Este empreendimento, localizado em Fuengirola, Málaga, apresenta um apartamento tipo com 3 quartos e 2 casas de banho, com 104 m² de área útil. Construído em 2004, o imóvel encontra-se concluído e pronto para habitação. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso facilitado a comércio e serviços, a curta distância do mar. A oferta de preço inicial é de €379.000, posicionando-o no segmento de mercado médio-alto da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Fuengirola, a uma distância a pé da praia. Esta localização urbana garante proximidade a um vasto leque de comodidades, como supermercados e farmácias, essenciais para o dia a dia. A relação com o entorno urbano e a costa é um fator determinante para a habitabilidade e conveniência.
Destinado a quem procura um espaço residencial funcional e bem localizado, este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal. A configuração de 3 quartos oferece versatilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. A proximidade a serviços essenciais e ao areal marítimo satisfaz desejos de conveniência e lazer costeiros.
A construção deste apartamento foi concluída em 2004, indicando que o imóvel pertence a um projeto já edificado e totalmente finalizado. Não se trata de uma construção em curso ou futura, o que significa que a entrega é imediata e que as características de construção e acabamentos refletem as práticas e materiais da época de edificação.
O imóvel não se enquadra na categoria de construção nova recente, tendo sido edificado em 2004. A informação disponível não detalha caraterísticas específicas de sustentabilidade energética avançada ou a inclusão de sistemas domóticos de última geração. Não estão associadas características de acesso a piscinas privadas individuais ou jardins privativos de grande dimensão.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade ao mar. Ideal para quem procura uma residência principal numa localização com todas as comodidades ao alcance, desde supermercados e farmácias a escolas e centros de saúde, sem necessidade de um veículo para muitas tarefas diárias. O comprador que busca um segundo lar para desfrutar de férias ou períodos prolongados na Costa del Sol encontrará aqui uma base confortável, com acesso fácil a atividades de lazer como praia, desportos aquáticos e passeios marítimos. A configuração de 3 quartos também se ajusta a famílias que desejam espaço adicional para crianças, convidados ou um escritório em casa. Para investidores, a localização numa área turística consolidada como Fuengirola, com um histórico de transações imobiliárias (2.391 registadas), pode apresentar potencial de rendimento, especialmente devido à oferta de praias e infraestruturas de lazer. A conclusão da obra em 2004 significa que o imóvel está pronto para habitar ou para ser adaptado às preferências pessoais, sem os prazos e incertezas de um projeto em construção.
O apartamento, concluído em 2004, reflete os padrões de construção e acabamento dessa época. Embora a descrição geral mencione um 'exclusive, fully renovated luxury apartment' e 'high-quality materials' no texto original em inglês, o detalhe específico dos materiais e técnicas aplicadas na edificação original não é fornecido. No entanto, a menção a 'excellent layout and abundant natural light' sugere uma preocupação com a funcionalidade do espaço e a iluminação. As características enumeradas, como 'fitted wardrobes' e 'double glazing', são indicativos de um nível de acabamento standard para residências de média a alta gama. Sem dados detalhados sobre marcas de equipamentos, tipos de revestimentos de chão e parede, ou sistemas de climatização instalados de origem, presume-se uma qualidade que cumpria os requisitos de conforto e estética do período de construção, sujeita a reinterpretações em caso de renovações posteriores não detalhadas. A descrição 'Recently Renovated', 'Recently Refurbished' e 'New Construction' (este último contraditório com a data de 2004) em 'kenmerken' pode indicar que o imóvel foi atualizado após a construção original, mas a granularidade dessa renovação, incluindo a qualidade dos novos materiais e intervenções técnicas, carece de especificação.
O apartamento é comercializado com um preço inicial de €379.000. Dado o seu tipo e a configuração de 3 quartos, este valor posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário em Fuengirola. A área de 104 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo, considerando a localização urbana e a proximidade a comodidades. A conclusão da obra em 2004 indica que a disponibilidade é imediata, sem períodos de espera associados a construções em curso. Não são fornecidos detalhes sobre variações de preço baseadas em diferentes unidades ou tipologias específicas dentro do mesmo empreendimento, sendo o valor apresentado a referência principal para esta unidade.
A localização em Fuengirola insere o residente num contexto costeiro dinâmico, com uma forte vocação urbana e turística. O acesso a pé a múltiplos serviços como supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros de saúde (8.5 km) facilita a rotina diária. A proximidade a 4 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de San Francisco (400 m), o marina e centros desportivos como o Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), permite um estilo de vida ativo e variado. A comunidade local é composta por cerca de 85.211 habitantes, o que garante uma oferta diversificada de atividades e infraestruturas fora do pico turístico, embora a presença hoteleira (25 hotéis, 8085 camas) aponte para um fluxo turístico considerável. O ritmo de vida pode ser moldado pela proximidade ao mar e pela acessibilidade a pé ou de transportes públicos (33 paragens), promovendo um quotidiano menos dependente de veículo privado, contrastando com a natureza mais dispersa de algumas áreas de desenvolvimento imobiliário recentes na Costa del Sol. A atmosfera urbana é complementada pela presença de restaurantes (212 num raio de 2km) e cafés, assegurando opções de lazer e convívio.
