شقة تم تجديدها بالكامل تقع في منطقة لوس بوليتشيس بفوينغيرولا. تتميز الشقة بمساحة 104 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. يقع المبنى في موقع حيوي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم الانتهاء من التجديدات مؤخرًا، مما يوفر مساحة معيشية جاهزة للاستخدام. تتميز الشقة بإطلالات بانورامية على المدينة وتواجه الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. المبنى مجهز بمساحة سباحة مشتركة وملعب تنس، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المحلية والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي لوس بوليتشيس بفوينغيرولا، على بعد حوالي 650 متر من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي فوينغيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو. تتميز بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات ومحطات النقل العام.
تلبي الشقة احتياجات السكن للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشية عملية بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين اثنين مساحة كافية لعائلة، بينما يوفر المطبخ الحديث والمنطقة المعيشية المفتوحة مساحة معيشية عملية للتخييم والترفيه اليومي.
اكتمل بناء المبنى الأصلي في عام 2004، وقد خضع للتجديدات الشاملة مؤخرًا. تحافظ أعمال التجديد على سلامة الهيكل الأصلي مع تحديث جميع الأنظمة الداخلية والأسطح والتشطيبات لمعايير حديثة. تم تركيب نظام تكييف مسبق ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة وراحة السكان.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة داخل المبنى. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا تتضمن الوحدة أثاثًا في سعر البيع الأساسي، على الرغم من توفر خيار شراء الأثاث بشكل منفصل. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة منفصلة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل دائم في منطقة ساحلية نشطة. إنها مناسبة للمحترفين العاملين الذين يستطيعون العمل عن بعد أو الذين يعملون في فوينغيرولا والمدن القريبة مثل ماربيا ومالاغا، نظرًا لقربها من محطة القطار وخطوط الحافلات. كما أنها مناسبة للأزواج أو الأفراد nearing retirement الباحثين عن منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المدارس القريبة والمرافق الرياضية في المنطقة. بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للإيجار السياحي نظرًا لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق، خاصة خلال أشهر الصيف. كما تناسب الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء الإجازات وعطلات نهاية الأسبوع، حيث يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين النشاط الحضري والاسترخاء الساحلي.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تتميز الغرف بأرضيات خشبية عالية الجودة تضيف لمسة عصرية وتوفر عزلًا حراريًا أفضل مقارنة بالبلاط التقليدي الشائع في المنطقة. تم اختيار الأرضيات الخشبية ليس فقط لمظهرها الجمالي ولكن أيضًا لتحسين الراحة تحت القدم خلال أشهر الشتاء. تم تجهيز المطابخ بخزانات حديثة وأجهزة جديدة تتضمن ثلاجة وموقد وفرن وغسالة أطباق من علامات تجارية موثوقة. تم تصميم المطبخ ليتدفق بسلاسة مع منطقة الطعام والمعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة عملية للتجمعات العائلية والترفيه. تتضمن الحمامات تجهيزات عصرية مع دشات وأحواض ذات تصميمات متطورة، وقد تم استخدام مواد متينة مثل الرخام الأبيض في الأسطح والصدف في الحمامات لضمان المتانة وسهولة الصيانة. تم تركيب مرايا مضاءة وأرفف تخزين مدمجة لزيادة الوظيفة. تم تثبيت نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية، مما يجعل الشقة أكثر هدوءًا وراحة طوال العام. تم تصميم الشقق لتوفير مساحة تخزين كافية من خلال خزائن مدمجة في غرف النوم مع نظام إنارة داخلي لتحسين الوظيفة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء مسبق التثبيت لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، مع احتمال وجود تسخين مركزي لفصل الشتاء.
يبدأ سعر الشقة من 379,000 يورو، مما يعكس حجمها (104 متر مربع) وموقعها في منطقة لوس بوليتشيس المرغوبة بفوينغيرولا. تشمل الأسعار التجديدات الحديثة والمرافق المشتركة مثل المسبح وملعب التنس. قد تختلف الأسعار النهائية اعتمادًا على خيارات الأثاث الإضافية أو أي تعديلات يرغب المشتري في إجرائها. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا نظرًا للموقع القريب من الشاطئ والمرافق، والحجم المناسب للعائلات، والجودة العالية للتشطيبات الحديثة.
يعد هذا الموقع مثاليًا للاستمتاع بنمط حياة ساحلي نشط. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة أحد الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد أقل من كيلومتر، ثم الاستمتاع بالفطور في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. خلال النهار، توفر المنطقة العديد من خيارات التسوق والخدمات الأساسية جميعها في نطاق المشي. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة الرياضة في ملعب التنس الموجود في الموقع. مع حلول المساء، يمكن الاستمتاع بالعديد من المطاعم التي تقدم المأكولات الإسبانية والدولية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر شبكة النقل العام الجيدة إمكانية الوصول بسهولة إلى المناطق المحيقة مثل ماربيا ومالاغا للرحلات اليومية. خلال الأشهر الأكثر دفئًا، يمكن تمضية الوقت في الاستمتاع بالشمس على الشاطئ أو المشاركة في الأنشطة المائية المتاحة. على مدار العام، يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي.
