Appartement récemment rénové de 104 m² situé dans le quartier de Los Boliches à Fuengirola. Ce bien dispose de trois chambres, deux salles de bains et se trouve à proximité immédiate des plages. L'immeuble, achevé en 2004, offre des espaces communs dont une piscine et un court de tennis. Son orientation sud et sa proximité avec le centre urbain en font une résidence pratique pour accéder à pied aux services quotidiens tout en bénéficiant de l'atmosphère côtière de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier de Los Boliches, partie intégrante de Fuengirola, à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola. Sa position en zone urbaine permet un accès direct à de nombreux commerces et services. Le bâtiment se trouve dans une zone à faible dénivelé (3% vers la plage), facilitant les déplacements à pied. La gare de Fuengirola est accessible à 500 mètres.
Avec ses trois chambres et deux salles de bains, l'appartement répond aux besoins d'une famille ou de personnes nécessitant des espaces distincts. La surface de 104 m² offre un espace habitable suffisant pour une résidence principale ou secondaire. La terrasse privée et l'agencement des pièces intérieures permettent une organisation fonctionnelle du quotidien, tandis que la proximité des services réduit les contraintes logistiques.
Construit en 2004, le bâtiment a été récemment rénové dans son ensemble. Les travaux de modernisation ont concerné les finitions intérieures, y compris la cuisine et les salles de bains, tout en conservant la structure d'origine. L'état actuel du bien est conforme aux standards contemporains sans nécessiter de travaux immédiats, permettant une occupation sans délai.
Ce projet ne propose pas de parking privé inclus dans le prix de vente. La vue panoramique mentionnée concerne principalement la zone urbaine sans perspective directe sur la mer. L'appartement se situe en zone urbaine, ce qui implique une certaine exposition au bruit ambiant. La piscine et les installations communes sont partagées avec les autres résidents de l'immeuble.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière vivante sans nécessiter de véhicule pour les activités quotidiennes. Les familles apprécient la configuration à trois chambres permettant d'accueillir enfants ou invités pendant les vacances. Les professionnels travaillant à distance bénéficient des espaces bien délimités et des services à proximité pour leur quotidien. Les retraités actifs trouvent ici un équilibre entre accès aux soins, commerces et loisirs sans les contraintes d'une gestion trop importante. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière profitent de la demande constante dans cette zone très touristique, à proximité immédiate des plages. Ce bien correspond aussi à ceux qui souhaitent s'installer progressivement en Espagne, la présence d'une communauté internationale importante à Fuengirola facilitant l'intégration tout en conservant un accès facile aux services et aux transports vers d'autres villes.
La rénovation récente de l'appartement s'est concentrée sur l'utilisation de matériaux durables et modernes. Le parquet en bois dans les chambres apporte une touche chaleureuse et facilité d'entretien. La cuisine, équipée d'éléments modernes, a été conçue avec des armoires blanches qui maximisent la perception de lumière et d'espace. Les salles de bains bénéficient de finitions en marbre blanc et de meubles en bois, combinant l'élégance et la fonctionnalité. L'installation de doubles vitrages améliore l'isolation thermique et acoustique, essentielle dans une zone urbaine. La climatisation préinstallée permet un confort thermique optimal toute l'année. Les placards intégrés offrent un rangement généreux, optimisant l'espace habitable. Ces choix de matériaux et d'équipements reflètent une approche visant la durabilité et le confort moderne sans surcharge décorative, privilégiant la praticité pour une résidence à usage régulier.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 379 000 euros pour une surface de 104 m², ce qui représente environ 3 644 euros par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne haute du marché local pour un bien rénové dans ce secteur de Fuengirola. Les prix dans la région varient selon la distance exacte à la mer, l'état de rénovation et la qualité des finitions. Comparativement à d'autres projets similaires dans la zone comme Luminal Homes ou Edificio Lúxor, ce bien se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa rénovation récente et sa proximité immédiate avec les plages.
La vie dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec le bord de mer et les services urbains. Les matinées peuvent commencer par une promenade vers l'une des plages proches en quelques minutes à pied, suivie des courses dans les commerces locaux accessibles sans véhicule. L'après-midi, la terrasse permet de profiter du climat méditerranéen tandis que les installations communes comme la piscine ou le court de tennis offrent des options de loisirs sans quitter le lieu de résidence. Le soir, les nombreux restaurants et cafés de Los Boliches sont accessibles pour un repas à l'extérieur. La connexion avec le transport public à proximité facilite les déplacements vers d'autres villes de la côte pour le travail ou les loisirs. Cette combinaison d'accessibilité aux services, d'options de détente et de connexion urbaine crée un rythme de vie où les nécessités quotidiennes et les plaisirs de la vie côtière s'équilibrent naturellement.