Viver em Fuengirola oferece uma experiência urbana costeira completa. A proximidade a serviços essenciais como um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros, significa que as necessidades básicas diárias são atendidas sem necessidade de deslocação prolongada. A rede de transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas, complementando a acessibilidade a pé. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área sugere uma comunidade com infraestruturas educacionais robustas, tornando-a uma opção viável para famílias com crianças. A oferta de lazer inclui 269 instalações desportivas, um marina e vários centros desportivos municipais, incentivando um estilo de vida ativo. A vida noturna e a oferta gastronómica são asseguradas por 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km. A integração na Costa del Sol oferece acesso a uma vasta gama de atividades e a um clima ameno durante a maior parte do ano, permitindo desfrutar do exterior com frequência, embora a densidade urbana possa implicar maior ruído em comparação com zonas mais isoladas.
Este mapa contextualiza Fuengirola dentro da Costa del Sol, destacando a sua localização costeira central na província de Málaga. As informações geográficas apresentadas ilustram a proximidade a pontos de interesse chave, como o aeroporto, praias e campos de golfe, bem como a relação com cidades vizinhas de maior dimensão, fornecendo uma visão geral da acessibilidade e da integração do projeto no tecido regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol Occidental. A sua localização estratégica coloca-a entre dois importantes centros urbanos: Marbella, a cerca de 24 km a oeste, conhecida pelo seu luxo e glamour, e Málaga, a capital provincial, a aproximadamente 27 km a leste, um polo cultural e económico com um aeroporto internacional. Esta posição central facilita o acesso a uma ampla gama de atrações e serviços regionais. A proximidade a Algeciras (87 km) abre a porta para o Estreito de Gibraltar e o acesso a África. Integrada na Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, Fuengirola partilha características e infraestruturas com localidades vizinhas como Benalmádena e Mijas, beneficiando de uma rede de transportes e serviços interligada, consolidando-a como um nó vital na dinâmica da região.
A localização em Fuengirola proporciona excelente conectividade. A distância de aproximadamente 18 km em linha reta ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) garante acesso rápido a voos nacionais e internacionais, facilitando viagens e a receção de visitantes. A estação de comboios de Fuengirola, a 0.5 km, oferece uma ligação direta e económica à rede ferroviária costeira, com paragens em Benalmádena, Torremolinos e até à cidade de Málaga. O acesso rodoviário é também facilitado pela proximidade a vias principais, embora o tráfego urbano possa influenciar tempos de deslocação. A 0.4 km encontra-se a Playa de San Francisco, e outras praias como Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido (todas com Bandeira Azul) estão a curta distância. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como Campo Los Lagos (3.9 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km), a poucos minutos de carro. A concentração de 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km sublinha a vasta disponibilidade de serviços.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.5°C. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são suaves, resultando num elevado número de horas de sol anuais, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de natação em mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar situa a propriedade numa zona costeira plana, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia, o que contribui para um acesso relativamente fácil ao litoral. A região não apresenta grandes desníveis que pudessem afetar a mobilidade ou o conforto climático, e as características geográficas costeiras favorecem uma brisa marítima que ameniza as temperaturas nos meses mais quentes. A presença de parques e a proximidade ao mar criam um ambiente natural integrado na paisagem urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer balnear em Fuengirola é um dos seus principais atrativos. A propriedade está situada a uma curta distância de várias praias galardoadas com Bandeira Azul, como a Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.1 km) e Playa de Santa Amalia (1.1 km), além de outras como Boliches-Gaviotas e Carvajal. A proximidade a estas zonas costeiras (a menos de 1 km em linha reta para as mais próximas) permite acesso fácil a atividades aquáticas e à prática de desportos de praia. Para os apreciadores de golfe, a região dispõe de diversos campos a menos de 5 km, incluindo Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. A oferta desportiva é vasta, com 269 instalações desportivas identificadas, incluindo centros municipais com piscinas (como a Piscina María Peláez a 0.5 km) e campos de paddle e ténis, muitos destes mencionados como características do empreendimento ou da urbanização envolvente, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol Occidental. A sua localização estratégica coloca-a entre dois importantes centros urbanos: Marbella, a cerca de 24 km a oeste, conhecida pelo seu luxo e glamour, e Málaga, a capital provincial, a aproximadamente 27 km a leste, um polo cultural e económico com um aeroporto internacional. Esta posição central facilita o acesso a uma ampla gama de atrações e serviços regionais. A proximidade a Algeciras (87 km) abre a porta para o Estreito de Gibraltar e o acesso a África. Integrada na Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, Fuengirola partilha características e infraestruturas com localidades vizinhas como Benalmádena e Mijas, beneficiando de uma rede de transportes e serviços interligada, consolidando-a como um nó vital na dinâmica da região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL934714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Fuengirola, este apartamento situa-se num segmento de preço que reflete a sua localização urbana consolidada e a proximidade a serviços e ao mar. Por exemplo, o Luminal Homes em Fuengirola começa a partir de €286.000, o Edificio Lúxor a partir de €285.000 e o Residencial Sunhill a partir de €328.000. Estes valores sugerem que o imóvel em questão, com um preço a partir de €379.000, está posicionado acima dos projetos mais económicos ou de desenvolvimento mais recente que podem estar localizados ligeiramente mais afastados do centro ou da primeira linha de praia. A área de 104 m² com 3 quartos e 2 casas de banho, e a data de construção de 2004, indicam uma tipologia e características comuns a empreendimentos residenciais construídos na primeira metade dos anos 2000, focados na funcionalidade e acessibilidade. Em contraste, projetos mais recentes podem oferecer designs arquitetónicos modernos e eficiência energética superior, mas geralmente a preços mais elevados. A vantagem deste imóvel reside na sua localização comprovada, acesso a infraestruturas existentes e, possivelmente, na estabilidade de uma construção estabelecida, versus os desafios e incertezas de projetos ainda em fase de construção.
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