تتميز بيئة المعيشة في هذا الموقع بقربها من العديد من المرافق والخدمات الأساسية. تقع محطة السكة الحديد على بعد 500 متر فقط، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بمدن مثل مالاغا وماربيا، وهي خيار ممتاز للمقيمين الذين يعملون في هذه المدن أو الذين يترددون عليها بانتظام. تتوفر 14 خط حافلة و33 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل بدون سيارة. بالنسبة للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط، مع العديد من المتاجر الصغيرة والأسواق في نطاق المشي. تضم المنطقة 212 مطعمًا و64 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 3 مراكز صحية و36 صيدلية، مما يضمن الرعاية الطبية عند الحاجة. بالنسبة للعائلات، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. يوفر المجمع الرياضي البلدي "إيولا" على بعد 500 متر خيارات للتمارين الرياضية والأنشطة الترفيهية، بينما يمكن الوصول إلى الميناء الرياضي على بعد 600 متر للمياه الرياضية والتجول.
يوضح هذا الموقع موقع الشقة في حي لوس بوليتشيس بفوينغيرولا. تظهر المواقع الرئيسية مثل الشواطئ القريبة (بلايا دي سان فرانسيسكو، بلايا دي سانتا أماليا)، والمحطات (محطة القطار)، والمرافق الرئيسية (المستشفى، الملاعب الرياضية). كما يوضح الموقع الجغرافي للشقة بالنسبة لطرق النقل الرئيسية والمناطق المحيطة في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تشغل موقعًا استراتيجيًا على الساحل المركزي للمقاطعة، بين مالاغا (27 كم شمالًا) وماربيا (24 كم جنوبًا). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة متطورة سياحيًا وسكنيًا، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق. تتمتع المدينة بحجم سكاني يبلغ حوالي 85,211 نسمة (2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي من حيث الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية أخرى ضمن نطاق 700 متر، بما في ذلك بلايا دي فوينغيرولا وبلايا دي سانتا أماليا. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب الجولف الثلاثة الرئيسية (كامبو لوس لاغوس، سيرادو ديل أغيلا، ومياس جولف) ضمن نطاق 4.5 كم، مما يجعلها في متناول السيارة في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، وهو ما يقرب من 15-20 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا فقط، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية في هذا الموقع. يوجد مستشفى إقليمي على بعد 8.5 كم، مع العديد من العيادات والمراكز الصحية الأقرب.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينغيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 14 درجة مئوية في الشهر الأكثر برودة (يناير) و26 درجة مئوية في الشهر الأكثر دفئًا (أغسطس). يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى من يونيو إلى سبتمبر. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 3% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في تصريف المياه أثناء الأمطار الموسمية. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يتميز الموقع الجنوبي للشقة مفيدًا للاستفادة القصوى من أشعة الشمس، خاصة خلال فصل الشتاء عندما تكون الأيام أقصر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى شواطئ فوينغيرولا بتقدير كبير، حيث تم تصنيف أربعة منها بعلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بلايا دي سان فرانسيسكو، التي تقع على بعد 400 متر فقط، هي واحدة من هذه الشواطئ المتميزة التي توفر مرافق شاملة مثل دشات الشاطئ والكراسي المتحركة ومقاهي الشاطئ. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية مثل التجديف وركوب الأمواج وصيد الأسماك على طول الساحل. يمكن الوصول إلى الميناء الرياضي في فوينغيرولا على بعد 600 متر، حيث توجد مرافق لرياضات المياه ومرافق لتأجير القوارب. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن مسافة 4.5 كم: كامبو لوس لاغوس (3.9 كم)، سيرادو ديل أغيلا (4.3 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (4.6 كم). توفر المنطقة أيضًا 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إيولا (500 متر)، ومسبح ماريا بيلايث (500 متر)، وصالة خوان غوميث خوانيتو (700 متر)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تشغل موقعًا استراتيجيًا على الساحل المركزي للمقاطعة، بين مالاغا (27 كم شمالًا) وماربيا (24 كم جنوبًا). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة متطورة سياحيًا وسكنيًا، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق. تتمتع المدينة بحجم سكاني يبلغ حوالي 85,211 نسمة (2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL934714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في منطقة فوينغيرولا، نجد أنه يتميز بميزة الموقع في حي لوس بوليتشيس، المعروف بشعوره المجتمعي الأكثر تقليدية مقارنة بمناطق السياح المركزة. على سبيل المثال، مشاريع مثل "لومينال هومز" في فوينغيرولا (بدءًا من 286,000 يورو) و"إديفيكيو لوكسور" (بدءًا من 285,000 يورو) قد تكون أقل تكلفة، لكنها غالبًا ما تكون أصغر حجمًا أو أبعد عن الشاطئ. مشروع "ريسيدينشال سونهيل" (بدءًا من 328,000 يورو) يقارب من حيث السعر ولكنه يقع في منطقة أقل تطورًا من حيث المرافق والبنية التحتية. تمتلك الشقة الحالية حجمًا مناسبًا (104 متر مربع) مقارنة بالمتوسط المحلي، مما يجعلها جذابة للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية. في سياق أوسع لكوستا ديل سول، تقدم فوينغيرولا توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والساحلية، مع أسعار عقارات أكثر معقولية مقارنة بماربيا إلى الجنوب، ولكن مع بنية تحتية أفضل من المدن الأصغر حجمًا إلى الشرق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID