このようなバランスの取れた特徴が、フエンギローラをコスタ・デル・ソルの中でも特別な場所にしています。
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