Ова некретнина, смештена у насељу Лос Боличес у Фуенхироли, представља обновљени стан трособни тип са укупном површином од 104 m². Зграда је завршена 2004. године, а сам стан је недавно реновиран чиме је ажуриран унутрашњи стандард. Објекат се налази у урбаној зони на око 650 метара од мора, односно плаже Сан Франциско. Конфигурација стана обухвата три спаваће собе и два купатила, што га сврстава у категорију стамбених простора погодних за породице или траженије метраже. Доступност јавног превоза и Retail инфраструктуре је на нивоу пешачке дистанце, с обзиром да је лука Фуенхирола и главна аутобуска станица у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у јужном делу Фуенхироле, у улици Јуан Баутиста. Ова локација омогућава директан приступ приобаљу јер је раздаљина до пешчане плаже Сан Франциско око 400 до 700 метара зависно од руте. У оквиру радијуса од 300 метара налазе се бројни ресторани, кафеи и супермаркети, док се железничка станица Фуенхирола, која омогућава везу са Малагом и Марбељом, налази на отприлике 500 метара од врата зграде.
Са три спаваће собе и нето површином од 104 m², овај стан нуди решење за стамбене потребе које захтевају више соба ради спаваћег капитала. Дневни боравак, кухиња и трпезарија формирају јединствен простор који је осмишљен за савремени начин живота. Постојећи распоред просторија омогућава формирање једног главног и две мање спаваће собе, што је функционално за породични смештај или за коришћење појединих делова стана као канцеларије или радног простора.
Иако је зграда изворно саграђена 2004. године, стан је прошао кроз процес комплетне реновације. Ово значи да су instalacije, подови и кухињски елементи новијег датума, чиме је избегнуто потребно улагање које типично прати старије објекте на тржишту. Зграда спада у категорију постојећег стања са статусом 'готово за усељење', што искључује ризике и чекања везана за грађевинске радове у току.
Налазећи се у урбаној зони Фуенхироле, ова некретнина не нуди ексклузивну privatnost попут вила на затвореним комплексима у брдовитим деловима. С обзиром на то да се ради о стану у згради, могуће је присуство суседа и заједничких простора. Дворишни простор је ограничен на заједничке терене и тениске терене, без сопственог врта. Локација није у тишим, приградским деловима, што може проузроковати градску буку током сезоне.
Овај тип стана је погодан за kupce који претежно borave у месецима са изложеношћу сунцу, али траже интегралан урбани живот. Конфигурација са три собе омогућава смештај проширене породице или гостију, док близина аеродрома и жеSCLIZEzne pruge чине кретање практичним. Takoђе, представља опцију за инвестиције у циљу издавања, с обзиром на константну тражњу за становима у близини плаже у Лос Боличесу.
Стан је описан као потпуно реновиран, са нагласком на модерним материјалима. Прумови, подне obloge од drveta и санитарне instalacije су нови. Kuhinja је опремљена савременим уређајима и намештајем, док су kupatila модеризована. Postojeći opis указује на дупле прозоре као елементу изолације и климатизацију као пре-инсталациони елемент.Zahtevi za energetsku efikasnost su na nivou renoviranih objekata, uz mogućnost dodatnog unapređenja.
Тржишна вредност ове некретнете је постављена на ниво од 379.000 €, што представља стартну тачку за овај тип стана у овој локацији. У поређењу са сличним објектима у Фуенхироли, као што су пројекти Луминал Хомес или Едифицио Луксор, цена одражава додату вредност новог стања и површине веће од 100 m². Трошкови одржавања, укључујући заједничке трошкове зграде и општину, треба рачунати као месечне обавезе које доприносе укупном трошку становања.
Фуенхирола, а посебно област Лос Боличес, функционише као самосталан урбани центар где се све дневне активности могу обавити пешке. Дневни ритам овде подразумева куповину свежих намирница на локалним пијацама или супермаркетима и кофе уз 'салерио' у једном од бројних барова. Приступ мору је олакшан благим нагибом терена ка обали, где су променаде дуж плаже стално у функцији, било за шетњу бициклом или пешачење. Убрзање у току летњих месеци је очекивано, али инфраструктура азAPVE пружа обилне садржаје који задовољавају потребе сталних становника.
Динамичност околине је резултат густине насељености и туристичког карактера Фуенхироле. У непосредном окружењу, на мање од једног километра, налазе се комплетни спортски центрови, базени и марина. Број culinary угоститељских објеката је висок, преко 200 у оквиру 2km, што нуди широк спектар опција за ishranu. Друштвени живот у Лос Боличесу је константно присутан, са мешавином локалних станара и туриста, посебно у периоду од априла до октобра.
Karta prikazuje poziciju stana u odnosu na ključne tačke Fuenhirole. Vidljiv je blizi položaj prema obali i marini, dok su severni delovi grada i brda Mijas pozicionirani u pozadini. Oznake golf terena i aerodroma ilustruju stratešku povezanost sa širom regijom.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Fuenhirola je pozicionirana centralno na obali Costa del Sol, između Malage (27km) i Marbelle (24km). Ova pozicija čini da je grad logistička tačka za obilazak cele obale. Naselje Los Boliches se nalazi na samoj obali, pružajući direktnu vezu sa morem. U poređenju sa višim delovima Mijasa, ovo je urbano i ravnije područje, sa više komercijalnog sadržaja i manje izolacije.
Локална инфраструктура омогућава живот bez automobila za многе aktivnosti. Do plaze се стиже за 5-10 minuta hoda. Do glavne železničke stanice Fuengirola je 500 metara, odakle vozi voz C-1 ka Malagi (25 minuta) i Marbelji. Do aerodroma Malaga je vazdušne linije 18km, dok je vožnjom oko 20 minuta zavisno od saobraćaja. Najbliža golf igrališta, poput Campo de Los Lagos, udaljena su oko 4km. Za veće kupovine postoji nekoliko supermarketa na 100-200m od stana.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Fuenhirola ima mediteransku klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Visina objekta je oko 15 metara iznad nivoa mora, sa blagim padinama ka obali (3%). Ova lokacija ima visok indeks sunčanih satova, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Južna orijentacija terase doprinosi izlaganju suncu tokom celog dana, što je relevantno za grijanje objekta u zimskim mesecima.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Glavna plaža u blizini je Playa de San Francisco, koja nosi 'Plavu zastavu' kao znak kvaliteta vode i usluga. Dužina obale omogućava duge šetnje do kongresnog centra i luke Fuenhirola. Pored plaža, rekreacija obuhvata nekoliko javnih bazena na otvorenom, sportske centre 'Elola' i 'Las Cañadas' koji nude fudbal, tenis i druge sportove. Postojanje tri golf terena u krugu od 5km doprinosi rekreativnoj ponudi za ljubitelje golfa.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL934714
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњом у развијеним комплексима западно од Фуенхироле, попут суседних квартова Михас, овај стан нуди већи квadratur po jedinici površine za istu cenu. Međutim, novogradnje često nude kompleksne usluge kao što su spa centri i 24/7 bezbednost, dok ovaj projekat zasniva vrednost na lokaciji i sredstvenom stanju. U poređenju sa objektima u centru Malage, ova nekretnina nudi mirniju atmosferu i direktnu blizinu mora, po ceni koja je obično niža od luksuznih zgrada u malagijskom Portu. Projekti poput 'Luminal Homes' su jeftiniji, ali obično zahtevaju dodatno ulaganje u nameštaj, dok je ovaj objekat već opremljen.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