Le quartier de Los Boliches offre un environnement urbain dense où les services quotidiens sont accessibles à pied. À moins de 150 mètres, on trouve plusieurs supermarchés, pharmacies et commerces de première nécessité. La zone compte 212 restaurants, 64 cafés et 27 banques dans un rayon de 2 km, témoignant de sa vitalité commerciale. L'infrastructure sanitaire comprend 10 dentistes à proximité et le centre hospitalier à 8,5 km. Pour les familles, 15 écoles primaires et 10 collèges sont présents dans la ville. Les transports publics sont bien développés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la zone, permettant une mobilité aisée sans véhicule personnel. La proximité de la gare de Fuengirola à seulement 500 mètres offre des connexions ferroviaires vers Málaga et autres villes côtières. Cette concentration de services et d'infrastructures crée un environnement pratique où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées sans recourir systématiquement à une voiture.
La carte montre la situation privilégiée de l'appartement dans le quartier de Los Boliches, zone centrale de Fuengirola. On constate la proximité immédiate des plages (moins de 700 mètres) et la présence d'une densité importante de services dans un rayon restreint. Les connexions de transport, notamment la gare et les axes routiers principaux, sont clairement visibles, illustrant l'accessibilité du lieu depuis différentes directions de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 24 km de Marbella et 27 km de Málaga. Cette situation intermédiaire entre ces deux villes majeures en fait un lieu stratégique pour accéder aux différentes parties de la côte. La ville s'étend sur 10,4 km² et accueille 85 211 habitants, ce qui en fait une des municipalités importantes de la région. Son intégration dans la Communauté Autonome d'Andalousie et son appartenance à la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental lui confèrent un rôle administratif et économique reconnu dans le secteur. La proximité avec l'aéroport international de Málaga et les bonnes connexions routières et ferroviaires renforcent son positionnement comme pôle accessible et bien connecté de la Costa del Sol.
La localisation de l'appartement permet un accès remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages de Fuengirola sont accessibles entre 658 et 668 mètres à pied, soit environ 7-8 minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 km, environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs terrains : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Pour les courses, un supermarché est situé à seulement 112 mètres, tandis qu'une pharmacie est accessible à 226 mètres. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 92 mètres, facilitant la mobilité durable. Le port de plaisance de Fuengirola, à 0,6 km, offre des options de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer. Cette concentration d'équipements à courte distance en fait une localisation pratique réduisant la dépendance à l'automobile.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 14°C en hiver et 26°C en été. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison du terrain (3% vers la plage) créent un microclimat particulièrement doux. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement moyen de 9 heures par jour en hiver et jusqu'à 12 heures en été. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude modérée et la proximité de la mer tempèrent les températures extrêmes, rendant le climat agréable toute l'année. Ces caractéristiques climatiques favorisent les activités en extérieur et influencent directement le mode de vie des résidents, qui peuvent profiter des espaces extérieurs de leur appartement presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Blue Flag : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. La Playa de San Francisco, la plus proche à 400 mètres, offre une étendue de sable fin avec tous les services nécessaires pour la baignade. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de renommée sont accessibles en moins de 15 minutes : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La ville compte 269 installations sportives, dont le Complexe Sportif Municipal Elola à 0,5 km et le Pavillon Juan Gómez Juanito à 0,7 km. La piscine municipale María Peláez, située à 0,5 km, permet la natation en toute saison. Le port de plaisance à 0,6 km offre des possibilités de sports nautiques. Cette diversité d'options récréatives maritimes et terrestres contribue à une qualité de vie active où les loisirs sportifs et de détente peuvent être pratiqués toute l'année.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 24 km de Marbella et 27 km de Málaga. Cette situation intermédiaire entre ces deux villes majeures en fait un lieu stratégique pour accéder aux différentes parties de la côte. La ville s'étend sur 10,4 km² et accueille 85 211 habitants, ce qui en fait une des municipalités importantes de la région. Son intégration dans la Communauté Autonome d'Andalousie et son appartenance à la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental lui confèrent un rôle administratif et économique reconnu dans le secteur. La proximité avec l'aéroport international de Málaga et les bonnes connexions routières et ferroviaires renforcent son positionnement comme pôle accessible et bien connecté de la Costa del Sol.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL934714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires à Fuengirola, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché local. Des résidences comme Luminal Homes et Edificio Lúxor proposent des biens à partir de 285 000-286 000 euros, soit environ 93 000 euros de moins que cet appartement. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la rénovation récente de cet appartement, sa localisation plus proche des plages et son quartier de Los Boliches particulièrement recherché. Par rapport à Residencial Sunhill, dont les prix démarrent à 328 000 euros, l'écart se réduit à environ 51 000 euros. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Fuengirola offre un équilibre entre prix d'achat plus abordables que Marbella (à 24 km) et une plus grande accessibilité que certains villages plus isolés. La ville bénéficie également d'une meilleure connexion aux transports et services que les zones plus rurales de la région, justifiant partiellement cette différence de prix. L'investissement dans ce secteur représente donc un compromis entre accès aux infrastructures, qualité de vie côtière et valeur immobilière plus raisonnable que dans les destinations plus exclusives de la côte.
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