Questo appartamento, situato nella vivace Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità concreta nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Con una superficie di 104 m², offre tre camere da letto e due bagni, ed è pronto per essere abitato. La sua architettura e finiture riflettono uno standard di qualità, posizionandosi con un prezzo di €379.000. Il contesto urbano consolidato e la vicinanza ai servizi ne definiscono la funzionalità, offrendo un punto di riferimento per chi cerca una residenza in questa rinomata località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La sua posizione permette un accesso agevole a numerosi servizi quotidiani, dai negozi alle opzioni di ristorazione, integrandosi in un tessuto cittadino dinamico ma a portata di mano. Questa prossimità facilita uno stile di vita pratico e la piena fruizione delle comodità offerte dalla costa.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento da 104 m² comprende tre camere da letto e due bagni, configurandosi come una soluzione funzionale per famiglie o coppie. Gli spazi interni, unitamente alla luminosità e alle finiture recenti, rispondono alla ricerca di comfort e praticità. La disposizione mira a ottimizzare l'uso dello spazio per una vita quotidiana agevole.
Questo edificio residenziale, completato nel 2004, offre un'unità immobiliare la cui fase di costruzione è conclusa. L'immobile è quindi pronto per l'occupazione immediata, senza attese legate a processi costruttivi in corso. La data di completamento indica un insediamento stabile nel contesto urbano, beneficiando di una struttura già integrata nel paesaggio e nelle infrastrutture locali.
Essendo un appartamento in un edificio residenziale costruito nel 2004, l'immobile non offre i vantaggi tipici di una villa indipendente, come un giardino privato esteso o un terreno circostante. Non dispone di opzioni di personalizzazione estensiva tipiche di una costruzione su misura, né di uno stile architettonico di ultimissima generazione se confrontato con sviluppi più recenti. L'arredamento è da considerare separatamente.
Questa proprietà a Fuengirola è adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una seconda casa, la combinazione di vicinanza al mare, clima mite (18,5°C di media annua) e ampia gamma di servizi (supermercati, ristoranti, centri sportivi) la rende una scelta funzionale per vacanze o soggiorni prolungati. Le 3 camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare familiari o amici. Per chi desidera trasferirsi permanentemente in Spagna, l'ambiente urbano consolidato, con scuole (15 scuole primarie, 10 secondarie) e strutture sanitarie (3 centri sanitari), assicura un'integrazione agevole. L'ottima accessibilità, con l'aeroporto di Málaga a soli 18 km e stazioni ferroviarie a 0,5 km, facilita la mobilità internazionale. Inoltre, per gli investitori, la posizione strategica in una località turistica consolidata e la disponibilità di 4 spiagge con Bandiera Blu suggeriscono un potenziale interesse per locazioni, sia a lungo termine che turistiche, dato il costante flusso di visitatori attratti dalla Costa del Sol.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, definite come 'Recently Renovated' e 'Recently Refurbished', a testimonianza di un aggiornamento e miglioramento degli standard originali del 2004. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati ('Fitted Wardrobes'), che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione degli ambienti. I serramenti con doppio vetro ('Double Glazing') contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto importante per il comfort abitativo. È presente l'installazione di predisposizione per aria condizionata ('Pre Installed A/C'), fondamentale per godere appieno del clima della Costa del Sol. Le aree interne, come suggerito dalle analisi visive, mostrano cucine moderne e bagni funzionali, con un'attenzione alla scelta dei materiali per un ambiente duraturo e piacevole. L'insieme mira a offrire un'abitazione confortevole e di facile gestione, rispondente alle aspettative di un mercato esigente.
L'appartamento è offerto al prezzo di €379.000, corrispondente all'unità immobiliare descritta con tre camere da letto e due bagni, distribuita su 104 m². Al momento, non sono indicate variazioni di prezzo o disponibilità per unità simili all'interno dello stesso progetto completato nel 2004. Il prezzo si riferisce alla proprietà nella sua configurazione attuale, pronta per l'acquisizione. Questa offerta specifica si posiziona nel mercato per coloro che cercano una soluzione abitativa definita in termini di dimensioni e ubicazione nella zona centrale di Fuengirola.
Questo appartamento in una zona urbana di Fuengirola si inserisce in un contesto quotidiano caratterizzato da una notevole accessibilità a servizi e dal ritmo tipico di una località costiera spagnola. La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) suggerisce una routine dinamica e comoda. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee operative, semplificano gli spostamenti. La presenza di 212 ristoranti e 64 caffè nell'area circostante stimola la vita sociale. La prossimità al mare, a meno di 700 metri da diverse spiagge, invita a godere del clima mediterraneo e a integrare attività ricreative come passeggiate sul lungomare o momenti di relax in spiaggia, tipici della 'dolce vita' andalusa. La vita qui si articola tra la praticità urbana e la disponibilità di svago all'aperto, in un ambiente che beneficia di un clima temperato per gran parte dell'anno.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa godere di un'integrazione urbana completa. La prossimità a negozi essenziali come un supermercato a soli 112 metri e una farmacia a 226 metri semplifica la routine quotidiana. La posizione, a circa 658 metri dalla spiaggia più vicina (Playa de Fuengirola), permette di integrare facilmente la vita balneare nel quotidiano, con un accesso su una pendenza moderata del 3.0%. Le numerose strutture ricreative e sportive, come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e il Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), offrono molteplici opzioni per il tempo libero e l'attività fisica. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee attive, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. Questa densità di servizi e accessibilità contribuisce a un ritmo di vita vivace e pratico, in linea con lo stile di vita costiero.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola lo colloca nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Málaga, Marbella e altri centri costieri evidenzia la sua integrazione in un ecosistema turistico e residenziale di rilievo internazionale. La mappa illustra la connettività con le principali vie di comunicazione e la prossimità a servizi essenziali e ricreativi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, inserita nella Costa del Sol e nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Dista circa 27 km dalla vibrante città di Málaga, la sua principale metropoli regionale, e 24 km dalla cosmopolita Marbella, rinomata per il suo lusso. Algeciras, un importante porto sull'Atlantico, si trova a 87 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di queste città senza essere immersi nel loro traffico o nella loro densità abitativa, mantenendo al contempo un facile accesso ai loro servizi culturali, commerciali e di trasporto. L'area urbana consolidata di Fuengirola offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza ai centri nevralgici della regione andalusa.
L'accessibilità a servizi e infrastrutture è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Fuengirola si trova a soli 658 metri, mentre altre spiagge come San Francisco e Santa Amalia sono a distanze simili (circa 660 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 18 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, sebbene non esplicitamente dettagliate. Per gli amanti del golf, diverse opzioni si trovano a breve distanza in auto, tra cui Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri e una stazione ferroviaria (Fuengirola) a 0,5 km, insieme a 33 fermate di trasporto pubblico, garantisce un'ottima connettività locale e regionale, minimizzando la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Fuengirola gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annuali di 18,5°C. Le temperature estive si aggirano tipicamente tra i 25°C e i 30°C, mentre quelle invernali raramente scendono sotto i 10°C, offrendo un clima mite durante tutto l'anno. Il numero di ore di sole è elevato, favorendo un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il 'nuotabile' periodo, definito da temperature dell'acqua del mare superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. La posizione a 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,0% verso la costa indicano un paesaggio prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile, senza significative asperità altimetriche che possano influenzare il comfort climatico o la mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Fuengirola offre un'ampia scelta di attività ricreative, con un particolare focus sulle risorse marine e sportive. Sono presenti ben 4 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, garantendo elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos si trova a 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Campo Los Olivos a 4,6 km, rendendo la destinazione attraente per chi pratica questo sport. Le strutture sportive sono abbondanti, con 269 opzioni totali, tra cui spiccano il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). La presenza del Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) apre inoltre opportunità per attività nautiche. L'abbondanza di piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez (0,5 km), completa l'offerta per il tempo libero e lo sport.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, inserita nella Costa del Sol e nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Dista circa 27 km dalla vibrante città di Málaga, la sua principale metropoli regionale, e 24 km dalla cosmopolita Marbella, rinomata per il suo lusso. Algeciras, un importante porto sull'Atlantico, si trova a 87 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di queste città senza essere immersi nel loro traffico o nella loro densità abitativa, mantenendo al contempo un facile accesso ai loro servizi culturali, commerciali e di trasporto. L'area urbana consolidata di Fuengirola offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza ai centri nevralgici della regione andalusa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL934714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola rappresenta un'opzione di mercato consolidata sulla Costa del Sol, distinguendosi per un'offerta immobiliare diversificata che bilancia vicinanza al mare e servizi urbani. Progetti simili come 'Luminal Homes' (da €286.000) e 'Edificio Lúxor' (da €285.000) suggeriscono un range di prezzi di partenza inferiore, potenzialmente per unità di dimensioni ridotte o in fasi precedenti di ristrutturazione/completamento. 'Residencial Sunhill' (da €328.000) si posiziona più vicino al prezzo di questo appartamento, indicando un livello di qualità o caratteristiche comparabili, sebbene si tratti di residenziali e non di singoli appartamenti ristrutturati come quello in analisi. L'appartamento offerto a €379.000 per 104 m² si colloca in una fascia di prezzo medio-alta per la zona di Fuengirola, riflettendo evidentemente le sue condizioni di ottima ristrutturazione recente e la sua immediata disponibilità. La concorrenza nella regione varia da sviluppi di nuova costruzione, spesso più costosi ma con design contemporaneo, a proprietà di seconda mano che richiedono ampi lavori di ristrutturazione. Questa unità si posiziona come una soluzione 'chiavi in mano' di buon livello in un'area consolidata, con prezzi che tendono a essere superiori rispetto a zone meno centrali o meno servite della stessa Costa del Sol.
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